입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
해변과 도심의 편리함이 조화롭게 공존하는 위치입니다. 주요 해변까지 도보로 이동 가능하며, 도심의 쇼핑, 식당, 금융 시설이 근거리에 있습니다. 이러한 입지 조건은 일상생활의 편의성과 함께 관광객 및 지역 주민을 대상으로 하는 사업에 유리한 환경을 제공합니다.
이 상업 시설은 기존 사업장의 확장 또는 새로운 사업 구상을 위한 공간적 유연성을 제공합니다. 식당, 서비스업, 또는 복합적인 비즈니스 모델 운영에 적합한 환경을 갖추고 있으며, 도심의 활기와 해변의 여유를 동시에 누릴 수 있는 라이프스타일을 고려하는 이들에게 적합합니다.
본 시설은 신축 건물은 아니지만, 현재 상태에서 추가적인 개조 및 리노베이션을 통해 사업 목적에 맞게 최적화될 수 있는 잠재력을 지니고 있습니다. 기존의 상업 시설로서 필요한 설비와 구조를 갖추고 있으며, 사업자의 창의적인 계획에 따라 현대적인 비즈니스 공간으로 재탄생할 수 있습니다.
이 상업 시설은 주거용으로 개조되지 않았으며, 현재 상태 그대로 매각됩니다. 리노베이션이 필요한 부분이 있을 수 있으며, 모든 사업 운영에 대한 최종 허가는 관련 당국의 승인을 받아야 합니다. 또한, 단지 내 주차 공간이 별도로 제공되지 않을 수 있어, 이용객의 교통 편의성을 고려한 계획이 필요합니다.
Ref: VL351391
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 상업 시설은 말라가 시 중심부에서 활발한 상업 활동을 펼치고자 하는 사업가에게 적합합니다. 특히, 연중 관광객과 지역 주민의 왕래가 잦은 지역 특성상 식당, 카페, 또는 관광객 대상 서비스 업종에 이상적입니다. 또한, 1.3km 거리에 있는 플라야 데 라 말라게타와 같은 해변의 접근성은 레저 및 엔터테인먼트 관련 사업에 유리한 조건을 제공합니다. 7.9km 거리에 공항이 위치하여 물류 및 교통 편의성이 요구되는 사업 운영에도 긍정적입니다. 0.3km 거리에 위치한 기차역은 대중교통 이용이 편리하여 직원의 출퇴근이나 고객 방문에 용이하며, 642m 거리의 병원은 비상 상황에 대한 대비를 갖추게 합니다. 3,888개의 연간 일조량과 5개월간 지속되는 평균 20°C 이상의 해수 온도는 야외 테라스 운영 등 계절적 이점을 활용할 수 있는 비즈니스에 유리합니다.
본 상업 시설은 현재 '리노베이션 필요(Renovation Required)' 상태로 분류되어 있습니다. 이는 시설이 현재 상태로 사용 가능하지만, 최신 기준에 맞추거나 특정 사업 목적에 최적화하기 위해 추가적인 공사가 필요함을 시사합니다. 냉난방 시스템(Air Conditioning)은 설치되어 있어 기본적인 쾌적성을 제공하며, 접근성을 고려한 시설(Access for people with reduced mobility)은 고객 서비스의 편의성을 높일 수 있습니다. 유리 외관(Glass facade)은 상점의 가시성을 높여 잠재 고객의 시선을 사로잡는 데 유리하며, '레스토랑(Restaurant On Site)'이라는 특징은 과거 용도나 잠재적 활용 가능성을 나타냅니다. 구체적인 마감재, 설비의 연식, 또는 내부 구조의 상태 등은 상세 실사를 통해 파악해야 합니다.
본 상업 시설의 시작 가격은 650,000유로부터 책정되어 있습니다. 제공된 정보에는 다양한 크기나 구성의 옵션에 대한 구체적인 언급이 없어, 해당 가격이 단일 매물의 기준가인지, 혹은 여러 단위의 시작가인지는 명확하지 않습니다. 구매자는 이 가격대를 기준으로 말라가 시의 상업 부동산 시장 가치를 평가할 수 있으며, 현재 가용한 매물의 정확한 사양 및 상세 가격 정보는 별도로 확인해야 합니다. 2024년 기준 말라가 시의 인구는 592,346명으로, 이는 꾸준한 수요를 뒷받침하는 요소로 작용할 수 있습니다.
이 상업 시설은 말라가 시의 역동적인 도시 환경 속에서 비즈니스 기회를 찾는 이들에게 매력적인 장소입니다. 230m²의 넓은 공간은 레스토랑, 카페, 또는 다양한 소매점 등 다목적 활용이 가능하며, 2개의 침실과 2개의 욕실은 직원 숙소나 사무 공간으로 추가 활용될 수 있습니다. 시설은 현대적인 도시 생활의 편리함을 제공하며, 도보 거리에 위치한 해변은 일과 휴식의 균형을 추구하는 이들에게 이상적인 환경을 선사합니다. 또한, 7.9km 거리에 위치한 말라가 공항은 국내외 접근성을 높여 비즈니스 운영의 효율성을 더합니다. 379개의 레스토랑, 126개의 약국, 71개의 은행 등 풍부한 주변 인프라는 상업 활동에 필요한 모든 지원을 제공합니다.
말라가는 안달루시아 자치 지방에 속한 도시로, 2024년 기준 592,346명의 인구를 자랑하는 남부 이베리아의 중심지입니다. 지브랄파로 언덕과 과달메디나 강 사이에 형성된 도시의 중심부는 활기찬 생활과 풍부한 문화 유산을 자랑합니다. 395km²의 넓은 면적에 걸쳐 있으며, 연평균 기온 12~26°C의 온화한 기후를 유지합니다. 2km 반경 내에는 379개의 레스토랑, 155개의 카페, 126개의 약국, 71개의 은행 등 일상생활에 필요한 모든 편의 시설이 밀집해 있습니다. 147개의 초등학교와 101개의 중등학교는 교육 환경의 중요성을 보여주며, 26개의 건강 센터는 주민들의 건강을 지원합니다. 7,240건의 부동산 거래 기록은 이 지역의 활발한 시장 상황을 반영합니다. 1.1km 거리에 있는 알카사바 전망대 등 다양한 명소는 도시의 매력을 더합니다.
이 지도는 말라가 시 중심부의 상업 시설 위치를 보여줍니다. 주요 도로망, 해변, 공항, 기차역 등 핵심적인 교통 및 편의 시설과의 근접성을 시각적으로 확인할 수 있습니다. 도시의 활기찬 분위기와 해변 접근성을 동시에 보여주는 지역적 특징을 이해하는 데 도움을 줍니다.
본 상업 시설은 말라가 주의 주도인 말라가 시의 중심부에 위치합니다. 안달루시아 자치 지방에서 두 번째로 큰 도시이자 스페인 전체에서 여섯 번째로 큰 도시로서, 지역 경제 및 문화의 중심지 역할을 합니다. 해안선을 따라 위치한 코스타 델 솔 지역의 핵심부에 자리 잡아, 주변의 다른 해안 도시들과의 접근성이 뛰어납니다. 8km 이내 거리에 말라가 공항이 있어 국제적인 연결성이 우수하며, 0.2km 거리에 있는 기차역은 말라가 시내 및 인근 지역으로의 이동을 용이하게 합니다. 이러한 지리적 이점은 지역 내에서의 사업 확장 및 물류 이동에 유리한 조건을 제공합니다.
이 상업 시설은 말라가 시의 편리한 교통망 중심에 위치합니다. 도보로 1.7km 거리에 있는 플라야 데 산 안드레스 해변을 비롯하여 여러 해변이 가까이 있으며, 7.9km 거리에는 말라가-코스타 델 솔 공항이 있어 항공 교통이 매우 용이합니다. 73m 거리의 슈퍼마켓과 642m 거리의 병원은 일상생활의 편의를 더하며, 211m 거리의 약국은 신속한 접근성을 제공합니다. 434m 거리에 전기차 충전소가 있어 친환경 이동 수단 이용자에게도 편리합니다. 8.2km 거리의 말라가 파라도르 골프 클럽을 시작으로 여러 골프 코스가 인근에 위치하여 여가 활동을 즐기기에도 좋습니다. 0.2km 거리에 있는 말라가 센트로 알라메다 기차역을 포함한 3개의 주요 기차역과 43개의 대중교통 노선은 도시 내 이동을 더욱 편리하게 합니다.
| 해변까지 거리 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
말라가는 연평균 18.9°C의 온화한 기후를 자랑하며, 연간 약 3,888시간의 풍부한 일조량을 경험할 수 있습니다. 이는 연중 5개월 동안 평균 수온 20°C 이상을 유지하는 해수욕 시즌을 가능하게 하여, 해양 활동을 즐기기에 이상적인 조건을 제공합니다. 해발 8m의 낮은 고도와 해변으로 이어지는 0.5%의 완만한 경사는 접근성을 높이며, 도시 생활과 자연을 조화롭게 누릴 수 있는 환경을 조성합니다. 34개의 지역 축제는 연중 다양한 문화 체험의 기회를 제공하며, 이는 지역의 활기찬 분위기를 더합니다. 이러한 기후 및 자연 조건은 야외 활동과 휴양을 중시하는 라이프스타일에 적합합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 지역은 '블루 플래그(Blue Flag)' 인증을 받은 7개의 해변을 포함하여 풍부한 해변 자원을 자랑합니다. 플라야 데 라 말라게타(1.3km), 플라야 데 산 안드레스(1.8km), 플라야 데 라 미세리코르디아(3.2km) 등 주요 해변이 가까워 해양 레저 활동을 즐기기에 용이합니다. 또한, 8.2km 거리의 클럽 데 골프 말라가 파라도르를 시작으로 여러 골프 코스가 있어 골프 애호가들에게도 매력적인 환경을 제공합니다. 0.3km 거리에 있는 시립 체스 센터, 0.6km 거리의 웰니스 센터 등 다양한 스포츠 시설은 주민들의 건강 증진과 여가 활동을 지원합니다. 총 586개의 스포츠 시설은 다채로운 활동 옵션을 제공합니다.
586 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
본 상업 시설은 말라가 주의 주도인 말라가 시의 중심부에 위치합니다. 안달루시아 자치 지방에서 두 번째로 큰 도시이자 스페인 전체에서 여섯 번째로 큰 도시로서, 지역 경제 및 문화의 중심지 역할을 합니다. 해안선을 따라 위치한 코스타 델 솔 지역의 핵심부에 자리 잡아, 주변의 다른 해안 도시들과의 접근성이 뛰어납니다. 8km 이내 거리에 말라가 공항이 있어 국제적인 연결성이 우수하며, 0.2km 거리에 있는 기차역은 말라가 시내 및 인근 지역으로의 이동을 용이하게 합니다. 이러한 지리적 이점은 지역 내에서의 사업 확장 및 물류 이동에 유리한 조건을 제공합니다.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
평탄
말라가 시의 상업 시설은 코스타 델 솔 지역 내에서도 독특한 입지를 점하고 있습니다. 인근 에스테포나의 아쿠아 가든스(Acqua Gardens, 시작가 €418,800부터)와 같은 주거 중심 개발과는 달리, 본 프로젝트는 도시의 상업적 중심지 내에 위치하여 높은 유동 인구를 기반으로 합니다. 테르미카 비치(Térmica Beach, 시작가 €479,000부터)나 룩시 산차(Luxy Sancha, 시작가 €472,440부터)와 같은 말라가 시 내 다른 상업 또는 복합 용도 프로젝트와 비교했을 때, 본 시설은 230m²의 면적과 650,000유로의 시작 가격으로, 특정 규모와 예산 범위를 타겟으로 합니다. 또한, 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 구성은 단순한 상점 임대 이상의 복합적인 사업 운영 가능성을 시사합니다. 해변과의 도보 접근성, 공항 및 기차역과의 근접성은 지역 내 다른 상업 지구와 비교했을 때 높은 편의성을 제공하며, 이는 연중 관광객 및 비즈니스 여행객을 대상으로 하는 사업 모델에 유리하게 작용할 수 있습니다. 즉, 본 상업 시설은 말라가 시의 역동적인 도시 환경과 해안의 이점을 결합한, 투자 및 사업 확장을 위한 전략적 선택지를 제공합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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