يقع هذا الفضاء التجاري في قلب مدينة مالاغا النابض بالحياة، ويوفر فرصة فريدة لمجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية. تبلغ مساحة العقار 230 مترًا مربعًا ويحتوي على غرفتي نوم وحمامين، وهو معروض للبيع بسعر يبدأ من 650,000 يورو. يقع المكان في منطقة يسهل الوصول إليها، بالقرب من الشاطئ ومجموعة من المرافق، مما يجعله مثاليًا للشركات التي تبحث عن موقع تجاري استراتيجي وإمكانات عالية. يمثل ازدهار مالاغا ومكانتها كوجهة سياحية رئيسية بيئة مواتية للتشغيل الناجح لهذا العقار التجاري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الفضاء التجاري في منطقة حضرية مزدهرة في مالاغا (Málaga)، بالقرب من الشاطئ ومحاط بوسائل الراحة الحضرية. يسهل موقعه المتميز الوصول إليه للعملاء والموظفين، ويوفر رؤية للشركات. تزيد القرب من الشاطئ والخدمات المختلفة من جاذبية هذا المكان، مما يجعله خيارًا جذابًا لأعمال البيع بالتجزئة أو الخدمات.
يلبي هذا الفضاء التجاري احتياجات الشركات التي تبحث عن الراحة والموقع الاستراتيجي وحركة العملاء العالية. تتيح مساحته الواسعة ووسائله الكاملة، بما في ذلك غرفتي نوم وحمامين، تكييفه مع نماذج الأعمال المختلفة. سواء كان مطعمًا أو متجرًا أو مركز خدمة، يمكن لهذا المكان أن يكون بمثابة منصة عملية للعمليات والتوسع.
في الوقت الحالي، تم بناء هذه المساحة التجارية وهي جاهزة للاستخدام، ولكنها تتطلب التجديد. يمنح وضعها الحالي المشترين المحتملين المرونة لتخصيصها وفقًا لاحتياجاتهم التجارية المحددة وصورة علامتهم التجارية. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن موقعها المتميز وهيكلها الحالي يوفران أساسًا للتحول التجاري الناجح.
لا يوفر هذا الفضاء التجاري إطلالات على البحر أو مواقف خاصة للسيارات. على الرغم من وقوعه في منطقة مزدحمة، إلا أن المباني المحيطة قد تحجب بعض الضوء الطبيعي. تتطلب الحاجة إلى التجديد استثمارًا إضافيًا لتحقيق المعايير المطلوبة. علاوة على ذلك، قد تفرض طبيعة المنطقة التجارية قيودًا على الضوضاء أو ساعات العمل.
Ref: VL351391
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا الفضاء التجاري مناسب لرجال الأعمال الذين يسعون إلى إنشاء أو توسيع أعمالهم في منطقة حضرية مزدحمة. إنه مناسب بشكل خاص لمتاجر البيع بالتجزئة أو المطاعم أو الشركات الخدمية التي تتطلب رؤية عالية وسهولة وصول العملاء وموقعًا استراتيجيًا. قربه من الشاطئ (1.3 كم) ومختلف وسائل الراحة مثل سوبر ماركت (73 م) وصيدلية (211 م) ومستشفى (642 م) يجعله مناسبًا لخدمة السياح والسكان المحليين. يقع في مالاغا، وهي مدينة يبلغ عدد سكانها 599,063 نسمة وتتمتع بسياحة مزدهرة (89 فندقًا)، ويوفر قاعدة عملاء ثابتة للشركات. يمكن تكييف المساحة البالغة 230 مترًا مربعًا، مع غرفتي نوم وحمامين، لتلبية احتياجات العمل المختلفة، كما أن الحاجة إلى التجديد توفر للمشترين المرونة لتخصيصها وفقًا لمتطلبات علامتهم التجارية التشغيلية. بالإضافة إلى ذلك، فإن سهولة الوصول إلى المطار (7.9 كم) ووسائل النقل العام (محطة قطار على بعد 0.2 كم) تجعله جذابًا أيضًا للشركات التي تتطلب اتصالاً جيدًا. يشير وجود 379 مطعمًا و 155 مقهى في المنطقة أيضًا إلى النشاط التجاري في المنطقة.
تبلغ مساحة هذا الفضاء التجاري 230 مترًا مربعًا ويحتوي على غرفتي نوم وحمامين، وهو حاليًا يتطلب التجديد. يسمح وضعه الحالي للمشترين المحتملين بتخصيصه وفقًا لاحتياجات أعمالهم المحددة وصورة علامتهم التجارية. في حين أن تفاصيل التشطيب المحددة غير متوفرة، فإن العقار من المحتمل أن يحتوي على العناصر الهيكلية التي توفر أساسًا للعمليات التجارية. يقع في بيئة حضرية، ومن المحتمل أن تشمل الإطلالات المناظر الطبيعية للشوارع بدلاً من المناظر الطبيعية. من المحتمل أن يكون العقار مجهزًا بالمرافق الأساسية، ولكن التركيبات والجودة المحددة ستعتمد على الخيارات التي تم إجراؤها أثناء التجديد. ستعتمد خصائص العزل الحراري والصوتي للمساحة على التحديثات التي تم إجراؤها بعد الشراء. سيعتمد التشطيب النهائي والأسطح بالكامل على اختيار المشتري، مما يوفر إمكانات كبيرة لإنشاء مساحة تجارية فريدة وعملية.
يُعرض هذا الفضاء التجاري للبيع بسعر يبدأ من 650,000 يورو، مما يمثل فرصة استثمارية في سوق الأعمال النابض بالحياة في مالاغا. تبلغ مساحة العقار 230 مترًا مربعًا ويحتوي على غرفتي نوم وحمامين، ويوفر مساحة واسعة لمختلف الاستخدامات التجارية. على الرغم من السعر المرتفع نسبيًا، فإن موقعه المتميز، والقرب من الشاطئ ووسائل الراحة، بالإضافة إلى السياحة المزدهرة في المنطقة، يبرر إمكاناته للنمو المستقبلي وزيادة القيمة. يتطلب العقار حاليًا تجديدًا، مما يوفر للمشترين المرونة لتخصيصه وفقًا لاحتياجاتهم الخاصة. يعكس السعر الموقع الاستراتيجي للعقار وإمكاناته، مما يجعله خيارًا جذابًا للشركات التي تسعى إلى تأسيس أو توسيع عملياتها في مالاغا.
يقع هذا الفضاء التجاري في مالاغا ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة، مما يوفر فرصة ممتازة لمجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية. تبلغ مساحة العقار 230 مترًا مربعًا ويضم تصميمًا مرنًا بغرفتي نوم وحمامين، مما يجعله مناسبًا للاستخدامات المتنوعة في قطاعات البيع بالتجزئة أو الأطعمة أو الخدمات. يقع في منطقة يسهل الوصول إليها، بالقرب من الشاطئ (أقرب شاطئ على بعد 1.3 كم) ومجموعة من وسائل الراحة الحضرية، مما يضمن حركة مرور عالية وسهولة الوصول. يساهم وجود 379 مطعمًا و 126 صيدلية و 71 بنكًا في المنطقة في توفير دعم كافٍ للأعمال التجارية. يضيف القرب من المطار على بعد 7.9 كم ووجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 434 مترًا وصيدلية على بعد 211 مترًا إلى عمليته. يعزز النمو السياحي في المنطقة، مع 89 فندقًا و 12584 سريرًا، قاعدة عملاء كبيرة للشركات. يوفر هذا الفضاء نقطة انطلاق استراتيجية لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في منطقة مزدحمة.
يوفر هذا الفضاء التجاري في مالاغا نمط حياة مريحًا للسكان والزوار، ويقع في مركز حضري نابض بالحياة. تقع الشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (الأقرب على بعد 1.3 كم)، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدليات (211 مترًا) والمستشفيات (642 مترًا). تضم المنطقة 379 مطعمًا و 155 مقهى، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. يضمن تركيز المؤسسات التعليمية (147 مدرسة ابتدائية، 101 مدرسة ثانوية) والمراكز الصحية (26) تلبية الاحتياجات الأساسية للسكان. يضمن القرب من محاور النقل الرئيسية، بما في ذلك محطة القطار (0.2 كم) و 78 محطة حافلات، اتصالاً جيدًا. يعزز قطاع السياحة المزدهر في المدينة، والذي يضم 89 فندقًا، تدفقًا مستمرًا للزوار. تلبي ملاعب الجولف المتعددة في نطاق 8.2 كم احتياجات عشاق الرياضة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.9 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس (3888 ساعة سنويًا)، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
يقع هذا الفضاء التجاري في قلب مدينة مالاغا، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. تعرض الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار، بالإضافة إلى قربه من المعالم المحلية ومحاور النقل ومناطق الترفيه. في بيئة حضرية مزدحمة، يوفر فرصة للشركات للاستفادة من السياحة المزدهرة في المنطقة وسكانها المحليين.
يقع هذا الفضاء التجاري في مدينة مالاغا النابضة بالحياة في الأندلس، وهي مدينة رئيسية في جنوب إسبانيا. مالاغا، عاصمة مقاطعة مالاغا، يبلغ عدد سكانها أكثر من 590,000 نسمة، وهي ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا. تقع على ساحل كوستا ديل سول، على البحر الأبيض المتوسط، في موقع استراتيجي. يقع العقار على بعد حوالي 7.9 كم من مطار مالاغا (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي والمحلي. تشتهر المنطقة بتاريخها الغني وثقافتها ومعالمها السياحية، بما في ذلك قلعة الكازابا وقلعة جبل فارو. تقدم المدينة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم وأماكن الترفيه، مما يجعلها وجهة جذابة للسكن والأعمال. يوفر الموقع في قلب المدينة، بالقرب من الشاطئ، وقريبًا من شبكات النقل الرئيسية، توازنًا ممتازًا للاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول.
يقع هذا الفضاء التجاري في مالاغا في موقع يسهل الوصول إليه. تقع الشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا مالاجويتا (Playa de la Malagueta)، على بعد 1.3 كم. بالنسبة للمسافرين، يوفر القرب من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد 7.9 كم وصولاً سهلاً. المنطقة مخدومة جيدًا، ويمكن الوصول إلى العديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 73 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 211 مترًا، ومستشفى على بعد 642 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف في نطاق 11 كم، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 8.2 كم. وسائل النقل العام جيدة، حيث تقع محطة القطار (Málaga Centro Alameda) على بعد 0.2 كم، بالإضافة إلى 78 محطة حافلات تخدم 43 خطًا. تتوفر في المنطقة 379 مطعمًا و 126 صيدلية و 71 بنكًا، مما يوفر مجموعة واسعة من الخدمات.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مالاغا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس، بمتوسط 3888 ساعة سنويًا. يتيح ذلك الاستمتاع بالأنشطة الخارجية والاستفادة من جمال المنطقة الطبيعي. تتراوح متوسط درجات الحرارة على مدار العام بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر بيئة مريحة للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام. في حين أن العقار يقع في منطقة حضرية، فإن القرب من الشواطئ (1.3 كم) يوفر الوصول إلى البيئة الساحلية. تتلقى المنطقة كمية معتدلة من الأمطار على مدار العام، مما يضمن طقسًا مشمسًا وجافًا في الغالب في معظم أوقات السنة. يقدر موسم السباحة بـ 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل، مما يجعل الأنشطة الشاطئية والرياضات المائية ممكنة. على الرغم من أن العقار ليس في منطقة جبلية، إلا أن ارتفاعه يبلغ 8 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يشير إلى أنه يقع في سهل ساحلي يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر هذا الفضاء التجاري الواقع بالقرب من مالاغا وصولاً سهلاً إلى نمط الحياة الساحلي. يقع العقار على بعد 1.3 كم فقط من الشاطئ، وأقربها هو بلايا دي لا مالاجويتا (Playa de la Malagueta)، الذي حصل على شهادة العلم الأزرق في عام 2024. تقع شواطئ أخرى حاصلة على شهادة العلم الأزرق مثل كاليتا (Caleta) وميسيريكورديا (Misericordia) بالقرب أيضًا، على مسافات 3.2 كم و 7 كم على التوالي. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر المنطقة العديد من ملاعب الجولف، حيث يقع أقربها، نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador)، على بعد 8.2 كم فقط. تضم المنطقة 586 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك مراكز رياضية مختلفة مثل مركز بلدية الشطرنج (Centro Municipal de Ajedrez) (0.3 كم) والمركز الصحي (Centro Wellness) (0.6 كم). تضم المدينة أيضًا مراسي مثل مرسى مالاغا (IGY Málaga Marina) (1.1 كم)، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الرياضات المائية.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا الفضاء التجاري في مدينة مالاغا النابضة بالحياة في الأندلس، وهي مدينة رئيسية في جنوب إسبانيا. مالاغا، عاصمة مقاطعة مالاغا، يبلغ عدد سكانها أكثر من 590,000 نسمة، وهي ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا. تقع على ساحل كوستا ديل سول، على البحر الأبيض المتوسط، في موقع استراتيجي. يقع العقار على بعد حوالي 7.9 كم من مطار مالاغا (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي والمحلي. تشتهر المنطقة بتاريخها الغني وثقافتها ومعالمها السياحية، بما في ذلك قلعة الكازابا وقلعة جبل فارو. تقدم المدينة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم وأماكن الترفيه، مما يجعلها وجهة جذابة للسكن والأعمال. يوفر الموقع في قلب المدينة، بالقرب من الشاطئ، وقريبًا من شبكات النقل الرئيسية، توازنًا ممتازًا للاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المماثلة في مالاغا، مثل Térmica Beach (بدءًا من 479,000 يورو) و Luxy Sancha (بدءًا من 472,440 يورو)، فإن سعر هذا الفضاء التجاري البالغ 650,000 يورو مرتفع نسبيًا. ومع ذلك، فإن مساحته البالغة 230 مترًا مربعًا وتكوينه المكون من غرفتي نوم وحمامين، بالإضافة إلى شرط التجديد، قد تشير إلى أن سعره يعكس موقعه الاستراتيجي وإمكانات التحويل. بالمقارنة مع Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو)، يقع هذا المشروع في بيئة حضرية أكثر رسوخًا بدلاً من منتجع. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم بناءً جديدًا ومرافق، فإن هذا الفضاء التجاري يقع في سوق قائم مع عدد كبير من الشركات والسكان الحاليين، مما يوفر قيمة مختلفة للمشترين المحتملين. يمكن أن ترتبط فروق الأسعار بنوع العقار (مساحة تجارية مقابل سكنية)، والمساحة، والحالة الحالية (تتطلب تجديدًا مقابل بناء جديد)، وجاذبية الموقع المحدد. عند تقييم هذه الخيارات، من الضروري مراعاة أهداف المشروع واستراتيجية الاستثمار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
