Malaga'nın canlı şehir merkezinde yer alan bu ticari alan, çeşitli ticari faaliyetler için benzersiz bir fırsat sunmaktadır. 230 m² alana sahip, 2 yatak odası ve 2 banyodan oluşan bu mülk, 650.000 €'dan başlayan fiyatlarla satışa sunulmaktadır. Plaja ve çeşitli olanaklara yakın, ulaşımın kolay olduğu bir bölgede bulunan bu alan, stratejik bir ticari konum ve yüksek potansiyel arayan işletmeler için idealdir. Malaga'nın gelişimi ve önemli bir turizm destinasyonu olarak statüsü, bu ticari gayrimenkulün başarılı bir şekilde işlemesi için elverişli bir ortam yaratmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ticari alan, Malaga'da (Málaga) plaja yürüme mesafesinde, kentsel yaşamın olanaklarıyla çevrili hareketli bir bölgede yer almaktadır. Avantajlı konumu, hem müşterilerin hem de çalışanların erişimini kolaylaştırmakta ve işletmeler için görünürlük sağlamaktadır. Plaja ve çeşitli hizmetlere yakınlığı, bu alanın çekiciliğini artırmakta ve onu perakende veya hizmet sektörü için cazip bir seçenek haline getirmektedir.
Bu ticari alan, rahatlık, stratejik konum ve yüksek müşteri trafiği arayan işletmelerin ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Geniş yerleşimi ve 2 yatak odası, 2 banyodan oluşan eksiksiz olanakları, çeşitli iş modellerine uyum sağlamasına olanak tanır. Restoran, mağaza veya servis merkezi olsun, bu alan operasyonlar ve büyüme için işlevsel bir platform sunabilir.
Şu anda, bu ticari alan inşa edilmiş ve kullanıma hazırdır, ancak tadilat gerektirmektedir. Mevcut durumu, potansiyel alıcılara özel ticari ihtiyaçlarına ve marka imajlarına göre özelleştirme esnekliği sunmaktadır. Yeni bir proje olmamasına rağmen, avantajlı konumu ve mevcut yapısı, başarılı bir ticari dönüşüm için bir temel oluşturmaktadır.
Bu ticari alan deniz manzarası veya özel otopark sunmamaktadır. Hareketli bir bölgede yer almasına rağmen, çevredeki binalar doğal ışığın bir kısmını engelleyebilir. Tadilat ihtiyacı, istenen standartlara ulaşmak için ek yatırım anlamına gelmektedir. Ayrıca, ticari bölgenin doğası gürültü veya çalışma saatleri üzerinde kısıtlamalar getirebilir.
Ref: VL351391
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ticari alan, yoğun bir kentsel bölgede iş kurmak veya genişletmek isteyen girişimciler için uygundur. Özellikle yüksek görünürlük, kolay müşteri erişimi ve stratejik konum gerektiren perakende mağazaları, restoranlar veya hizmet odaklı işletmeler için idealdir. Plaja (1,3 km) ve süpermarket (73 m), eczane (211 m) ve hastane (642 m) gibi çeşitli olanaklara yakınlığı, hem turistlere hem de yerel halka hizmet etmek için uygun hale getirmektedir. 599.063 nüfusu ve gelişen turizmi (89 otel) ile Malaga'da yer alan bu tesis, işletmeler için istikrarlı bir müşteri tabanı sunmaktadır. 2 yatak odası ve 2 banyoya sahip 230 m²'lik alan, çeşitli iş ihtiyaçlarına uyum sağlayabilir ve tadilat gerekliliği, alıcılara marka ve operasyonel gereksinimlerine göre özelleştirme esnekliği sunar. Ayrıca, havaalanına (7,9 km) ve toplu taşıma araçlarına (0,2 km'de tren istasyonu) yakınlığı, iyi bağlantı gerektiren işletmeler için de caziptir. Bölgedeki 379 restoran ve 155 kafe, aynı zamanda bölgedeki ticari aktiviteyi de göstermektedir.
Bu 230 m²'lik ticari alan, 2 yatak odası ve 2 banyodan oluşmakta olup şu anda tadilat gerektirmektedir. Mevcut durumu, potansiyel alıcıların özel iş ihtiyaçlarına ve marka imajlarına göre özelleştirmelerine olanak tanır. Belirli bitiş detayları mevcut olmasa da, alanın ticari operasyonlar için bir temel sağlayan yapısal unsurlara sahip olması muhtemeldir. Kentsel bir ortamda yer almaktadır ve manzaralar muhtemelen doğal manzaralar yerine sokak manzaralarını içerecektir. Mülkün muhtemelen temel kamu hizmetleri ile donatılmış olması muhtemeldir, ancak belirli kurulumlar ve kalite, satın alma sonrası yapılacak yükseltmelere bağlı olacaktır. Alanın ısıtma ve ses yalıtımı özellikleri, satın alma sonrası yapılacak iyileştirmelere bağlı olacaktır. Nihai kaplama ve yüzeyler tamamen alıcının seçimine bağlı olacaktır ve benzersiz ve işlevsel bir ticari alan yaratmak için önemli bir potansiyel sunacaktır.
Bu ticari alan, 650.000 €'dan başlayan fiyatlarla Malaga'nın canlı ticari piyasasında bir yatırım fırsatı sunmaktadır. 230 m² alana ve 2 yatak odası, 2 banyoya sahip olan bu alan, çeşitli ticari kullanımlar için yeterli alan sağlamaktadır. Nispeten yüksek fiyata rağmen, avantajlı konumu, plaja ve olanaklara yakınlığı ve bölgedeki gelişen turizm, gelecekteki değer artışı ve başarılı operasyonlar için potansiyelini haklı çıkarmaktadır. Alanın şu anda tadilat gerektirmesi, alıcılara özel ihtiyaçlarına göre uyarlama esnekliği sunmaktadır. Fiyat, mülkün stratejik konumunu ve potansiyelini yansıtarak, Malaga'da operasyonlarını kurmak veya genişletmek isteyen işletmeler için cazip bir seçenek haline getirmektedir.
Malaga'daki bu ticari alan, çeşitli ticari faaliyetler için sağlam fırsatlar sunan canlı bir kentsel ortamda yer almaktadır. 230 m²'lik bir alana ve 2 yatak odası ile 2 banyoya sahip esnek bir düzene sahip olan bu alan, perakende, yiyecek-içecek veya hizmet sektörleri için uygundur. Plaja (en yakın plaj 1,3 km mesafede) ve çeşitli kentsel olanaklara yakın elverişli bir konumda yer alması, yüksek trafik ve erişilebilirlik sağlamaktadır. Yakınlarda bulunan 379 restoran, 126 eczane ve 71 banka, bölgede faaliyet göstermek için yeterli destek sağlamaktadır. Havaalanına yaklaşık 7,9 km mesafedeki kolay erişilebilirliği ve 434 metre içinde elektrikli araç şarj istasyonunun ve 211 metre içinde eczanenin bulunması, pratikliğini daha da artırmaktadır. Bölgedeki turizm, 89 otel ve 12.584 yatak ile gelişmektedir ve bu da işletmeler için büyük bir müşteri tabanı sunmaktadır. Bu alan, yoğun bir bölgede iş kurmak veya genişletmek isteyen girişimciler için stratejik bir başlangıç noktası sunmaktadır.
Malaga'daki bu ticari alan, canlı bir kentsel merkezde yer almakta olup sakinler ve ziyaretçiler için kolay bir yaşam tarzı sunmaktadır. Plajlar yürüme mesafesindedir (en yakını 1,3 km), ayrıca süpermarketler (73 m), eczaneler (211 m) ve hastaneler (642 m) gibi çeşitli olanaklar da bulunmaktadır. Bölgede 379 restoran ve 155 kafe bulunması, zengin yemek seçenekleri sunmaktadır. Eğitim kurumlarının (147 ilkokul, 101 ortaokul) ve sağlık merkezlerinin (26) yoğunlaşması, sakinlerin temel ihtiyaçlarının karşılanmasını sağlamaktadır. Ana ulaşım merkezlerine yakınlık, tren istasyonu (0,2 km) ve 78 otobüs durağı dahil olmak üzere, iyi bir bağlantı sağlamaktadır. Şehirdeki 89 otelle gelişen turizm sektörü, sürekli bir ziyaretçi akışı sağlamaktadır. 8,2 km mesafedeki çok sayıda golf sahası, spor meraklılarının ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Bölgedeki yıllık ortalama sıcaklık 18,9°C'dir ve bol güneş ışığı (yılda 3888 saat) burayı dış mekan aktiviteleri ve Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak için ideal bir yer haline getirmektedir.
Bu ticari alan, Malaga'nın merkezinde, plaja ve kentsel olanaklara yakın bir konumda yer almaktadır. Harita, mülkün stratejik konumunu ve yerel simge yapılar, ulaşım merkezleri ve eğlence mekanlarına yakınlığını göstermektedir. Hareketli bir kentsel ortamda, işletmelere bölgenin gelişen turizm endüstrisinden ve yerel halktan yararlanma fırsatı sunmaktadır.
Bu ticari alan, İspanya'nın güneyinde büyük bir şehir olan Endülüs'teki canlı Malaga şehrinde yer almaktadır. Malaga, Malaga eyaletinin başkentidir, 590.000'den fazla nüfusa sahiptir ve Endülüs'ün ikinci büyük ve İspanya'nın altıncı büyük şehridir. Akdeniz kıyısındaki Costa del Sol sahil şeridinde, stratejik bir konuma sahiptir. Mülk, Malaga Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 7,9 km mesafede olup, uluslararası ve yurt içi seyahatler için kolay erişim sağlamaktadır. Bölge, Alcazaba ve Gibralfaro Kalesi de dahil olmak üzere zengin tarihi, kültürü ve turistik yerleriyle tanınmaktadır. Şehir, alışveriş, restoranlar ve eğlence mekanları da dahil olmak üzere geniş bir olanak yelpazesi sunarak, yaşam ve iş için çekici bir destinasyon haline getirmektedir. Şehir merkezindeki konumu, plaja yakınlığı ve ana ulaşım ağlarına yakınlığı, Costa del Sol yaşam tarzının tadını çıkarmak için mükemmel bir denge sunmaktadır.
Bu ticari alan Malaga'da elverişli bir konuma sahiptir. Plajlar yürüme mesafesindedir, en yakın plaj olan Playa de la Malagueta 1,3 km uzaklıktadır. Gezginler için, Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na 7,9 km mesafedeki elverişli konumu kolay erişim sağlamaktadır. Bölge iyi hizmet vermektedir ve birçok olanağa yürüme veya bisikletle ulaşılabilir. En yakın süpermarket sadece 73 metre, eczane 211 metre ve hastane 642 metre mesafededir. Golf tutkunları için, 11 km mesafede Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) dahil olmak üzere birkaç golf sahası bulunmaktadır. Toplu taşıma iyi gelişmiştir; tren istasyonu (Málaga Centro Alameda) 0,2 km mesafededir ve 43 hatta hizmet veren 78 otobüs durağı bulunmaktadır. Bölgede 379 restoran, 126 eczane ve 71 banka bulunmaktadır ve bu da geniş bir hizmet yelpazesi sunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga bölgesi, yıllık ortalama 18,9°C sıcaklık ve yılda ortalama 3.888 saat güneş ışığı alan Akdeniz iklimine sahiptir. Bu, dış mekan aktivitelerini ve bölgenin doğal güzelliklerinin tadını çıkarmayı mümkün kılar. Yıl boyunca ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişmekte olup, yıl boyunca dışarıda yaşam için konforlu koşullar sağlamaktadır. Mülk kentsel bir alanda yer alsa da, plajlara yakınlığı (1,3 km) kıyı ortamına erişim sağlamaktadır. Bölge yıl boyunca ılımlı miktarda yağış almakta olup, yılın büyük bölümünde güneşli ve kuru koşullar sağlamaktadır. Yüzme sezonunun 5 ay sürdüğü ve su sıcaklığının en az 20°C'ye ulaştığı tahmin edilmektedir, bu da plaj aktivitelerini ve su sporlarını mümkün kılmaktadır. Mülk dağlık bir bölgede yer almasa da, deniz seviyesinden sadece 8 metre yükseklikte olması, kolay erişilebilir bir kıyı ovasında yer aldığını göstermektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Malaga yakınlarındaki bu ticari alan, sahil yaşam tarzının tadını çıkarmak için kolay erişim sunmaktadır. Mülk, en yakın plaj olan ve 2024 yılında Mavi Bayrak ödülü alan Playa de la Malagueta'ya sadece 1,3 km uzaklıktadır. Caleta ve Misericordia gibi diğer Mavi Bayrak plajları da sırasıyla 3,2 km ve 7 km mesafelerde yakındadır. Golf tutkunları için, bölgede en yakını Club de Golf Málaga Parador'a 8,2 km mesafede olmak üzere birkaç golf sahası bulunmaktadır. Bölgede 586 spor tesisi bulunmaktadır ve Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) ve Centro Wellness (0,6 km) gibi çeşitli spor merkezleri dahil olmak üzere geniş bir eğlence seçeneği sunmaktadır. Şehirde ayrıca IGY Málaga Marina (1,1 km) gibi yat limanları da bulunmaktadır ve su sporları meraklıları için kolaylık sağlamaktadır.
586 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Bu ticari alan, İspanya'nın güneyinde büyük bir şehir olan Endülüs'teki canlı Malaga şehrinde yer almaktadır. Malaga, Malaga eyaletinin başkentidir, 590.000'den fazla nüfusa sahiptir ve Endülüs'ün ikinci büyük ve İspanya'nın altıncı büyük şehridir. Akdeniz kıyısındaki Costa del Sol sahil şeridinde, stratejik bir konuma sahiptir. Mülk, Malaga Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 7,9 km mesafede olup, uluslararası ve yurt içi seyahatler için kolay erişim sağlamaktadır. Bölge, Alcazaba ve Gibralfaro Kalesi de dahil olmak üzere zengin tarihi, kültürü ve turistik yerleriyle tanınmaktadır. Şehir, alışveriş, restoranlar ve eğlence mekanları da dahil olmak üzere geniş bir olanak yelpazesi sunarak, yaşam ve iş için çekici bir destinasyon haline getirmektedir. Şehir merkezindeki konumu, plaja yakınlığı ve ana ulaşım ağlarına yakınlığı, Costa del Sol yaşam tarzının tadını çıkarmak için mükemmel bir denge sunmaktadır.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Malaga yakınlarındaki Térmica Beach (479.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Luxy Sancha (472.440 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi benzer projelerle karşılaştırıldığında, 650.000 €'luk bu ticari alanın fiyatı nispeten daha yüksektir. Ancak, 230 m²'lik alanı ve 2 yatak odası/2 banyo konfigürasyonu ve tadilat gerektiren durumu, fiyatının stratejik konumunu ve dönüşüm potansiyelini yansıttığını gösterebilir. Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ile karşılaştırıldığında, bu proje tatil köyü tarzı bir geliştirme yerine daha yerleşik bir kentsel ortamda yer almaktadır. Diğer projeler yeni inşaat ve olanaklar sunarken, bu ticari alan çok sayıda mevcut işletme ve sakinle birlikte oturmuş bir pazarda yer alarak potansiyel alıcılar için farklı bir değer önerisi sunmaktadır. Fiyat farkı, projenin türü (ticari alan vs. konut), alan, mevcut durum (tadilat gerektiren vs. yeni inşaat) ve belirli konumun çekiciliği ile ilgili olabilir. Bu seçenekleri değerlendirirken proje hedefleri ve yatırım stratejisi dikkate alınmalıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
