Cet espace commercial est situé à Málaga, une ville côtière dynamique sur la Costa del Sol. D'une superficie de 230 m² avec 2 chambres et 2 salles de bains, il offre un potentiel pour diverses utilisations commerciales. Son emplacement dans un environnement urbain, à distance de marche des commodités et de la plage, positionne ce bien comme un lieu attrayant pour les entreprises souhaitant bénéficier de l'économie florissante et de l'attrait touristique de Málaga. La proximité de l'aéroport et les bonnes connexions de transport soulignent les avantages logistiques de cette offre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet espace commercial est situé au cœur de Málaga, avec un accès rapide aux installations urbaines et à la mer Méditerranée. Des commodités telles que des supermarchés, des pharmacies et des restaurants sont facilement accessibles à pied. La proximité de plages comme Playa de la Malagueta et la courte distance de l'aéroport de Málaga (environ 8 km) offrent un positionnement stratégique pour les entreprises ayant des contacts clients nationaux ou internationaux.
Ce bien convient aux entrepreneurs recherchant un emplacement commercial établi. L'infrastructure existante, telle que la climatisation et l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, soutient l'exploitation. Le potentiel pour une utilisation gastronomique ou commerciale est favorisé par l'emplacement urbain et la proximité des zones résidentielles et des attractions touristiques.
Cet espace commercial n'est actuellement pas désigné comme un nouveau projet de construction. Le bien est situé dans un bâtiment existant et peut nécessiter des rénovations pour répondre aux exigences spécifiques d'un nouvel exploitant. L'accent est mis sur la reconversion et l'adaptation de la structure existante aux besoins de l'entreprise future.
Ce bien est vendu comme espace commercial et n'est pas destiné à un usage résidentiel. Une rénovation est nécessaire pour exploiter pleinement son potentiel. Les vues sont limitées à la façade sur rue, et il n'y a pas de vue directe sur la mer. Les possibilités de stationnement ne sont pas explicitement indiquées et pourraient constituer un défi selon les conditions locales.
Ref: VL351391
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet espace est une option à considérer pour les entrepreneurs souhaitant créer ou développer un restaurant, un café ou toute autre activité de services dans un environnement urbain animé. La proximité des plages et des sites touristiques le rend attrayant pour les entreprises axées sur le tourisme. Il pourrait également intéresser les entreprises ayant besoin d'une succursale représentative à Málaga et bénéficiant d'un accès facile à l'aéroport et aux gares. L'espace convient aux entreprises prêtes à investir dans l'adaptation et la rénovation pour créer un environnement commercial sur mesure. L'emplacement central signifie également qu'il existe une demande constante de la part de la population locale en dehors de la saison touristique.
L'espace commercial offre une surface de 230 m², comprenant actuellement 2 chambres et 2 salles de bains, ce qui suggère une utilisation antérieure ou la flexibilité de créer des bureaux ou des espaces pour le personnel. Une caractéristique essentielle est la nécessité d'une rénovation, qui permet d'adapter entièrement l'intérieur aux exigences spécifiques de l'activité future. La climatisation existante assure un climat intérieur agréable. La façade offre une vue sur la rue, ce qui est avantageux pour la visibilité des commerces. La description mentionne des caractéristiques telles que l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, suggérant une conception réfléchie ou un potentiel de conversion accessible. La structure de base, comme les deux niveaux mentionnés, offre un potentiel pour une répartition fonctionnelle.
L'espace commercial est proposé au prix de 650 000 €. Ce prix reflète son emplacement central à Málaga, sa proximité avec les infrastructures clés et son potentiel pour diverses utilisations commerciales. Le bien dispose de 230 m² d'espace, répartis sur deux niveaux avec 2 chambres et 2 salles de bains, suggérant une utilisation antérieure ou la possibilité de créer des bureaux ou des espaces pour le personnel. L'espace est immédiatement disponible et nécessite une rénovation, offrant une marge pour des adaptations personnalisées. La disponibilité dans une zone centrale urbaine comme Málaga rend cette offre particulièrement intéressante pour les investisseurs et les entrepreneurs à la recherche d'une position stratégique.
Cet espace commercial est situé au cœur de Málaga, une ville qui allie vie urbaine et charme méditerranéen. L'environnement immédiat offre une forte concentration de services : les supermarchés sont à seulement 73 mètres, une pharmacie à 211 mètres et l'hôpital à 642 mètres. L'emplacement est idéal pour les entreprises qui souhaitent bénéficier de la présence constante d'habitants et de touristes. De nombreux restaurants, cafés et banques se trouvent à distance de marche. La bonne connexion aux transports en commun, y compris plusieurs lignes de bus et les gares proches comme Málaga Centro Alameda (0,2 km), facilite l'accès pour les clients et les employés. La proximité des plages comme Playa de la Malagueta (1,3 km) et la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (environ 8 km) rendent cet endroit particulièrement attrayant pour les entreprises dépendant d'une bonne logistique.
Vivre dans cet espace commercial à Málaga signifie être au centre de l'action. Avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an, le climat est agréable toute l'année. La proximité immédiate de 379 restaurants et 155 cafés (dans un rayon de 2 km) offre de nombreuses options pour se restaurer et pour des réunions d'affaires. L'environnement urbain est bien desservi par les transports en commun, avec 78 arrêts et 43 lignes. Le quartier est animé, avec de nombreux magasins, banques et services, ce qui en fait un lieu attrayant pour les entreprises. La distance de seulement 1,3 km de la Playa de la Malagueta permet de courtes pauses au bord de la mer, tandis que les 7,9 km de l'aéroport assurent une excellente connexion aux destinations internationales.
Cet espace commercial est situé dans une zone urbaine de Málaga, près du centre-ville et du port. La carte montre la proximité des plages comme la Playa de la Malagueta et la bonne connexion à l'aéroport. La densité de construction et les nombreux équipements indiqués tels que restaurants, magasins et transports en commun soulignent le caractère urbain de l'emplacement.
Ce bien est situé dans la ville de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Málaga est la capitale de la province du même nom et la sixième plus grande ville d'Espagne. La ville sert de nœud de transport important, avec un aéroport international et une liaison ferroviaire bien développée. La situation au sein de la ville, à proximité de la plage et du centre-ville, offre un mélange de vie urbaine et de détente côtière. Comparée aux localités côtières plus à l'est ou à l'ouest, Málaga offre une plus grande densité d'installations culturelles, de commerces et de services. La région de Málaga est réputée pour son climat doux, ses plages et son offre touristique, ce qui souligne l'attractivité de cet emplacement pour les entreprises.
L'accessibilité de cet espace commercial à Málaga est excellente. La plage de la Playa de la Malagueta est à seulement 1,3 km, et d'autres plages comme San Andrés et Misericordia sont également bien accessibles. La distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol n'est que de 7,9 km, ce qui facilite les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 11 km. Les supermarchés (73 m) et les pharmacies (211 m) sont à proximité immédiate. Le réseau de transports en commun est dense, avec 78 arrêts et 43 lignes, et les gares de Málaga Centro Alameda et Guadalmedina ne sont qu'à quelques minutes à pied. La localisation sur une artère principale de Málaga assure une bonne accessibilité en voiture, bien que les options de stationnement locales doivent être prises en compte.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et plus de 3 888 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue période de baignade d'environ 5 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La ville est située au niveau de la mer (8 m) et présente une faible pente vers la mer (0,5%), décrivant l'environnement comme plat et accessible. La situation géographique sur la côte sud de l'Espagne protège des conditions météorologiques extrêmes et offre un grand nombre de jours ensoleillés. La proximité de la côte assure une légère brise marine qui modère les températures estivales. Málaga elle-même est entourée de collines, qui n'entravent cependant pas le développement urbain.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement de cet espace commercial offre un excellent accès aux loisirs. Sept plages Pavillon Bleu, dont Malagueta et Misericordia, se trouvent à proximité. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, est à 1,7 km. Pour les golfeurs, trois terrains de golf sont disponibles dans un rayon de 11 km, dont le réputé Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Les amateurs de sport trouveront de nombreux centres et installations sportives dans les environs, tels que le Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) et le Centro Wellness (0,6 km). La proximité de marinas comme l'IGY Málaga Marina (1,1 km) élargit les possibilités de loisirs nautiques et de navigation de plaisance. L'environnement urbain de Málaga offre également une riche offre culturelle.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce bien est situé dans la ville de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Málaga est la capitale de la province du même nom et la sixième plus grande ville d'Espagne. La ville sert de nœud de transport important, avec un aéroport international et une liaison ferroviaire bien développée. La situation au sein de la ville, à proximité de la plage et du centre-ville, offre un mélange de vie urbaine et de détente côtière. Comparée aux localités côtières plus à l'est ou à l'ouest, Málaga offre une plus grande densité d'installations culturelles, de commerces et de services. La région de Málaga est réputée pour son climat doux, ses plages et son offre touristique, ce qui souligne l'attractivité de cet emplacement pour les entreprises.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Comparé aux projets Térmica Beach et Luxy Sancha à Málaga, cet espace commercial offre un potentiel différent. Alors que Térmica Beach et Luxy Sancha sont probablement des biens résidentiels ciblant le marché actuel, ceci est un espace commercial. Cela positionne le bien pour un groupe d'acheteurs spécifique cherchant à créer ou développer une entreprise. Le prix de 650 000 € pour 230 m² est plus élevé que les prix indiqués pour les deux autres projets (à partir de 479 000 € et 472 440 €), ce qui s'explique par l'emplacement central et l'usage commercial. Contrairement à Estepona, où Acqua Gardens est proposé à partir de 418 800 €, Málaga se situe dans un segment de prix différent, en particulier pour les biens commerciaux dans des emplacements de premier choix. La nécessité de rénovation offre une liberté de conception, tandis que les autres projets pourraient être conçus comme des solutions clés en main.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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