Questo spazio commerciale si trova a Málaga, una dinamica città costiera sulla Costa del Sol. Con 230 m² di superficie e 2 camere da letto/2 bagni, offre potenziale per diversi usi commerciali. La sua posizione in un ambiente urbano, a pochi passi da servizi e dalla spiaggia, posiziona questa proprietà come un luogo attraente per le aziende che desiderano beneficiare della prospera economia e dell'attrattiva turistica di Málaga. La vicinanza all'aeroporto e i buoni collegamenti di trasporto sottolineano i vantaggi logistici di questa offerta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo locale commerciale è situato nel cuore di Málaga, con rapido accesso ai servizi urbani e al Mar Mediterraneo. Servizi come supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come la Playa de la Malagueta e la breve distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 8 km) offrono un posizionamento strategico per le aziende con contatti nazionali o internazionali.
Questa proprietà è adatta a imprenditori che cercano una sede commerciale consolidata. L'infrastruttura esistente, come l'aria condizionata e l'accessibilità per persone con mobilità ridotta, supporta l'operatività. Il potenziale per uso gastronomico o commerciale è favorito dalla posizione urbana e dalla vicinanza alle zone residenziali e alle attrazioni turistiche.
Questo spazio commerciale non è attualmente classificato come un nuovo progetto di costruzione. La proprietà si trova in un edificio esistente e potrebbe richiedere ristrutturazioni per soddisfare le esigenze specifiche di un nuovo operatore. L'attenzione è rivolta alla riconversione e all'adattamento della struttura esistente alle esigenze dell'attività futura.
Questa proprietà viene venduta come spazio commerciale e non è destinata all'uso residenziale. È necessaria una ristrutturazione per sfruttarne appieno il potenziale. Le viste sono limitate alla facciata stradale e non vi è vista diretta sul mare. Le possibilità di parcheggio non sono esplicitamente indicate e potrebbero rappresentare una sfida a seconda delle circostanze locali.
Ref: VL351391
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è una considerazione per imprenditori che desiderano avviare o espandere un ristorante, una caffetteria o un'altra attività di servizi in un ambiente urbano vivace. La vicinanza a spiagge e punti di interesse turistico la rende attraente per attività orientate al turismo. Potrebbe anche interessare aziende che necessitano di una sede rappresentativa a Málaga e che beneficiano della facile accessibilità all'aeroporto e alle stazioni ferroviarie. Lo spazio è adatto ad aziende disposte a investire nell'adattamento e nella ristrutturazione per creare un ambiente commerciale su misura. La posizione centrale significa anche che c'è una domanda costante da parte della popolazione locale al di fuori della stagione turistica.
Il locale commerciale offre una superficie di 230 m², attualmente con 2 camere da letto e 2 bagni, suggerendo un uso precedente o la flessibilità per creare uffici o aree per il personale. Una caratteristica essenziale è la necessità di una ristrutturazione, che consente di adattare completamente gli interni alle esigenze specifiche dell'attività futura. L'aria condizionata esistente garantisce un clima interno piacevole. La facciata offre vista sulla strada, vantaggiosa per la visibilità delle attività commerciali. La descrizione menziona caratteristiche come l'accessibilità per persone con mobilità ridotta, suggerendo una progettazione ponderata o un potenziale per adattamenti senza barriere. La struttura di base, come i due livelli menzionati, offre potenziale per una distribuzione funzionale.
Il locale commerciale è offerto al prezzo di € 650.000. Questa determinazione del prezzo riflette la sua posizione centrale a Málaga, la vicinanza a infrastrutture chiave e il potenziale per diversi usi commerciali. La proprietà dispone di 230 m² di spazio, distribuiti su due livelli con 2 camere da letto e 2 bagni, suggerendo un uso precedente o la possibilità di creare uffici o aree per il personale. Lo spazio è immediatamente disponibile e richiede una ristrutturazione, il che lascia margine per adattamenti personalizzati. La disponibilità in una zona centrale urbana come Málaga rende questa offerta particolarmente interessante per investitori e imprenditori alla ricerca di una posizione strategica.
Questo locale commerciale si trova nel cuore di Málaga, una città che unisce la vita urbana al fascino mediterraneo. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi: i supermercati sono a soli 73 metri, una farmacia a 211 metri e l'ospedale a 642 metri. La posizione è ideale per le aziende che desiderano beneficiare della presenza costante di residenti e turisti. Numerosi ristoranti, caffè e banche si trovano a pochi passi. I buoni collegamenti con i trasporti pubblici, comprese diverse linee di autobus e stazioni vicine come Málaga Centro Alameda (0,2 km), facilitano l'accesso a clienti e dipendenti. La vicinanza a spiagge come la Playa de la Malagueta (1,3 km) e la buona accessibilità all'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (circa 8 km) rendono questo luogo particolarmente attraente per le aziende che dipendono da una buona logistica.
Vivere in questo spazio commerciale a Málaga significa essere al centro dell'azione. Con una temperatura media annua di 18,9°C e 3.888 ore di sole all'anno, il clima è piacevole tutto l'anno. La vicinanza immediata di 379 ristoranti e 155 caffè (nel raggio di 2 km) offre numerose opzioni per pasti e incontri di lavoro. L'ambiente urbano è ben servito dai trasporti pubblici, con 78 fermate e 43 linee. La zona è animata, con molti negozi, banche e servizi, rendendola un luogo attraente per le aziende. La distanza di soli 1,3 km dalla Playa de la Malagueta consente brevi pause in riva al mare, mentre i 7,9 km dall'aeroporto garantiscono un'eccellente connessione con destinazioni internazionali.
Questo locale commerciale si trova in una zona urbana di Málaga, vicino al centro della città e al porto. La mappa mostra la vicinanza a spiagge come la Playa de la Malagueta e i buoni collegamenti con l'aeroporto. La densità degli edifici e i numerosi servizi indicati, come ristoranti, negozi e trasporti pubblici, sottolineano il carattere urbano della posizione.
Questa proprietà è situata nella città di Málaga, il cuore della Costa del Sol. Málaga è il capoluogo dell'omonima provincia e la sesta città più grande della Spagna. La città funge da importante snodo dei trasporti, con un aeroporto internazionale e un collegamento ferroviario ben sviluppato. La posizione all'interno della città, vicino alla spiaggia e al centro, offre un mix di vita urbana e relax costiero. Rispetto alle località costiere più a est o a ovest, Málaga offre una maggiore densità di strutture culturali, negozi e servizi. La regione di Málaga è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua offerta turistica, il che sottolinea l'attrattiva di questa posizione per le aziende.
L'accessibilità di questo locale commerciale a Málaga è eccellente. La spiaggia della Playa de la Malagueta si trova a soli 1,3 km, e altre spiagge come San Andrés e Misericordia sono anch'esse facilmente raggiungibili. La distanza dall'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di soli 7,9 km, il che facilita i viaggi internazionali. Diversi campi da golf sono accessibili entro un raggio di 11 km. Supermercati (73 m) e farmacie (211 m) si trovano nelle immediate vicinanze. La rete di trasporti pubblici è fitta, con 78 fermate e 43 linee, e le stazioni ferroviarie Málaga Centro Alameda e Guadalmedina sono a pochi minuti a piedi. La posizione su una strada principale di Málaga garantisce una buona accessibilità in auto, anche se le possibilità di parcheggio locali devono essere considerate.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C e oltre 3.888 ore di sole all'anno. Ciò consente un lungo periodo di balneazione di circa 5 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La città si trova a livello del mare (8 m) e presenta una leggera pendenza verso il mare (0,5%), descrivendo l'ambiente come pianeggiante e accessibile. La posizione geografica sulla costa meridionale della Spagna protegge da condizioni meteorologiche estreme e offre un elevato numero di giorni di sole. La vicinanza alla costa garantisce una leggera brezza marina che modera le temperature estive. Málaga stessa è circondata da colline, che tuttavia non limitano lo sviluppo urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione di questo locale commerciale offre un eccellente accesso a opportunità ricreative. Sette spiagge Bandiera Blu, tra cui Malagueta e Misericordia, si trovano nelle vicinanze. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, dista 1,7 km. Per i golfisti, ci sono tre campi da golf accessibili entro un raggio di 11 km, incluso il prestigioso Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Gli appassionati di sport troveranno numerosi centri e strutture sportive nei dintorni, tra cui il Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) e il Centro Wellness (0,6 km). La vicinanza a porti turistici come l'IGY Málaga Marina (1,1 km) amplia le possibilità ricreative a sport acquatici e gite in barca. L'ambiente urbano di Málaga offre anche una ricca offerta culturale.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa proprietà è situata nella città di Málaga, il cuore della Costa del Sol. Málaga è il capoluogo dell'omonima provincia e la sesta città più grande della Spagna. La città funge da importante snodo dei trasporti, con un aeroporto internazionale e un collegamento ferroviario ben sviluppato. La posizione all'interno della città, vicino alla spiaggia e al centro, offre un mix di vita urbana e relax costiero. Rispetto alle località costiere più a est o a ovest, Málaga offre una maggiore densità di strutture culturali, negozi e servizi. La regione di Málaga è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua offerta turistica, il che sottolinea l'attrattiva di questa posizione per le aziende.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti Térmica Beach e Luxy Sancha a Málaga, questa proprietà offre un tipo di potenziale diverso. Mentre Térmica Beach e Luxy Sancha sono probabilmente proprietà residenziali rivolte al mercato attuale, questo è uno spazio commerciale. Ciò posiziona la proprietà per un gruppo specifico di acquirenti che cercano di creare o espandere un'attività. Il prezzo di 650.000 € per 230 m² è superiore ai prezzi indicati per gli altri due progetti (da 479.000 € e 472.440 €), il che è spiegato dalla posizione centrale e dall'uso commerciale. A differenza di Estepona, dove Acqua Gardens è proposto a partire da 418.800 €, Málaga si colloca in un segmento di prezzo diverso, in particolare per le proprietà commerciali in posizioni privilegiate. La necessità di ristrutturazione offre libertà di progettazione, mentre gli altri progetti potrebbero essere concepiti come soluzioni chiavi in mano.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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