Diese Gewerbefläche befindet sich in Málaga, einer dynamischen Küstenstadt an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 230 m² und 2 Schlafzimmern/2 Bädern bietet sie Potenzial für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Die Lage in städtischer Umgebung, fußläufig zu Annehmlichkeiten und dem Strand, positioniert dieses Objekt als attraktiven Standort für Unternehmen, die von der florierenden Wirtschaft und dem touristischen Anziehungspunkt Málagas profitieren möchten. Die Nähe zum Flughafen und gute Verkehrsanbindungen unterstreichen die logistischen Vorteile dieses Angebots.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Gewerbefläche liegt zentral in Málaga, mit schnellem Zugang zu städtischen Einrichtungen und dem Mittelmeer. Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta und die geringe Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 8 km) bieten eine strategische Positionierung für Unternehmen mit nationalen oder internationalen Kundenkontakten.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die eine etablierte Geschäftslage suchen. Die vorhandene Infrastruktur, wie Klimaanlage und Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität, unterstützt den laufenden Betrieb. Das Potenzial für eine gastronomische Nutzung oder Einzelhandel wird durch die urbane Lage und die Nähe zu Wohngebieten und touristischen Anziehungspunkten gefördert.
Diese Gewerbefläche ist derzeit nicht als Neubauprojekt ausgewiesen. Das Objekt befindet sich in einem bestehenden Gebäude und erfordert möglicherweise Renovierungsarbeiten, um den spezifischen Anforderungen eines neuen Betreibers gerecht zu werden. Der Fokus liegt auf der Umnutzung und Anpassung der bestehenden Struktur an die Bedürfnisse des künftigen Gewerbes.
Das Objekt wird als Gewerbefläche verkauft und ist nicht für Wohnzwecke vorgesehen. Es ist eine Renovierung erforderlich, um das Potenzial voll auszuschöpfen. Die Ansichten beschränken sich auf die Straßenfront, und es gibt keine direkten Meerblicke. Die Parkmöglichkeiten sind nicht explizit aufgeführt und könnten eine Herausforderung darstellen, abhängig von den örtlichen Gegebenheiten.
Ref: VL351391
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt ist eine Überlegung wert für Unternehmer, die ein Restaurant, ein Café oder ein anderes Dienstleistungsgeschäft in einer belebten städtischen Umgebung gründen oder erweitern möchten. Die Nähe zu Stränden und touristischen Hotspots macht es attraktiv für touristisch orientierte Betriebe. Ebenso könnte es für Unternehmen interessant sein, die eine repräsentative Niederlassung in Málaga benötigen und von der guten Erreichbarkeit des Flughafens und der Bahnhöfe profitieren. Die Fläche eignet sich für Unternehmen, die bereit sind, in die Anpassung und Renovierung zu investieren, um ein maßgeschneidertes Geschäftsumfeld zu schaffen. Die zentrale Lage bedeutet auch, dass außerhalb der touristischen Saison eine konstante Nachfrage durch die lokale Bevölkerung vorhanden ist.
Die Gewerbefläche bietet eine Fläche von 230 m², die derzeit über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder verfügt, was auf eine mögliche frühere Nutzung oder die Flexibilität zur Schaffung von Büro- oder Personalbereichen hindeutet. Ein wesentliches Merkmal ist die Notwendigkeit einer Renovierung, die es ermöglicht, das Interieur vollständig an die spezifischen Anforderungen des zukünftigen Betriebs anzupassen. Die vorhandene Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Fassade bietet Straßensicht, was für die Sichtbarkeit von Geschäften von Vorteil ist. Die Beschreibung erwähnt Merkmale wie Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität, was auf eine durchdachte Gestaltung oder Potenzial für barrierefreie Umbauten hindeutet. Die Basisstruktur, wie die erwähnten zwei Ebenen, bietet Potenzial für eine funktionale Aufteilung.
Die Gewerbefläche wird zum Preis von 650.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die zentrale Lage in Málaga, die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und das Potenzial für verschiedene Geschäftsnutzungen. Das Objekt verfügt über 230 m² Fläche, verteilt auf zwei Ebenen mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, was auf eine frühere Nutzung oder die Möglichkeit zur Schaffung von Büro- oder Personalräumen hindeutet. Die Fläche ist sofort verfügbar und erfordert eine Renovierung, was Spielraum für individuelle Anpassungen bietet. Die Verfügbarkeit in einer städtischen Kernzone wie Málaga macht dieses Angebot für Investoren und Unternehmer, die eine strategische Position suchen, besonders interessant.
Diese Gewerbefläche befindet sich im Herzen von Málaga, einer Stadt, die städtisches Leben mit mediterranem Flair verbindet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Supermärkte sind nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke 211 Meter und das Krankenhaus 642 Meter. Die Lage ist ideal für Unternehmen, die von der ständigen Präsenz von Anwohnern und Touristen profitieren möchten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Banken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich mehrerer Buslinien und naher Bahnhöfe wie Málaga Centro Alameda (0,2 km), erleichtert den Zugang für Kunden und Mitarbeiter. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga-Costa del Sol (ca. 8 km) machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die auf eine gute Logistik angewiesen sind.
Das Leben in dieser Gewerbefläche in Málaga bedeutet, im Zentrum des Geschehens zu sein. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima ganzjährig angenehm. Die unmittelbare Nähe zu 379 Restaurants und 155 Cafés (innerhalb eines 2 km Radius) bietet vielfältige Möglichkeiten für die Verpflegung und Geschäftstreffen. Die städtische Umgebung ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, mit 78 Haltestellen und 43 Linien. Die Gegend ist belebt, mit vielen Geschäften, Banken und Dienstleistungen, was sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht. Die Entfernung von nur 1,3 km zum Playa de la Malagueta ermöglicht kurze Pausen am Meer, während die 7,9 km zum Flughafen eine hervorragende Anbindung an internationale Ziele gewährleisten.
Diese Gewerbefläche befindet sich in einer städtischen Zone von Málaga, nahe dem Stadtzentrum und dem Hafen. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta und die gute Anbindung an den Flughafen. Die dichte Bebauung und die vielen eingezeichneten Einrichtungen wie Restaurants, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel unterstreichen den urbanen Charakter der Lage.
Dieses Objekt befindet sich in Málaga-Stadt, dem Herzen der Costa del Sol. Málaga ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Stadt dient als wichtiger Verkehrsknotenpunkt, mit einem internationalen Flughafen und einer gut ausgebauten Eisenbahnverbindung. Die Lage innerhalb der Stadt, nahe dem Strand und dem Stadtzentrum, bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Küstenentspannung. Im Vergleich zu den Küstenorten weiter östlich oder westlich bietet Málaga eine höhere Dichte an kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Region um Málaga ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr touristisches Angebot, was die Attraktivität dieses Standortes für Unternehmen unterstreicht.
Die Erreichbarkeit der Gewerbefläche in Málaga ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 1,3 km entfernt, und weitere Strände wie San Andrés und Misericordia sind ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt nur 7,9 km, was internationale Reisen vereinfacht. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 11 km erreichbar. Supermärkte (73 m) und Apotheken (211 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das öffentliche Verkehrsnetz ist dicht, mit 78 Haltestellen und 43 Linien, und die Bahnhöfe Málaga Centro Alameda und Guadalmedina sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Lage an einer Hauptverkehrsstraße in Málaga sorgt für gute Erreichbarkeit mit dem Auto, wobei lokale Parkmöglichkeiten zu berücksichtigen sind.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und über 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Badevergnügen von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperatur 20°C überschreitet. Die Stadt liegt auf Meereshöhe (8 m) und hat eine geringe Hangneigung zum Meer (0,5%), was die Umgebung als flach und zugänglich beschreibt. Die geografische Lage an der Südküste Spaniens schützt vor extremen Wetterbedingungen und bietet eine hohe Anzahl an sonnigen Tagen. Die Nähe zur Küste sorgt für eine leichte Meeresbrise, die die Sommertemperaturen moderiert. Málaga selbst ist von Hügeln umgeben, die jedoch die städtische Entwicklung nicht einschränken.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Gewerbefläche bietet hervorragenden Zugang zu Freizeitmöglichkeiten. Sieben Strände mit Blauer Flagge, darunter Malagueta und Misericordia, sind in der Nähe. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, ist 1,7 km entfernt. Für Golfer sind drei Golfplätze innerhalb eines 11 km Radius verfügbar, darunter der renommierte Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Sportbegeisterte finden zahlreiche Sportzentren und -einrichtungen in der Umgebung, darunter das Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) und das Centro Wellness (0,6 km). Die Nähe zu Marinas wie IGY Málaga Marina (1,1 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten um Wassersport und Bootsfahrten. Die urbane Umgebung von Málaga bietet zudem ein reiches kulturelles Angebot.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Objekt befindet sich in Málaga-Stadt, dem Herzen der Costa del Sol. Málaga ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Stadt dient als wichtiger Verkehrsknotenpunkt, mit einem internationalen Flughafen und einer gut ausgebauten Eisenbahnverbindung. Die Lage innerhalb der Stadt, nahe dem Strand und dem Stadtzentrum, bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Küstenentspannung. Im Vergleich zu den Küstenorten weiter östlich oder westlich bietet Málaga eine höhere Dichte an kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Region um Málaga ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr touristisches Angebot, was die Attraktivität dieses Standortes für Unternehmen unterstreicht.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Im Vergleich zu den Projekten Térmica Beach und Luxy Sancha in Málaga bietet dieses Objekt eine andere Art von Potenzial. Während Térmica Beach und Luxy Sancha wahrscheinlich Wohnimmobilien darstellen, die auf den aktuellen Markt abzielen, handelt es sich hier um eine Gewerbefläche. Dies positioniert das Objekt für eine spezifische Käufergruppe, die ein Unternehmen gründen oder erweitern möchte. Der Preis von 650.000 € für 230 m² ist im Vergleich zu den angegebenen Preisen für die anderen beiden Projekte (ab 479.000 € und 472.440 €) höher, was durch die zentrale Lage und die gewerbliche Nutzung zu erklären ist. Im Gegensatz zu Estepona, wo Acqua Gardens ab 418.800 € angeboten wird, liegt Málaga preislich in einem anderen Segment, insbesondere für Gewerbeimmobilien in Bestlagen. Die Notwendigkeit einer Renovierung bietet Gestaltungsfreiheit, während die anderen Projekte möglicherweise als schlüsselfertige Lösungen konzipiert sind.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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