Šios komercinės patalpos, įsikūrusios Malagos gyvybingame miesto centre, suteikia unikalią galimybę įvairiai komercinei veiklai. 230 m² ploto objektas su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais parduodamas už pradinę 650 000 Eurų kainą. Puikiai pasiekiamoje vietoje, arti paplūdimio ir įvairių patogumų, ši erdvė idealiai tinka įmonėms, ieškančioms strateginės komercinės vietos ir didelio potencialo. Malagos plėtra ir jos, kaip pagrindinės turizmo krypties, statusas sukuria palankią aplinką sėkmingai veiklai vykdyti.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šios komercinės patalpos yra Malagos (Málaga) klestinčioje urbanistinėje zonoje, netoli paplūdimio ir apsuptos miesto patogumų. Jo puiki vieta palengvina klientų ir darbuotojų prieigą bei užtikrina verslo matomumą. Artumas prie paplūdimio ir įvairių paslaugų didina šios vietos patrauklumą, todėl ji yra patrauklus pasirinkimas mažmeninės prekybos ar paslaugų verslui.
Šios komercinės patalpos atitinka įmonių, ieškančių patogumo, strateginės vietos ir didelio klientų srauto, poreikius. Jo erdvi planiruotė ir visiškai įrengtos patalpos, įskaitant 2 miegamuosius ir 2 vonios kambarius, leidžia pritaikyti jas įvairiems verslo modeliams. Nesvarbu, ar tai būtų restoranas, parduotuvė, ar paslaugų centras, ši erdvė gali tarnauti kaip funkcinė platforma operacijoms ir augimui.
Šiuo metu šios komercinės patalpos yra pastatytos ir paruoštos naudoti, tačiau reikalauja renovacijos. Dabartinė būklė suteikia potencialiems pirkėjams lankstumo jas pritaikyti pagal savo specifinius verslo poreikius ir prekės ženklo įvaizdį. Nors tai nėra naujas projektas, jo privalumai ir esama struktūra sudaro pagrindą sėkmingai komercinei transformacijai.
Šios komercinės patalpos nesiūlo vaizdo į jūrą ar privačios automobilių stovėjimo aikštelės. Nors jos yra judrioje vietovėje, aplinkiniai pastatai gali blokuoti dalį natūralios šviesos. Renovacijos poreikis reiškia papildomas investicijas, siekiant pasiekti pageidaujamus standartus. Be to, komercinės zonos pobūdis gali apriboti triukšmą ar darbo valandas.
Ref: VL351391
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šios komercinės patalpos idealiai tinka verslininkams, norintiems įkurti ar plėsti verslą judrioje miesto zonoje. Ypač tinka mažmeninės prekybos parduotuvėms, restoranams ar paslaugų įmonėms, kurioms reikia didelio matomumo, lengvo klientų priėjimo ir strateginės vietos. Artumas prie paplūdimio (1,3 km) ir įvairių patogumų, tokių kaip prekybos centras (73 m), vaistinė (211 m) ir ligoninė (642 m), daro ją tinkama aptarnauti tiek turistus, tiek vietinius gyventojus. Įsikūręs Malagoje, mieste su dideliu gyventojų skaičiumi (599 063 gyventojai) ir klestinčiu turizmu (89 viešbučiai), jis siūlo stabilų klientų ratą verslui. 230 m² ploto erdvė su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais gali būti pritaikyta įvairiems verslo poreikiams, o renovacijos poreikis suteikia pirkėjams lankstumo pritaikyti ją pagal savo prekės ženklo ir veiklos reikalavimus. Be to, lengvas priėjimas prie oro uosto (7,9 km) ir viešojo transporto (geležinkelio stotis 0,2 km atstumu) daro ją patrauklią ir įmonėms, kurioms reikalingas geras susisiekimas. 379 restoranų ir 155 kavinių buvimas rajone taip pat rodo komercinę veiklą regione.
Šios 230 m² ploto komercinės patalpos su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais šiuo metu reikalauja renovacijos. Dabartinė būklė leidžia potencialiems pirkėjams pritaikyti jas pagal savo specifinius verslo poreikius ir prekės ženklo įvaizdį. Nors konkrečios apdailos detalės nenurodomos, patalpose tikriausiai yra struktūrinių elementų, sudarančių pagrindą komercinei veiklai. Įsikūrusios miesto aplinkoje, vaizdai tikriausiai apims gatvių peizažus, o ne gamtos. Nekilnojamasis turtas tikriausiai aprūpintas pagrindinėmis paslaugomis, tačiau konkrečios instaliacijos ir kokybė priklausys nuo pasirinkimo, padaryto renovacijos metu. Patalpos šilumos ir garso izoliacijos savybės priklausys nuo atnaujinimų, atliktų po pirkimo. Galutinė apdaila ir paviršiai visiškai priklausys nuo pirkėjo pasirinkimo, suteikdami didelį potencialą sukurti unikalią ir funkcinę komercinę erdvę.
Šios komercinės patalpos parduodamos už pradinę 650 000 Eurų kainą, tai investicinė galimybė gyvybingoje Malagos komercinėje rinkoje. 230 m² ploto objektas su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais siūlo pakankamai erdvės įvairioms komercinėms reikmėms. Nepaisant santykinai aukštos kainos, jos puiki vieta, artumas prie paplūdimio ir patogumų, taip pat klestintis turizmas regione pateisina jos potencialą ateities vertės augimui ir sėkmingai veiklai. Erdvei šiuo metu reikalinga renovacija, suteikianti pirkėjams lankstumo pritaikyti ją pagal savo specifinius poreikius. Kaina atspindi objekto strateginę vietą ir potencialą, todėl ji yra patrauklus pasirinkimas įmonėms, norinčioms įkurti ar plėsti savo veiklą Malagoje.
Šios Malagos komercinės patalpos yra gyvybingoje miesto aplinkoje, siūlančios puikias galimybes įvairiai komercinei veiklai. 230 m² ploto, su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, lanksčiu išplanavimu, ji tinka įvairioms mažmeninės prekybos, maitinimo ar paslaugų sektorių reikmėms. Įsikūrusios patogioje vietoje, netoli paplūdimio (artimiausias paplūdimys 1,3 km atstumu) ir įvairių miesto patogumų, jos užtikrina didelį srautą ir prieinamumą. 379 restoranų, 126 vaistinių ir 71 banko buvimas netoliese teikia pakankamą paramą verslui. Lengvas priėjimas prie oro uosto (7,9 km atstumu) ir elektrinių transporto priemonių įkrovimo stotelės 434 metrų atstumu bei vaistinės 211 metrų atstumu dar labiau padidina jos praktiškumą. Turizmas regione, su 89 viešbučiais ir 12 584 lovomis, siūlo didelę klientų bazę verslui. Ši erdvė suteikia strateginį starto tašką verslininkams, norintiems įkurti ar plėsti savo verslą judrioje zonoje.
Šios Malagos komercinės patalpos siūlo patogų gyvenimo būdą gyventojams ir lankytojams, įsikūrusios gyvybingame miesto centre. Paplūdimiai yra pasiekiami pėsčiomis (artimiausias 1,3 km atstumu), taip pat įvairūs patogumai, tokie kaip prekybos centrai (73 m), vaistinės (211 m) ir ligoninės (642 m). Rajone yra 379 restoranai ir 155 kavinių, siūlančių platų maitinimo pasirinkimą. Švietimo įstaigų (147 pradinių mokyklų, 101 vidurinė mokykla) ir sveikatos centrų (26) koncentracija užtikrina, kad pagrindiniai gyventojų poreikiai būtų patenkinti. Artumas prie pagrindinių transporto mazgų, įskaitant geležinkelio stotį (0,2 km) ir 78 autobusų stoteles, užtikrina gerą susisiekimą. Klestintis miesto turizmas, su 89 viešbučiais, pritraukia nuolatinį lankytojų srautą. Keletas golfo aikštynų 8,2 km atstumu patenkina sporto entuziastų poreikius. Vidutinė metinė temperatūra regione yra 18,9°C, o gausi saulės šviesa (3888 valandų per metus) daro jį idealiu vieta lauko veiklai ir Viduržemio jūros klimato malonumams.
Šios komercinės patalpos yra Malagos širdyje, netoli paplūdimio ir miesto patogumų. Žemėlapyje parodyta strateginė objekto vieta, taip pat jo artumas prie vietinių lankytinų vietų, transporto mazgų ir laisvalaikio zonų. Judrioje miesto aplinkoje ji suteikia verslui galimybę pasinaudoti klestinčiu regiono turizmu ir vietiniais gyventojais.
Šios komercinės patalpos yra Malagos, Andalūzijos, gyvybingame mieste, pagrindiniame Ispanijos pietų mieste. Malagos, Malagos provincijos sostinės, gyventojų skaičius viršija 590 000, ji yra antra pagal dydį Andalūzijos ir šešta pagal dydį Ispanijos miestas. Ji yra įsikūrusi Kosta del Sol pakrantėje, prie Viduržemio jūros, strateginėje vietoje. Objektas yra apie 7,9 km nuo Malagos oro uosto (AGP), todėl patogus tarptautiniams ir vidaus kelionėms. Regionas garsėja savo turtinga istorija, kultūra ir turistų lankomomis vietomis, įskaitant Alkazabos pilį ir Gibralfaro pilį. Miestas siūlo platų patogumų spektrą, įskaitant parduotuves, restoranus ir pramogų vietas, todėl yra patraukli gyvenamoji ir verslo vieta. Miesto centro, netoli paplūdimio ir pagrindinių transporto tinklų, vieta suteikia puikų balansą mėgaujantis Kosta del Sol gyvenimo būdu.
Šios komercinės patalpos yra Malagoje patogioje vietoje. Paplūdimiai yra pasiekiami pėsčiomis, o artimiausias paplūdimys, Playa de la Malagueta, yra už 1,3 km. Keliautojams patogus susisiekimas iš Malagos-Kosta del Sol oro uosto (Malaga-Costa del Sol Airport), esančio 7,9 km atstumu, užtikrina lengvą priėjimą. Rajonas yra gerai aptarnaujamas, o daugelis patogumų pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu. Artimiausias prekybos centras yra vos už 73 metrų, vaistinė, už 211 metrų, o ligoninė, už 642 metrų. Golfo entuziastams per 11 km yra keletas golfo aikštynų, įskaitant Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Viešasis transportas yra gerai išvystytas: geležinkelio stotis (Málaga Centro Alameda) yra už 0,2 km, taip pat yra 78 autobusų stotelės, aptarnaujančios 43 maršrutus. Rajone yra 379 restoranai, 126 vaistinių ir 71 bankas, siūlantys platų paslaugų spektrą.
| Iki paplūdimio | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Malagos regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra 18,9°C ir gausi saulės šviesa, vidutiniškai 3888 valandas per metus. Tai leidžia užsiimti lauko veikla ir mėgautis regiono gamtos grožiu. Vidutinės temperatūros per metus svyruoja nuo 12°C iki 26°C, užtikrinant komfortiškas sąlygas visų metų lauko veiklai. Nors objektas yra miesto zonoje, artumas prie paplūdimių (1,3 km) suteikia prieigą prie pakrantės aplinkos. Regionas per metus gauna vidutinį kritulių kiekį, todėl didžiąją metų dalį vyrauja saulėtas ir daugiausia sausas oras. Maudymosi sezonas vertinamas kaip 5 mėnesiai, kai vandens temperatūra siekia mažiausiai 20°C, todėl įmanomos paplūdimio ir vandens sporto veiklos. Nors objektas nėra kalnuotoje vietovėje, jo aukštis virš jūros lygio yra tik 8 metrai, o tai rodo, kad jis yra lengvai pasiekiamoje pakrantės lygumoje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Šios Malagos komercinės patalpos, esančios netoli Malagos, siūlo lengvą priėjimą prie pakrantės gyvenimo būdo. Objektas yra vos už 1,3 km nuo paplūdimio, artimiausias yra Playa de la Malagueta, kuri 2024 m. gavo Mėlynosios vėliavos apdovanojimą. Kiti Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, tokie kaip Caleta ir Misericordia, taip pat yra netoliese, atitinkamai 3,2 km ir 7 km atstumu. Golfo entuziastams regione yra keletas golfo aikštynų, artimiausias, Club de Golf Málaga Parador, yra vos už 8,2 km. Rajone yra 586 sporto objektai, siūlantys platų laisvalaikio pasirinkimą, įskaitant įvairius sporto centrus, tokius kaip Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) ir Centro Wellness (0,6 km). Mieste taip pat yra jachtų prieplaukos, tokios kaip IGY Málaga Marina (1,1 km), suteikiančios patogumą vandens sporto mėgėjams.
586 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Šios komercinės patalpos yra Malagos, Andalūzijos, gyvybingame mieste, pagrindiniame Ispanijos pietų mieste. Malagos, Malagos provincijos sostinės, gyventojų skaičius viršija 590 000, ji yra antra pagal dydį Andalūzijos ir šešta pagal dydį Ispanijos miestas. Ji yra įsikūrusi Kosta del Sol pakrantėje, prie Viduržemio jūros, strateginėje vietoje. Objektas yra apie 7,9 km nuo Malagos oro uosto (AGP), todėl patogus tarptautiniams ir vidaus kelionėms. Regionas garsėja savo turtinga istorija, kultūra ir turistų lankomomis vietomis, įskaitant Alkazabos pilį ir Gibralfaro pilį. Miestas siūlo platų patogumų spektrą, įskaitant parduotuves, restoranus ir pramogų vietas, todėl yra patraukli gyvenamoji ir verslo vieta. Miesto centro, netoli paplūdimio ir pagrindinių transporto tinklų, vieta suteikia puikų balansą mėgaujantis Kosta del Sol gyvenimo būdu.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Palyginti su panašiais projektais Malagos apylinkėse, tokiais kaip Térmica Beach (nuo 479 000 Eurų) ir Luxy Sancha (nuo 472 440 Eurų), šios 650 000 Eurų vertės komercinės patalpos yra santykinai brangesnės. Tačiau jos 230 m² plotas ir 2 miegamųjų/2 vonios kambarių konfigūracija, taip pat būklė, reikalaujanti renovacijos, gali rodyti, kad jos kaina atspindi strateginę vietą ir transformacijos potencialą. Palyginus su Acqua Gardens Esteponoje (nuo 418 800 Eurų), šis projektas yra labiau įsikūrusioje miesto aplinkoje, o ne kurortinio tipo plėtroje. Nors kiti projektai gali pasiūlyti naują statybą ir patogumus, šios komercinės patalpos yra įsikūrusios stabilioje rinkoje su dideliu skaičiumi esamų verslų ir gyventojų, siūlančios skirtingą vertės pasiūlymą potencialiems pirkėjams. Kainos skirtumas gali būti susijęs su objekto tipu (komercinės patalpos prieš gyvenamąsias), plotu, dabartine būkle (reikalinga renovacija prieš naują statybą) ir konkrečios vietos patrauklumu. Vertinant šias galimybes, būtina atsižvelgti į projekto tikslus ir investicinę strategiją.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
