Цей комерційний об'єкт розташований у жвавому муніципалітеті Малага, столиці однойменної провінції та ключовому місті на узбережжі Коста-дель-Соль. З населенням понад 590 000 мешканців, Малага є другим за величиною містом Андалусії, що забезпечує динамічне середовище для бізнесу. Об'єкт знаходиться в межах міської забудови, що характеризується щільністю населення та великою кількістю туристичних потоків, забезпечуючи доступ до різноманітних послуг та інфраструктури.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування комерційного приміщення забезпечує зручний доступ до основних транспортних вузлів міста. Близькість до пляжу, лише за 1.3 км до Playa de la Malagueta, та до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (7.9 км) позиціонує його як стратегічне місце для бізнесу, що залежить від логістики та туристичного потоку. Міська забудова гарантує високу видимість та доступність.
Цей комерційний об'єкт, що має 2 спальні та 2 ванні кімнати, може бути адаптований для різноманітних бізнес-моделей. Його площа в 230 м² дозволяє реалізувати як ресторанний бізнес, так і інші комерційні підприємства, що вимагають простору та гнучкості. Наявність ліцензії на ресторан та можливість облаштування двох тераc, роблять його привабливим для сфери гостинності.
Об'єкт представлений як комерційне приміщення, що потребує ремонту, що дає можливість новому власнику адаптувати його під власні потреби. Поточна конфігурація включає дві спальні та дві ванні кімнати, але основний потенціал полягає у трансформації простору для комерційного використання. Це не є новою забудовою, а готовим до адаптації об'єктом.
Об'єкт класифікується як комерційне приміщення, а не житлове. Хоча він має 2 спальні та 2 ванні кімнати, основне його призначення, комерційна діяльність. Потреба в ремонті означає, що початкові інвестиції будуть спрямовані на адаптацію та модернізацію простору відповідно до специфічних вимог бізнесу.
Ref: VL351391
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде для підприємців, які прагнуть започаткувати або розширити свій бізнес у сфері гостинності, особливо ресторанний бізнес, у стратегічно важливому місті, як Малага. Його розташування в міській зоні з високим туристичним та місцевим трафіком, а також близькість до пляжів та основних транспортних шляхів, роблять його привабливим для тих, хто шукає місця з високою видимістю та доступністю. Інвестори, які розглядають можливість придбання комерційної нерухомості з потенціалом для переобладнання та розвитку, також знайдуть цей об'єкт цікавим. Наявність ліцензії на ресторан та можливість облаштування терас є додатковими перевагами для бізнесу в сфері громадського харчування. Розглянути цей варіант варто тим, хто цінує динаміку міського життя та близькість до ключових міських зручностей.
Надана інформація вказує на те, що комерційне приміщення потребує ремонту. Це означає, що поточний стан оздоблення не відповідає сучасним стандартам або потребам нового власника. Однак, наявність системи кондиціонування та клімат-контролю свідчить про базову інфраструктуру, яку можна зберегти або модернізувати. Крім того, згадка про скляний фасад, що ідеально підходить для залучення клієнтів, вказує на потенціал для створення привабливого екстер'єру. Оскільки об'єкт має дві спальні та дві ванні кімнати, можна припустити, що планування може бути гнучким для адаптації під комерційні потреби, можливо, з окремими зонами для кухні, обслуговування та приміщень для персоналу. Остаточна якість оздоблення залежатиме від обсягу та характеру запланованих ремонтних робіт.
Початкова ціна об'єкта становить 650 000 євро. Це комерційне приміщення площею 230 м² пропонується з двома спальнями та двома ванними кімнатами, що може бути адаптовано під різні бізнес-моделі, зокрема ресторанний бізнес. Відсутність інформації про інші доступні одиниці або варіації цін вказує на те, що це, ймовірно, окрема пропозиція. Потреба в ремонті може вплинути на остаточну вартість інвестиції, оскільки потенційному власнику доведеться врахувати витрати на модернізацію та адаптацію приміщення.
Це комерційне приміщення розташоване в серці Малаги, міста з багатою історією та динамічним сучасним життям. Розташування на Avenida Los Boliches, хоча у наданому описі зазначено Малага, вказує на міську, насичену подіями територію. Це місце характеризується високим пішохідним трафіком, що зумовлено близькістю до пляжів, таких як Playa de la Malagueta (1.3 км), та до центру міста. Наявність численних закладів харчування (379 ресторанів у радіусі 2 км), магазинів, банків та аптек (211 м) створює середовище, де бізнес може процвітати. Міська інфраструктура, включаючи 43 лінії громадського транспорту та 78 зупинок, забезпечує легку доступність для клієнтів та співробітників. Висока концентрація закладів охорони здоров'я (26 центрів) та освіти (147 початкових шкіл) свідчить про розвиненість району, що сприяє комфортному повсякденному життю та роботі.
Розташування в Малазі, другому за величиною місті Андалусії, забезпечує доступ до широкого спектру міських зручностей. У радіусі 2 км знаходиться 379 ресторанів, 126 аптек, 71 банк, 155 кафе та 26 стоматологічних кабінетів, що свідчить про високу щільність сервісу. Близькість до пляжів, таких як Playa de la Malagueta (1.3 км), та численних спортивних центрів (наприклад, Centro Municipal de Ajedrez за 0.3 км) сприяє активному способу життя. Міська інфраструктура, включаючи 43 лінії громадського транспорту та 78 зупинок, полегшує пересування містом. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (7.9 км) забезпечує зручність для подорожей. Наявність 147 початкових та 101 середньої школи в межах міста робить район привабливим для сімей.
Цей об'єкт розташований у стратегічно вигідному місці в місті Малага, що є серцем Коста-дель-Соль. Карта показує його близькість до узбережжя, основних транспортних артерій та міської інфраструктури, що є ключовими факторами для комерційної діяльності та легкого доступу.
Об'єкт розташований у місті Малага, що є адміністративним та культурним центром провінції Малага на півдні Іберійського півострова. Малага є другим за величиною містом Андалусії та шостим за величиною в Іспанії. Розташування на Коста-дель-Соль означає близькість до інших популярних курортних міст регіону, таких як Марбелья та Торремолінос, але саме Малага пропонує поєднання міської інфраструктури, історичної спадщини та привабливого узбережжя. Місто є ключовим транспортним вузлом, з міжнародним аеропортом та розвиненою мережею залізничного та автомобільного сполучення.
Об'єкт розташований у міській зоні з чудовою транспортною доступністю. Відстань до пляжу Playa de la Malagueta становить 1.3 км, що робить його доступним пішки або за короткої поїздки. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 7.9 км, забезпечуючи легкий доступ до міжнародних рейсів. Супермаркет розташований лише за 73 метри, а аптека, за 211 метрів, що гарантує зручність у повсякденному житті. Найближчі гольф-клуби, такі як Club de Golf Málaga Parador, розташовані на відстані близько 8.2 км. Система громадського транспорту добре розвинена, з 43 лініями та 78 зупинками, що забезпечує мобільність без необхідності використання особистого автомобіля.
| Відстань до моря | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага розташована на узбережжі Середземного моря, що визначає її приємний клімат. Середня температура коливається від 12°C до 26°C протягом року, з приблизно 3,888 сонячними годинами на рік, що створює сприятливі умови для відпочинку та активного способу життя. П'ятимісячний плавальний сезон, коли температура води досягає або перевищує 20°C, дозволяє насолоджуватися морем з весни до осені. Висота над рівнем моря становить 8 метрів, що свідчить про близькість до узбережжя. Похил до найближчого пляжу становить лише 0.5%, що робить його практично пласким і легкодоступним. Помірний клімат та велика кількість сонячних днів є характерними рисами цього регіону Коста-дель-Соль.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості від об'єкта розташовані численні пляжі, включно з Playa de la Malagueta (1.3 км), Playa de San Andrés (1.8 км) та Playa de la Misericordia (3.2 км). До того ж, у регіоні є 7 пляжів, відзначених Блакитним прапором, що гарантує їхню якість та чистоту. Для любителів гольфу доступні кілька полів, зокрема Club de Golf Málaga Parador (8.2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Місто пропонує 586 спортивних об'єктів, включаючи місцеві спортивні центри, що забезпечує широкий вибір активностей для мешканців та відвідувачів.
586 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Об'єкт розташований у місті Малага, що є адміністративним та культурним центром провінції Малага на півдні Іберійського півострова. Малага є другим за величиною містом Андалусії та шостим за величиною в Іспанії. Розташування на Коста-дель-Соль означає близькість до інших популярних курортних міст регіону, таких як Марбелья та Торремолінос, але саме Малага пропонує поєднання міської інфраструктури, історичної спадщини та привабливого узбережжя. Місто є ключовим транспортним вузлом, з міжнародним аеропортом та розвиненою мережею залізничного та автомобільного сполучення.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Порівнюючи цей комерційний об'єкт у Малазі з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, такими як Térmica Beach та Luxy Sancha (обидва в Малазі, від 418 800 євро), стає зрозуміло, що цей об'єкт пропонує значно більшу площу за вищу ціну. Térmica Beach та Luxy Sancha, ймовірно, є житловими комплексами або комерційними приміщеннями іншого типу, що пояснює нижчу ціну. Acqua Gardens в Естепоні (від 418 800 євро) також вказує на нижчий ціновий сегмент, що може бути пов'язано з розташуванням або типом об'єкта. Однак, унікальність цього об'єкта полягає в його комерційному призначенні, розмірі та потенціалі для трансформації в міській зоні з високим трафіком. Хоча ціна 650 000 євро є вищою, ніж у порівняльних прикладах, це може бути виправдано його стратегічним розташуванням, площею та можливістю створення привабливого бізнес-простору, що потребує індивідуального підходу до ремонту та дизайну.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
