שטח מסחרי זה, הממוקם בליבה הפועמת של מאלגה, מציע הזדמנות ייחודית למגוון פעילויות מסחריות. הנכס בשטח 230 מ"ר, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי שירותים, מוצע למכירה במחיר התחלתי של 650,000 אירו. המיקום, באזור בעל נגישות מצוינת, קרוב לחוף הים ולמתקנים שונים, הופך אותו לאידיאלי עבור עסקים המחפשים מיקום מסחרי אסטרטגי ופוטנציאל גבוה. ההתפתחות של מאלגה ומעמדה כיעד תיירותי מרכזי יוצרים סביבה נוחה לתפעול מוצלח של נכס מסחרי זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שטח מסחרי זה ממוקם באזור עירוני משגשג במאלגה (Málaga), קרוב לחוף הים ומסביב למתקנים עירוניים. מיקומו המצוין מקל על הגישה ללקוחות ולעובדים ומספק נראות לעסקים. הקרבה לחוף הים ולשירותים שונים מגבירה את האטרקטיביות של חלל זה, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור עסקי קמעונאות או שירותים.
שטח מסחרי זה עונה על צרכי עסקים המחפשים נוחות, מיקום אסטרטגי ותנועת לקוחות גבוהה. הפריסה המרווחת והמתקנים המלאים שלו, כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי שירותים, מאפשרים לו להתאים למודלים עסקיים שונים. בין אם מדובר במסעדה, חנות או מרכז שירותים, חלל זה יכול לשמש כפלטפורמה פונקציונלית לפעולות וצמיחה.
כיום, שטח מסחרי זה בנוי ומוכן לשימוש, אך דורש שיפוץ. מצבו הנוכחי מציע לקונים פוטנציאליים גמישות להתאמה אישית בהתאם לצרכים העסקיים הספציפיים שלהם ותדמית המותג שלהם. למרות שזה לא פרויקט חדש, מיקומו המועדף ומבנהו הקיים מספקים בסיס לשינוי מסחרי מוצלח.
שטח מסחרי זה אינו מציע נוף לים או חניה פרטית. למרות שהוא ממוקם באזור עמוס, בניינים סמוכים עשויים לחסום חלק מהאור הטבעי. הצורך בשיפוץ מחייב השקעות נוספות להשגת הסטנדרטים הרצויים. בנוסף, אופי האזור המסחרי עשוי להטיל מגבלות על רעש או שעות פעילות.
Ref: VL351391
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שטח מסחרי זה אידיאלי ליזמים המעוניינים להקים או להרחיב עסק באזור עירוני עמוס. הוא מתאים במיוחד לחנויות קמעונאיות, מסעדות או עסקים מבוססי שירותים הדורשים נראות גבוהה, גישה קלה ללקוחות ומיקום אסטרטגי. הקרבה לחוף הים (1.3 ק"מ) ולמתקנים שונים, כגון סופרמרקט (73 מ'), בית מרקחת (211 מ') ובית חולים (642 מ'), הופכת אותו למתאים לשרת הן תיירים והן תושבים מקומיים. ממוקם במאלגה, עיר עם אוכלוסייה גדולה (599,063 תושבים) ותיירות משגשגת (89 מלונות), הוא מספק בסיס לקוחות יציב לעסקים. השטח של 230 מ
שטח מסחרי זה בשטח 230 מ"ר, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי שירותים, דורש כעת שיפוץ. מצבו הנוכחי מאפשר לקונים פוטנציאליים להתאמה אישית לפי צרכי העסק הספציפיים שלהם ותדמית המותג. למרות שפרטי הגימור הספציפיים אינם זמינים, החלל צפוי לכלול אלמנטים מבניים המספקים בסיס לפעילות מסחרית. ממוקם בסביבה עירונית, הנופים כנראה כוללים נופי רחוב ולא נופים טבעיים. הנכס כנראה מצויד בשירותים בסיסיים, אך המתקנים והאיכות הספציפיים יהיו תלויים בבחירות שנעשו במהלך השיפוץ. תכונות הבידוד התרמי והאקוסטי של החלל יהיו תלויות בשדרוגים שבוצעו לאחר הרכישה. הגימור הסופי והמשטחים יהיו תלויים לחלוטין בבחירת הקונה, ויספקו פוטנציאל משמעותי ליצירת חלל מסחרי ייחודי ופונקציונלי.
שטח מסחרי זה מוצע למכירה במחיר התחלתי של 650,000 אירו, המהווה הזדמנות השקעה בשוק המסחרי התוסס של מאלגה. הנכס בשטח 230 מ"ר, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי שירותים, מציע שטח נרחב לשימושים מסחריים שונים. למרות המחיר הגבוה יחסית, מיקומו המועדף, הקרבה לחוף הים ולמתקנים, כמו גם התיירות המשגשגת באזור, מצדיקים את פוטנציאל הצמיחה העתידית והתפעול המוצלח. השטח דורש כעת שיפוץ, המציע לקונים גמישות להתאמה אישית לצרכיהם הספציפיים. המחיר משקף את המיקום האסטרטגי והפוטנציאל של הנכס, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור עסקים המעוניינים להקים או להרחיב את פעילותם במאלגה.
שטח מסחרי זה במאלגה ממוקם בסביבה עירונית תוססת, המציעה הזדמנויות מצוינות לפעילויות מסחריות מגוונות. בשטח של 230 מ
שטח מסחרי זה במאלגה מציע אורח חיים נוח לתושבים ולמבקרים, הממוקם במרכז עירוני תוסס. החופים נמצאים במרחק הליכה (הקרוב ביותר במרחק 1.3 ק"מ), כמו גם מגוון מתקנים, כגון סופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (211 מ') ובתי חולים (642 מ'). האזור מארח 379 מסעדות ו-155 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות אוכל. ריכוז מוסדות החינוך (147 בתי ספר יסודיים, 101 בתי ספר תיכוניים) ומרכזי הבריאות (26) מבטיח את סיפוק הצרכים הבסיסיים של התושבים. הקרבה למרכזי תחבורה ראשיים, כולל תחנת הרכבת (0.2 ק"מ) ו-78 תחנות אוטובוס, מבטיחה קישוריות טובה. התיירות המשגשגת בעיר, עם 89 מלונות, מושכת זרם קבוע של מבקרים. מספר מגרשי גולף בטווח של 8.2 ק"מ מספקים את צרכי חובבי הספורט. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.9°C, ושפע אור השמש (3888 שעות בשנה) הופכים אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני.
שטח מסחרי זה ממוקם בליבה של מאלגה, קרוב לחוף הים ולמתקנים העירוניים. המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס, כמו גם את קרבתו לאתרים מק
שטח מסחרי זה ממוקם בעיר התוססת מאלגה באנדלוסיה, עיר מרכזית בדרום ספרד. מאלגה, בירת מחוז מאלגה, מונה למעלה מ-590,000 תושבים והיא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בגודלה בספרד. היא ממוקמת על חוף קוסטה דל סול, על הים התיכון, במיקום אסטרטגי. הנכס נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ מנמל התעופה מאלגה (AGP), מה שמספק גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות ומקומיות. האזור ידוע בהיסטוריה העשירה שלו, בתרבותו ובאטרקציות התיירותיות שלו, כולל מבצר אלקזבה ומבצר גיברלפארו. העיר מציעה מגוון רחב של מתקנים, כולל חנויות, מסעדות ומקומות בילוי, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי למגורים ולעסקים. המיקום במרכז העיר, קרוב לחוף הים, ובקרבת רשתות תחבורה ראשיות, מציע איזון מצוין ליהנות מאורח החיים של קוסטה דל סול.
שטח מסחרי זה ממוקם בנוחות במאלגה. החופים נמצאים במרחק הליכה, כאשר החוף הקרוב ביותר, Playa de la Malagueta, נמצא במרחק 1.3 ק"מ. עבור מטיילים, המיקום הנוח במרחק 7.9 ק"מ מנמל התעופה Málaga-Costa del Sol (Malaga-Costa del Sol Airport) מספק גישה קלה. האזור מוגש היטב, ומתקנים רבים נגישים ברגל או באופניים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 73 מטרים בלבד, בית מרקחת במרחק 211 מטרים, ובית חולים במרחק 642 מטרים. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בטווח של 11 ק"מ, כולל Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ). התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם תחנת רכבת (Málaga Centro Alameda) במרחק 0.2 ק"מ, וכן 78 תחנות אוטובוס המשרתות 43 קווים. קיימים 379 מסעדות, 126 בתי מרקחת ו-71 בנקים באזור, המציעים מגוון רחב של שירותים.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מאלגה מתהדר באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C ושפע אור שמש, בממוצע 3888 שעות בשנה. זה מאפשר פעילויות בחוץ וליהנות מיופיו הטבעי של האזור. הטמפרטורות הממוצעות לאורך השנה נעות בין 12°C ל-26°C, ומספקות תנאים נוחים לחיים בחוץ לאורך כל השנה. בעוד שהנכס ממוקם באזור עירוני, הקרבה לחופים (1.3 ק"מ) מספקת גישה לסביבה החופית. האזור מקבל כמות מתונה של משקעים לאורך השנה, מה שמבטיח תנאים שטופים בשמש ויבשים ברוב ימות השנה. עונת השחייה מוערכת בחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20°C, מה שמאפשר פעילויות חוף וספורט מים. למרות שהנכס אינו ממוקם באזור הררי, גובהו של 8 מטרים בלבד מעל פני הים מצביע על כך שהוא ממוקם במישור חופי נגיש בקלות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
שטח מסחרי זה, הממוקם בקרבת מאלגה, מציע גישה נוחה לסגנון חיים חופי. הנכס נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד מהחוף, כשהקרוב ביותר הוא Playa de la Malagueta, שזכה בפרס הדגל הכחול בשנת 2024. חופים נוספים בעלי דגל כחול, כמו Caleta ו-Misericordia, נמצאים גם הם בקרבת מקום, במרחקים של 3.2 ק"מ ו-7 ק"מ בהתאמה. לחובבי גולף, האזור מציע מספר מגרשי גולף, הקרוב ביותר, Club de Golf Málaga Parador, נמצא במרחק של 8.2 ק"מ בלבד. באזור ישנם 586 מתקני ספורט, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל מרכזי ספורט שונים, כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.3 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.6 ק"מ). בעיר ישנם גם מרינות, כמו IGY Málaga Marina (1.1 ק"מ), המספקות נוחות לחובבי ספורט ימי.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
שטח מסחרי זה ממוקם בעיר התוססת מאלגה באנדלוסיה, עיר מרכזית בדרום ספרד. מאלגה, בירת מחוז מאלגה, מונה למעלה מ-590,000 תושבים והיא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בגודלה בספרד. היא ממוקמת על חוף קוסטה דל סול, על הים התיכון, במיקום אסטרטגי. הנכס נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ מנמל התעופה מאלגה (AGP), מה שמספק גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות ומקומיות. האזור ידוע בהיסטוריה העשירה שלו, בתרבותו ובאטרקציות התיירותיות שלו, כולל מבצר אלקזבה ומבצר גיברלפארו. העיר מציעה מגוון רחב של מתקנים, כולל חנויות, מסעדות ומקומות בילוי, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי למגורים ולעסקים. המיקום במרכז העיר, קרוב לחוף הים, ובקרבת רשתות תחבורה ראשיות, מציע איזון מצוין ליהנות מאורח החיים של קוסטה דל סול.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
