Αυτό το επαγγελματικό ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία στη Μάλαγα, μια δυναμική πόλη στην καρδιά της Costa del Sol. Με έκταση 368,40 m², προσφέρει ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους, ιδανικούς για διάφορες εμπορικές χρήσεις ή ως επενδυτική ευκαιρία. Η θέση του σε αστική περιοχή, κοντά σε παραλίες και με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές, το καθιστά ένα ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες.
Σε σύγκριση με άλλες εμπορικές ευκαιρίες στην ευρύτερη περιοχή της Μάλαγα, όπως το 'Térmica Beach' (από €479.000) και το 'Luxy Sancha' (από €472.440), αυτό το ακίνητο διακρίνεται για τη μεγαλύτερη επιφάνειά του (368,40 m²) και την τιμή εκκίνησης των €600.000. Ενώ το 'Acqua Gardens' στην Εστεπόνα προσφέρει χαμηλότερη τιμή εκκίνησης (€418.800), βρίσκεται σε διαφορετική γεωγραφική περιοχή. Η τοποθεσία στη Μάλαγα, συγκεκριμένα, προσφέρει πλεονεκτήματα λόγω της αστικής της πυκνότητας, της άριστης συνδεσιμότητας με το αεροδρόμιο και του ευρύτερου φάσματος παροχών σε σύγκριση με πιο τουριστικά ή απομονωμένα θέρετρα. Η δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία, αν και με επιπλέον κόστος, προσθέτει μια σημαντική διάσταση στην επενδυτική του αξία, διαφοροποιώντας το από καθαρά εμπορικούς χώρους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Μάλαγα, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από παραλίες όπως η Playa de la Malagueta. Η γειτνίαση με κέντρα όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0.3 km) και το Centro Wellness (0.6 km) υποδηλώνει ένα ζωντανό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές ή επιχειρηματίες που αναζητούν έναν ευέλικτο χώρο. Η δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία, αν και με επιπλέον κόστος, προσφέρει πολλαπλές επιλογές για την αξιοποίηση της επένδυσης, καλύπτοντας τη ζήτηση για εμπορικούς χώρους ή δυνητικά αστικές κατοικίες.
Η περιγραφή δεν παρέχει πληροφορίες σχετικά με την κατάσταση κατασκευής ή το χρονοδιάγραμμα παράδοσης, καθώς πρόκειται για υφιστάμενο επαγγελματικό ακίνητο και όχι για νέα ανάπτυξη. Η έμφαση δίνεται στην τρέχουσα διαμόρφωση και τις δυνατότητες μετατροπής.
Το ακίνητο δεν διαθέτει χαρακτηριστικά κατοικίας (υπνοδωμάτια, μπάνια) στην τρέχουσα διαμόρφωσή του. Η αλλαγή χρήσης σε οικιστική απαιτεί πρόσθετες διαδικασίες και δαπάνες. Επίσης, δεν αναφέρονται κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ή υπηρεσίες, υποδηλώνοντας αυτοτελή λειτουργία.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες που αναζητούν έναν ευέλικτο χώρο για να εγκαταστήσουν την επιχείρησή τους σε μια πόλη με ισχυρές αναπτυξιακές προοπτικές. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα κατάστημα, γραφείο ή άλλο τύπο εμπορικής δραστηριότητας που απαιτεί μεγάλο και προσαρμόσιμο χώρο. Επιπλέον, αποτελεί ελκυστική επιλογή για επενδυτές που ενδιαφέρονται να αξιοποιήσουν τη δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία, εκμεταλλευόμενοι την υψηλή ζήτηση στην αγορά ακινήτων της Μάλαγα. Ιδανικό για όσους αναζητούν μια κερδοφόρα μεσοπρόθεσμη ή μακροπρόθεσμη επένδυση.
Λόγω της φύσης του ακινήτου ως επαγγελματικού χώρου, οι πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα της τελικής επεξεργασίας είναι περιορισμένες. Η περιγραφή του χώρου ως 'empty-warehouse-interior' και 'stairwell-storage-closet' υποδηλώνει ότι ο χώρος μπορεί να χρειάζεται εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης ή προσαρμογής για την επιθυμητή χρήση. Δεν υπάρχουν στοιχεία για τα υλικά κατασκευής, τις μόνωσης ή τις τεχνολογικές εγκαταστάσεις, πέρα από την αναφορά σε 'indoor-electrical-panel' και 'emergency-exit-door', που είναι τυπικά για επαγγελματικούς χώρους. Η πιθανή μετατροπή σε κατοικία θα απαιτήσει πλήρη ανασχεδιασμό και εφαρμογή σύγχρονων προδιαγραφών.
Το επαγγελματικό ακίνητο διατίθεται προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα €600.000. Η συγκεκριμένη τιμή αντικατοπτρίζει την εκτεταμένη επιφάνεια των 368,40 m² και τη στρατηγική του τοποθεσία σε μια αναπτυσσόμενη αστική περιοχή της Μάλαγα. Η τιμολόγηση λαμβάνει υπόψη τις ποικίλες δυνατότητες χρήσης, συμπεριλαμβανομένης της δυνητικής μετατροπής σε οικιστικό χώρο, η οποία θα μπορούσε να επηρεάσει την τελική αξία της επένδυσης. Δεν παρέχονται πληροφορίες για διαθεσιμότητα άλλων μονάδων ή παραλλαγών.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Μάλαγα προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές ανέσεις. Με σούπερ μάρκετ μόλις 73 μέτρα μακριά, φαρμακείο 211 μέτρα και νοσοκομείο 642 μέτρα, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 379 εστιατόρια, 155 καφέ και 126 φαρμακεία εντός 2 χιλιομέτρων υπογραμμίζει την πολυπλοκότητα και τη ζωντάνια της περιοχής. Η δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια ή με ποδήλατο σε πολλές από αυτές τις παροχές ενισχύει την πρακτικότητα του χώρου για επαγγελματική χρήση ή ως βάση για εκμετάλλευση.
Η ζωή γύρω από αυτό το ακίνητο στη Μάλαγα χαρακτηρίζεται από αστική ζωντάνια και ευκολία πρόσβασης. Η εγγύτητα σε μεγάλο αριθμό εστιατορίων (379), φαρμακείων (126) και τραπεζών (71) εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, σε συνδυασμό με την απόσταση μόλις 73 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ, καθιστά την καθημερινότητα άνετη. Το γεγονός ότι πολλές υπηρεσίες είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο ενισχύει την αίσθηση της κοινότητας και της πρακτικότητας. Η παρουσία 147 δημοτικών σχολείων και 101 γυμνασίων στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει ένα περιβάλλον φιλικό προς τις οικογένειες, ενώ η ύπαρξη 26 κέντρων υγείας διασφαλίζει την πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Μάλαγα, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, τονίζει την αστική του φύση και την εγγύτητά του σε παράκτιες περιοχές. Η κοντινή απόσταση από την παραλία, το κέντρο της πόλης και σημαντικές υποδομές όπως το αεροδρόμιο και οι σιδηροδρομικοί σταθμοί, καθιστούν την περιοχή ιδιαίτερα πρακτική και ελκυστική για επαγγελματική ή επενδυτική αξιοποίηση.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγα, μιας από τις μεγαλύτερες πόλεις της Ανδαλουσίας και της Ισπανίας. Η θέση του στο νότιο τμήμα της Ιβηρικής χερσονήσου, στην Costa del Sol, το καθιστά κόμβο πρόσβασης σε όλη την παράκτια περιοχή. Η εγγύτητα σε σημαντικά τουριστικά και πολιτιστικά κέντρα, όπως η γειτονική Νερχά ή το Μαρβέλλα, καθώς και η εύκολη σύνδεση μέσω του αεροδρομίου της Μάλαγα, τοποθετούν το ακίνητο σε ένα περιζήτητο γεωγραφικό σημείο για τουρισμό και επενδύσεις.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία της τοποθεσίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 7.9 χλμ από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς συνδέσεις εύκολες. Σημαντικοί σιδηροδρομικοί σταθμοί όπως ο Málaga Centro Alameda βρίσκονται μόλις 0.2 χλμ μακριά, με επιπλέον 43 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 78 στάσεις σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de la Malagueta (1.3 km) και η Playa de San Andrés (1.8 km), καθώς και σε διάφορες γήπεδα γκολφ (με το Club de Golf Málaga Parador στα 8.2 km), προσφέρει ποικίλες επιλογές αναψυχής. Η ύπαρξη EV charging point στα 434 μ. και φαρμακείου στα 211 μ. συμπληρώνει την εικόνα μιας περιοχής με πλήρη κάλυψη σε σύγχρονες και βασικές υποδομές.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 26°C. Με περίπου 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει μεγάλο αριθμό ηλιόλουστων ημερών, επεκτείνοντας το προσδοκώμενο κολυμβητικό τρίμηνο στους 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 8 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελάχιστη κλίση 0.5% προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de San Andrés, 1.7 km), υποδηλώνοντας ένα επίπεδο και εύκολα προσβάσιμο τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de la Malagueta (1.3 km) και την Playa de San Andrés (1.8 km) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η Μάλαγα διαθέτει συνολικά 7 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως οι Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta και Misericordia, που εγγυώνται υψηλά πρότυπα καθαριότητας και παροχών. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές, με το Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) να είναι το πλησιέστερο. Επιπλέον, η ύπαρξη 586 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0.3 km) και το Centro Wellness (0.6 km), διασφαλίζει πληθώρα ευκαιριών για άθληση και αναψυχή.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγα, μιας από τις μεγαλύτερες πόλεις της Ανδαλουσίας και της Ισπανίας. Η θέση του στο νότιο τμήμα της Ιβηρικής χερσονήσου, στην Costa del Sol, το καθιστά κόμβο πρόσβασης σε όλη την παράκτια περιοχή. Η εγγύτητα σε σημαντικά τουριστικά και πολιτιστικά κέντρα, όπως η γειτονική Νερχά ή το Μαρβέλλα, καθώς και η εύκολη σύνδεση μέσω του αεροδρομίου της Μάλαγα, τοποθετούν το ακίνητο σε ένα περιζήτητο γεωγραφικό σημείο για τουρισμό και επενδύσεις.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL558500
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
