Este espaço comercial em Málaga, com 368,40 m², oferece múltiplas possibilidades de uso. Situado num ambiente urbano, a uma curta distância a pé da praia, tem acesso a inúmeras comodidades. A localização estratégica perto do aeroporto e do centro de Málaga torna-o uma opção atraente para diversos empreendimentos comerciais ou como investimento. A proximidade de praias, campos de golfe e principais ligações de transporte sublinha o potencial deste local na Costa del Sol.
Em comparação com outras ofertas em Málaga, como Térmica Beach (a partir de 479.000 €) e Luxy Sancha (a partir de 472.440 €), também localizadas perto da praia, este espaço comercial distingue-se pelo seu tamanho e opção de uso flexível. Enquanto Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) representa outra região costeira, este projeto em Málaga oferece as vantagens de uma grande cidade estabelecida com excelente infraestrutura e conectividade. O espaço comercial aqui oferecido difere das propriedades residenciais típicas pelo seu potencial para atividades empresariais ou conversão lucrativa, tornando-o um investimento de nicho específico. A precificação de 600.000 € reflete a localização num centro urbano dinâmico e as oportunidades de desenvolvimento associadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se em Málaga, uma vibrante cidade costeira na Costa del Sol. Encontra-se a uma curta distância a pé da praia, no centro de uma zona urbana com boa infraestrutura. A proximidade imediata a serviços quotidianos como supermercados e farmácias, bem como a boa ligação de transportes públicos, caracterizam a localização.
Estes espaços comerciais são adequados para empresários que procuram uma morada comercial de prestígio ou para investidores que considerem uma alteração de uso para habitação. A flexibilidade do espaço e a sua dimensão oferecem possibilidades de adaptação para diversos conceitos de negócio ou como base para uma futura utilização residencial.
Trata-se de espaços comerciais existentes, não de uma nova construção. A propriedade é oferecida para venda no estado em que se encontra. Qualquer transformação ou alteração de uso terá de ser planificada e executada separadamente.
O imóvel é vendido como espaço comercial e não é concebido como uma propriedade residencial acabada. Uma conversão para habitação é teoricamente possível, mas requer custos e planeamento adicionais. Trata-se de uma propriedade focada no uso comercial ou como projeto de investimento.
Esta propriedade é adequada para empresários que desejam estabelecer uma presença visível numa cidade próspera como Málaga. É ideal para setores que necessitam de muito espaço, como retalho, escritórios, estúdios ou prestadores de serviços. Destina-se também a investidores que reconhecem o potencial de conversão para habitação e desejam beneficiar da elevada procura no mercado imobiliário de Málaga. A localização, perto da praia e com boa infraestrutura, é atrativa para quem procura uma combinação de atividades profissionais e pessoais. Para empresas que beneficiam da proximidade a pontos turísticos e ao aeroporto, esta propriedade oferece uma base sólida.
Como espaço comercial, as características de equipamento são concebidas para funcionalidade e durabilidade. As descrições sugerem uma estrutura sólida que cumpre os requisitos de uso comercial. Assume-se que os pavimentos, paredes e tetos são concebidos para funcionalidade, sem detalhar os acabamentos finais. Em caso de uma potencial reconversão para habitação, seriam necessários trabalhos de renovação e adaptação completos para satisfazer os padrões residenciais. A instalação elétrica e a infraestrutura sanitária existentes provavelmente necessitariam de uma verificação e modernização em caso de alteração de uso.
O espaço comercial é oferecido pelo preço de 600.000 €. A área indicada é de 368,40 m², dos quais 354 m² são de área útil. Trata-se de um imóvel único, cujo preço se baseia no segmento de mercado de imóveis comerciais nesta localização procurada de Málaga. O preço reflete o posicionamento estratégico, o tamanho e as possibilidades de investimento do espaço. Detalhes adicionais sobre custos associados ou possíveis custos de remodelação devem ser solicitados separadamente.
Estes espaços comerciais estão situados no coração de Málaga, uma metrópole animada da Costa del Sol. A sua localização num ambiente urbano significa que beneficiará de uma excelente infraestrutura. Inúmeras lojas, restaurantes e serviços são facilmente acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A proximidade da praia, a poucos minutos a pé, permite uma ligação agradável entre trabalho e lazer. O ambiente urbano oferece também uma alta densidade de transportes públicos e está bem ligado à rede rodoviária, melhorando a acessibilidade para clientes e funcionários. Málaga é conhecida pelo seu rico património cultural, atmosfera vibrante e dinamismo económico.
Viver nestes espaços comerciais significa fazer parte do tecido urbano de Málaga. O ambiente imediato oferece uma abundância de serviços: um supermercado a apenas 73 metros, uma farmácia a 211 metros e um hospital a 642 metros. Restaurantes, cafés e bancos também se encontram muito perto. A proximidade da praia, como a Playa de la Malagueta a 1,3 km, permite deslocações curtas para relaxamento. A boa ligação com os transportes públicos, com 43 linhas e 78 paragens, facilita a locomoção na cidade, enquanto os 7,9 km até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol permitem viagens rápidas.
Estes espaços comerciais situam-se numa área urbana densamente povoada de Málaga, não muito longe da costa. O mapa mostra a proximidade de infraestruturas chave como o porto, o centro da cidade e o aeroporto, sublinhando a importância logística do local.
O imóvel está situado em Málaga, capital da província homónima e um importante centro da Costa del Sol. A cidade serve como porta de entrada para a região e oferece uma excelente ligação a outras localidades costeiras e ao interior. Comparada com localidades costeiras mais pequenas ou resorts puramente de férias, Málaga distingue-se pelo seu carácter urbano, importância histórica e vitalidade económica. A localização é estrategicamente vantajosa para aqueles que desejam combinar as comodidades de uma grande cidade com a proximidade do Mediterrâneo.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. A praia de La Malagueta fica apenas a 1,3 km, enquanto outras praias como a Playa de San Andrés (1,8 km) e a Playa de la Misericordia (3,2 km) são também de fácil acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a apenas 7,9 km (em linha reta). Vários campos de golfe, como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), são de fácil acesso. O transporte público é completo com 43 linhas e 78 paragens. Um ponto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 434 m. Numerosos comércios, restaurantes e serviços são acessíveis a pé.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Com aproximadamente 3.888 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. O mar é agradavelmente quente para nadar durante um período de cinco meses (temperaturas acima de 20°C). A localização da cidade junto ao mar, a apenas 8 metros acima do nível do mar, e a baixa inclinação para a praia (0,5%) contribuem para o clima agradável. A área oferece uma mistura de vida urbana e proximidade à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Málaga oferece uma variedade de praias, incluindo as praias com Bandeira Azul Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia. A praia mais próxima, Playa de la Malagueta, fica a apenas 1,3 km, seguida pela Playa de San Andrés (1,8 km). Para os golfistas, campos de renome como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) são de fácil acesso. Inúmeros centros desportivos, incluindo o Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) e o Centro Wellness (0,6 km), oferecem oportunidades de lazer.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O imóvel está situado em Málaga, capital da província homónima e um importante centro da Costa del Sol. A cidade serve como porta de entrada para a região e oferece uma excelente ligação a outras localidades costeiras e ao interior. Comparada com localidades costeiras mais pequenas ou resorts puramente de férias, Málaga distingue-se pelo seu carácter urbano, importância histórica e vitalidade económica. A localização é estrategicamente vantajosa para aqueles que desejam combinar as comodidades de uma grande cidade com a proximidade do Mediterrâneo.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL558500
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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