Questo locale commerciale a Málaga, con una superficie di 368,40 m², offre molteplici possibilità di utilizzo. Situato in un contesto urbano, a pochi passi dalla spiaggia, dispone di accesso a numerosi servizi. La posizione strategica vicino all'aeroporto e al centro di Málaga lo rende un'opzione attraente per diverse attività commerciali o come investimento. La vicinanza a spiagge, campi da golf e importanti collegamenti di trasporto sottolinea il potenziale di questa località sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altre offerte a Málaga come Térmica Beach (da 479.000 €) e Luxy Sancha (da 472.440 €), anch'esse situate vicino alla spiaggia, questo locale commerciale si distingue per le sue dimensioni e la sua opzione di uso flessibile. Mentre Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) rappresenta un'altra regione costiera, questo progetto a Málaga offre i vantaggi di una grande città consolidata con eccellenti infrastrutture e collegamenti. Lo spazio commerciale qui offerto differisce dalle tipiche proprietà residenziali per il suo potenziale di attività commerciali o conversione redditizia, rendendolo un investimento di nicchia specifico. Il prezzo di 600.000 € riflette la posizione in un centro urbano dinamico e le opportunità di sviluppo associate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Málaga, una vivace città costiera della Costa del Sol. È situato a pochi passi dalla spiaggia, nel cuore di una zona urbana con buone infrastrutture. La vicinanza immediata a servizi quotidiani come supermercati e farmacie, nonché i buoni collegamenti con i trasporti pubblici, caratterizzano la posizione.
Questi locali commerciali sono adatti a imprenditori che cercano un indirizzo commerciale prestigioso o a investitori che considerano un cambio di destinazione d'uso in residenziale. La flessibilità dello spazio e le sue dimensioni offrono possibilità di adattamento per diversi concept aziendali o come base per un futuro uso residenziale.
Si tratta di locali commerciali esistenti, non di una nuova costruzione. La proprietà viene offerta in vendita così com'è. Qualsiasi trasformazione o cambio di destinazione d'uso dovrà essere pianificato ed eseguito separatamente.
L'immobile è venduto come spazio commerciale e non è concepito come una proprietà residenziale finita. Una conversione in residenziale è teoricamente possibile, ma richiede costi e pianificazione aggiuntivi. Si tratta di un immobile focalizzato sull'uso commerciale o come progetto di investimento.
Questa proprietà è adatta a imprenditori che desiderano stabilire una presenza visibile in una città prospera come Málaga. È ideale per settori che richiedono molto spazio, come il commercio al dettaglio, uffici, studi d'arte o fornitori di servizi. Si rivolge anche a investitori che riconoscono il potenziale di conversione in residenziale e desiderano beneficiare dell'elevata domanda nel mercato immobiliare di Málaga. La posizione, vicino alla spiaggia e con una buona infrastruttura, è attraente per coloro che cercano una combinazione di attività professionali e personali. Per le aziende che beneficiano della vicinanza a punti turistici e all'aeroporto, questa proprietà offre una base solida.
In quanto locali commerciali, le caratteristiche dell'attrezzatura sono progettate per la funzionalità e la durata. Le descrizioni suggeriscono una solida struttura che soddisfa i requisiti di un uso commerciale. Si presume che pavimenti, pareti e soffitti siano progettati per la funzionalità, senza specificare i dettagli della finitura finale. In caso di una potenziale riconversione in residenziale, sarebbero necessari lavori di ristrutturazione e adattamento completi per soddisfare gli standard residenziali. L'impianto elettrico e l'infrastruttura sanitaria esistenti probabilmente richiederebbero una revisione e una modernizzazione in caso di cambio di destinazione d'uso.
Il locale commerciale è offerto al prezzo di 600.000 €. La superficie indicata è di 368,40 m², di cui 354 m² di superficie utile. Si tratta di un immobile unico, il cui prezzo si basa sul segmento di mercato degli immobili commerciali in questa ambita località di Málaga. Il prezzo riflette il posizionamento strategico, le dimensioni e le opportunità di investimento dello spazio. Dettagli aggiuntivi sui costi accessori o sui possibili costi di ristrutturazione devono essere richiesti separatamente.
Questi locali commerciali si trovano nel cuore di Málaga, una vivace metropoli della Costa del Sol. La sua posizione in un ambiente urbano significa che beneficerà di eccellenti infrastrutture. Numerosi negozi, ristoranti e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, il che semplifica la vita quotidiana. La vicinanza alla spiaggia, a pochi minuti a piedi, consente una piacevole connessione tra lavoro e tempo libero. L'ambiente urbano offre inoltre un'alta densità di trasporti pubblici ed è ben collegato alla rete stradale, migliorando l'accessibilità per clienti e dipendenti. Málaga è rinomata per il suo ricco patrimonio culturale, la sua atmosfera vivace e il suo dinamismo economico.
Vivere in questi locali commerciali significa far parte del tessuto urbano di Málaga. L'ambiente immediato offre una miriade di servizi: un supermercato a soli 73 metri, una farmacia a 211 metri e un ospedale a 642 metri. Ristoranti, caffè e banche si trovano anch'essi nelle immediate vicinanze. La vicinanza alla spiaggia, come la Playa de la Malagueta a 1,3 km, consente brevi spostamenti per il relax. I buoni collegamenti con i trasporti pubblici, con 43 linee e 78 fermate, facilitano gli spostamenti in città, mentre i 7,9 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol consentono viaggi rapidi.
Questi locali commerciali si trovano in una zona urbana densamente popolata di Málaga, non lontano dalla costa. La mappa mostra la vicinanza a infrastrutture chiave come il porto, il centro città e l'aeroporto, sottolineando l'importanza logistica del sito.
L'immobile si trova a Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e importante centro della Costa del Sol. La città funge da porta d'accesso alla regione e offre un'eccellente connessione con altre località costiere e l'entroterra. Rispetto a località costiere più piccole o a semplici resort turistici, Málaga si distingue per il suo carattere urbano, la sua importanza storica e la sua vitalità economica. La posizione è strategicamente vantaggiosa per coloro che desiderano combinare i comfort di una grande città con la vicinanza al Mediterraneo.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questa posizione. La spiaggia di La Malagueta si trova a soli 1,3 km, mentre altre spiagge come Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 7,9 km (in linea d'aria). Diversi campi da golf, come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), sono facilmente raggiungibili. Il trasporto pubblico è completo con 43 linee e 78 fermate. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 434 m. Numerosi negozi, ristoranti e servizi sono raggiungibili a piedi.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. Con circa 3.888 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. Il mare è piacevolmente caldo per nuotare per un periodo di cinque mesi (temperature superiori a 20°C). La posizione della città sul mare, a soli 8 metri sul livello del mare, e la bassa pendenza verso la spiaggia (0,5%) contribuiscono al clima piacevole. La zona offre un mix di vita urbana e vicinanza alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga offre una varietà di spiagge, comprese le spiagge Bandiera Blu Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia. La spiaggia più vicina, Playa de la Malagueta, si trova a soli 1,3 km, seguita da Playa de San Andrés (1,8 km). Per i golfisti, campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sono facilmente raggiungibili. Numerosi centri sportivi, tra cui il Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) e il Centro Wellness (0,6 km), offrono opportunità ricreative.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'immobile si trova a Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e importante centro della Costa del Sol. La città funge da porta d'accesso alla regione e offre un'eccellente connessione con altre località costiere e l'entroterra. Rispetto a località costiere più piccole o a semplici resort turistici, Málaga si distingue per il suo carattere urbano, la sua importanza storica e la sua vitalità economica. La posizione è strategicamente vantaggiosa per coloro che desiderano combinare i comfort di una grande città con la vicinanza al Mediterraneo.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL558500
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta basandosi sulla posizione, sul valore di mercato, sulla qualità costruttiva e sulla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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