Dieses Gewerbeobjekt in Málaga bietet mit 368,40 m² Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und bietet Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die strategische Lage in der Nähe des Flughafens und des Stadtzentrums von Málaga macht es zu einer attraktiven Option für verschiedene Geschäftsvorhaben oder als Investitionsobjekt. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Verkehrsanbindungen unterstreicht das Potenzial dieses Standorts an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Málaga wie Térmica Beach (ab 479.000 €) und Luxy Sancha (ab 472.440 €), die sich ebenfalls in der Nähe des Strandes befinden, positioniert sich dieses Gewerbeobjekt durch seine Größe und seine flexible Nutzungsoption. Während Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) eine andere Küstenregion repräsentiert, bietet dieses Projekt in Málaga die Vorteile einer etablierten Großstadt mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung. Die hier angebotene Gewerbefläche unterscheidet sich von typischen Wohnimmobilien durch ihr Potenzial für geschäftliche Aktivitäten oder eine lukrative Umwandlung, was sie zu einer spezifischen Nischeninvestition macht. Die Preisgestaltung von 600.000 € reflektiert die Lage in einem dynamischen urbanen Zentrum und die damit verbundenen Entwicklungsmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Málaga, einer dynamischen Küstenstadt an der Costa del Sol. Es befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand und inmitten einer städtischen Zone mit guter Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu alltäglichen Besorgungen wie Supermärkten und Apotheken sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel prägen die Lage.
Dieses Gewerbeobjekt eignet sich für Unternehmer, die eine repräsentative Geschäftsadresse suchen, oder für Investoren, die das Potenzial einer Nutzungsänderung in Wohnraum prüfen möchten. Die flexible Raumgestaltung und die Größe des Objekts bieten Anpassungsmöglichkeiten für diverse Geschäftskonzepte oder als Basis für eine zukünftige Wohnnutzung.
Das Objekt ist als bestehendes Gewerbeobjekt ausgewiesen und befindet sich nicht in der Bauphase. Es wird als fertiggestellte Einheit zum Verkauf angeboten. Potenzielle Umbauten oder Nutzungsänderungen sind separat zu planen und umzusetzen.
Das Objekt wird als Gewerbefläche verkauft und ist nicht als fertige Wohnimmobilie konzipiert. Eine Umwandlung in Wohnraum ist theoretisch möglich, erfordert jedoch zusätzliche Kosten und Planungsaufwand. Es handelt sich um ein Objekt mit Fokus auf gewerbliche Nutzung oder als Investitionsprojekt.
Dieses Objekt passt für Unternehmer, die eine sichtbare Präsenz in einer prosperierenden Stadt wie Málaga aufbauen möchten. Es ist geeignet für Branchen, die viel Platz benötigen, wie Einzelhandel, Büros, Ateliers oder Dienstleistungsbetriebe. Ebenso richtet es sich an Investoren, die das Potenzial einer Umnutzung in Wohnraum erkennen und von der hohen Nachfrage in Málaga profitieren möchten. Die Lage in Strandnähe und die gute Infrastruktur sind attraktiv für jene, die eine Verbindung von beruflichen und privaten Aktivitäten anstreben. Für Unternehmen, die von der Nähe zu touristischen Hotspots und dem Flughafen profitieren, bietet dieses Objekt eine solide Basis.
Als Gewerbeobjekt sind die Ausstattungsmerkmale auf Funktionalität und Langlebigkeit ausgelegt. Die Beschreibungen deuten auf eine solide Bausubstanz hin, die den Anforderungen gewerblicher Nutzung entspricht. Es ist davon auszugehen, dass Böden, Wände und Decken auf Funktionalität ausgelegt sind, ohne die spezifischen Details der Endausführung zu nennen. Bei einer potenziellen Umnutzung in Wohnraum müssten umfassende Renovierungs- und Anpassungsarbeiten vorgenommen werden, um den Standards für Wohnimmobilien zu genügen. Die vorhandene Elektroinstallation und sanitäre Infrastruktur würden im Falle einer Umnutzung wahrscheinlich einer Überprüfung und Modernisierung unterzogen werden müssen.
Das Gewerbeobjekt wird zu einem Preis von 600.000 € angeboten. Die angegebene Fläche beträgt 368,40 m², davon sind 354 m² nutzbare Fläche. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, dessen Preisgestaltung auf dem Marktsegment für Gewerbeimmobilien in dieser gefragten Lage von Málaga basiert. Der Preis spiegelt die strategische Positionierung, die Größe und die Investitionsmöglichkeiten des Objekts wider. Weitere Details zu Nebenkosten oder möglichen Umbaukosten sind gesondert zu erfragen.
Diese Gewerberäume befinden sich im Herzen von Málaga, einer pulsierenden Metropole an der Costa del Sol. Die Lage in einem urbanen Umfeld bedeutet, dass Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zum Strand, nur wenige Gehminuten entfernt, ermöglicht eine angenehme Verbindung von Arbeit und Freizeit. Die städtische Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an öffentlichen Verkehrsmitteln und ist gut an das Straßennetz angebunden, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter verbessert. Málaga selbst ist bekannt für sein reiches kulturelles Erbe, seine lebendige Atmosphäre und seine wirtschaftliche Dynamik.
Das Leben in diesem Gewerbeobjekt bedeutet, Teil des urbanen Gefüges von Málaga zu sein. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Dienstleistungen: Ein Supermarkt ist nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke 211 Meter und ein Krankenhaus 642 Meter. Restaurants, Cafés und Banken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Die Nähe zum Strand, wie Playa de la Malagueta in 1,3 km Entfernung, ermöglicht kurze Wege zur Erholung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 43 Linien und 78 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt, während die 7,9 km Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol schnelle Reisen ermöglichen.
Dieses Gewerbeobjekt liegt in einem dicht bebauten städtischen Gebiet von Málaga, unweit der Küste. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Hafen, dem Stadtzentrum und dem Flughafen, was die logistische Bedeutung des Standorts hervorhebt.
Das Objekt befindet sich in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem wichtigen Zentrum an der Costa del Sol. Die Stadt dient als Tor zur Region und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an andere Küstenorte und das Hinterland. Im Vergleich zu kleineren Küstenorten oder reinen Ferienresorts zeichnet sich Málaga durch seinen urbanen Charakter, seine historische Bedeutung und seine wirtschaftliche Vitalität aus. Die Lage ist strategisch günstig für diejenigen, die die Annehmlichkeiten einer Großstadt mit der Nähe zum Mittelmeer verbinden möchten.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Standorts. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 1,3 km entfernt, weitere Strände wie Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur 7,9 km (hemelsbreed) entfernt. Mehrere Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) sind gut erreichbar. Der Nahverkehr ist mit 43 Linien und 78 Haltestellen umfassend ausgebaut. Eine EV-Ladestation befindet sich in 434 m Entfernung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig vorhanden.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit jährlich rund 3.888 Sonnenstunden ist die Region sehr sonnenreich. Das Meer ist über eine fünfmonatige Periode hinweg angenehm warm für Schwimmer (Temperaturen über 20°C). Die Lage der Stadt am Meer auf einer Höhe von nur 8 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (0,5%) tragen zum angenehmen Klima bei. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Nähe zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Málagas bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter die Blue Flag-Strände Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta und Misericordia. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Malagueta, ist nur 1,3 km entfernt, gefolgt von Playa de San Andrés (1,8 km). Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) gut erreichbar. Zahlreiche Sportzentren, darunter das Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) und das Centro Wellness (0,6 km), bieten Freizeitmöglichkeiten.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Objekt befindet sich in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem wichtigen Zentrum an der Costa del Sol. Die Stadt dient als Tor zur Region und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an andere Küstenorte und das Hinterland. Im Vergleich zu kleineren Küstenorten oder reinen Ferienresorts zeichnet sich Málaga durch seinen urbanen Charakter, seine historische Bedeutung und seine wirtschaftliche Vitalität aus. Die Lage ist strategisch günstig für diejenigen, die die Annehmlichkeiten einer Großstadt mit der Nähe zum Mittelmeer verbinden möchten.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL558500
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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