Ces locaux commerciaux à Málaga, d'une superficie de 368,40 m², offrent de multiples possibilités d'utilisation. Situés dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage, ils bénéficient d'un accès à de nombreuses commodités. L'emplacement stratégique à proximité de l'aéroport et du centre-ville de Málaga en fait une option attrayante pour diverses entreprises ou comme investissement. La proximité des plages, des terrains de golf et des principales liaisons de transport souligne le potentiel de ce site sur la Costa del Sol.
Comparés à d'autres offres à Málaga telles que Térmica Beach (à partir de 479 000 €) et Luxy Sancha (à partir de 472 440 €), également situés près de la plage, ces locaux commerciaux se distinguent par leur taille et leur option d'usage flexible. Alors qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) représente une autre région côtière, ce projet à Málaga offre les avantages d'une grande ville établie avec une excellente infrastructure et connectivité. L'espace commercial proposé ici diffère des propriétés résidentielles typiques par son potentiel d'activités commerciales ou de conversion lucrative, en faisant un investissement de niche spécifique. La tarification de 600 000 € reflète l'emplacement dans un centre urbain dynamique et les possibilités de développement associées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'établissement est situé à Málaga, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol. Il se trouve à distance de marche de la plage, au cœur d'une zone urbaine dotée d'une bonne infrastructure. La proximité immédiate des commerces quotidiens tels que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que la bonne desserte par les transports publics, caractérisent cet emplacement.
Ces locaux commerciaux conviennent aux entrepreneurs recherchant une adresse commerciale prestigieuse ou aux investisseurs envisageant une modification de leur usage en logement. La flexibilité de l'espace et la superficie offrent des possibilités d'adaptation pour divers concepts commerciaux ou comme base pour une future utilisation résidentielle.
Il s'agit de locaux commerciaux existants, non d'une nouvelle construction. Le bien est proposé à la vente tel quel. Toute transformation ou changement d'usage devra être planifié et réalisé séparément.
Le bien est vendu comme espace commercial et n'est pas conçu comme une propriété résidentielle achevée. Une conversion en logement est théoriquement possible, mais nécessite des coûts et une planification supplémentaires. Il s'agit d'un bien axé sur l'utilisation commerciale ou comme projet d'investissement.
Ce bien convient aux entrepreneurs souhaitant établir une présence visible dans une ville prospère comme Málaga. Il est adapté aux secteurs nécessitant un grand espace, tels que le commerce de détail, les bureaux, les ateliers ou les prestataires de services. Il s'adresse également aux investisseurs qui reconnaissent le potentiel de conversion en logement et souhaitent profiter de la forte demande du marché immobilier de Málaga. L'emplacement, proche de la plage et doté d'une bonne infrastructure, est attrayant pour ceux qui recherchent une combinaison d'activités professionnelles et personnelles. Pour les entreprises qui bénéficient de la proximité des sites touristiques et de l'aéroport, cette propriété offre une base solide.
En tant que locaux commerciaux, les caractéristiques d'équipement sont conçues pour la fonctionnalité et la durabilité. Les descriptions suggèrent une structure solide conforme aux exigences d'un usage commercial. Il est supposé que les sols, murs et plafonds sont conçus pour la fonctionnalité, sans spécifier les détails de la finition finale. En cas de reconversion potentielle en logement, des travaux de rénovation et d'adaptation complets seraient nécessaires pour répondre aux normes résidentielles. L'installation électrique et l'infrastructure sanitaire existantes devraient probablement faire l'objet d'une vérification et d'une modernisation en cas de changement d'usage.
Les locaux commerciaux sont proposés au prix de 600 000 €. La surface indiquée est de 368,40 m², dont 354 m² de surface utile. Il s'agit d'un bien unique, dont la tarification est basée sur le segment de marché de l'immobilier commercial dans cet emplacement recherché de Málaga. Le prix reflète le positionnement stratégique, la taille et les possibilités d'investissement de l'espace. Des détails supplémentaires sur les coûts annexes ou les éventuels travaux de rénovation sont à demander séparément.
Ces locaux commerciaux sont situés au cœur de Málaga, une métropole animée de la Costa del Sol. Son emplacement en milieu urbain signifie que vous bénéficierez d'une excellente infrastructure. De nombreux magasins, restaurants et services sont facilement accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. La proximité de la plage, à quelques minutes de marche, permet une connexion agréable entre le travail et les loisirs. L'environnement urbain offre également une densité élevée de transports en commun et est bien relié au réseau routier, améliorant l'accessibilité pour les clients et les employés. Málaga elle-même est réputée pour son riche patrimoine culturel, son atmosphère vivante et sa dynamique économique.
Vivre dans ces locaux commerciaux signifie faire partie du tissu urbain de Málaga. L'environnement immédiat offre une multitude de services : un supermarché est à seulement 73 mètres, une pharmacie à 211 mètres et un hôpital à 642 mètres. Restaurants, cafés et banques sont également à proximité. La proximité de la plage, comme la Playa de la Malagueta à 1,3 km, permet des déplacements courts pour la détente. La bonne desserte par les transports en commun, avec 43 lignes et 78 arrêts, facilite les déplacements en ville, tandis que les 7,9 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol permettent des voyages rapides.
Ces locaux commerciaux sont situés dans une zone urbaine densément peuplée de Málaga, non loin de la côte. La carte montre la proximité d'infrastructures clés telles que le port, le centre-ville et l'aéroport, soulignant l'importance logistique du site.
L'établissement est situé à Málaga, capitale de la province du même nom et centre important de la Costa del Sol. La ville sert de porte d'entrée à la région et offre une excellente connexion aux autres localités côtières et à l'arrière-pays. Comparée aux plus petites localités côtières ou aux simples complexes de vacances, Málaga se distingue par son caractère urbain, son importance historique et sa vitalité économique. L'emplacement est stratégiquement avantageux pour ceux qui souhaitent combiner les commodités d'une grande ville avec la proximité de la Méditerranée.
L'accessibilité est un avantage clé de cet emplacement. La plage de la Malagueta n'est qu'à 1,3 km, tandis que d'autres plages comme Playa de San Andrés (1,8 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km) sont également bien accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 7,9 km (à vol d'oiseau). Plusieurs parcours de golf, tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), sont facilement accessibles. Le réseau de transport public est complet avec 43 lignes et 78 arrêts. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 434 m. De nombreux commerces, restaurants et services sont accessibles à pied.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 12°C en hiver à 26°C en été. Avec environ 3 888 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La mer est agréablement chaude pour la baignade pendant une période de cinq mois (températures supérieures à 20°C). La situation de la ville en bord de mer, à seulement 8 mètres d'altitude, et la faible pente vers la plage (0,5%) contribuent au climat agréable. La région offre un mélange de vie urbaine et de proximité avec la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Málaga offre une variété de plages, y compris les plages Pavillon Bleu Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta et Misericordia. La plage la plus proche, Playa de la Malagueta, n'est qu'à 1,3 km, suivie de la Playa de San Andrés (1,8 km). Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sont facilement accessibles. De nombreux centres sportifs, dont le Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) et le Centro Wellness (0,6 km), offrent des possibilités de loisirs.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'établissement est situé à Málaga, capitale de la province du même nom et centre important de la Costa del Sol. La ville sert de porte d'entrée à la région et offre une excellente connexion aux autres localités côtières et à l'arrière-pays. Comparée aux plus petites localités côtières ou aux simples complexes de vacances, Málaga se distingue par son caractère urbain, son importance historique et sa vitalité économique. L'emplacement est stratégiquement avantageux pour ceux qui souhaitent combiner les commodités d'une grande ville avec la proximité de la Méditerranée.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL558500
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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