マラガの中心部に位置するこの368㎡の商業用スペースは、投資または事業運営のための戦略的な拠点を提供します。この物件は、ビーチや様々なアメニティまで徒歩圏内の便利な都会の環境にあり、マラガ空港からわずか7.9kmです。広々とした間取りと多様性は、このスペースを幅広い商業活動に適したものにし、地域の高まる需要に応えるために住宅への用途変更の可能性も秘めています。このスペースは、継続的な経済成長を遂げている地域でビジネスを設立したり、投資ポートフォリオを強化したりするためのユニークな機会を提供します。
マラガの他の商業用または住宅用プロジェクト、例えばTérmica Beach (479,000ユーロから) や Luxy Sancha (472,440ユーロから) と比較すると、この物件の600,000ユーロという価格は、その広い面積 (368㎡) と戦略的な立地を考慮すると競争力があります。Acqua Gardensはエステポナにあり、418,800ユーロから始まりますが、その立地とターゲット市場はこのマラガの商業用スペースとは異なります。この物件の価格設定は、活気ある都市の中心地としての利点、空港やビーチへの近さ、そして住宅ユニットへの改築による潜在的な価値を反映している可能性が高く、マラガのような高需要市場では重要な要素となる可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業用スペースは、マラガの中心部という戦略的なロケーションにあり、ビーチの近くに位置しています。このエリアは、優れた交通アクセスと徒歩圏内にある豊富なアメニティが特徴で、ダイナミックな都市生活のリズムを生み出しています。この立地により、居住者と企業はビーチライフと都市の利便性を容易に享受できます。
このスペースは、戦略的な商業立地を求める企業や、住宅への改築を検討している投資家にとって理想的です。368㎡の広さは、小売業、オフィス、または広大で多目的なスペースを必要とするその他の商業活動に大きな柔軟性をもたらします。住宅への改築の可能性は、マラガの増加する住宅需要に応えています。
この物件は現在、商業用スペースとして分類されており、居住用機能はありません。居住用への用途変更には追加費用と潜在的な許認可手続きが必要となります。このスペースは、当初商業用途で設計されているため、寝室やバスルームなどの住宅用アメニティは含まれていません。
この商業用スペースは、マラガでビジネスを確立したい、そして便利な立地と十分なスペースを評価する事業主にとって理想的です。また、不動産市場の成長を活用して、住宅ユニットへの改築を通じて潜在的なキャピタルゲインを得たい投資家にとっても適しています。このスペースは、小売店、オフィス、またはサービスセンターなど、広範で柔軟なレイアウトを必要とする企業に最適です。また、豊かな文化、商業活動、ビーチでのレクリエーションの機会を持つ都市での戦略的な不動産投資を探している人々にとっても優れた選択肢です。
提供された詳細には、この商業用スペースの仕上げの品質または使用されている材料に関する特定の情報が含まれていません。しかし、その368㎡の広さは、比較的大きなスペースであることを示唆しており、潜在的な仕上げは、将来の所有者の特定のニーズと期待される使用に合わせて調整される可能性があります。潜在的な住宅への改築には、地域の建築基準に準拠した材料と基準を考慮する必要があります。商業用スペースとしての現在の状態は、基本的なユーティリティが存在する可能性を示唆していますが、具体的な仕様についてはさらなる調査が必要です。
この368㎡の商業用スペースは、600,000ユーロで販売されています。この価格は、その戦略的な立地、サイズ、および商業用途または潜在的な住宅への改築としての柔軟性を反映しています。投資として、それは活気のあるマラガ市場に参入したい買い手に機会を提供します。完全なインフラストラクチャと主要な交通ハブへの近さを持つ活気のあるエリアに位置するこの物件は、魅力的な資産です。
マラガ中心部にあるこの368㎡の商業用スペースは、様々な商業活動に広範な可能性を提供します。Playa de la Malagueta (1.3km)のようなビーチや、スーパーマーケット (73m) や薬局 (211m) などの都市アメニティへの近さは、利便性を保証します。このエリアは活気に満ちており、379軒のレストラン、155軒のカフェ、71軒の銀行があります。さらに、マラガ空港 (7.9km) やいくつかの鉄道駅 (例: Málaga Centro Alameda, 0.2km) への容易なアクセスは、戦略的な立地を求める企業や成長の可能性を秘めた不動産を求める投資家にとって魅力的な選択肢となります。このスペースは、住宅への改築の可能性も提供し、地域の住宅需要を満たしています。
この地域での生活は、都市の利便性とビーチの近さの享受を意味します。Playa de la Malagueta (1.3km) や Playa de San Andrés (1.8km) のようなビーチは徒歩圏内にあります。379軒のレストラン、155軒のカフェ、126軒の薬局を含む多くの施設は、すぐ近くにあります。43のバス路線と78の停留所を持つ広範な公共交通網は、移動を容易にします。この地域は、147の小学校と101の中学校で良好な教育機会を提供しています。さらに、マラガ空港 (7.9km) と主要な鉄道駅 (0.2km) への容易なアクセスは、国際および国内旅行に優れた接続性を提供します。
この商業用スペースは、マラガの中心部、ビーチと主要な交通ハブの近くに位置しています。地図上の場所は、周辺に多くのレストラン、ショップ、医療施設があり、マラガ空港や地元の鉄道駅へのアクセスも容易な、便利な都市環境を示しています。この場所は、都市生活とビーチでのレクリエーションの理想的な組み合わせを提供します。
この商業用物件は、アンダルシアで2番目に大きい都市であり、スペインで6番目に大きい都市であるマラガ市に位置しています。南イベリアのコスタ・デル・ソルに位置し、地中海沿岸にあります。主要な経済および観光の中心地として、マラガは繁栄した都市環境を提供しています。この物件の戦略的な立地により、都市の接続性、文化的魅力、経済活動を活用できると同時に、コスタ・デル・ソルの他の都市や地域への容易なアクセスも提供します。
この商業用スペースは、Playa de la Malaguetaビーチからわずか1.3kmの便利な場所にあります。さらに、8.2km先にあるClub de Golf Málaga Paradorを含む、いくつかのゴルフコースが近くにあります。マラガ空港 (AGP) は約7.9km先にあり、便利な国際線および国内線を提供しています。この地域には、43のバス路線と78の停留所からなる発達した公共交通網があり、スーパーマーケット (73m)、薬局 (211m)、医療センター (642m) などの多くの日用品は徒歩圏内にあります。最寄りの鉄道駅、Málaga Centro Alamedaは、わずか0.2kmです。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは地中海性気候を誇り、年間平均気温は18.9℃、年間日照時間は驚異的な3,888時間を誇ります。これは、年間を通じてかなりの部分が屋外活動に適していることを意味します。Playa de la Malaguetaのような地域のビーチは、5ヶ月間にわたって快適な水泳条件 (水温 ≥20℃) を提供します。この物件は海抜8メートルの平坦な土地にあり、ビーチへの傾斜はわずか0.5%で、ビーチへのアクセスが容易です。スペース自体は商業用ですが、その周辺は豊かな自然と気候の利点を提供しており、アウトドアライフスタイルに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、Playa de la Malagueta (1.3km) や Playa de la Misericordia (3.2km) を含む、マラガの多くのブルーフラッグビーチの近くに位置しています。ゴルフ愛好家のために、8.2km先にあるClub de Golf Málaga Paradorを含むいくつかのゴルフコースが近くにあります。さらに、この地域には586のスポーツ施設があり、様々なスポーツのニーズに対応しています。ウォータースポーツから陸上アクティビティまで、この地域はアクティブなライフスタイルを求める人々にとって理想的な、幅広いレクリエーションの機会を提供しています。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この商業用物件は、アンダルシアで2番目に大きい都市であり、スペインで6番目に大きい都市であるマラガ市に位置しています。南イベリアのコスタ・デル・ソルに位置し、地中海沿岸にあります。主要な経済および観光の中心地として、マラガは繁栄した都市環境を提供しています。この物件の戦略的な立地により、都市の接続性、文化的魅力、経済活動を活用できると同時に、コスタ・デル・ソルの他の都市や地域への容易なアクセスも提供します。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL558500
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
