חלל מסחרי זה בשטח 368 מ"ר, הממוקם בלב התוסס של מלאגה, מציע בסיס אסטרטגי להשקעות או לפעילות. הנכס ממוקם בסביבה עירונית נוחה, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים, ובמרחק של 7.9 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה. הפריסה המרווחת והרב-תכליתיות שלו הופכות אותו למתאים למגוון רחב של פעילויות מסחריות, עם פוטנציאל לשינוי ייעוד למגורים כדי לענות על הביקוש הגובר באזור. חלל זה מציג הזדמנות ייחודית להקמת עסק או לחיזוק תיק השקעות באזור עם צמיחה כלכלית מתמשכת.
בהשוואה לפרויקטים מסחריים או למגורים אחרים במלאגה, כגון Térmica Beach (החל מ-479,000 אירו) ו-Luxy Sancha (החל מ-472,440 אירו), מחיר נכס זה של 600,000 אירו תחרותי בהתחשב בשטחו הגדול יותר (368 מ"ר) ומיקומו האסטרטגי. בעוד ש-Acqua Gardens ממוקם באסטפונה ומתחיל ב-418,800 אירו, מיקומו ושוק היעד שלו שונים מזה של חלל מסחרי זה במלאגה. תמחור נכס זה משקף ככל הנראה את יתרונותיו כמיקום מרכזי בעיר תוססת, קרבה לשדה התעופה ולחופים, כמו גם את הערך הפוטנציאלי של המרה ליחידות דיור, אשר עשוי להיות גורם משמעותי בשווקים בעלי ביקוש גבוה כמו מלאגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
חלל מסחרי זה נהנה ממיקום אסטרטגי במרכז העיר מלאגה, בסמוך לחוף הים. האזור מאופיין בנגישות תחבורתית מצוינת ובשפע של שירותים במרחק הליכה, מה שיוצר קצב עירוני דינמי. מיקום זה מאפשר לתושבים ולעסקים ליהנות בקלות מחיי החוף והיתרונות העירוניים.
חלל זה אידיאלי לעסקים המחפשים מיקום מסחרי אסטרטגי או למשקיעים השוקלים את הפיכתו למגורים. שטחו של 368 מ"ר מספק גמישות משמעותית למסחר קמעונאי, משרדים או כל פעילות מסחרית אחרת הדורשת שטח גדול ורב-תכליתי. הפוטנציאל להפיכתו למגורים עונה על הביקוש הגובר לדיור במלאגה.
נכס זה מסווג כעת כחלל מסחרי ואינו כולל פונקציות מגורים. שינוי ייעודו למגורים ידרוש עלויות נוספות והליכי אישור אפשריים. החלל אינו כולל שירותי מגורים מותקנים מראש, כגון חדרי שינה או חדרי אמבטיה, מכיוון שהוא תוכנן במקור לשימוש מסחרי.
חלל מסחרי זה מתאים לבעלי עסקים המעוניינים לבסס את עסקיהם במלאגה ומעריכים מיקום נוח ומרחב מספיק. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים לנצל את שוק הנדל"ן הצומח של האזור לרווחים הוניים פוטנציאליים על ידי המרה ליחידות דיור. החלל אידיאלי לעסקים הדורשים סידור גדול וגמיש, כגון חנויות קמעונאיות, משרדים או מרכזי שירות. זוהי גם אפשרות מצוינת עבור אלה המחפשים השקעה אסטרטגית בנדל"ן בעיר עם תרבות עשירה, פעילות מסחרית והזדמנויות פנאי על החוף.
הפרטים שסופקו אינם מכילים מידע ספציפי לגבי איכות הגימור או החומרים ששימשו בחלל המסחרי הזה. עם זאת, שטחו של 368 מ"ר מרמז על כך שמדובר בחלל גדול יחסית, והגימור הפוטנציאלי יכול להיות מותאם לצרכים הספציפיים ולשימוש המצופה של הבעלים העתידי. להמרה אפשרית למגורים, יהיה צורך לשקול חומרים ותקנים התואמים לתקנות הבנייה המקומיות. מצבו הנוכחי כחלל מסחרי עשוי להעיד על קיומם של שירותים בסיסיים, אך מפרטים ספציפיים דורשים בדיקה נוספת.
חלל מסחרי זה בשטח 368 מ"ר מוצע במחיר של 600,000 €. מחיר זה משקף את מיקומו האסטרטגי, גודלו וגמישותו לשימוש מסחרי או להמרה מגורים פוטנציאלית. כהשקעה, הוא מציע הזדמנות לרוכשים המעוניינים להיכנס לשוק המשגשג של מלאגה. ממוקם באזור תוסס עם תשתית מלאה וקרבה לצמתי תחבורה ראשיים, נכס זה הוא נכס אטרקטיבי.
חלל מסחרי זה בשטח 368 מ"ר במרכז מלאגה מציע אפשרויות נרחבות למגוון פעילויות מסחריות. הקרבה לחופים כמו פלייה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ) ושירותים עירוניים, כולל סופרמרקט (73 מ') ובית מרקחת (211 מ'), מבטיחה נוחות. האזור תוסס, עם 379 מסעדות, 155 בתי קפה ו-71 בנקים. יתר על כן, הגישה הקלה לשדה התעופה של מלאגה (7.9 ק"מ) ומספר תחנות רכבת (כמו Málaga Centro Alameda, 0.2 ק"מ) הופכות אותו לבחירה אטרקטיבית עבור עסקים המחפשים מיקום אסטרטגי או עבור משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל צמיחה. החלל מציע גם פוטנציאל להפיכתו למגורים, תוך מענה לביקוש האזורי לדיור.
מגורים באזור זה פירושם ליהנות מהנוחות העירונית ומהקרבה לחוף הים. חופים כמו פלייה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ) ופלייה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. שפע של שירותים, כולל 379 מסעדות, 155 בתי קפה ו-126 בתי מרקחת, נמצאים בהישג יד. רשת תחבורה ציבורית נרחבת עם 43 קווי אוטובוס ו-78 תחנות מקלה על התנועה. האזור מציע הזדמנויות חינוכיות טובות עם 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים. בנוסף, גישה קלה לשדה התעופה של מלאגה (7.9 ק"מ) ולתחנות רכבת ראשיות (0.2 ק"מ) מספקת קישוריות מעולה לנסיעות בינלאומיות ופנים.
חלל מסחרי זה ממוקם במרכז מלאגה, קרוב לחוף הים ולצמתי התחבורה הראשיים. מיקומו על המפה מציג את סביבתו העירונית הנוחה, עם מסעדות, חנויות ומתקנים רפואיים רבים בקרבת מקום, וכן גישה קלה לשדה התעופה של מלאגה ולתחנות הרכבת המקומיות. מיקום זה מציע שילוב אידיאלי של חיי עיר ופנאי על החוף.
נכס מסחרי זה ממוקם במוניציפליות מלאגה, העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בגודלה בספרד. הוא ממוקם בקוסטה דל סול בדרום איבריה, על חוף הים התיכון. כמרכז כלכלי ותיירותי מרכזי, מלאגה מציעה סביבה עירונית משגשגת. המיקום האסטרטגי של הנכס מאפשר לו ליהנות מהקישוריות העירונית, האטרקציות התרבותיות והפעילויות הכלכליות, תוך מתן גישה קלה לערים ואזורים אחרים בקוסטה דל סול.
חלל מסחרי זה נהנה ממיקום מצוין, במרחק של 1.3 ק"מ בלבד מחוף פלייה דה לה מלגואטה. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף מלגה פארדור (Club de Golf Málaga Parador) במרחק 8.2 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ ומציע טיסות בינלאומיות ופנימיות נוחות. האזור נהנה מרשת תחבורה ציבורית מפותחת עם 43 קווי אוטובוס ו-78 תחנות, וצרכים יומיומיים רבים, כמו סופרמרקט (73 מ'), בית מרקחת (211 מ') ומרכז בריאות (642 מ'), נמצאים במרחק הליכה. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, Málaga Centro Alameda, נמצאת במרחק 0.2 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה מתהדרת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס ו-3,888 שעות שמש מרשימות בשנה. משמעות הדבר היא שחלק ניכר מהשנה מתאים לפעילויות בחוץ. חופי האזור, כמו פלייה דה לה מלגואטה, מציעים תנאים נוחים לשחייה (טמפרטורת מים ≥20 מעלות צלזיוס) במשך חמישה חודשים. הנכס ממוקם בגובה 8 מטר מעל פני הים, על קרקע מישורית עם שיפוע מינימלי לכיוון החוף (0.5%), מה שמקל על הגישה לחוף. בעוד שהחלל עצמו מסחרי, סביבתו מציעה יתרונות טבעיים ואקלימיים עשירים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אורח חיים בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופי "דגל כחול" במלאגה, כולל פלייה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ) ופלייה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ). לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף מלגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador) במרחק 8.2 ק"מ. בנוסף, האזור כולל 586 מתקני ספורט העונים על צרכים ספורטיביים מגוונים. מספורט ימי ועד פעילויות יבשתיות, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, אידיאליות עבור אלה המחפשים אורח חיים פעיל.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
נכס מסחרי זה ממוקם במוניציפליות מלאגה, העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בגודלה בספרד. הוא ממוקם בקוסטה דל סול בדרום איבריה, על חוף הים התיכון. כמרכז כלכלי ותיירותי מרכזי, מלאגה מציעה סביבה עירונית משגשגת. המיקום האסטרטגי של הנכס מאפשר לו ליהנות מהקישוריות העירונית, האטרקציות התרבותיות והפעילויות הכלכליות, תוך מתן גישה קלה לערים ואזורים אחרים בקוסטה דל סול.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL558500
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
