تقع هذه المساحة التجارية التي تبلغ مساحتها 368 مترًا مربعًا في قلب ملقا النابض بالحياة، وهي توفر قاعدة استراتيجية للاستثمار أو العمليات. يتميز العقار بموقع حضري مناسب، على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، وعلى بعد 7.9 كم فقط من مطار ملقا. يجعله تصميمه الواسع وتعدد استخداماته مناسبًا لمجموعة واسعة من الأنشطة التجارية، مع إمكانية تغيير استخدامه إلى سكني لتلبية الطلب المتزايد في المنطقة. توفر هذه المساحة فرصة فريدة لتأسيس عمل تجاري أو تعزيز محفظة استثمارية في منطقة تشهد نموًا اقتصاديًا مستمرًا.
مقارنة بمشاريع تجارية أو سكنية أخرى في ملقا مثل Térmica Beach (ابتداءً من 479,000 يورو) و Luxy Sancha (ابتداءً من 472,440 يورو)، فإن سعر هذا العقار البالغ 600,000 يورو تنافسي نظرًا لمساحته الكبيرة (368 مترًا مربعًا) وموقعه الاستراتيجي. بينما يقع Acqua Gardens في إستيپونا ويبدأ من 418,800 يورو، فإن موقعه وسوقه المستهدف يختلفان عن هذا العقار التجاري في ملقا. من المحتمل أن يعكس تسعير هذا العقار مزاياه كموقع مركزي في مدينة نابضة بالحياة، وقربه من المطار والشواطئ، بالإضافة إلى القيمة المحتملة لإعادة تطويره كوحدات سكنية، والتي يمكن أن تكون عامل جذب كبير في أسواق ذات طلب مرتفع مثل ملقا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الفضاء التجاري في موقع متميز بوسط مدينة ملقا، بالقرب من الشاطئ. يتميز الحي بسهولة الوصول إلى وسائل النقل ووفرة وسائل الراحة في متناول اليد، مما يخلق إيقاعًا حضريًا حيويًا. يتيح هذا الموقع للسكان والشركات الاستمتاع بسهولة الحياة على الواجهة البحرية والمزايا الحضرية.
هذه المساحة مثالية للشركات التي تبحث عن موقع تجاري استراتيجي أو للمستثمرين الذين يفكرون في تحويلها إلى سكن. توفر مساحتها البالغة 368 مترًا مربعًا مرونة كبيرة للبيع بالتجزئة أو المكاتب أو أي نشاط تجاري آخر يتطلب مساحة كبيرة ومتعددة الاستخدامات. تلبي إمكانية التحويل إلى سكن الطلب المتزايد على الإسكان في ملقا.
يُصنف هذا العقار حاليًا كمساحة تجارية ولا يتمتع بوظائف سكنية. سيتطلب تغيير استخدامه إلى سكني تكاليف إضافية وربما إجراءات موافقة. لا تتضمن المساحة أي وسائل راحة سكنية مثبتة مسبقًا مثل غرف النوم أو الحمامات، نظرًا لتصميمها الأصلي للاستخدام التجاري.
هذه المساحة التجارية مناسبة لأصحاب الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمالهم في ملقا، والذين يقدرون الموقع الملائم والمساحة الكافية. وهي مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يسعون للاستفادة من سوق العقارات المتنامي في المنطقة لتحقيق مكاسب رأسمالية محتملة من خلال التحويل إلى وحدات سكنية. المساحة مثالية للشركات التي تتطلب تخطيطًا واسعًا ومرنًا، مثل متاجر البيع بالتجزئة أو المكاتب أو مراكز الخدمات. كما أنها خيار ممتاز لأولئك الذين يبحثون عن استثمار عقاري استراتيجي في مدينة ذات ثقافة غنية وأنشطة تجارية وفرص ترفيهية على الواجهة البحرية.
لا تقدم التفاصيل المقدمة معلومات محددة حول جودة التشطيب أو المواد المستخدمة في هذه المساحة التجارية. ومع ذلك، فإن مساحتها البالغة 368 مترًا مربعًا تشير إلى أنها مساحة كبيرة نسبيًا، ويمكن تخصيص التشطيب المحتمل لتلبية الاحتياجات المحددة والتوقعات المستقبلية للمالك. بالنسبة للتحويل السكني المحتمل، سيكون من الضروري مراعاة المواد والمعايير التي تتوافق مع قوانين البناء المحلية. قد يعني وضعها الحالي كمساحة تجارية أنها مجهزة بالمرافق الأساسية، ولكن يجب إجراء مزيد من الفحص للمواصفات المحددة.
تُعرض هذه المساحة التجارية البالغة 368 مترًا مربعًا بسعر 600,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها الاستراتيجي وحجمها ومرونتها للاستخدام التجاري أو التحويل السكني المحتمل. كاستثمار، فإنه يوفر فرصة للمشترين الذين يتطلعون لدخول سوق ملقا المزدهر. يقع في منطقة حيوية مع بنية تحتية متكاملة وقرب من المحاور الرئيسية للنقل، مما يجعله أصلاً جذابًا.
توفر هذه المساحة التجارية التي تبلغ مساحتها 368 مترًا مربعًا في وسط مدينة ملقا إمكانيات واسعة لمختلف الأنشطة التجارية. يضمن القرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) ووسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك سوبر ماركت (73 مترًا) وصيدلية (211 مترًا)، سهولة الوصول. المنطقة نابضة بالحياة، حيث تضم 379 مطعمًا و 155 مقهى و 71 بنكًا. علاوة على ذلك، فإن سهولة الوصول إلى مطار ملقا (7.9 كم) والعديد من محطات القطار (مثل مالاغا سنترو ألاميدا، 0.2 كم) تجعله خيارًا جذابًا للشركات التي تبحث عن موقع استراتيجي أو للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات نمو. تقدم المساحة أيضًا إمكانية التحويل إلى سكن، مما يلبي الطلب على الإسكان في المنطقة.
العيش في هذه المنطقة يعني الاستمتاع بسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وقرب الشاطئ. تقع شواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم) على مسافة قريبة. تتوفر العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك 379 مطعمًا و 155 مقهى و 126 صيدلية. يسهل التنقل من خلال شبكة نقل عام واسعة تضم 43 خط حافلات و 78 محطة. يقدم الحي خيارات تعليمية جيدة مع 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية. بالإضافة إلى ذلك، يوفر الوصول السهل إلى مطار ملقا (7.9 كم) ومحطات القطار الرئيسية (0.2 كم) اتصالاً ممتازًا للسفر الدولي والمحلي.
يقع هذا العقار التجاري في وسط مدينة ملقا، بالقرب من الشاطئ ومحاور النقل الرئيسية. يوضح موقعه على الخريطة بيئته الحضرية المناسبة، مع العديد من المطاعم والمتاجر والمرافق الطبية القريبة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مطار ملقا ومحطات القطار المحلية. يوفر هذا الموقع مزيجًا مثاليًا من الحياة الحضرية والترفيه على الواجهة البحرية.
يقع هذا العقار التجاري في بلدية ملقا، وهي ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا. وهي تقع على كوستا ديل سول في جنوب أيبيريا، على ساحل البحر الأبيض المتوسط. كمركز اقتصادي وسياحي رئيسي، توفر ملقا بيئة حضرية مزدهرة. يسمح الموقع الاستراتيجي للعقار بالاستفادة من الاتصال الحضري والمعالم الثقافية والأنشطة الاقتصادية، مع توفير سهولة الوصول إلى المدن والمناطق الأخرى على كوستا ديل سول.
يتمتع هذا العقار التجاري بموقع متميز، على بعد 1.3 كم فقط من شاطئ بلايا دي لا مالاجويتا. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 8.2 كم. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 7.9 كم، ويوفر رحلات دولية ومحلية مريحة. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام متطورة تضم 43 خط حافلات و 78 محطة حافلات، والعديد من الضروريات اليومية مثل السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدلية (211 مترًا) والمركز الصحي (642 مترًا) تقع ضمن نطاق المشي. أقرب محطة قطار، مالاغا سنترو ألاميدا، على بعد 0.2 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ملقا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، وتوفر ما يصل إلى 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. وهذا يعني أن جزءًا كبيرًا من العام مناسب للأنشطة الخارجية. توفر شواطئ المنطقة، مثل بلايا دي لا مالاجويتا، ظروفًا مريحة للسباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) لمدة خمسة أشهر. يقع العقار على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، على أرض مستوية مع انحدار طفيف جدًا نحو الشاطئ (0.5٪)، مما يجعله سهل الوصول إليه. في حين أن العقار نفسه تجاري، فإن بيئته المحيطة توفر مزايا طبيعية ومناخية غنية، مما يجعله مثاليًا لنمط الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق في ملقا، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) وبلايا دي لا ميساكورديا (3.2 كم). لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 8.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر 586 منشأة رياضية في المنطقة لتلبية الاحتياجات الرياضية المتنوعة. من الرياضات المائية إلى الأنشطة البرية، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من فرص الترفيه، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار التجاري في بلدية ملقا، وهي ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا. وهي تقع على كوستا ديل سول في جنوب أيبيريا، على ساحل البحر الأبيض المتوسط. كمركز اقتصادي وسياحي رئيسي، توفر ملقا بيئة حضرية مزدهرة. يسمح الموقع الاستراتيجي للعقار بالاستفادة من الاتصال الحضري والمعالم الثقافية والأنشطة الاقتصادية، مع توفير سهولة الوصول إلى المدن والمناطق الأخرى على كوستا ديل سول.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL558500
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
