يقع هذا الشقق السكنية في مالاغا، عاصمة مقاطعة مالاغا في الأندلس. تقع الوحدة في الطابق الأول من مبنى يعود لعام 1971، بالقرب من وسط المدينة وعلى مسافة قريبة سيراً من المرافق. بمساحة 57 متر مربع وغرفة نوم واحدة وحمام واحد، يوفر هذا الشقق حلاً سكنياً عملياً في بيئة حضرية. الموقع يتيح سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم، مما يجعله مناسباً للحياة الحضرية في كوستا ديل سول.
في سوق العقارات بمنطقة كوستا ديل سول، تقدم شقة مالاغا هذه بديلاً مميزاً بالمقارنة مع المشاريع الأخرى. يبدأ سعرها من 269,000 يورو، مما يجعلها أكثر تنافسية من مشاريع مثل مالاغا سنتروم التي تبدأ من 325,000 يورو في نفس المنطقة. على عكس المشاريع الجديدة مثل أكوا جاردنز في إستيبونا التي تبدأ من 418,800 يورو أو أبي أبر في إستيبونا من 320,000 يورو، تقدم هذه الشقة قيمة ممتازة نظراً لموقعها المركزي في قلب مالاغا. في حين أن المشاريع في إستيبونا تتميز عادة بمنتجعات سكنية مغلقة مع مرافق مثل حمامات السباحة المشتركة، تتميز شقة مالاغا بوصولها الفوري إلى الحياة الحضرية والبنية التحتية للمدينة. يوفر الموقع في مالاغا أيضاً إمكانية الوصول إلى مطالبة أقوى بكثافة سكانية وطلب إيجار مستقر طوال العام، بالمقارنة مع المناطق السياحية الأكثر تقلباً. من حيث المواصفات، تختلف الشقة عن المشاريع الحديثة بحجمها الأكثر إحكاماً وتركيزها على الاستخدام العملي بدلاً من المساحات الفاخرة. ومع ذلك، فإن موقعها ضمن نطاق المشي من الشواطئ والمرافق الحضرية يمنحها ميزة فريدة في سوق يقدر الموقع والراحة. على عكس العديد من الشقق الحديثة التي تقع في ضواحي المدن، توفر هذه الشقة إمكانية العيش في قلب مدينة تاريخية نابضة بالحياة مع كل وسائل الراحة في متناول اليد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الشقق في حي حضري في مالاغا، على مقربة من المرافق الأساسية. يوفر الموقع وصولاً مباشراً للحياة الحضرية، مع المحلات التجارية والمطاعم ووسائل النقل العام في متناول اليد. قربه من الشاطئ والمركز التاريخي يميز هذا الموقع بأنه مركزي ومتصلاً بشكل جيد.
يلبي هذا الشقق الاحتياجات السكنية الأساسية من خلال تخطيطه الوظيفي. توفر غرفة المعيشة الواسعة مع المطبخ المفتوح مساحة معيشة عملية، بينما توفر غرفة النوم المغلقة والحمام الخصوصية. وجود شرفة يضيف مساحة معيشة إضافية، مثالية للاسترخاء خارج المسكن في سياق حضري.
يقع الشقق في مبنى من عام 1971 تم تسليمه بالكامل ومتوفر للسكن حالياً. كمبنى قائم، يوفر مزايا المسكن المتاح مباشرة دون مخاطر التسليم. المبنى محافظ عليه جيداً ويحتوي على مرافق حديثة مثل المصعد، مما يحافظ على وظيفته على الرغم من عمر البناء.
لا يوفر هذا الشقق مسابح مشتركة أو مرافق حدائق غالباً ما توجد في مجمعات البناء الجديدة. المساحة السكنية المحدودة البالغة 57 متر مربع تجعله أقل ملاءمة للعائلات الكبيرة. مواقف السيارات غير مشمولة مع المسكن، مما قد يعتبر عاملاً لمستخدمي السيارات في المنطقة الحضرية في مالاغا.
هذا الشقق مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مع وصول مباشر إلى المرافق. مناسب للمهنيين الشباب العاملين في مالاغا والراغبين في العيش بالقرب من أماكن عملهم. قربه من وسائل النقل العام والمرافق الحضرية يجعله جذاباً أيضاً للطلاب أو الأكاديميين المرتبطين بالمؤسسات التعليمية في المدينة. للمستثمرين، يوفر هذا الشقق فرصاً للتأجير بسبب موقعه المركزي والطلب المستمر على الإسكان في مالاغا. قربه من المعالم السياحية والشاطئ يجعله مناسباً بشكل خاص للتأجير قصير الأمد للسياح. يمكن للأزواج الأكبر سناً بدون أطفال أيضاً العمل بشكل جيد هنا، بفضل وجود مصعد في المبنى وقربه من المرافق الطبية. للأشخاص الذين يبحثون عن مسكن ثان في مدينة نابضة بالحياة مع مرافق ثقافية، يقدم هذا الشقق حلاً عملياً. الحجم مثالي للإقامة الدورية، دون الحاجة لصيانة مسكن أكبر. يوفر الموقع قاعدة لاستكشاف المدينة وبقية كوستا ديل سول، مع مطار على بعد 8.4 كيلومتر فقط للوصول السهل.
الشقة، المبنية في عام 1971، تمثل جودة البناء لتلك الفترة مع التركيز على المواد المتينة والتصميم الوظيفي. يظهر البناء خصائص العمارة الإسبانية التقليدية بأساس متين وجدران حاملة صمدت أمام اختبار الزمن. وجود خزائن مدمجة في غرفة النوم يدل على الاهتمام بمساحة التخزين العملية، بينما الحمام مجهز بمرافق صحية وظيفية تحتاج إلى صيانة منتظمة لكنها لا تزال تعمل بشكل جيد. المطبخ، على الرغم من قدمه، يوفر مرافق أساسية للاستخدام اليومي مع مساحة كافية للعمل والتخزين. أنظمة الكهرباء والسباكة تفي بمعايير السلامة لفترة البناء، على الرغم من أن المشترين المحتملين يجب أن يأخذوا في الاعتبار التجديدات المستقبلية المحتملة. يحتوي المبنى على مصعد، مما يحسن إمكانية الوصول ويزيد من قيمة الشقة مقارنة بالمباني القديمة بدون مثل هذه المرافق. النوافذ والأبواب من جودة قياسية مناسبة للمناخ المتوسطي، على الرغم من أنها لا تفي بأحدث معايير العزل. الحالة العامة لصيانة المبنى تشير إلى أن جمعية الملاك نشطة في الحفاظ على المساحات المشتركة، مما يساهم في الحفاظ على القيمة على المدى الطويل. تقدم الشرفة الخلفية مساحة خارجية إضافية مع إطلالات على البيئة الحضرية، وهي ميزة تساهم في ملاءمة العيش في المسكن.
يبدأ سعر هذا الشقق من 269,000 يورو، مما يضعه في الفئة المتوسطة من سوق العقارات في مالاغا. تحدد القيمة من خلال الموقع المركزي وقربه من المرافق وتوفر الوحدات المماثلة المحدود في هذا الجزء المحدد من المدينة. يتأثر تفاوت الأسعار ضمن الشقق المماثلة في المنطقة بشكل أساسي بالموقع الدقيق والإطلالات وحالة الصيانة والمرافق الإضافية مثل مواقف السيارات. يوفر هذا الشقق علاقة سعر-جودة تنافسية بالنظر إلى موقعه بالقرب من المركز التاريخي والساحل، مما يجعله خياراً مهماً للاستخدام الخاص أو للتأجير ضمن سوق عقارات مالاغا.
يقع هذا الشقق في بيئة حضرية نشطة في مالاغا، حيث يتميز الحياة اليومية بالقرب من المرافق والديناميكية الحضرية. يمكن للسكان المشي صباحاً إلى المخابز والمقاهي القريبة للفطور. الموقع المركزي يتيح إمكانية التسوق في محلات السوبرماركت المتعددة على مسافة قريبة، بينما الصيدليات والمرافق الطبية قريبة أيضاً للاحتياجات اليومية. خلال النهار، يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى المركز التاريخي لمالاغا مع معالمه الثقافية والمتاجر والمطاعم. في نهاية بعد الظهر، يمكن للسكان المشي إلى الشاطئ القريب بلايا دي لا مالاغيتا، على بعد 800 متر فقط. توفر شقة الشقة مساحة خارجية خاصة للاستمتاع بأشعة الشمس المسائية بعد يوم في المدينة. قرب وسائل النقل العام يجعل من السهل الوصول إلى أجزاء أخرى من المدينة بدون سيارة. في ساعات المساء، يمكن للسكان الاختيار من بين مطاعم متعددة في الجوار لتناول العشاء، بينما تحافظ الإضاءة الحضرية والأنشطة على أجواء حيوية حتى وقت متأخر من الليل. يجمع هذا الموقع بين المرافق الحضرية والقرب من الساحل، مما يخلق بيئة معيشية ديناميكية مناسبة لمن يبحث عن حياة حضرية نشطة مع إمكانية الوصول إلى المرافق المتوسطية.
تتميز البيئة المباشرة للشقة بأنها منطقة حضرية مأهولة بالسكان في مالاغا، مع مزيج من المباني التاريخية والحديثة. تقدم الشوارع المحيطة بكالي غراندوس مجموعة متنوعة من المتاجر، من المحلات المتخصصة المحلية إلى السلاسل الدولية، مما يمكن من إنجاز المشتريات اليومية سيراً على الأقدام في غضون دقائق. قرب المركز التاريخي على بعد حوالي 1 كيلومتر يوفر إمكانية الوصول إلى المعالم الثقافية مثل متحف بيكاسو والكاتدرائية وحصن الألحازابا. النقل العام منظم بشكل ممتاز مع محلات حافلات متعددة ضمن 300 متر ومحطات قطار مثل مالاغا سنترو ألاميدا على بعد 200 متر فقط. هذا يجعل من الممكن السفر في جميع أنحاء المدينة والمناطق المحيطة بدون سيارة. بالنسبة لمستخدمي السيارات، الوصول إلى الطرق الرئيسية جيد، على الرغم من أن مواقف السيارات في الشارع قد تكون محدودة، خاصة خلال الفترات المزدحمة. وجود المطاعم والمقاهي والحانات المتعددة يخلق جواً حيوياً، خاصة في ساعات المساء ونهاية الأسبوع. وفي نفس الوقت، توفر الحي الحدائق والمساحات الخضراء المحلية للاسترخاء. يجمع هذا الموقع بين الديناميكية الحضرية والثراء الثقافي، مما يجعل هذه البيئة مناسبة لمن يحب الحياة الحضرية النشطة مع إمكانية الوصول المباشر إلى المرافق والأنشطة الثقافية.
تظهر الخريطة الموقع المركزي للشقة في وسط مدينة مالاغا، بالقرب من القلب التاريخي للمدينة. يقدم الموقع وصولاً مباشراً إلى الطرق الرئيسية ومراكز النقل العام، بينما يقع الخط الساحلي على مسافة قريبة سيراً. الحي المحيط هو منطقة حضرية مبنية بكثافة مع مرافق متنوعة، مما يؤكد على الموقع المركزي واتصال الموقع ضمن مالاغا.
يقع الشقق في وسط مالاغا، عاصمة مقاطعة تحمل نفس الاسم في الأندلس. ضمن منطقة كوستا ديل سول، تحتل مالاغا موقعاً مركزياً، تقع بين الوجهات السياحية على الساحل الغربي مثل ماربيلا وفوينغيرولا، والقرى التقليدية الشرقية مثل رينكون دي لا فيكتوريا. تعمل المدينة كمركز اقتصادي وثقافي للمنطقة، مع وصلات ممتازة إلى أجزاء أخرى من كوستا ديل سول عبر طريق A-7 وشبكة السكك الحديدية. بالمقارنة مع مدن أخرى في كوستا ديل سول، تقدم مالاغا بيئة معيشية حضرية مع مرافق شاملة، بينما تمتلك المدن الساحلية الأصغر حجماً بشكل عام طابعاً سياحياً أكثر وهادئاً. يوفر الموقع المركزي للشقة في مالاغا إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيه الساحلي ضمن مسافة قصيرة.
يقدم الشقق وصولاً ممتازاً للمرافق الأساسية في مالاغا. تقع أقرب الشواطئ على مسافة قريبة سيراً: بلايا دي لا مالاغيتا على بعد 822 متر، وبلايا دي سان أندريس على بعد 2.1 كيلومتر، وبلايا دي لوس باينوس ديل كارمين على بعد 3.3 كيلومتر. هذا يجعل الوصول اليومي إلى البحر ممكناً دون وسائل نقل. بالنسبة للطيران، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي على بعد 8.4 كيلومتر فقط، حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة أو يمكن الوصول إليه بواسطة النقل العام. سيجد هواة الجولف العديد من الملاعب في الجوار: نادي غولف مالاغا بارادور على بعد 8.5 كيلومتر، ونادي غولف جوادالهورس على بعد 9.9 كيلومتر، وحقل غولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 11 كيلومتر. المرافق اليومية أقرب بعد: سوبرماركت على بعد 293 متر، وصيدلية على بعد 171 متر، ومستشفى على بعد 277 متر. وجود 379 مطعماً و126 صيدلية و71 بنكاً ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر يؤكد على الموقع المركزي مع مرافق شاملة في متناول اليد.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالاغا بمناخ متوسطي مع درجات حرارة متوسطة تتراوح من 12 درجة مئوية في أشهر الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف. يقع الشقق على ارتفاع 8 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في درجات حرارة معتدلة طوال العام. المنحدر المائل بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ يؤكد على الوضع المنخفض ويضمن سهولة الوصول إلى الخط الساحلي. مع 3888 ساعة شمس سنوياً، تعد مالاغا من بين المدن الأكثر مشمساً في أوروبا، مما يخلق مناخاً معيشياً جذاباً. يمتد موسم السباحة في البحر الأبيض المتوسط لحوالي 5 أشهر، ترتفع فيها درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية، مثالية لأنشطة الشاطئ. تبلغ درجة الحرارة السنوية المتوسطة 18.9 درجة مئوية، مما يجعل من الممكن ممارسة الأنشطة في الهواء الطلق على مدار العام. القرب من البحر له تأثير معتدل على درجات الحرارة القصوى، مما يجعل موجات الحر في الصيف أقل حدة مما في المناطق الأكثر قارية. يجمع هذا بين وفرة ساعات الشمس ودرجات الحرارة المعتدلة وتأثير البحر الأبيض المتوسط لخلق مناخ معيشي مريح يساهم في جودة الحياة في هذه المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تمتلك مالاغا عدة شواطئ حاصلة على العلامة الزرقاء التي تؤكد على جودة المياه والمرافق العالية. في البيئة المباشرة توجد بلايا دي لا مالاغيتا وبلايا دي سان أندريس وبلايا دي لوس باينوس ديل كارمين، جميعها على مسافة قريبة من الشقة. توفر هذه الشواطئ مرافق ممتازة بما في ذلك مطاعم الشاطئ والدشات وخدمات الإنقاذ خلال موسم الصيف. لهواة الجولف، توجد عدة أندية في الجوار، بما في ذلك نادي غولف مالاغا بارادور على بعد 8.5 كيلومتر، ونادي غولف جوادالهورس على بعد 9.9 كيلومتر، وحقل غولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 11 كيلومتر. تقدم هذه الملاعب مستويات صعوبة مختلفة ومرافق للاعبين من جميع المستويات. تقدم المدينة أيضاً مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، مع 586 مركزاً رياضياً مسجلاً في المنطقة. في البيئة المباشرة للشقة توجد ضمناً مركز بلدية الشطرنج على بعد 300 متر، ومركز ويلنس على بعد 600 متر، وفوروس تيرينيداد على بعد 700 متر. هذا التركيز من الإمكانيات الرياضية، مقترناً بقرب البحر، يجعل الموقع مناسباً بشكل خاص لنمط الحياة النشط مع خيارات ترفيهية متنوعة.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع الشقق في وسط مالاغا، عاصمة مقاطعة تحمل نفس الاسم في الأندلس. ضمن منطقة كوستا ديل سول، تحتل مالاغا موقعاً مركزياً، تقع بين الوجهات السياحية على الساحل الغربي مثل ماربيلا وفوينغيرولا، والقرى التقليدية الشرقية مثل رينكون دي لا فيكتوريا. تعمل المدينة كمركز اقتصادي وثقافي للمنطقة، مع وصلات ممتازة إلى أجزاء أخرى من كوستا ديل سول عبر طريق A-7 وشبكة السكك الحديدية. بالمقارنة مع مدن أخرى في كوستا ديل سول، تقدم مالاغا بيئة معيشية حضرية مع مرافق شاملة، بينما تمتلك المدن الساحلية الأصغر حجماً بشكل عام طابعاً سياحياً أكثر وهادئاً. يوفر الموقع المركزي للشقة في مالاغا إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيه الساحلي ضمن مسافة قصيرة.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL766663
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID