Ця однокімнатна квартира площею 57 м² розташована в центрі Малаги, в історичній частині міста. Об'єкт знаходиться в будинку, зведеному у 1971 році, і пропонує одну спальню, одну ванну кімнату та терасу з видом на місто. Квартира знаходиться на першому поверсі будівлі з ліфтом, що забезпечує зручність для мешканців. Ця нерухомість представляє собою готовий до заселення варіант для тих, хто цінує міський спосіб життя з усіма зручностями в межах пішої доступності.
Порівнюючи цю квартиру з аналогічними пропозиціями на ринку Малаги та прилеглих районів, можна відзначити кілька аспектів. Ціна в €269,000 за однокімнатну квартиру в центрі Малаги є конкурентоспроможною, особливо враховуючи, що схожі об'єкти в тому ж районі Малага Центру починаються від €325,000. Водночас, порівняно з пропозиціями в Estepona, такими як Acqua Gardens (від €418,800) чи Aby Upper (від €320,000), ця квартира пропонує більш доступне життєве середовище, хоча й без прямих виходів до пляжу чи басейнів, які часто пропонують нові комплекси. Перевагою цього об'єкта є його розташування в повноцінному місті з усіма вигодами міської інфраструктури, включаючи розвинений громадський транспорт, велику кількість освітніх та медичних закладів, а також культурних розваг. Це робить його більш привабливим для тих, хто цінує міське життя, ніж ізольовані житлові комплекси в приморських містах.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в центрі Малаги, в районі з історичною забудовою та розвиненою інфраструктурою. Пляж Ла Малагета знаходиться всього за 822 метри, що дозволяє легко дістатися до моря пішки. Багато зручностей, включаючи супермаркети (293 м) та аптеки (171 м), знаходяться безпосередньо поруч. Історичний центр міста та його культурні об'єкти розташовані в межах 15-хвилинної прогулянки.
Будівля, в якій розташована квартира, була зведена у 1971 році і належить до категорії готових до експлуатації об'єктів. Стан квартири дозволяє заселятися безпосередньо після придбання. Вікна квартири виходять на вулицю Беатас, що забезпечує природне освітлення протягом дня. Будівля добре підтримується, що свідчить про належний догляд за спільними приміщеннями.
Квартира не має власної парковки, що може становити незручність для власників автомобілів у центрі міста. Відсутність меблів вимагає додаткових витрат на облаштування. Обмежена площа (57 м²) не дозволяє розмістити великі сім'ї чи приймати численних гостей. Відсутність кондиціонера може бути незручним влітку, хоча мікроклімат у Малазі пом'якшується близькістю до моря.
Ця квартира підійде для самотньої людини або пари, яка шукає міський стиль життя в центрі Малаги. Вона ідеально підходить для професіоналів, які працюють в місті і хочуть жити ближче до роботи та розваг. Також це може бути варіантом для інвестора, який бажає придбати нерухомість для подальшої здачі в оренду туристам чи місцевим мешканцям. Квартира може бути цікавою для тих, хто планує переїхати до Малаги на постійне проживання і хоче спочатку жити в центрі, вивчаючи місто та його околиці перед можливим придбанням більшої нерухомості.
Будівля 1971 року будівництва має типові для того періоду характеристики. Квартира обладнана вбудованими шафами, що свідчить про функціональний підхід до використання простору. Санвузол має стандартне оснащення, відповідне для віку будівлі. Вітальня з'єднана з кухнею, що створює відчуття більшого простору в квартирі обмеженої площі. Наявність ліфта в будинку є важливою перевагою, особливо для людей похилого віку або тих, хто має проблеми з пересуванням. Загальний стан квартири дозволяє проживати без негайного ремонту, хоча деякі елементи можуть вимагати оновлення відповідно до сучасних стандартів.
Ця квартира пропонується за ціною від €269,000, що становить приблизно €4,719 за квадратний метр. Ціна відображає центральне розташування об'єкта в Малазі та його близькість до основних зручностей міста. Порівняно з іншими однокімнатними квартирами в центрі Малаги, ціна є конкурентоспроможною. Наприклад, схожі об'єкти в районі Малага Центру починаються від €325,000. Вартість включає власне житло без додаткових комісій, але не враховує податки на придбання нерухомості та нотаріальні витрати.
Ця квартира ідеально підходить для міського способу життя з усіма перевагами проживання в центрі великого міста. Вранці можна вийти на терасу, щоб випити каву з видом на історичні вулички Малаги. Увечері, після дня, проведеного на пляжі чи досліджуючи місто, можна повернутися до своєї квартири в самому серці міста. Близькість до ресторанів, магазинів та культурних об'єктів означає, що практично всі потреби можна задовольнити в межах пішої доступності. Це житло для тих, хто цінує активне міське життя та хоче бути в центрі подій.
Ця квартира розташована в районі з високим рівнем розвиненої інфраструктури. В радіусі 2 км знаходиться 379 ресторанів, 126 аптек та 71 банк, що свідчить про високу насиченість послугами. Для пересування містом доступно 43 автобусні маршрути з 78 зупинками, найближчі з яких знаходяться всього за 200-300 метрів від квартири. Близькість до залізничних станцій (Малага-Центро-Аламеда, Гуадальмедіна, Атаразанас) забезпечує можливість легкого пересування не лише по місту, але й по всьому узбережжю Коста-дель-Соль. Наявність 147 початкових та 101 середньої шкіл в місті робить це місце зручним для сімей з дітьми, хоча сама квартира через свою площу може бути більш підходящою для пар без дітей чи самотніх людей.
Карта показує центральне розташування квартири в історичній частині Малаги. Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до основних туристичних визначних пам'яток, включаючи Алькасабу (1,1 км) та театр Сервантеса. Пляжна зона розташована на відстані легкої пішої прогулянки, що робить цю нерухомість унікальною за своєю доступністю до як міських, так і морських розваг. Висока щільність громадських закладів у радіусі 1 км відображає зручність цього розташування для міського життя.
Малага є другим за величиною містом в Андалусії та шостим в Іспанії з населенням понад 590,000 людей. Місто розташоване на лівому березі річки Гуадальорсе, між пагорбом Хібральфаро та річкою Гуадальmedina. Це економічний та культурний центр провінції, що поєднує в собі історичну спадщину з сучасними інфраструктурними можливостями. Центральне розташування Малаги на Коста-дель-Соль робить її ідеальною базою для дослідження як самого міста, так і інших курортних міст узбережжя, таких як Марбелья, Фуенхірола, Міхас та Estepona, які знаходяться в межах години їзди.
Квартира має винятково зручне розташування щодо основних зручностей. До пляжу Ла Малагета можна дістатися пішки за 10 хвилин (822 метри). Аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль розташований за 8,4 км, що становить приблизно 15-20 хвилин їзди на автомобілі або таксі. До найближчих полів для гольфу (Клуб де Гольф Малага Парадор та Клуб де Гольф де Гуадальорсе) можна дістатися приблизно за 20-25 хвилин їзди. Наявність 7 пляжів з Блакитним прапором у межах міста, включаючи найближчі - Каleta, Ель Дедо, Малагета, забезпечує вибір місць для відпочинку біля моря.
| Відстань до моря | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага має середземноморський клімат із середньорічною температурою 18,9°C. Влітку температура коливається в діапазоні 25-30°C, а взимку рідко опускається нижче 12°C. Місто отримує 3,888 сонячних годин на рік, що робить його одним з найсонячніших в Європі. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (8 метрів) та близькість до моря створюють помірний мікроклімат без різких температурних коливань. Квартира, розташована в центрі міста, отримує достатньо сонячного світла, хоча висотні будівлі можуть створювати тінь у певні години дня.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Малага відома своїми якісними міськими пляжами. Всього в місті є 7 пляжів, нагороджених Блакитним прапором, що свідчить про високу якість води та інфраструктури. Найближчі пляжі до квартири - Ла Малагета (822 м), Сан-Андрес (2,1 км) та Баньос-дель-Кармен (3,3 км). Ці міські пляжі мають розвинену інфраструктуру, включаючи душові, туалети, чезлонги та пляжні бари. Для любителів активного відпочинку в Малазі доступні 586 спортивних об'єктів, включаючи спортивні центри у безпосередній близькості до квартири (Муніципальний шаховий центр за 300 м, Центр Welness за 600 м). Три гольф-клуби в радіусі 11 км надають можливості для гри в гольф протягом усього року.
586 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага є другим за величиною містом в Андалусії та шостим в Іспанії з населенням понад 590,000 людей. Місто розташоване на лівому березі річки Гуадальорсе, між пагорбом Хібральфаро та річкою Гуадальmedina. Це економічний та культурний центр провінції, що поєднує в собі історичну спадщину з сучасними інфраструктурними можливостями. Центральне розташування Малаги на Коста-дель-Соль робить її ідеальною базою для дослідження як самого міста, так і інших курортних міст узбережжя, таких як Марбелья, Фуенхірола, Міхас та Estepona, які знаходяться в межах години їзди.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 62 mm |
| Лютий | 12.4°C | 64 mm |
| Березень | 14.4°C | 53 mm |
| Квітень | 16.4°C | 36 mm |
| Травень | 18.6°C | 33 mm |
| Червень | 22.7°C | 7 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 52 mm |
| Листопад | 15.4°C | 77 mm |
| Грудень | 12.8°C | 71 mm |
Рівний
Ref: VL766663
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
