דירת חדר שינה אחת הממוקמת ברחוב גרנדוס במאלגה, במרחק הליכה מכל המתקנים, החנויות והמסעדות. הדירה בנויה בקומה הראשונה של בניין שנשמר היטב משנת 1971, עם שטח של 57 מ"ר ומרפסת הפונה לרחוב באטאס. המיקום האורבני הפעיל של הנכס מציע גישה קלה לחיי העיר התוססים של מאלגה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו מציעה ערך טוב למחיר בהתחשב במיקומה המרכזי במאלגה. בעוד שפרויקטים כמו מאלגה סנטרום מתחילים במחירים של €325,000, ופרויקטים באזורים יוקרתיים יותר כמו אסטפונה (כמו אקווה גארדנס החל מ-€418,800 ואבי אפר החל מ-€320,000), הנכס הזה מציע כניסה נגישה יותר לשוק הנדלן במרכז העיר. היתרון הגדול של מאלגה על פני ערים אחרות בקוסטה דל סול הוא המגוון העירוני הרחב והתשתית המפותחת. בעוד עיירות חוף קטנות יותר מציעות חיי חוף שקטים יותר, מאלגה מספקת חיי עיר תוססים עם גישה למוסדות תרבות, חינוך ובריאות ברמה גבוהה. עם נמל התעופה הבינלאומי במרחק 8.4 ק"מ בלבד, היא גם מציעה נוחות לנוסעים בינלאומיים שעלולים להתקשות להגיע לאתרים מרוחקים יותר לאורך החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב מרכז העיר מאלגה, במרחק הליכה קצר מהחופים, הנמל וכל המתקנים העירוניים. המיקום מאפשר גישה מהירה לתחבורה ציבורית עם תחנות רכבת במרחק 200-300 מטר וקווי אוטובוס רבים העוברים באזור. האזור ידוע בחיי התרבות והקולינריה העשירים שלו.
הדירה מתאימה לזוג או לאדם יחיד המחפש מגורים בסיסיים ונוחים במרכז העיר. עם חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד ומטבח פתוח המחובר לחדר המגורים, היא מציעה פתרון יעיל למחייה יומיומית. המרפסת מוסיפה מרחב נוסף למנוחה ובילוי בחוץ.
הנכס נמצא בבניין שהושלם בשנת 1971, לא בבנייה חדשה. הבניין נשמר היטב לאורך השנים וכולל מעלית, המקלה על הגישה לדירה בקומה הראשונה. זהו נכס קיים הזמין למעבר מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית, מה שעלול להוות אתגר באזור אורבני צפוף כמו מרכז מאלגה. כמו כן, הנכס אינו מרוהט, דבר הדורש השקעה נוספת מצד הקונה. השטח המצומצם של 57 מ"ר אינו מתאים למשפחות גדולות או למי שמחפש מרחב מחיה רחב יותר.
דירה זו מתאימה במיוחד לאנשים המחפשים מגורים עירוניים פעילים עם גישה מיידית לכל מה שהעיר מציעה. היא אידיאלית לאנשי מקצוע צעירים העובדים במרכז מאלגה ומעוניינים בנסיעות קצרות לעבודה או לסטודנטים הלומדים באוניברסיטאות המקומיות. גם זוגות ללא ילדים או אנשים פנסיונרים המחפשים דירה קטנה ונוחה בליבה התוססת של העיר ימצאו את הנכס הזה מתאים לצרכיהם. בנוסף, המיקום והגודל הופכים אותה לאפשרות נהדרת להשקעה להשכרה לתיירים הפוקדים את האזור כל השנה, במיוחד בחודשי הקיץ כאשר הביקוש לדירות במרכז העיר גבוה.
הדירה ממוקמת בבניין משנת 1971 שנשמר היטב לאורך השנים. היא כוללת ארונות מובנים בחדר השינה, המספקים פתרון אחסון יעיל ללא צורך בריהוט נוסף. המטבח הפתוח המחובר לחדר המגורים מעוצב בצורה פרקטית, מה שמאפשר שימוש מיטבי במרחב המצומצם. המרפסת הפונה לרחוב באטאס מציעה אווירה פתוחה ואפשרות ליהנות מהאור והאוויר העירוני. הדירה אינה מרוהטת, מה שמעניק לקונים חופש לעצב ולרהט את המרחב לפי טעמם וצרכיהם האישיים. הבניין כולל מעלית, מה שמקל על הגישה לדירה ומהווה יתרון בבניין בן מספר קומות.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €269,000, דירה בעלת חדר שינה אחת במרכז מאלגה. מחיר זה נחשב תחרותי בהתחשב במיקום הפרימיום של הנכס, הקרבה לחופים, והגישה הקלה לכל המתקנים. על פי הנתונים, מחירי הדירות באזור נעים בדרך כלל בין €250,000 ל€400,000, מה שממקם את הנכס הזה בטווח הנמוך עד הבינוני של השוק המקומי.
מיקומו של הנכס בליבה של מאלגה מציע אורח חיים אורבני פעיל עם כל מה שצריך במרחק הליכה. הבוקר יכול להתחיל בקפה באחת ממאות הבתי קפה הסמוכים, ואחריו קניות בשווקים המקומיים או בחנויות הממוקמות בסביבה הקרובה. הקרבה לתחנות הרכבת מקלה על נסיעות ליעדים אחרים לאורך חוף קוסטה דל סול. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהמרפסת תוך צפייה בחיי הרחוב התוססים של רחוב באטאס. בערב, המגוון העשיר של מסעדות וברים מציע אפשרויות בילוי לכל טעם ותקציב. בסופי שבוע, החופים נגישים בקלות בהליכה או בנסיעה קצרה, מה שמאפשר ליהנות מהים והשמש בלי צורך בתכנון מורכב.
המיקום המרכזי של הדירה במאלגה מציע גישה קלה לכל מתקני החיים היומיומיים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 293 מטר בלבד, והבנקים, בתי המרקחת ומסעדות רבות נמצאים ברדיוס קטן של מספר מאות מטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 277 מטר, מה שמספק ביטחון רפואי זמין במקרה חירום. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 43 קווי אוטובוס ו-78 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ברחבי העיר ללא צורך ברכב פרטי. התחנות המרכזיות של הרכבת נמצאות במרחק הליכה קצר של 200-300 מטר, מה שמאפשר נסיעות נוחות ליעדים אחרים לאורך חוף קוסטה דל סול.
המפה מציגה את מיקומה האידיאלי של הדירה בלב מרכז העיר ההיסטורי של מאלגה, בסמוך לאתרים מרכזיים כמו האלקסבה, הקתדרלה והפארקים העירוניים. ניתן לראות את הקרבה לחופים, לתחנות הרכבת ולמתקנים העירוניים העיקריים, ההופכים את המיקום הזה לנקודת גישה מושלמת לחיי העיר התוססים של מאלגה.
מאלגה ממוקמת בליבה של חוף קוסטה דל סול ומשמשת כבירת המחוז. כעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד, היא מהווה מרכז כלכלי, תרבותי ותיירותי חשוב. מיקומה האסטרטגי לאורך הים התיכון הפך אותה לנקודת משיכה הן לתושבים והן לתיירים. העיר מציעה שילוב ייחודי של היסטוריה עתיקה, המשתקפת באתרים כמו האלקסבה וטירת חיברלפארו, יחד עם תשתית מודרנית וחיי לילה תוססים. בהשוואה לערים אחרות באזור, מאלגה מספקת גישה נוחה לנמל התעופה הבינלאומי ומגוון רחב יותר של שירותים ומתקנים.
החופים הקרובים ביותר נגישים בהליכה קצרה: פלאיה דה לה מלגואטה במרחק 822 מטר, ופלאיה דה סן אנדרס במרחק 2.1 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 8.4 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות וקשר עם מדינות אחרות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי הגולף הקרובים: מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.5 ק"מ), מועדון הגולף דה גוודלהורסה (9.9 ק"מ), ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ). תחנות הטעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 507 מטר מהדירה, מה שמאפשר לבעלי רכבים חשמליים לטעון את רכביהם בקלות.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במאלגה הוא ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, מה שיוצר אווירה נעימה למגורים במשך כל השנה. עם 3,888 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור נהנה ממספר גבוה של ימים שטופי שמש, מה שמאפשר פעילויות חוצות רבות. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של האזור (8 מטרים מעל פני הים) והשיפוע המזערי של 0.5% יוצרים נוף שטוח הנוח להליכה ולרכיבה על אופניים, במיוחד בדרך לחופים הקרובים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לחופי דגל כחול מצטיינים, בהם קלטה, אל דדו, אל פאלו, מלגואטה ומיסריקורדיה - סה"כ 7 חופים הזוכים להכרה בינלאומית לאיכותם. חופים אלה מספקים סביבה בטוחה ונקייה לרחצה ולפעילויות מים. חובבי גולף יכולים לבקר במועדוני הגולף הקרובים, המציעים מתקנים מקצועיים במרחק נסיעה קצר. במרכז העיר ישנן 586 מתקני ספורט שונים, המספקים אפשרויות פעילות גופנית מגוונות לתושבים. בין המתקנים הבולטים ניתן למצוא מרכזים מקומיים לשחמט, מרכזי וולנס ומתחמי ספורט הפזורים ברחבי העיר. הנמלים הקרובים, כמו נמל מאלגה ומרינה ריאל קלוב מדיטרניאו, מציעים פעילויות ימיות ואווירת נופש קלאסית של ערי חוף ים-תיכוניות.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מאלגה ממוקמת בליבה של חוף קוסטה דל סול ומשמשת כבירת המחוז. כעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד, היא מהווה מרכז כלכלי, תרבותי ותיירותי חשוב. מיקומה האסטרטגי לאורך הים התיכון הפך אותה לנקודת משיכה הן לתושבים והן לתיירים. העיר מציעה שילוב ייחודי של היסטוריה עתיקה, המשתקפת באתרים כמו האלקסבה וטירת חיברלפארו, יחד עם תשתית מודרנית וחיי לילה תוססים. בהשוואה לערים אחרות באזור, מאלגה מספקת גישה נוחה לנמל התעופה הבינלאומי ומגוון רחב יותר של שירותים ומתקנים.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL766663
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
