Šis vieno miegamojo butas yra įsikūręs Málagos miesto centre, vos kelių minučių kelio atstumu nuo paplūdimio ir miesto paslaugų. Su 57 kvadratinių metrų gyvenamuoju plotu ir terasa, būstas siūlo miesto gyvenimo patirtį viename iš Ispanijos gyviausių pajūrio miestų. Pastatas, pastatytas 1971 metais, turi liftą, užtikrinantį patogią prieigą prie šio pirmo aukšto buto. Jo vieta Calle Granados gatvėje patalpina jus į Málagos dinamiško miesto gyvenimo širdį, su restoranais, parduotuvėmis ir kultūriniais objektais, pasiekiamais pėsčiomis.
Palyginus su kitais projektais regione, Calle Granados butas siūlo subalansuotą derinį tarp prieinamos kainos ir centro padėties. Malaga Centrum projektas, pradedant nuo 325 000 eurų, yra brangesnis, nors ir siūlo panašią miesto centro patirtį. Skirtumas tarp šių dviejų projektų atspindi skirtingus kainų segmentus tarp panašiai išsidėsčiusių nekilnojamojo turto objektų. Palyginus su Esteponos rajono projektais, tokiais kaip Acqua Gardens (nuo 418 800 eurų) ir Aby Upper (nuo 320 000 eurų), šis Málagos butas siūlo didesnių miesto pranašumų. Esteponos projektai dažniausiai orientuoti į atostogų gyvenimo būdą su paplūdimiu, tuo tarpu Málaga siūlo išvystytas miesto paslaugas, geriausią susisiekimą ir platesnę ekonominę veiklą. Málaga, kaip provincijos sostinė, turi išvystytą infrastruktūrą, kurią sudaro 26 sveikatos centrai, 147 pradinės mokyklos ir 101 vidurinė mokykla. Tai suteikia pranašumą prieš mažesnes pajūrio gyvenvietes, kurios gali nerodyti tokių patogumų koncentracijos. Skirtingai nuo naujų projektų, kuriems būdingos šiuolaikinės energijos efektyvumo savybės, šis butas 1971 metų pastate atspindi įprastą miesto architektūrą. Kaina atitinka esamą rinkos situaciją ir atspindi pastato amžių, tačiau kompensuojama padėtimi ir greitu prieinamumu prie visų miesto paslaugų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas strategiškai įsikūręs Málagos miesto centre, pėsčiomis pasiekiamame atstumu nuo paplūdimio ir miesto paslaugų. Vieta užtikrina lengvą prieigą prie visuomeninio transporto, su keletu traukinių stočių per 300 metrų. Nekilnojamas turtas turi privalumų dėl savo artumo tiek istoriniam miesto centrui, tiek moderniam uosto rajonui, sukuriančiam subalansuotą miesto gyvenimo aplinką.
Šis vieno miegamojo butas su 57 kvadratiniais metrais gyvenamosios erdvės sukurtas praktiniam miesto gyvenimui. Išplanavimas apima prieškambarį, atvirą virtuvę su svetaine, vieną miegamajį, vieną vonios kambarį ir terasą. Įtaisyti spintos suteikia sprendimų daiktvų laikymui, o liftas užtikrina patogumą kasdieniam gyvenimui. Nekilnojamas turtas atitinka pagrindinius būsto poreikius kompaktiškame ir funkcionaliame dizaine.
Butas yra įsikūręs pastate, baigtame statyti 1971 metais, todėl priskiriamas ne naujai statyboms, o jau egzistuojančiam būstui. Nekilnojamas turtas paruoštas gyventi iš karto, be jokių statybų etapų ar planavimo procesų, įtakojančių pirkimą. Pastatas per metus išlaikė savo konstrukcinę vientisumą, atnaujindamas būtinus pakeitimus, kad užtikrintų šiuolaikinį gyvenimo standartą, išsaugodamas originalų charakterį.
Butas siūlo tik terasą kaip lauko erdvę, ribojant galimybes didesniam kiemui ar privačioms lauko zonoms. Kaip vieno miegamojo butas, jis gali netenkinti didesnių šeimų ar asmenų, reikaluančių kelių miegamųjų, poreikius. Pastatas, pastatytas 1971 metais, trūksta kai kurių šiuolaikinių energijos efektyvumo ypatybių, randamų naujesniuose statiniuose. Nekilnojamas turtas nenumato automobilio stovėjimo vietos, kas gali būti problema miesto aplinkoje.
Šis butas tinka keliems gyvenimo būdo scenarijams. Vienam profesionalui ar porai, dirbančiai Málagoje, jis siūlo patogų bazę netoli miesto centro ir verslo rajonų. Artumas prie susisiekimo hubų palengvina keliones į darbą, o miesto patogumai užtikrina pagrindines paslaugas pasiekiamas pėsčiomis. Tiems, kurie ieško poilsio namų, buto vieta netoli paplūdžių ir kultūros objektų daro jį idealiu sezoniniam gyvenimui. Valdomas dydis reikalauja minimalios priežiūros per neprisijungimo laikotarpius, o nuomos potencialas per nenaudojimo periodus gali suteikti pajamų, padengiančių savininkystės išlaidas. Investuotojai, ieškantys nekilnojamojo turto Málagos augančioje rinkoje, ras kainą konkurencingą lyginant su panašiais miesto objektais. Pastato įtvirtintas statusas sumažina rizikas, susijusias su naujais projektais, o centrinė padėtis užtikrina nuolatinę nuomos paklausą. Pensininkams, svarstantiems persikraustyti į Ispanijos Costa del Sol, buto artumas prie medicinos įstaigų (277 m iki ligoninės) ir būtinų paslaugų atitinka praktinius rūpesčius. Liftas ir valdomas dydis tinka tiems, kurie ieško mažai priežiūros reikalaujančio miesto gyvenimo būdo nepanaikinant prieigos prie paplūdžių ir laisvalaikio veiklų. Nekilnojamas turtas taip pat veikia kaip laikinoji buveinė tiems, kurie dalija laiką tarp Málagos ir kitų vietovių, siūlydamas visus būtinumus kompaktiškame ir lengvai prieinamame formate.
Butas 1971 metų pastate atspindi to meto statybos standartus, sutelktus į ilgaamžiškumą ir funkcinimumą. Interjeras palaikomas taip, kad užtikrintų gyvenamąsias sąlygas, išsaugant originalų architektūrinį charakterį. Įtaisytos spintos rodo dėmesį sandėliavimo sprendimams, maksimizuojant naudojamą erdvę 57 kvadratinių metrų išplanavime. Terasa, iš kurios matyti Calle Beatas, prideda vertingos lauko gyvenamosios erdvės, tai yra pageidautina savybė miesto aplinkoje. Nors ir nereiškianti prabangos apdailos, būsto komponentai yra funkciniai ir tinkami kasdieniam gyvenimui. Pastate yra liftas, rodančis, kad atsižvelgta į prieinamumą ir patogumą. Statybos laikotarpiui būdingi medžiagos apima tvirtas konstrukcines dalis su standartiniais vonios ir virtuvės įrenginiais. Atvirą virtuvę ir svetainę atitinka praktinis erdvės panaudojimas, sukuriantis centrų socialinę erdvę kompaktiškame išplanavime. Atrodo, kad butas yra neapstatytas, leidžiantis naujiems savininkams pritaikyti interjūrą pagal savo pageidavimus ir standartus. Šis lankstumas leidžia gyventojams pasirinkti apdailos ir baldus, atitinkančius jų asmeninį skonį ir reikalavimus. Šiuolaikiniuose pastatuose būdingos šiuolaikinės energijos efektyvumo priemonės gali būti ribotos dėl statybos datos, nors Viduržemio jūros klimatas padeda sumažinti šildymo reikalavimus. Nekilnojamojo turto kokybė yra jo tvirtame statyme, praktiniame išplanavime ir patogiai prižiūrėtoje būklėje, o ne prabangioje apdailoje ar šiuolaikinėse technologijose.
Butas kainuoja 269 000 eurų, užpatindamas jį vidutiniame Málagos nekilnojamojo turto rinkos segmente. Ši kaina atspindi jo centrinę padėtį, artumą prie paslaugų ir terasos įtraukimą. Palyginti su panašiais objektais šioje srityje, tokiais kaip Malaga Centrum, prasidedančiu nuo 325 000 eurų, šis butas siūlo konkurencingą vertę miesto gyvenimui Málagoje. Kaina atitinka maždaug 4 719 eurų už kvadratinį metrą gyvenamosios erdvės, kas atitinka dabartinius rinkos tarifus centrinėje Málagoje. Kaip paruoštas gyventam vienetas seniame pastate, nėra papildomų išlaidų, susijusių su statybos etapais ar plėtros vėlavimais. Nekilnojamas turtas atitinka stabilų investiciją viename iš Ispanijos dinamiškiausių pajūrio miestų, su galimybe tiek gyvenamai naudai, tiek nuomos pajamoms.
Gyvendami šiame bute, patirsite Málagos miesto gyvenimo ritmą. Rytais galima pradėti su pusryčiais terasoje, kurioje matyti Calle Beatas gatvė, o po to nueiti į vieną iš artimiausių kavinų išgerti kavos. Centrinė padėtis reiškia, kad kasdieniniai būtinumai yra lengvai pasiekiami – maisto prekybos centrai, vaistinės ir kitos būtinos paslaugos yra vos kelių šimtų metrų atstumu. Miesto aplinka siūlo nuolatinę veiklą, su istorinėmis gatvėmis kuriantis foną kasdieniam gyvenimui. Vakarais galima valgyti viename iš šimtų restoranų, pasiekiamų pėsčiomis, arba mėgautis atostogų pasivaikščiojimu link artimų paplūdžių. Artimas visuomeninis transportas palengvina miesto tyrinėjimą be automobilio. 57 kvadratinių metrų išplanavimas reikalauja efektyvaus erdvės panaudojimo, su atvirą virtuvę ir svetaine sukuriant centrą kasdieninei veiklai. Vienas miegamasis siūlo tylų prieglobstį nuo triukšmingo miesto už buto ribų. Terasa tarnauja kaip gyvenamosios erdvės tęsinys, siūlantis privatų laukos erdvę, kuria galima mėgautis Viduržemio jūros klimatu.
Buto padėtis centrinėje Málagoje patalpina gyventojus į išsikišusios miesto infrastruktūros širdį. Per 2 km spinduliu yra 379 restoranai, 155 kavinės ir 126 vaistinės, demonstruojančios paslaugų koncentraciją. Šis tankis pašalina poreikį ilgiems kelionėms pasiekiant kasdieninius būtinumus ar laisvalaikio pasirinkimus. Susisiekimo jungtis yra puikios, su trimis traukinių stotimis per 300 metrų ir 43 visuomeninio transporto maršrutais aptarnaujančiais rajoną. 78 visuomeninio transporto stotelės artimoje aplinkoje užtikrina dažnius ryšius su visais miesto rajonais. Buto vieta vos 8,4 km nuo Málaga-Costa del Sol oro uosto palengvina tiek tarptautinius keliones, tiek svečių prieigą. Sveikatos priežiūros paslaugos yra lengvai pasiekiamos, su 26 sveikatos centrais savivaldybėje ir ligonine vos 277 metrų atstumu. Švietimo įstaigos apima 147 pradines mokyklas ir 101 vidurinę mokyklą platesnėje teritorijoje, remiančias šeimas su vaikais. Miesto aplinka siūlo 586 sporto įrenginius, skatinančius aktyvų gyvenimo būdą. Artumas tiek prie istorinio miesto centro, tiek prie modernaus uosto rajono sukuria įvairialypę gyvenimo patirtį. Su elektromobilių įkrovimo stoteliu per 507 metrus, vieta talpina šiuolaikinių transporto poreikius. Infrastruktūra palaiko patogų ir patogų miesto gyvenimo būdą su minimalia priklausomybe nuo privačių transporto priemonių kasdienėms veikloms.
Žemėlapis parodo buto strateginę padėtį centrinėje Málagoje, su istoriniu miesto centre šiaurėje ir Viduržemio jūros pakrante pietuose. Svarbiausi lankytini objektai, pasiekiami pėsčiomis, apima Alcazaba tvirtovę, Gibralfaro kalvą ir uosto rajoną. Nekilnojamojo turto privalumas yra jo artumas prie tiek kultūrinių objektų, tiek būtinų paslaugų, sukuriančio subalansuotą miesto aplinką. Aplinkinių gatvių tinklas parodo šio istorinio Viduržemio jūros miesto klasikinį išplanavimą.
Butas yra įsikūręs centrinėje Málagoje, pozicionuojamas kaip miesto širdis Costa del Sol regione. Kaip provincijos sostinė ir šeštas didžiausias miestas Ispanijoje, Málaga tarnauja kaip pagrindinis ekonominis, kultūrinis ir administracinis centras pajūrio regionui. Ši centrinė padėtis suteikia prieigą prie regioninių paslaugų ir infrastruktūros, kurių nėra mažesniuose pakrantės miesteliuose. Plačiau Costa del Sol regione, Málaga atspinda subalansavimą tarp autentiško miesto gyvenimo ir pajūrio turizmo. Miesto padėtis tarp Viduržemio jūros ir apsuptos kalnų sukuria unikalią geografinę sąlygą. Priešingai nei pakrantės kurortiniai miesteliai, daugiausia orientuoti į turizmą, Málaga išlaiko metų laikotarpiu gyvybingumą su dideliu gyventojų skaičiumi (599 063 2025 metais) ir įvairia ekonomine baze. Ši pozicija užtikrina nuolatinę paslaugų prieinamumą, kultūrinius pasiūlymus ir infrastruktūros kokybę ištisus metus, išskiriant ją nuo sezoninių pakrantės plėtros projektų.
Paplūdimio pasiekiamumas yra pagrindinė savybė, su Playa de la Malagueta vos 822 metrų atstumu, pasiekiamu per maždaug 10 minučių pėsčiomis. Kiti artimi paplūdimiai apima Playa de San Andrés (2,1 km) ir Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Šie Mėlynos vėliavos paplūdimiai atitinka aukštus vandens kokybės, aplinkos tvarkymo ir saugumo standartus. Golfą mėgstantys žmonės ras keletą aikštynų per priimtiną atstumą: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Šios įstaigos siūlo metų laikotarpiu veikiančias golfo galimybes Viduržemio jūros klimate. Málaga-Costa del Sol oro uostas patogiai įsikūręs vos 8,4 km atstumu, apytiksliai 15 minučių automobiliu ar taksi. Šis artumas palengvina tarptautinius keliones ir užtikrina nekilnojamojo turto prieinamumą tarptautiniams svečiams. Regioniniams kelionėms, butas naudojasi savo centrine padėtimi Málagoje, su lengva prieiga prie miesto išplėstinto kelio tinklo, jungiančio su kitais Costa del Sol vietovėmis. Miesto patogumai yra iš karto pasiekiami, su maisto prekybos centrais (293 m), vaistinėmis (171 m) ir restoranais visi pėsčiomis pasiekiami, sumažinant priklausomybę nuo privačių transporto priemonių kasdienėms reikmėms.
| Iki paplūdimio | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, pasižyminčiu 3 888 saulėtingomis valandomis per metus ir vidutinėmis temperatūromis, kintančiomis nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Vidutinė metinė temperatūra 18,9°C sukuria patogias gyvenimo sąlygas ištisus metus. Buto vieta vos 8 metrų aukštyje virš jūros lygio prisideda prie švelnių temperatūrų, būdingų pakrantės regionams. Penkių mėnesių maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20°C, tęsiasi nuo maždaug gegužės iki rugsėjo, skatindamas paplūdžio veiklas ir vandens sportą. Švelnus 0,5% nuolydis link paplūdimio sukuria lengvą prieigą prie pakrantės zonos. Miesto aplinka siūlo ribotus gamtos peizažus tiesioginėje artimybėje, nors artimi paplūdimiai siūlo natūralias jūros pakrantės aplinkas. Klimatas palaiko lauko veiklas ištisus metus, su švelniomis žiemomis, retai reikalaujančiomis žymaus šildymo. Gausu saulės skatina buto terasos naudojimą kaip išplėstos gyvenamosios erdvės didžiules metų dalis. Tipiniam Viduržemio jūros klimatui būdingos kritulių schemos sukelia sausras vasaras ir vidutinius kritulius žiemos mėnesiais. Šis klimato modelis palaiko gyvenimo būdą, kuris daugiausia sukasi apie lauko veiklas ir buto terasos naudojimą valgymui, poilsiui ir pramogoms.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Málagoje yra septyni Mėlynos vėliavos paplūdimiai savivaldybėje, įskaitant Playa de la Malagueta vos 822 metrų atstumu nuo buto. Šie paplūdimiai atitinka aukštus vandens kokybės, aplinkos tvarkymo ir saugumo standartus. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Malagueta, siūlo visapusišką pakrantės patirtį su įrenginiais, paslaugomis ir prieinamomis patogumais. Artumas prie kelių paplūdžių (Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés, Playa de los Baños del Carmen) suteikia įvairovę gyventojams, leidžiant pasirinkti skirtingus paplūdžius priklausomai nuo pageidavimų dėl atmosferos, įrenginių ir žmonių skaičiaus. Visi paplūdimiai lengvai pasiekiami be privačių transporto priemonių. Golfą mėgstantiems žmonėms, trys aikštynai yra per 11 km: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Šios įstaigos siūlo metų laikotarpiu veikiančias golfo galimybes Viduržemio jūros klimate. Miesto aplinka apima 586 sporto įrenginius, pradedant savivaldybiniais sporto centrais ir baigiant privačiais sporto klubais. Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km), Centro Wellness (0,6 km) ir Forus Trinidad (0,7 km) atspindi artimas laisvalaikio pasirinkimo galimybes, prieinamas gyventojams. Paplūdžių prieiga, golfo aikštynų ir miesto sporto įrenginių kombinacija sukuria įvairialypę poilsio aplinką, tenkinančią skirtingus pomėgius ir aktyvumo lygius.
586 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Butas yra įsikūręs centrinėje Málagoje, pozicionuojamas kaip miesto širdis Costa del Sol regione. Kaip provincijos sostinė ir šeštas didžiausias miestas Ispanijoje, Málaga tarnauja kaip pagrindinis ekonominis, kultūrinis ir administracinis centras pajūrio regionui. Ši centrinė padėtis suteikia prieigą prie regioninių paslaugų ir infrastruktūros, kurių nėra mažesniuose pakrantės miesteliuose. Plačiau Costa del Sol regione, Málaga atspinda subalansavimą tarp autentiško miesto gyvenimo ir pajūrio turizmo. Miesto padėtis tarp Viduržemio jūros ir apsuptos kalnų sukuria unikalią geografinę sąlygą. Priešingai nei pakrantės kurortiniai miesteliai, daugiausia orientuoti į turizmą, Málaga išlaiko metų laikotarpiu gyvybingumą su dideliu gyventojų skaičiumi (599 063 2025 metais) ir įvairia ekonomine baze. Ši pozicija užtikrina nuolatinę paslaugų prieinamumą, kultūrinius pasiūlymus ir infrastruktūros kokybę ištisus metus, išskiriant ją nuo sezoninių pakrantės plėtros projektų.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 64 mm |
| Kovas | 14.4°C | 53 mm |
| Balandis | 16.4°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.6°C | 33 mm |
| Birželis | 22.7°C | 7 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 9 mm |
| Spalis | 19.3°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 71 mm |
Lygus
Ref: VL766663
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
