Квартира площадью 57 м² с одной спальней в центре Малаги, построенная в 1971 году. Расположена на первом этажа многоквартирного дома в районе с развитой инфраструктурой. Квартира имеет гостиную, совмещенную с кухней, одну спальню, одну ванную комнату и террасу с видом на улицу Беатас. В здании установлен лифт. Расстояние до ближайшего пляжа Сан-Андрес составляет 1,7 км. Объект расположен в непосредственной близости от городских удобств, магазинов и ресторанов.
В отличие от новых жилых комплексов в пригородах Малаги, данный объект предлагает аутентичный опыт городской жизни в историческом центре. По сравнению с аналогичными объектами в районе Эстепона, такими как Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), данный объект представлен по более доступной цене от 269 000 евро. Однако объекты в Эстепоне обычно предлагают более современные удобства, бассейны и большие площади. В отличие от загородных проектов, данный объект не требует наличия автомобиля благодаря развитой инфраструктуре и доступности общественного транспорта. Сравнивая с другими объектами в центре Малаги, такими как Malaga Centrum (от 325 000 евро), данный объект предлагает более выгодное соотношение цена/качество, хотя и может уступать по уровню современной отделки и энергоэффективности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центре Малаги, в шаговой доступности от основных городских удобств. Район характеризуется высокой плотностью застройки и развитой городской инфраструктурой. Близость к историческому центру города обеспечивает наличие многочисленных культурных и развлекательных объектов. Расположение позволяет легко передвигаться пешком или на велосипеде.
Квартира подходит для одиночного проживания или пары. Планировка включает отдельную спальню и совмещенную кухню с гостиной. Терраса предоставляет дополнительное пространство для отдыха. Наличие лифта в здании обеспечивает удобство передвижения. Коммуникации включают стационарный телефонный доступ.
Здание было построено в 1971 году и полностью сдано в эксплуатацию. Объект не относится к категории новостроек, что свидетельствует о завершенных строительных работах и наличии всех необходимых коммунальных подключений. Общее состояние здания поддерживается в хорошем порядке, что подтверждается наличием функционирующего лифта.
Объект не предусматривает парковочного места. Квартира не оборудована мебелью, что требует дополнительных вложений при заселении. Отсутствует кондиционер и система централизованного кондиционирования воздуха. Площадь объекта ограничена 57 м², что может быть недостаточно для семей с детьми. Нет балконного выхода с вида на море.
Этот объект подходит для одиноких профессионалов, работающих в центре Малаги и предпочитающих жить в непосредственной близости от рабочего места и городской инфраструктуры. Также объект может быть интересен инвесторам, планирующим сдавать квартиру в аренду туристам или бизнес-путешественникам благодаря расположению в популярном районе города. Квартира подходит для тех, кто регулярно посещает Малагу и хочет иметь собственную базу для недолгих пребываний в городе. Для пожилых людей наличие лифта в здании и близость к медицинским учреждениям и аптекам делают объект привлекательным вариантом для постоянного проживания. Небольшая площадь квартиры и отсутствие необходимости в автомобиле делают ее подходящим вариантом для тех, кто ведет активный городской образ жизни.
Квартира отделана с использованием стандартных материалов, характерных для жилья, построенного в 1971 году. Встроенные шкафы в спальне обеспечивают необходимое пространство для хранения. Терраса оборудована ограждением и открывает вид на городскую застройку. Строительная конструкция здания соответствует нормам того периода, с использованием традиционных для южной Испании строительных технологий. Отделка ванной комнаты и кухни соответствует базовому функциональному уровню, обеспечивая необходимый комфорт для проживания. В целом качество отделки можно охарактеризовать как практичное и функциональное, без излишних элементов роскоши, но с акцентом на долговечность и удобство использования.
Стоимость объекта начинается от 269 000 евро, что соответствует средней цене за квадратный метр в данном районе Малаги. Ценовая позиция является конкурентоспособной по сравнению с аналогичными объектами в центре города. Фактическая стоимость может варьироваться в зависимости от конкретной планировки этажа, состояния внутренних помещений и текущей рыночной конъюнктуры. Отсутствие мебели в стоимости делает объект более доступным на начальном этапе покупки.
Ежедневный ритм жизни в этом объекте характеризуется динамичным городским темпом. Утром можно выйти на террасу с чашкой кофе, наблюдая за пробуждающимся городом. Близость к центральным улицам Малаги обеспечивает легкий доступ к кафе для завтрака и магазинам для повседневных покупок. Вечером можно прогуляться до исторического центра или к морю, наслаждаясь атмосферой средиземноморского города. Наличие всех необходимых услуг в радиусе нескольких сотен метров означает, что для решения повседневных вопросов не требуется использование транспортного средства. Удобное расположение рядом с общественным транспортом обеспечивает легкую доступность к другим районам города. В выходные дни можно исследовать многочисленные культурные объекты, музеи и парки, расположенные в пешей доступности.
Расположение в центре Малаги обеспечивает исключительную доступность ко всем аспектам городской жизни. В радиусе 300 метров находятся больница, супермаркет и многочисленные аптеки. Исторический центр Малаги с его музеями, ресторанами и магазинами находится в пешей доступности. Наличие 78 остановок общественного транспорта в непосредственной близости обеспечивает легкое сообщение со всеми районами города. Развлечения и культурные мероприятия всегда доступны благодаря близости к театрам, кинотеатрам и концертным площадкам. Удаленность от шоссе и центральных автомагистралей снижает уровень транспортного шума в жилой зоне, сохраняя при этом доступность личного и общественного транспорта.
Карта показывает центральную зону Малаги с расположением объекта в историческом центре города. Объект находится в пешей доступности от основных достопримечательностей, включая Алькасабу и театр Сервантеса. Район характеризуется плотной городской застройкой с узкими улицами, типичными для исторического центра андалусских городов. Близость к порту и набережной обеспечивает легкий доступ к приморской зоне города.
Объект расположен в центральной части Малаги, являясь частью основной городской застройки. Малага, как шестой по величине город Испании, выполняет роль экономического и культурного центра провинции. Расположение в городе обеспечивает доступность всех региональных услуг и объектов. В отличие от пригородных и приморских поселений Costa del Sol, центр Малаги предлагает круглогодичную жизнедеятельность с развитой инфраструктурой независимо от туристического сезона. Район характеризуется высокой плотностью застройки и смешанным использованием территории.
Ближайший пляж Сан-Андрес находится всего в 1,7 км от объекта, что составляет около 20 минут пешком. Пляж Ла-Малагета с Голубым флагом расположен на расстоянии 822 метров. До международного аэропорта Малаги можно добраться за 15-20 минут на автомобиле или общественном транспорте, расстояние составляет 8,4 км. Клубы гольфа, включая Club de Golf Málaga Parador, находятся на расстоянии 8-11 км. Центральные районы города, включая исторический центр с достопримечательностями, находятся в пешей доступности.
| До пляжа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Малаги характеризуется среднегодовой температурой 18,9°C, с температурным диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Город ежегодно получает около 3888 часов солнечного света, что делает его одним из самых солнечных в Европе. Период для купания длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота расположения объекта над уровнем моря составляет всего 8 метров, что обеспечивает мягкий морской климат без резких перепадов температур. Небольшой уклон местности в сторону пляжа (0,5%) обеспечивает хороший сток воды и комфортность передвижения.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В окрестностях Малаги находится 7 пляжей с Голубым флагом, включая пляжи Малагета, Мизерикордия, Эль-Дедо, Калета и Эль-Пало. Ближайший пляж Сан-Андрес находится всего в 1,7 км от объекта. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 11 км: Club de Golf Málaga Parador (8,5 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). В городе насчитывается 586 спортивных объектов, включая фитнес-центры, бассейны и площадки для различных видов спорта. Марина IGY Málaga расположена в 1,1 км от объекта, предоставляя возможности для водных видов спорта и яхтинга.
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Объект расположен в центральной части Малаги, являясь частью основной городской застройки. Малага, как шестой по величине город Испании, выполняет роль экономического и культурного центра провинции. Расположение в городе обеспечивает доступность всех региональных услуг и объектов. В отличие от пригородных и приморских поселений Costa del Sol, центр Малаги предлагает круглогодичную жизнедеятельность с развитой инфраструктурой независимо от туристического сезона. Район характеризуется высокой плотностью застройки и смешанным использованием территории.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 62 mm |
| Февраль | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Апрель | 16.4°C | 36 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Июнь | 22.7°C | 7 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 71 mm |
Ровный
Ref: VL766663
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
