Jednoposteľový byt s rozlohou 57 m², located v centre Malagy, v bezprostrednej blízkosti všetkých potrebných vybavení. Projekt sa nachádza v dokončenej budove z roku 1971, v blízkosti historického centra a na dosah ruky od pláže. Byt ponúka praktické riešenie pre tých, ktorí hľadajú mestské bývanie v jednej z najdynamickejších častí Andalúzie. Ubytovacie jednotky sú situované na prvom poschodí s výhľadom na mestskú panorámu.
V porovnaní s inými projektami v regii ponúka tento byt výhodnejšiu cenovú hladinu pri zachovaní centrálnej polohy. Projekt Malaga Centrum, taktiež situovaný v meste, začíná na €325,000, čo predstavuje o 20% vyššiu vstupnú investíciu. Oproti projektom na predmestiach ako Acqua Gardens v Estepone (od €418,800) alebo Aby Upper v Estepone (od €320,000) ponúka tento byt lepšiu dostupnosť mestských služieb a kultúrneho vyžitia, hoci s menšou rozlohou a bez komunitných vybavení ako bazény alebo záhrady. Kým predmestské projekty sa zameriavajú na rodinnú rekreáciu a oddych, tento mestský byt poskytuje praktické riešenie pre dynamický mestský životný štýl s priamym prístupom k zamestnaniu, školstvu a mestskému životu. V rámci centrálnej Malagy predstavuje cenovo dostupnejšiu alternatívu s dobrou dostupnosťou k všetkým mestským službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v centre Malagy, vzdialený len 822 metrov od Playa de la Malagueta. Obklopený mestskou infraštruktúrou so všetkými dennými službami v pešej vzdialenosti. Poloha zaisťuje jednoduchý prístup k historickým pamiatkam, obchodom a reštauráciám, čím vytvára funkčné mestské prostredie pre každodenný život.
Projekt ponúka kompaktné riešenie s jednou spálňou a kúpeľňou, ideálne pre jednotlivca alebo pár. Dispozícia pozostáva z vstupnej chodby, obývacej izby s kuchynským kútom a terasy, ktorá poskytuje dodatočný priestor. Byt je vhodný pre trvalé bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť v turisticky atraktívnej lokalite.
Budova bola postavená v roku 1971 a je v súčasnosti plne dokončená a pripravená na obývanie. Nehnuteľnosť nepredstavuje novú výstavbu, ale dokončený projekt v zastavanom mestskom prostredí. Všetky technické systémy sú funkčné a nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších stavebných prác.
Projekt nenabíza súkromné parkovanie, čo môže byť obmedzením v centre mesta. Disponuje len jednou spálňou a jednou kúpeľňou, čo obmedzuje kapacitu pre väčšie rodiny. Nehnuteľnosť sa nenachádza v uzavretej rezidencii s komunitnými vybaveniami, ako sú bazény alebo záhrady, ktoré sú bežné v novších projektoch na predmestiach.
Tento byt je vhodný pre mladých profesionálov, ktorí hľadajú mestský životný štýl s každodennou dostupnosťou všetkých služieb. Ideálne riešenie pre investora, ktorý chce získať nehnuteľnosť v oblasti s vysokou turistickou návštevnosťou pre prenájom. Zodpovedá tiež potrebám páru alebo jednotlivca bez detí, ktorý preferuje kompaktné bývanie bez záväzkov spojených s veľkými rodinnými dommi. Zaujímavá možnosť pre tých, ktorí často cestujú a potrebujú bezproblémovú údržbu alebo druhé bývanie v južnej Európe s jednoduchým prístupom z letiska. Nehnuteľnosť môže slúžiť aj ako kancelársky priestor vďaka svojej centrale polohe a dobrej dostupnosti.
Byt sa nachádza v budove z roku 1971, čo odráža konštrukčné štandardy tej doby. Dispozícia pozostáva z funkčných priestorov s vstavanými skriňami na úsporu miesta. Kuchynský kút je napojený na obývaciu izbu, čo vytvára otvorený priestor vhodný pre moderné bývanie. Terasa s výhľadom na Calle Beatas poskytuje vonkajší priestor pre oddych. Nehnuteľnosť nie je zariadená, čo umožňuje novým majiteľom prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. V budove je výťah, čo zvyšuje komfort bývania. Celková kvalita vyhotovenia zodpovedá mestskému štandardu s dôrazom na funkčnosť a praktickosť priestorov.
Cena nehnuteľnosti začína od €269,000 za 57 m², čo predstavuje približne €4,719 za m². V porovnaní s podobnými projektami v rovnakej oblasti, ako je Malaga Centrum (od €325,000), ponúka tento byt cenovo dostupnejšiu alternatívu v centre mesta. Ceny sa môžu líšiť v závislosti od presného poschodia, orientácie a stavu jednotky. Investičná hodnota je podporená polohou v centre a blízkosťou k turistickým atrakciám, čo zvyšuje potenciál pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom.
Tento byt predstavuje mestské bývanie v jeho najdynamickejšej podobe. Denný rituál začína krátkou prechádzkou k neďalekému supermarketu (293 m) alebo kávárni na rannej kávu. Pracovný týždeň zabezpečuje jednoduchý prístup k mestskej doprave so stanicami v okolí 200-300 metrov. Vo voľnom čase možno navštíviť neďaleké pláže alebo sa prechádzať po historických uličkách centra. V noci možno vychutnať mestskú atmosféru s množstvom reštaurácií a barov v dochádzkovej vzdialenosti. Vikendy umožňujú rýchly prístup k pobrežným aktivitám alebo kultúrnym podujatiam, ktoré mesto Málaga ponúka počas celého roka. Poloha kombinuje každodennú praktickosť s prístupom k zábavným a kultúrnym možnostiam veľkomesta.
Mestská štruktúra okolo bytu poskytuje vyváženú kombináciu obytného a komerčného prostredia. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vo vzdialenosti 277 metrov a lekárňami v okolí (171 m). Základné nákupy možno vykonať v supermarketoch v dochádzkovom dosahu (293 m). Vzdelávacie potreby pokrýva 147 základných škôl a 101 stredných škôl v rámci mesta. Kultúrne vyžitie ponúkajú blízke historické pamiatky a múzeá v centre. Dopravná dostupnosť je zabezpečená 43 linkami MHD a 78 zastávkami v okolí, pričom železničné stanice Málaga Centro Alameda (0,2 km) a Guadalmedina (0,3 km) umožňujú regionálne spojenia. Celková infraštruktúra vytvára prostredie pre samostatný mestský život bez nutnosti vlastnej dopravy.
Poloha bytu v centre Malagy ponúka strategickú dostupnosť k historickému jadru mesta a súčasne k pobrežným oblastiam. Na mape je viditeľná sieť mestských komunikácií a blízkosť k hlavným dopravným tepnám, čo umožňuje jednoduchú orientáciu a prepravu po meste. Vzhľadom na mestskú hustotu je tento objekt ideálnym východiským bodom pre objavovanie všetkých častí Malagy pešo alebo verejnou dopravou.
Byt sa nachádza v centrálnej časti Malagy, ktorá je zároveň hlavným mestom provincie Málaga. Táto poloha zaisťuje výhodnú pozíciu vzhľadom na ostatné mestá Costa del Sol. Vzdialenosť k turistickým centrám ako Marbella (58 km) alebo Fuengirola (27 km) umožňuje jednoduché výlety do týchto lokalít. Centrálna poloha v meste s 592,346 obyvateľmi (2024) zaisťuje dostupnosť všetkých služieb a kultúrneho vyžitia. Oblahosť medzi historickým centrom a pobrežím vytvára dynamické mestské prostredie s prístupom k zamestnaniu, školstvu a zdravotníckym službám, čo je v porovnaní s čisto rezidenčnými predmestskými lokalitami výhodou pre každodenný život.
Najbližšia pláž Playa de la Malagueta sa nachádza vo vzdialenosti 822 metrov, čo umožňuje pravidelné návštevy pešo. Ďalšie pláže ako Playa de San Andrés (2,1 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sú ľahko dostupné bicyklom alebo mestskou dopravou. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 8,4 km, čo zaisťuje jednoduché cestovanie. Golfové ihriská Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) a Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) poskytujú rekreačné možnosti pre športových nadšencov. Námorné prístavy IGY Málaga Marina (1,1 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) ponúkajú možnosti vodnej turistiky a oddychu. Všetky kľúčové služby sú v dosahu 3 km, čo maximalizuje každodenný komfort obyvateľov.
| Vzdialenosť k moru | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,9°C a letnými teplotami dosahujúcimi 26°C. Ročne sa tu vyskytuje približne 3,888 hodín slnka, čo vytvára ideálne podmienky pre slnečný životný štýl. Plávacia sezóna trvá 5 mesiacov, kedy teplota vody presahuje 20°C, umožňujúc kúpanie od mája do októbra. Poloha vo výške 8 metrov nad morom a mierny sklon 0,5% smerom k pláži vytvárajú rovinatý terén bez výrazných výškových rozdielov. Miestne podnebie umožňuje celoročné využívanie exteriérových priestorov a terasy, čím prispieva k vysokej kvalite života v tejto oblasti južného Španielska.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V bezprostrednom okolí sa nachádza 7 pláží s modrou vlajkou vrátane Playa de la Malagueta, ktorá je vzdialená len 822 metrov. Tieto pláže ponúkajú vysoký štandard čistoty a služieb. Golfové ihriská Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) a Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) poskytujú rekreačné možnosti pre golfistov všetkých úrovní. Športové vybavenie je dostupné v 586 športových zariadeniach v meste, vrátane mestských športových centier v okolí. Vodné športy sú dostupné prostredníctvom dvoch hlavných jachtárskych prístavov v dochádzkovej vzdialenosti. Mestská štruktúra tiež podporuje chôdzu a cyklistiku ako formu každodennej rekreativnej aktivity, pričom pobrežné promenády umožňujú dlhé prechádzky s výhľadom na more.
586 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Byt sa nachádza v centrálnej časti Malagy, ktorá je zároveň hlavným mestom provincie Málaga. Táto poloha zaisťuje výhodnú pozíciu vzhľadom na ostatné mestá Costa del Sol. Vzdialenosť k turistickým centrám ako Marbella (58 km) alebo Fuengirola (27 km) umožňuje jednoduché výlety do týchto lokalít. Centrálna poloha v meste s 592,346 obyvateľmi (2024) zaisťuje dostupnosť všetkých služieb a kultúrneho vyžitia. Oblahosť medzi historickým centrom a pobrežím vytvára dynamické mestské prostredie s prístupom k zamestnaniu, školstvu a zdravotníckym službám, čo je v porovnaní s čisto rezidenčnými predmestskými lokalitami výhodou pre každodenný život.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 62 mm |
| Február | 12.4°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| Apríl | 16.4°C | 36 mm |
| Máj | 18.6°C | 33 mm |
| Jún | 22.7°C | 7 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL766663
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
