このマラガ市内のアパートメントは、同地域の他の物件と比較して価格面で有利な位置にあります。同様の1ベッドルーム物件であるマラガ・セントロの物件が平均325,000ユーロからであるのに対し、この物件は269,000ユーロからと手頃な価格設定です。一方、高級リゾートエリアであるエステポナのアクア・ガーデンズ（418,800ユーロ〜）やアビ・アッパー（320,000ユーロ〜）と比較すると、価格面ではさらに優位性があります。 マラガ市内の物件の魅力は、リゾートエリアとは異なり、一年を通じて活気のある都市生活が享受できる点です。観光シーズンだけでなく、オフシーズンも地元の人々で賑わい、レストランや店舗の多くが年中営業しています。また、文化施設、教育機関、医療施設の充実度はリゾートエリアを上回ります。 この物件は特に、完全な都市生活を求める住民や、投資と自身の利用の両方を考慮している購入者に適しています。エステポナなどのリゾートエリアが主に休暇用の第二住宅として機能するのに対し、マラガ市中心部の物件は主住居としての機能性に優れています。アクセスの良さも、マラガ空港から8.4キロメートルという距離が、頻繁な国際的な移動が必要な住民にとって魅力的な要素です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ市の都市部に位置し、歴史的な地区と現代的な施設が融合したエリアです。カジェ・グラナドスの一角にあり、歩いてすぐの場所に商店、レストラン、公共サービス施設があります。市内中心部までの距離が近く、地域の活気に直接アクセスできる立地です。
この1ベッドルームのアパートメントは、都市生活を求める単身者またはカップルに適しています。57平方メートルのコンパクトながら機能的な空間は、効率的な日常生活をサポートします。オープンキッチン付きリビングエリアと1つのベッドルームが基本の住居ニーズを満たし、テラスからは市街地の景色が楽しめます。
この物件は1971年に建設された完成済みの建物に属しています。既に完成しているため、即時入居可能という利点があります。1階に位置し、エレベーター付きの建物なので、高齢者や移動に制約のある方にもアクセスしやすい構造となっています。建物は定期的に維持管理が行われており、状態は良好に保たれています。
この物件には専用駐車場が含まれていません。また、プールやジムといった共有施設も利用できません。家具は付属しておらず、別途用意する必要があります。コストを抑えた基本的な仕上がりであり、高級な内装や最新のスマートホーム技術は導入されていません。庭やプライベートガーデンなどの屋外スペースも限られています。
この物件は、マラガの活気ある都市生活を直接体験したいと考える個人やカップルに適しています。休暇用の第二住居として、または一年を通じて住む主な住居としても利用できます。特に、都市の中心部で生活しながらも、ビーチや文化施設にすぐアクセスできる環境を求める人々にとって魅力的な選択肢です。 リタイア後の生活で温暖な気候の地域を探しているシニア世代にも、エレベーターが付いているため階段の昇降を気にせず生活できます。投資家にとっても、マラガの観光地としての持続的な人気を考慮すると、賃貸収入を期待できる有望な物件です。 遠隔勤務が可能な専門職の人々にとっては、高速インターネット環境が整備されており、職業とレジャーのバランスが取れたライフスタイルを実現できます。また、単身者や学生にとっても、市内中心部のアクセスの良さと手頃な価格が魅力的な選択肢となるでしょう。
このアパートメントは、実用的で機能的な仕上がりが特徴です。1971年建築ながら、基本的な維持管理が行き届いており、居住に問題ない状態が保たれています。床材は耐久性のあるタイルが使用され、清掃やメンテナンスが容易です。キッチンは実用的なレイアウトで、必要最低限の調理設備が備わっています。収納スペースには造り付けのクローゼットが設置されており、限られたスペースを有効活用できるよう配慮されています。 バスルームは基本的な機能を備えた実用的なデザインで、水回りの設備は標準的な仕様です。窓からの採光が考慮された間取りで、特にリビングエリアは明るい雰囲気を保っています。テラスからは市街地の景色が楽しめ、屋外スペースとして活用できます。 この物件の仕上げは高級感を重視したものではありませんが、基本的な機能性と実用性を重視した仕様となっており、日常の使用には十分対応できるレベルです。必要に応じて、入居後に個人の好みに合わせたリフォームや更新も可能です。
この物件の価格は269,000ユーロからとなっており、マラガ市中心部の類似物件と比較すると手頃な価格帯に位置します。市内の同じエリアにある類似の1ベッドルームアパートメントは、平均して325,000ユーロ以上で取引されており、この物件は市場価格よりも有利な条件と言えます。価格には建物の共用部分維持費が含まれていますが、固定資産税やユーティリティ料金は別途必要です。投資物件としても評価でき、マラガの観光地としての人気を背景に、賃貸需要も期待できます。
この物件での日常生活は、マラガの都市ライフスタイルの中心に位置しています。朝、カフェでコーヒーを飲みながら地元の人々と交流し、その後は徒歩で市内の歴史地区を散策したり、美術館や文化施設を訪れたりできます。昼食は近くのタパスバーで、夕食はレストランで楽しむことができます。 週末には、徒歩または自転車でマラゲータ海岸にアクセスし、地中海の時間を過ごせます。ビーチでのリラックスやウォータースポーツも可能です。また、市内中心部の近さを活かして、ショッピングやエンターテイメントも手軽に楽しめます。 このアパートメントは、日常の利便性と休暇のリラックスを両立させたい住民に適しています。都市の賑わいと海岸の静けさの両方にアクセスできる場所で、一年を通じて多様なライフスタイルを送ることができます。観光シーズンには地域が活気づきますが、オフシーズンにはよりローカルで落ち着いた雰囲気を味わうことができます。
この物件はマラガ市の中心部に位置し、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまでは293メートル、薬局は171メートル、病院は277メートルと、非常に近い距離にあります。銀行、レストラン、カフェなども数多く利用でき、日常の買い物や食事に不便はありません。 公共交通機関の利便性も高く、最寄りの駅（マラガ・セントロ・アラメーダ駅）までわずか200メートル、市内をカバーする43のバス路線が利用可能です。自転車での移動も適しており、市内の主要な施設には自転車でアクセスできます。 周辺には多様な商業施設があり、日用品から専門品まで幅広く購入できます。教育機関も近くにあり、子育て家庭にも対応可能です。地域は安全で、夜間でも安心して散策できる環境が整備されています。マラガの中心的な立地を活かし、文化、ショッピング、エンターテイメントなど多彩な活動にアクセスできる住環境です。
この地図は物件が位置するマラガ市中心部を示しています。カジェ・グラナドスの一角にあるこのアパートメントは、歴史地区と現代的な商業エリアの中間地点に位置し、市内の主要な施設やビーチへのアクセスに優れています。赤い点が物件位置を示し、青いマーカーは近隣の重要施設（ビーチ、交通機関、商業施設など）を表しています。
この物件はマラガ市の中心部に位置し、アンダルシア地方の主要都市の一つです。マラガはアンダルシア地方第2位、スペイン第6位の大きさを持つ都市で、人口約59万人の活気ある地域です。コスタ・デル・ソルの中心都市として、地中海沿岸の玄関口となっています。周辺のリゾートエリア（マルベージャ、フエヒロラなど）へは車または公共交通機関で簡単にアクセスできます。シエラネバダ山脈やロンダなどの歴史的町々への日帰り旅行も可能で、多様な地域体験を楽しめる位置にあります。
この物件から主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは822メートル、プラヤ・デ・サン・アンドレスまでは2.1キロメートルと、歩いてまたは自転車で簡単にアクセスできます。マラガ空港までの距離は8.4キロメートルで、車または公共交通機関で約15分です。 ゴルフ場も近くにあり、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールは8.5キロメートル、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセは9.9キロメートルです。市内中心部の主要な観光地や商業施設も徒歩圏内にあり、車がない生活も十分可能です。マリーナまでの距離は1.1〜1.6キロメートルで、ヨットやマリンスポーツを楽しむこともできます。これらの施設へのアクセスの良さは、日常生活やレジャーの両面で高い利便性を提供します。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガの気候は地中海性気候で、年平均気温は18.9度、年間の日照時間は3,888時間と非常に晴れやかな天気が続きます。夏の平均気温は約26度、冬は約12度で、年間を通じて過ごしやすい気候です。水温が20度以上になる海での水泳シーズンは年間5ヶ月間続き、ビーチライフを長く楽しめます。 物件の標高は海抜8メートルで、海岸からの傾斜は0.5%とほぼ平地に近く、高低差による移動の負担が少ないです。降水量は年間を通じて比較的少なく、特に夏季は乾燥した晴天が続きます。地中海特有の穏やかな気候は、屋外活動やレジャーに最適な環境を提供し、特に寒い季節に北欧からの住民にとって魅力的な気候条件となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件からは、ブルーフラッグ認定された複数の高品質なビーチにアクセスできます。最寄りのプラヤ・デ・ラ・マラゲータは822メートル、プラヤ・デ・サン・アンドレスは2.1キロメートルに位置し、ともにブルーフラッグ認定を受けています。これらのビーチは水質の良さ、安全設備、環境保護の取り組みが評価されており、安心して利用できます。 近くには複数のゴルフ場もあり、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.5キロメートル）やクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.9キロメートル）などが利用可能です。市内には合計586のスポーツ施設があり、 Centro Municipal de Ajedrez（300メートル）や Centro Wellness（600メートル）などの近隣施設を日常的に利用できます。これらの多彩なレクリエーション施設は、アクティブなライフスタイルを支える環境を提供します。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はマラガ市の中心部に位置し、アンダルシア地方の主要都市の一つです。マラガはアンダルシア地方第2位、スペイン第6位の大きさを持つ都市で、人口約59万人の活気ある地域です。コスタ・デル・ソルの中心都市として、地中海沿岸の玄関口となっています。周辺のリゾートエリア（マルベージャ、フエヒロラなど）へは車または公共交通機関で簡単にアクセスできます。シエラネバダ山脈やロンダなどの歴史的町々への日帰り旅行も可能で、多様な地域体験を楽しめる位置にあります。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL766663
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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