Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στο κέντρο της Μάλαγα, στον 24ο όροφο ενός πολυώροφου κτιρίου. Με συνολική επιφάνεια 60 τ.μ., δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, το ακίνητο παραδόθηκε το 2024. Η θέση σε ψηλό όροφο προσφέρει πανοραμική θέα στην αστική ζώνη, τα γύρω βουνά και το τοπικό γήπεδο ποδοσφαίρου. Η κατασκευή είναι καινούργια, πλήρως επιπλωμένη και δεν έχει κατοικηθεί προηγουμένως.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται στο Μálaga Centro, σε μικρή απόσταση πεζοπορίας από το λιμάνι και το ιστορικό κέντρο. Η εγγύτητα σε στάσεις τρένου και λεωφορείων καθιστά την ιδιωτική χρήση αυτοκινήτου προαιρετική για τις καθημερινές ανάγκες μετακίνησης.
Η διαρρύθμιση καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης διαβίωσης ή εκτεταμένης φιλοξενίας. Η πλήρης επίπλωση και ο εξοπλισμός κουζίνας επιτρέπει την άμεση χρήση του χώρου. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως το γυμναστήριο και ο χώρος συνεργασίας, υποστηρίζουν σύγχρονες απαιτήσεις διαβίωσης και εργασίας.
Το έργο ολοκληρώθηκε και παραδόθηκε το έτος 2024. Πρόκειται για νέα κατασκευή που ενσωματώνει σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές, συμπεριλαμβανομένου κλιματισμού, διπλών τζαμιών και ανελκυστήρα, ανταποκρινόμενη στις τρέχουσες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης.
Το έργο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα εντός της μονάδας. Η πρόσβαση στην παραλία απαιτεί περπάτημα ή χρήση μεταφορικού μέσου. Ως ακίνητο σε πυκνοκατοικημένο αστικό κέντρο, δεν εξασφαλίζει την ησυχία των προαστιακών περιοχών.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε επαγγελματίες που εργάζονται στην Μάλαγα και αναζητούν ελάχιστο χρόνο μετακίνησης, καθώς και σε άτομα που επιθυμούν αστικό τρόπο ζωής με έμφαση στην εξυπηρέτηση. Είναι επίσης κατάλληλη για επενδυτές που στοχεύουν σε βραχυπρόθεσμη ενοικίαση λόγω της εγγύτητας σε αξιοθέατα και συνεδριακά κέντρα. Η πλήρης επίπλωση και η έτοιμη κατάσταση την καθιστούν επιλογή για άμεση εγκατάσταση χωρίς χρονοβόρες διαδικασίες ανακαίνισης.
Οι εσωτερικοί χώροι χαρακτηρίζονται από σύγχρονη αισθητική με λευκά ντουλάπια κουζίνας και ενσωματωμένες συσκευές. Η χρήση διπλών τζαμιών είναι κρίσιμη για τη θερμομόνωση και την ηχομόνωση, δεδομένης της αστικής θέσης. Τα υλικά δαπέδου είναι πιθανότατα ανθεκτικά και εύκολα στο καθαρισμό, όπως πορσελάνη ή λαμινέ, κατάλληλα για υψηλή χρήση. Οι κοινόχρηστοι χώροι, συμπεριλαμβανομένης της πισίνας στην ταράτσα και του γυμναστηρίου, διατηρούν υψηλά πρότυπα συντήρησης.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €399.000, που αντικατοπτρίζει την τοποθεσία στο κέντρο της πόλης και τις κοινόχρηστες ανέσεις κτιρίου (πισίνα στην ταράτσα, συνεδριακός χώρος, concierge). Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλότερη σε σύγκριση με προαστιακές περιοχές, γεγονός που συνήθως δικαιολογείται από την εξοικονόμηση σε μεταφορικά έξοδα και την εγγύτητα σε υπηρεσίες υψηλού επιπέδου.
Η ζωή σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την άμεση πρόσβαση σε πόρους της πόλης. Η πυκνότητα εστιατορίων και καταστημάτων (380 εστιατόρια σε ακτίνα 2χλμ) σημαίνει ότι όλες οι υπηρεσίες είναι διαθέσιμες σε μικρή απόσταση. Ωστόσο, η διαβίωση στον 24ο όροφο λειτουργεί ως καταφύγιο από την κίνηση του πεζοδρομίου. Ένα τυπικό πρόγραμμα μπορεί να περιλαμβάνει εργασία σε έναν κοινόχρηστο χώρο στο κτίριο και νωρίς το απόγευμα επίσκεψη στο ιστορικό κέντρο. Η παρουσία του σταδίου La Rosaleda και του λιμανιού προσθέτει στοιχεία αστικής αναψυχής, αν και η περιοχή διατηρεί μια μόνιμη ζωντάνια καθ' όλη τη διάρκεια του έτους λόγω των μόνιμων κατοίκων και των τουριστών.
Το περιβάλλον είναι έντονα αστικό με μείξη ιστορικής και σύγχρονης αρχιτεκτονικής. Η παρουσία 89 ξενοδοχείων σε κοντινή απόσταση υποδεικνύει τουριστική κίνηση όλο το χρόνο. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε πολιτισμικούς χώρους, εμπορικά και γραφειακά κέντρα. Η γειτνίαση με τον σταθμό Atarazanas (0.3 χλμ) και το Málaga Centro Alameda (0.6 χλμ) διευκολύνει τις γρήγορες μετακινήσεις εντός της πόλης και προς άλλες περιοχές.
Ο χάρτης δείχνει την πυκνή αστική δομή του κέντρου της Μάλαγα. Οι μικρές αποστάσεις μεταξύ του διαμερίσματος, του λιμανιού και των σταδίων υποδηλώνουν ότι η τοποθεσία είναι προσανατολισμένη σε πεζοπορία και χρήση δημόσιων μεταφορών.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Μálaga λειτουργεί ως ο κεντρικός αστικός κόμβος της επαρχίας. Σε αντίθεση με τις τουριστικές κωμοπόλεις της ακτής, εδώ εστιάζουμε στην πραγματική πόλη με πλήρη υποδομές. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη σύνδεση με άλλες μεγάλες πόλεις όπως η Μαρμπέγια (48 χλμ) και η Γρανάδα (89 χλμ) μέσω του οδικού και σιδηροδρομικού δικτύου.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Malagueta, βρίσκεται σε απόσταση 822 μέτρων, προσβάσιμη με τα πόδια. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 8.4 χλμ. Οι γήπεδα γκολφ απαιτούν οδήγηση, με το Club de Golf Málaga Parador να βρίσκεται 8.5 χλμ μακριά. Σούπερ μάρκετ και φαρμακεία είναι διαθέσιμα σε απόσταση μικρότερη των 300 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.893 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 19.5°C. Το κλίμα επιτρέπει κολύμπι για περίπου έξι μήνες το χρόνο. Το υψόμετρο των 9 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μικρή κλίση 0.4% προς την παραλία εξασφαλίζουν εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα χωρίς σημαντικές υψομετρικές διαφορές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Playa de la Malagueta είναι η κοντινή παραλία, συχνά βραβευμένη με Γαλάζια Σημαία, και προσφέρει πλήρη υποδομές. Η αναψυχή περιλαμβάνει πρόσβαση σε αθλητικά κέντρα, όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0.9 χλμ), και μαρίνα (IGY Málaga Marina) σε απόσταση 0.5 χλμ. Οι εγκαταστάσεις γκολφ βρίσκονται σε μεγαλύτερη απόσταση, απαιτώντας μετακίνηση περίπου 15 λεπτών με αυτοκίνητο.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Μálaga λειτουργεί ως ο κεντρικός αστικός κόμβος της επαρχίας. Σε αντίθεση με τις τουριστικές κωμοπόλεις της ακτής, εδώ εστιάζουμε στην πραγματική πόλη με πλήρη υποδομές. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη σύνδεση με άλλες μεγάλες πόλεις όπως η Μαρμπέγια (48 χλμ) και η Γρανάδα (89 χλμ) μέσω του οδικού και σιδηροδρομικού δικτύου.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL224876
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), αυτό το ακίνητο παρουσιάζει υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, αποτέλεσμα της κεντρικής του θέσης και της πρόσβασης σε πόρους της μητρόπολης. Το Lantana στη Μίχας (από €205.000) προσφέρει χαμηλότερο κόστος αλλά απαιτεί αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €239.000) στοχεύει περισσότερο σε παραθαλάσσιο τουρισμό. Το παρόν έργο απευθύνεται σε αγοραστές που προτιμούν την άμεση διαθεσιμότητα αστικών υπηρεσιών και την έλλειψη εξάρτησης από ιδιωτικό όχημα. Ζώντας εδώ, κανείς βιώνει την αυθεντική ισπανική κουλτούρα του 'paseo' στην παραλία La Malagueta, σε αντίθεση με την απομονωμένη ζωή σε συγκροτήματα κλειστού τύπου.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID