يقع هذا المشروع السكني في قلب مالاغا، ويتمثل في شقة完成了 الطابق الرابع والعشرين تم الانتهاء من بنائها في عام 2024. تبلغ مساحة العقار 60 متراً مربعاً وتتكون من غرفتي نوم وحمامين. يتميز الموقع بموقفه في مركز المدينة، مما يوفر إطلالات حضرية تشمل البنية التحتية للمدينة والجبال وملعب كرة القدم. يقع المبنى الجديد ضمن منطقة حضرية كثيفة مع وصول مباشر إلى وسط المدينة التاريخي والميناء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع في مركز مالاغا، في بيئة حضرية متطورة تتميز بالقرب من البنية التحتية الحيوية. يبعد سوق أتارازاناس ومحطة القطار المركزية أقل من كيلومتر واحد، مما يجعل موقعاً متصلاً جيداً. يقع العقار على مسافة قصيرة من الميناء ومناطق التسوق الرئيسية.
يستوعب التخطيط الداخلي احتياجات الأزواج أو الأفراد الباحثين عن سكن إقامي في بيئة حضرية. يوفر ارتفاع الطابق الرابع والعشرين مستوى عالٍ من الخصوصية والإضاءة الطبيعية. تتوافق المرافق المشتركة، مثل صالة الألعاب الرياضية ومساحات العمل المشتركة، مع نمط حياة سريع الخطى.
تم الانتهاء من المشروع في عام 2024، مما يعني أنه يتضمن معايير بناء حديثة وكفاءة في الطاقة. يضم المبنى طوابق متعددة مع تقنيات معمارية معاصرة. تشمل الحالة المادية نظاماً للمناخ المركزي وسباكة وكهرباء جديدة بالكامل لم تتم استخدامها من قبل.
لا يوفر العقار حديقة خاصة أو تراساً على مستوى الأرض. بمساحة 60 متراً مربعاً، تعتبر مساحة المعيشة مدمجة وتتطلب تنظيماً دقيقاً. نظراً للموقع في وسط المدينة والطابق المرتفع، فإن الوصول يعتمد بشكل كلي على المصاعد، والبيئة المحيطة تتضمن ضوضاء المدينة الحضرية.
يكون هذا المشروع مناسباً للمحترفين الذين يعملون في وسط المالاغا ويرغبون في تقليل أوقات التنقل. يناسب الأفراد الباحثين عن منزل ثاني للاستخدام الحضري المتكرر بدلاً من العزلة في ضواحي المدينة. يمكن للمستثمرين الباحثين عن عائدات إيجارية طويلة الأمد في منطقة ذات طلب سياحي وتجاري مرتفع أن يجدوا في هذا العقار فرصة، نظراً لقربه من المعالم ونقاط النقل.
يتميز العقار بمواد عصرية ونوافذ مزدوجة للمساهمة في العزل الحراري والصوتي. تم تصميم المطبخ بالكامل مع أجهزة مدمجة لتحسين استخدام المساحة. تتبع الأرضيات والأسقف لوحة ألوان محايدة لتكبير المساحة بصرياً. يتضمن المبنى مصاعد عالية السرعة وأنظمة أمنية حديثة، بما في ذلك خدمة الكونسيرج، مما يعكس مستوى معين من التشطيب في المناطق المشتركة.
يبدأ سعر العقار من 399,000 يورو. هذا السعر يعكس معدلاً لكل متر مربع يتوافق مع العقارات الجديدة في مركز مالاغا. تشمل التكلفة الوصول إلى مرافق المبنى المشتركة والتشطيبات عالية الجودة. التسعير يأخذ في الاعتبار عامل الارتفاع والاطلاع الذي توفره الطوابق العليا، مما يجعل السوق محصوراً نسبياً بالمقارنة بالشقق الأرضية.
الحياة في هذا الموقع تتمحور حول الراحة الحضرية والسرعة. يمكن للمقيمين الوصول إلى جميع الخدمات اليومية، مثل السوبرماركت والصيدليات، في غضون دقائق مشياً على الأقدام. النمط الحياتي هنا نشط، مع إمكانية الوصول السريع إلى المطاعم والمسارح والمتاحف. يوفر الارتفاع الشاهق ملاذاً هادئاً فوق صخب الشارع، مما يسمح بالاستمتاع بالإطلالات دون فوضى الحركة المرورية. المنطقة حية طوال العام، مما يضمن أن الخدمات تظل متاحة حتى خارج موسم الذروة السياحي.
المنطقة المحيطة غنية بالخدمات العامة، حيث يوجد 26 مركزاً صحياً ومئات المطاعم والمقاهي في نطاق 2 كم. تتيح شبكة النقل العام المكونة من 50 خطاً التنقل بسهولة إلى جميع أجزاء المدينة. تكثر المعالم الثقافية مثل قصر ألكازابا ومسرح سيرفانتينس في الجوار، مما يخلق بيئة ثقافية غنية. الكثافة السكانية عالية، مما يضمن حيوية مستمرة للحي التجاري.
توضح الخريطة الموقع المركزي للمشروع داخل مالاغا، مع الإشارة إلى القرب من الميناء والقلعة التاريخية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى شاطئ مالاغويتا وشبكة الطرق الرئيسية التي تربط المركز بالمطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تشكل مالاغا المركز الاقتصادي للمنطقة، وتختلف عن مدن المنتجعات مثل ماربيلا (48 كم) التي تعتمد أكثر على السياحة. يوفر الموقع بوابات لوجستية أفضل للتنقل داخل إسبانيا عبر محطة القطار والمطار. الموقع في وسط المدينة يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف القرى الداخلية والمدن الساحلية الأخرى.
يقع أقرب شاطئ، شاطئ لا مالاغويتا، على بعد 822 متراً، وهو قابل للوصول مشياً على الأقدام. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 8.4 كم، مما يجعله قريباً نسبياً للسفر الدولي. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل نادي مالاغا بارادور على بعد 8.5 كم، بينما تتطلب الوصول إليها رحلة قصيرة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع 3893 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يسمح الموقع المرتفع بالاستفادة القصوى من هذه الإضاءة الطبيعية مع تقليل تأثير الحرارة المباشرة. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 19.5 درجة مئوية، مع موسم سباحة يمتد لمدة ستة أشهر. توفر الاتجاهات نحو الجبانة والجبال إطلالات تتجنب الشمس الحارقة في فترة بعد الظهيرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز شاطئ لا مالاغويتا القريب بوضع "الراية الزرقاء" ويوفر مرافق ترفيهية شاملة. يوجد مارينا IGY على بعد 500 متر، مما يوفر إمكانيات للمشي والأنشطة البحرية. بالنسبة للرياضات الداخلية، تتوفر مراكز لياقة بدنية ومراكز رياضية مثل Forus Trinidad على بعد أقل من كيلومتر واحد. توجد أيضاً مساحات خضراء ومناظر طبيعية في ميرادور دي جيبرالفارو القريب.
المصدر: OpenStreetMap
تشكل مالاغا المركز الاقتصادي للمنطقة، وتختلف عن مدن المنتجعات مثل ماربيلا (48 كم) التي تعتمد أكثر على السياحة. يوفر الموقع بوابات لوجستية أفضل للتنقل داخل إسبانيا عبر محطة القطار والمطار. الموقع في وسط المدينة يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف القرى الداخلية والمدن الساحلية الأخرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL224876
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار، يقدم هذا المشروع تجربة حضرية بدلاً من نمط الحياة في منتجع ساحلي هادئ. بينما يوفر Lantana Residencial في ميخاس مساحات أكبر غالباً، إلا أنه يفتقر إلى الاتصال الفوري بمراكز المدن الكبرى والمتاحف التي تتوفر هنا. يتميز مشروع Etherna Homes في إيبونا بكونه بعيداً عن مطار مالاغا الدولي والبنية التحتية اللوجستية الرئيسية، مما يجعل هذا المشروع في مالاغا أكثر ملاءمة للمسافرين المتكررين. من حيث الأسعار، يكون سعر المتر المربع هنا أعلى نظراً للموقع المركزي، لكنه يوفر عوائد إيجارية محتملة أعلى بفضل الطلب السياحي والتجاري المستمر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID