Стан се налази у урбаном језгру града Малага, на 24. спрату високе зграде. Ова локација омогућава панорамски поглед на градски хоризонт, околне планине и локални фудбалски стадион. Објекат је део новог развоја завршеног 2024. године, што подразумева модерне стандарде градње. Налази се у зони са високим индексом пешачке доступности, где су све дневне потреби у непосредној близини.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у центру Малаге, на удаљености од око 800 метара од плаже Малагета. Историјски центар града и лука налазе се на пешачком растојању. Ово подручје одликује се густом урбаном структуром са бројним комерцијалним садржајима и услугама.
Стан са површином од 60 m² нуди распоред са две спаваће собе и два купатила, што одговара потребама парова или појединаца. Заједнички садржаји зграде, укључујући базен на крову и теретану, надокнађују мању приватну површину стана. Концепт живота је усмерен ка градском становању.
Градња је завршена и објекат је предат у употребу 2024. године. Радови су изведени према савременим техничким нормама. Стан се испоручује потпуно намештен и опремљен, спреман за узимање у посед, без потребе за додатним улагањима у опрему.
Пројекат не нуди приватни exteriorni простор попут баште или терасе на нивоу тла због висинске локације. Паркинг места нису укључена у основну понуду. Поред тога, урбана средина подразумева одређени ниво градске буке, мада је она мања на вишим спратовима.
Овај стан одговара појединцима или паровима који траже стално боравиште у граду или функционалну базу за честе боравке. Погодан је за оне који не желе да се баве оправком и опремањем, јер је све већ урађено. Због одсуства врта и мање квадратуре, можда није најбољи избор за велике породице са децом којима је потребан простор за игру. Висок спрат може бити ограничавајући за особе са смањеном мобилношћу. Такође, ово решење привлачи купце којима је важан културни и друштвени живот који град нуди, пре него изоловани одмор у кући.
Карактеристике укључују нову градњу савременог дизајна. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним уређајима и интегрисана у дневни боравак. Купатила су функционално решена са туш кabinama и модерним санитаријама. Коришћење квалитетних материјала за завршне радове видљиво је у подовима и столарији. Зграда поседује лифт и климатизацију за хлађење и грејање, што доприноси удобности током целе године. Двоструко стакло на прозорима обезбеђује бољу изолацију. Заједничке површине, укључујући лоби и просторе за опуштање, одржавају се на високом нивоу.
Почетна цена за овај износи 399.000 евра. У овај износ је укључена комплетна опрема и намештај, што представља стандардну вредност за потпуно нове станове у центру Малаге. Цена по квадратном метру се креће у вишем сегменту тржишта због локације и висине спрата. Купац треба да рачуна и на месечне трошкове одржавања заједничких простора, који покривају консиierge сервис, базен и остале амбијенте.
Свакодневни живот у овом стану одвија се у ритму великог града. Захваљујући централној локацији, становници могу обавити све дневне обавезе пешке, од куповине у локалним продавницама до посета кафића и ресторана. Висина од 24. спрата доноси поглед који изолује од директног уличне буке, омогућавајући мир у дому упркос централном положају. Кухиња и дневни боравак су дизајнирани као јединствен простор, што је практично за савремени начин живота. Близина плаже омогућује честе купање, док заједнички простори у згради попут биоскопа и радне собе проширују могућности за рекреацију и рад ван стана. Ово је погодно место за оне који желе активан градски живот са минималним времена губитком на саобраћај.
Окружење нуди комплетну урбану инфраструктуру. Са преко 50 линија јавног превоза у кругу од 2 километра, повезаност са остатком града и регије је одлична. Важнији институции као што су болнице и школи налазе се у близини. Град је пун зелених површина и историјских споменика доступних пешке. Улични светло, видео надзор и консиierge servis у згради доприносе безбедности. Постоји велики број услуга, од банака до стоматолошких ordinacija, што олакшава свакодневне обавезе.
Приказ показује централну позицију објекта између луке и историјског језгра. Важне тачке као што су Алказаба и парк Малага су у непосредном окружењу. Видљива је мрежа улица и пешачких зона које повезују стан са обалом и главним саобраћајницама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Малага је средиште Коста дел Сола и главни град покрајине. У поређењу са туристичким местима као што су Марбеља (48 km) или Фуенхирола, Малага нуди интензивнији урбани живот и бољу конектевност. Удаљеност до Гранаде је око 89 km преко ауто-пута. Ова локација је идеална за оне који желе да буду центру догађања, али и да лако путују другим деловима Андалузије.
Плажа Малагета је удаљена око 800 метара, што је пешачка удаљеност од 10 до 15 минута. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 8,4 километара, док најближи голф терени, као што је клуб Парадор, леже на око 8,5 километара. Историјски центар и тржни центри су удаљени мање од једног километра. Ова дистрибуција омогућава лак приступ и мору и културним садржајима без потребе за аутомобилом за свакодневне активности.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује благом медитеранском климом са просечно 19,5°C током године и преко 3.800 сунчаних сати. Висина објекта од 9 метара изнад нивоа мора и благи нагиб терена према мору омогућавају природну циркулацију ваздуха. Сезона купања траје око шест месеци. Положај на 24. спрату омогућује максимално излагање сунчевој светлости током дана, а посебно лепе заласке сунца због отворености погледа према западу и планинама.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Малагета, је урбани тип са дугим пешачким шеталиштем и признањем Плаве заставе за квалитет воде. Поред купања, доступни су водени спортови и везови за бродове у оближњој морини. У самом граду постоји више теретана и спортских центара, укључујући и Форус Тринидад на удаљености мање од једног километра. За љубитеље голфа, постоји неколико добро опремљених терена у околини, иако захтевају краћу вожњу до локација као што су Гуадалхорце или Мигел Анхел Хименез.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL224876
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Aquamar у Торе дел Мару (од €269.950), овај стан у Малаги има вишу цену по квадратном метру, што је резултат централне градске локације и висине спрата. Локација у Малаги нуди укупно више садржаја током целе године у односу на сезонска насеља. За разлику од Лантана Резиденцијал у Мијасу (од €205.000), где је фокус на резиденцијалном миру, овде је акцент на градској динамици и приступу култури. Пројекти у Естепони, попут Етерна Хоумс 2 (од €239.000), често нуди веће површине по истој цени, али са мање могућности за безаутомобилски живот и приступ уметничким и историјским дешавањима која Малага природно пружа.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
