मालागा सेंट्रो में स्थित यह 24वीं मंजिल का अपार्टमेंट एक आधुनिक शहरी निवास प्रदान करता है। 60 वर्ग मीटर के क्षेत्र में दो शयनकक्ष और दो स्नानागार हैं। निर्माण 2024 में पूरा हो चुका है, जिससे यह तत्काल उपयोग के लिए उपलब्ध है। उत्तर की ओर का निर्देशन शहर, पहाड़ और स्टेडियम के दृश्य प्रदान करता है। इमारत में आधुनिक सुविधाएं जैसे छत पर स्विमिंग पूल, जिम और को-वर्किंग स्पेस शामिल हैं। यह एक कॉम्पैक्ट, ऊर्ध्वाधर जीवन शैली का विकल्प है जो कार्यात्मकता और सेवाओं तक पहुंच पर केंद्रित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना मालागा के केंद्रीय शहरी क्षेत्र में स्थित है। यह एक तटीय निवास नहीं है, बल्कि एक शहरी निवास है। समुद्र तट से दूरी पैदल चलने योग्य है लेकिन तत्काल नहीं है (लगभग 800 मीटर से 2 किमी)। ऐतिहासिक केंद्र और बंदरगाह के प्रमुख बिंदुओं के भीतर इसकी स्थिति सुविधाओं तक पहुँच को परिभाषित करती है।
यह लेआउट एक 'लॉक-अप-एंड-लीव' जीवन शैली की आवश्यकता को पूरा करता है। दो बेडरूम और दो बाथरूम के साथ, यह छोटे घरों के लिए उपयुक्त है। निजी आउटडोर स्थान की कमी की भरपाई के लिए इमारत में जिम और पूल शामिल हैं। पूरी तरह से सुसज्जित और नई स्थिति तत्काल आवास की आवश्यकता वाले लोगों के लिए एक व्यावहारिक समाधान प्रदान करती है।
परियोजना 2024 में पूरी हो गई। इसका मतलब है कि निर्माण जोखिम हल हो गए हैं। इमारत में एयर कंडीशनिंग और लिफ्ट जैसी आधुनिक तकनीकी सुविधाएं हैं। चूंकि यह 'नई निर्माण' स्थिति में है, इसलिए रखरखाव की तात्कालिक आवश्यकता न्यूनतम है और सामुदायिक सुविधाओं जैसे सिनेमा रूम और को-वर्किंग स्पेस तत्काल उपयोग के लिए तैयार हैं।
अपार्टमेंट 24वीं मंजिल पर स्थित है, जिसका अर्थ है लिफ्ट पर निर्भरता। निजी आउटडोर स्पेस 60 वर्ग मीटर के इंटीरियर तक सीमित है; स्पष्टीकरण में कोई निजी बगीचा या टेरेस नहीं है। यह एक उत्तर-मुखी संपत्ति है, जिसके परिणामस्वरूप दक्षिण-मुखी इकाइयों की तुलना में कम प्रत्यक्ष धूप मिलती है। आसपास का माहौल वाणिज्यिक और व्यस्त है, शांत या उपनगरीय नहीं।
यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो रखरखाव-मुक्त शहरी आधार की तलाश में हैं। यह मालागा में काम करने वाले पेशेवरों या उन डिजिटल नोमैड्स के लिए उपयुक्त है जिन्हें मौके पर सह-कार्य स्थान की आवश्यकता होती है। यह उन लोगों के लिए कम उपयुक्त है जिन्हें बड़े बगीचों या शांति की आवश्यकता होती है। यह एक द्वितीयक निवास के रूप में भी काम करता है जिसका उपयोग शहर की यात्राओं के लिए किया जा सकता है, क्योंकि इमारत में कॉन्सियर्ज सेवा है जो सुरक्षा प्रदान करती है।
फिनिश को 'उत्कृष्ट' और 'नई निर्माण' के रूप में वर्गीकृत किया गया है। तकनीकी पहलुओं में थर्मल और ध्वनि इन्सुलेशन के लिए एयर कंडीशनिंग (गर्म/ठंडा) और डबल ग्लेज़िंग शामिल हैं। रसोईघर आधुनिक उपकरणों से सुसज्जित है। सामुदायिक क्षेत्रों में आधुनिक डिज़ाइन के साथ-साथ एक लॉबी और सामान्य क्षेत्र शामिल हैं जो उच्च निर्माण मानकों को दर्शाते हैं। सामग्री चयन आधुनिक शहरी सौंदर्यशास्त्र पर केंद्रित है।
60 वर्ग मीटर के लिए आरंभिक मूल्य €399,000 है। यह सुविधाओं वाले प्रमुख शहरी केंद्रों के लिए विशिष्ट उच्च प्रति वर्ग मीटर कीमत के बराबर है। कीमत में फर्नीचर शामिल है, जो प्रारंभिक स्थानांतरण लागत को कम करता है। उपलब्धता इस चरण में जारी की गई विशिष्ट इकाइयों पर निर्भर करती है। बाजार में तुलना के लिए, यह मूल्य आसपास के शहरी प्रोजेक्ट्स के भीतर प्रीमियम सेगमेंट को दर्शाता है।
यहाँ दैनिक जीवन ऊर्ध्वाधरता और सेवाओं की निकटता से परिभाषित होता है। निवासी शहर के शोर से ऊपर जागते हैं। छत पर पूल और जिम रहने की जगह का विस्तार के रूप में काम करते हैं। पास के रेलवे स्टेशनों (अताराज़ानस, सेंट्रो अलामेडा) के कारण आवागमन कुशल है। क्षेत्र रेस्तरां और कैफे से भरा हुआ है, जो कई भोजन विकल्प प्रदान करता है। यह एक ऐसी जगह है जहाँ कार के बिना जीना संभव है, हालांकि पार्किंग की उपलब्धता शहरी संरचना पर निर्भर करती है।
पर्यावरण घना है। 2 किमी के भीतर, 380 रेस्तरां और 100 फार्मेसियाँ हैं। सार्वजनिक परिवहन व्यापक है जिसमें 50 लाइनें हैं। क्षेत्र मिश्रित उपयोग वाला है, जिसमें वाणिज्यिक कार्यालय, आवासीय टावर और खुदरा बिक्री शामिल हैं। चिकित्सा सुविधाएँ तत्काल पहुँच के भीतर हैं, जिसमें एक अस्पताल 277 मीटर की दूरी पर है। यह एक ऐसा माहौल है जो सुविधा को गति और पहुँच पर प्राथमिकता देता है।
मानचित्र मालागा के एक केंद्रीय स्थान को दर्शाता है। प्रमुख सड़कें और समुद्र तट दृश्यमान हैं। तत्काल आसपास के क्षेत्र में सुविधाओं का घनत्व उच्च है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मालागा कोस्टा डेल सोल का केंद्रीय हब है। मारबेला (48 किमी) या एस्टेपोना की तुलना में, मालागा बेहतर सार्वजनिक परिवहन और बुनियादी ढांचे के साथ एक अधिक महानगरीय वाइब प्रदान करता है। यह आंदालूसिया के लिए एक प्रवेश द्वार के रूप में कार्य करता है, जिसमें ग्रेनाडा और सेविले के लिए रेल और सड़क कनेक्शन हैं।
मालागा विमानक्षेत्र 8.4 किमी दूर है। ला मलागुएता जैसे समुद्र तट 1 किमी के भीतर हैं। गोल्फ कोर्स के लिए एक छोटी ड्राइव (लगभग 8-9 किमी) की आवश्यकता होती है। रेलवे स्टेशन बड़े क्षेत्रों से जुड़ता है। दैनिक आवश्यकताओं के लिए सुपरमार्केट 293 मीटर पर है, जो कार पर निर्भरता को कम करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु मध्यम है जिसका औसत 19.5°C है। वार्षिक रूप से 3893 घंटे धूप रहती है। तैरने का मौसम 6 महीने तक रहता है। 24वीं मंजिल पर होने के कारण हवा का प्रवाह बढ़ जाता है। ऊंचाई समुद्र तल से 9 मीटर है, लेकिन अपार्टमेंट की ऊंचाई शहर के गर्मी 'द्वीप' प्रभाव से ऊपर रहने की अनुमति देती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाया डे ला मलागुएता सबसे नज़दीकी शहरी समुद्र तट है। नौका विहार के शौकीनों के लिए मरीना पास में हैं। गोल्फ पहुँच योग्य है लेकिन पैदल दूरी पर नहीं है। शहर के केंद्र में खेल सुविधाएँ, जैसे कि स्पोर्ट्स सेंटर और जिम, कई हैं, जो सक्रिय जीवनशैली का समर्थन करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
मालागा कोस्टा डेल सोल का केंद्रीय हब है। मारबेला (48 किमी) या एस्टेपोना की तुलना में, मालागा बेहतर सार्वजनिक परिवहन और बुनियादी ढांचे के साथ एक अधिक महानगरीय वाइब प्रदान करता है। यह आंदालूसिया के लिए एक प्रवेश द्वार के रूप में कार्य करता है, जिसमें ग्रेनाडा और सेविले के लिए रेल और सड़क कनेक्शन हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| मई | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| जून | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm | 156h |
समतल
Ref: VL224876
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस परियोजना की तुलना टोर्रे डेल मार में Aquamar, मिजास में Lantana Residencial, और एस्टेपोना में Etherna Homes 2 से की जा सकती है। यह परियोजना अधिक महंगी है (€399k बनाम ~€239k-€270k), लेकिन रिसॉर्ट जीवन के बजाय शहर के केंद्र में रहने का अवसर प्रदान करती है। मालागा केंद्र में उच्च प्रति वर्ग मीटर कीमत स्थान की घनत्व और पैदल सुविधाओं की उपलब्धता को दर्शाती है। जबकि अन्य परियोजनाएँ अधिक स्थान और शायद पूल के साथ निजी गार्डन प्रदान करती हैं, यह शहर के ऊंचे स्तर पर एक आधुनिक, पूरी तरह से प्रबंधित जीवन शैली प्रदान करती है।
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