Apartemen ini terletak di lantai 24 sebuah pengembangan hunian baru di Málaga Centro yang selesai dibangun pada tahun 2024. Unit seluas 60 meter persegi ini menawarkan dua kamar tidur dan dua kamar mandi dalam konfigurasi yang efisien. Posisinya di jantung kota memberikan akses langsung ke infrastruktur perkotaan, sementara fasilitas gedung seperti kolam renang atap dan ruang bioskop menambah dimensi rekreasi. Properti ini menawarkan hunian vertikal dengan pandangan kota yang luas.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berposisi di pusat Málaga, dengan Playa de la Malagueta berjarak 822 meter dan pelabuhan IGY Málaga Marina hanya 0,5 kilometer. Lokasi di lantai 24 memberikan perspektif yang berbeda dari kepadatan lantai dasar. Stasiun kereta Atarazanas dapat dijangkau dalam 300 meter, menjadikan mobilitas regional mudah diakses. Lingkungan sekitar adalah campuran antara zona komersial, residensial, dan bersejarah.
Dengan luas 60 m², tata letak ini dirancang untuk efisiensi di lingkungan urban yang sibuk. Dua kamar tidur dan kamar mandi memenuhi kebutuhan pasangan atau profesional tunggal. Fasilitas seperti gym dan co-working space di gedung mendukung gaya hidup modern. Ketersediaan layanan dasar seperti supermarket dan apotek dalam jarak kurang dari 300 meter mendukung kebutuhan sehari-hari tanpa kendaraan.
Status bangunan adalah 'Gereed' (selesai), dengan penyelesaian konstruksi pada tahun 2024. Ini meniadakan risiko keterlambatan pembangunan. Unit diklasifikasikan sebagai 'New Construction' dengan kondisi 'Excellent'. Sistem lift dan fasilitas komunal sudah operasional penuh. Properti ini siap huni dengan perabotan lengkap sesuai deskripsi.
Proyek ini tidak menawarkan ruang luar pribadi yang luas atau taman, khas untuk hunian apartemen tingkat tinggi. Luas 60 m² dapat membatasi kenyamanan untuk keluarga besar atau kebutuhan penyimpanan ekstensif. Lokasi pusat kota berarti potensi kebisingan lingkungan dari lalu lintas dan aktivitas komersial. Tidak ada lapangan golf yang terintegrasi langsung di dalam kompleks.
Situasi yang sesuai adalah bagi profesional yang bekerja di kota atau pasangan yang menginginkan akses instan ke gaya hidup urban tanpa tanggung jawab perawatan rumah tapak. Properti ini cocok untuk mereka yang sering bepergian mengingat kedekatannya dengan stasiun kereta dan bandara. Investor yang mencari sewa jangka panjang akan tertarik pada permintaan tinggi di area dekat rumah sakit dan pusat kota. Properti ini kurang cocok bagi mereka yang mencari ketenangan absolut, ruang luas untuk hobi outdoor di rumah, atau lingkungan yang sangat tenang sepihak.
Sebagai konstruksi baru tahun 2024, apartemen ini menggunakan standar material modern. Dapur dilengkapi dengan peralatan 'fully fitted' dan finishing putih kontemporer. Kamar mandi menggunakan shower dan vanity. Fitur teknis termasuk double glazing untuk isolasi suhu dan suara, penting untuk lantai tinggi. Sistem kontrol iklim (AC dan pemanas) sudah terpasang. Lift modern dan keamanan concierge merupakan bagian dari spesifikasi gedung. Penyelesaian keseluruhan dikategorikan dalam kondisi 'Excellent', menunjukkan tidak ada perbaikan struktural yang mendesak.
Harga properti ini dimulai dari €399.000. Posisi harga ini mencerminkan nilai lokasi pusat kota dan status bangunan baru. Dibandingkan dengan proyek di area yang lebih jauh dari pusat, harga per meter persegi di sini lebih tinggi. Biaya tambahan seperti biaya komunitas untuk pemeliharaan fasilitas (kolam renang, gym, concierge) perlu diperhitungkan. Angka ini berada di segmen menengah-atas untuk ukuran apartemen di Málaga Centro.
Hidup di lokasi ini berarti berada di pusat dinamika urban Málaga. Dengan 380 restoran dan 100 apotek dalam radius 2 kilometer, fasilitas harian sangat melimpah. Penghuninya dapat memanfaatkan 50 jalur bus dan halte transportasi umum yang tersebar di dekatnya untuk mobilitas. Posisi di lantai tinggi memisahkan unit dari hiruk pikuk jalanan, memberikan privasi visual sambil tetap terkoneksi dengan kota. Akses ke pantai dapat dilakukan dengan berjalan kaki singkat atau berkendara cepat. Pola hidup di sini ditentukan oleh kemudahan akses pejalan kaki ke kawasan bersejarah, pusat perbelanjaan, dan pusat kesehatan, menciptakan lingkungan yang aktif dan tidak bergantung pada mobil untuk kebutuhan dasar.
Lingkungan ini ditandai oleh ketersediaan layanan yang sangat padat. Terdapat 147 sekolah dasar dan 101 sekolah menengah di wilayah lebih luas, serta 26 pusat kesehatan. Kehidupan sosial didukung oleh tingginya jumlah kafe dan restoran. Penghuni berada di jantung jaringan transportasi dengan akses mudah ke jalan raya menuju Marbella atau Granada. Kehadiran 89 hotel di sekitar menunjukkan area yang hidup dan turis, namun juga tersedia fasilitas lokal untuk penduduk tetap. Infrastruktur pengisian kendaraan listrik (EV) juga tersedia dalam radius 500 meter.
Peta menunjukkan lokasi strategis di Málaga Centro, dekat pelabuhan dan stasiun kereta Atarazanas. Area ini ditandai oleh jaringan jalan padat yang menghubungkan pusat bersejarah dengan daerah pesisir. Jarak pendek ke laut terlihat jelas dari posisi proyek. Pola jalan di area ini mencerminkan tata kota historis yang padat.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Dalam konteks Costa del Sol, Málaga Centro berfungsi sebagai pusat ekonomi dan transportasi. Berbeda dengan kota wisata seperti Marbella, area ini menawarkan kehidupan sepanjang tahun dengan layanan lengkap. Posisinya strategis untuk eksplorasi regional ke Granada atau kota pesisir lainnya. Ini menawarkan konektivitas terbaik dibandingkan lokasi pinggiran, meskipun dengan harga properti yang lebih tinggi dan kepadatan yang lebih besar.
Playa de la Malagueta dapat dicapai dengan berjalan kaki sekitar 10 menit (822 m). Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 8,4 km atau sekitar 15-20 menit berkendara. Pusat kota historis berada tepat di sebelah lokasi. Lapangan golf terdekat, Club de Golf Málaga Parador, berjarak 8,5 km. Supermarket terdekat hanya 293 meter, dan rumah sakit 277 meter. Akses ke jalan raya utama memungkinkan perjalanan ke kota-kota pesisir lainnya dengan relatif mudah di luar jam sibuk.
| Jarak ke Pantai | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga memiliki iklim Mediterania dengan 3.893 jam matahari per tahun. Suhu rata-rata berkisar antara 12°C hingga 27°C. Lokasi di ketinggian 9 meter dengan kemiringan 0,4% menuju laut memberikan akses mudah ke pantai. Musim berenang berlangsung sekitar 6 bulan. Unit di lantai 24 mungkin menerima angin yang lebih kencang dibandingkan tanah, membantu ventilasi pasif. Paparan sinar matahari optimal sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Playa de la Malagueta adalah pantai utama terdekat dengan status Blue Flag, menjamin kualitas layanan. Marina IGY Málaga (0,5 km) menawarkan rekreasi bahari. Untuk olahraga darat, Centro Wellness dan pusat olahraga lainnya berjarak kurang dari 1 km. Fasilitas gedung menyediakan kolam renang atap dan gym sebagai alternatif rekreasi internal. Lapangan golf memerlukan perjalanan singkat ke timur laut kota.
Sumber: OpenStreetMap
Dalam konteks Costa del Sol, Málaga Centro berfungsi sebagai pusat ekonomi dan transportasi. Berbeda dengan kota wisata seperti Marbella, area ini menawarkan kehidupan sepanjang tahun dengan layanan lengkap. Posisinya strategis untuk eksplorasi regional ke Granada atau kota pesisir lainnya. Ini menawarkan konektivitas terbaik dibandingkan lokasi pinggiran, meskipun dengan harga properti yang lebih tinggi dan kepadatan yang lebih besar.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan | Jam Matahari |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maret | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Datar
Ref: VL224876
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek seperti Aquamar di Torre del Mar (dari €269.950) atau Lantana Residencial di Mijas (dari €205.000), apartemen ini memiliki harga signifikan lebih tinggi per meter persegi. Hal ini terutama disebabkan oleh lokasinya di pusat kota Málaga yang menawarkan konektivitas dan gaya hidup urban yang tidak dimiliki oleh area pinggiran. Proyek seperti Etherna Homes 2 di Estepona (dari €239.000) biasanya menawarkan unit yang lebih luas untuk harga yang sama, namun memerlukan ketergantungan pada mobil. Apartemen ini menyasar pasar yang mengutamakan akses pejalan kaki dan fasilitas kota ketimbang luas ruangan atau ketenangan resor pantai. Perbedaan utama terletak pada densitas: sini menawarkan intensitas perkotaan tinggi, sementara proyek perbandingan cenderung lebih tenang dan subur.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID