Сучасна квартира на 24-му поверсі в центрі Малаги, що пропонує панорамний вид на місто та гори. Об'єкт розташований у безпосередній близькості від історичного центру та порту, забезпечуючи доступ до міської інфраструктури. Комплекс включає спільні зручності, такі як басейн на даху та спортзал. Відстань до пляжу Ла-Малагета становить близько 800 метрів. Квартира повністю мебльована та готова до заселення, що робить її придатною для негайного проживання або здачі в оренду.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований у міському районі Малага-Центро, впритул до історичного ядра та комерційної зони. Навколишнє середовище характеризується високою щільністю міських послуг, включаючи ресторани, банки та транспортні вузли. Набережна та морський порт знаходяться в пішій доступності, що дозволяє поєднувати міське життя з прибережним відпочинком.
Цей об'єкт задовольняє потребу в ефективному міському житлі без прив'язки до приватного саду. Планування 60 м² з двома спальнями оптимізовано для комфортного проживання пари або однієї людини. Відсутність необхідності у власному автомобілі для щоденних потреб є ключовою перевагою завдяки розвиненій інфраструктурі громадського транспорту та магазинів поруч.
Будівництво завершено у 2024 році, об'єкт здається як нове житло "під ключ". Використані сучасні будівельні стандарти, включаючи клімат-контроль, подвійне скління та сучасні інженерні комунікації. Наявність сервісних служб, таких як консьєрж та спільні зони відпочинку, вказує на високий рівень експлуатації будівлі.
Проект не пропонує приватного саду або великих зовнішніх територій через вертикальну структуру висотки. Орієнтація на північ може обмежувати кількість прямих сонячних променів у житлових приміщеннях порівняно з південною орієнтацією. Щільна міська забудова передбачає відсутність повної тиші, характерної для приморських передмість або гольфових комплексів.
Цей варіант підходить для осіб або пар, що шукають постійне місце проживання в центрі міста з мінімальними клопотами щодо обслуговування. Це зручно для професіоналів, які працюють у місті або ведуть дистанційну роботу, використовуючи коворкінг-зони будівлі. Висота будівлі та панорамні вікна привабливі для тих, хто не хоче обмежуватися видом на внутрішній двір. Відсутність необхідності в автомобілі для щоденних пересувань робить це місце зручним для іноземців. Також це варіант для інвесторів, орієнтованих на довгострокову оренду, оскільки попит на сучасне житло в центрі Малаги залишається стабільним.
Відповідно до статусу нового будівництва 2024 року, квартира має сучасний рівень оздоблення. Кухня обладнана вбудованою технікою та виконана з матеріалів, що відповідають сучасним стандартам функціональності. Санвузли обладнані душовими кабінами та сучасною сантехнікою. Встановлено системи клімат-контролю для регулювання температури. Склопакети забезпечують теплоізоляцію та звукоізоляцію, що є критичним для центру міста. Використані світлі тони в оздобленні стін та підлоги для візуального розширення простору. Спільні зони, такі як лобі та даховий басейн, виконані в сучасному архітектурному стилі з використанням скла та металу.
Ціна на цей об'єкт починається від 399 000 євро. Це відповідає ціновому сегменту новобудов у центрі Малаги, де вартість квадратного метра є вищою через локальні привілеї та висоту поверху. Сума включає повне меблювання та побутову техніку, що нівелює необхідність додаткових інвестицій при заселенні. Ринковий аналіз показує, що схожі квартири в старому фонді зазвичай потребують ремонту, тоді як цей варіант пропонує готове рішення з інфраструктурою.
Ця локація визначає динамічний міський ритм життя. Висока розташованість (24-й поверх) створює відчуття відокремленості від вуличного шуму, зберігаючи при цьому візуальний зв'язок із містом. Повсякденні потреби вирішуються в радіусі кількох сотень метрів: супермаркети, аптеки та лікарні знаходяться поруч. Вечори можуть проводитися як у спальних зонах комплексу, так і в численних ресторанах історичного центру. Пішохідна доступність до пляжу Ла-Малагета дозволяє поєднувати роботу з відвідуванням узбережжя без використання транспорту. Це середовище підходить для тих, хто цінує доступність до культурних заходів та міських сервісів.
Район навколо комплексу вирізняється насиченою міською інфраструктурою. Станція метро та залізнична станція Atarazanas знаходяться в межах 300-500 метрів, забезпечуючи зв'язок з аеропортом та іншими містами Costa del Sol. У радіусі 2 км налічується близько 380 ресторанів та 100 аптек. Історичний центр з пам'ятками архітектури, такими як Алькасаба, знаходиться в пішій доступності. Наявність 26 медичних центрів та великої кількості освітніх закладів робить район самодостатнім для проживання.
Карта демонструє центральне положення комплексу в структурі міста Малага. Точка вказує на місцезнаходження об'єкта на відстані менше 1 км від історичного центру та морського порту. Відстані до пляжів та основних транспортних розв'язок показані в прямій видимості, підкреслюючи пішохідну доступність основних об'єктів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Малага є адміністративним та транспортним центром регіону. Проект знаходиться в серці цього вузла, забезпечуючи швидкий доступ як до прибережних курортів на заході (Марбелья, 48 км), так і до внутрішніх міст (Гранада, 89 км). Це центральне положення дозволяє використовувати квартиру як логістичну базу для подорожей по Андалусії.
Відстань до міжнародного аеропорту Малаги-Коста-дель-Соль становить приблизно 8,4 км, що дозволяє дістатися до нього на автомобілі за 15-20 хвилин. Найближчий міський пляж, Ла-Малагета, знаходиться за 822 метрів від об'єкта. Гольф-клуби доступні за 8,5, 11 км (Parador, Guadalhorce), що потребує транспорту для відвідування. Марина та порт знаходяться в безпосередній близькості (0.5 км), забезпечуючи доступ до яхтової інфраструктури.
| Відстань до моря | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Малазі є м'яким та середземноморським із середньорічною температурою 19,5°C. Місто має одну з найвищих кількостей сонячних годин на рік, понад 3800, що сприяє активному способу життя протягом усього року. Купальний сезон триває близько 6 місяців завдяки температурі води. Висота розташування квартири (24-й поверх) забезпечує постійну циркуляцію повітря та відсутність задухи, незважаючи на те, що загальна висота району над рівнем моря становить лише 9 метрів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Ла-Малагета, розташований у пішій доступності, обладнаний необхідною інфраструктурою для відпочинку. В околицях є кілька спортзалів та велнес-центрів. Для любителів гольфу доступні професійні поля в радіусі 10 км. Наявність близько 50 ліній громадського транспорту спрощує пересування до більш віддалених природних зон або парків.
Джерело: OpenStreetMap
Малага є адміністративним та транспортним центром регіону. Проект знаходиться в серці цього вузла, забезпечуючи швидкий доступ як до прибережних курортів на заході (Марбелья, 48 км), так і до внутрішніх міст (Гранада, 89 км). Це центральне положення дозволяє використовувати квартиру як логістичну базу для подорожей по Андалусії.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL224876
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектами в прибережних містах, такими як Аквамар у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро) або Етерна Хоумс в Естепоні (від 239 000 євро), цей об'єкт має вищу ціну за квадратний метр. Це зумовлено його розташуванням у центрі великого міста з високим рівнем інфраструктури. Квартири в передмістях (наприклад, Лантана в Міхас) пропонують більше простору та басейни за нижчою ціною, але вимагають постійного використання автомобіля. Даний проект пропонує альтернативу у вигляді вертикального міського життя, де замість приватного саду надається доступ до спільних об'єктів на даху та безпосередня близькість до культурних об'єктів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID