Эта квартира расположена на 24-м этаже в центре Малаги и предлагает панорамные виды на городскую черту, горы и стадион. Общая площадь составляет 60 м², планировка включает две спальни и две ванные комнаты. Объект сдан в эксплуатацию в 2024 году, что подтверждает статус нового строительства. Квартира полностью меблирована и оснащена бытовой техникой. Резидентам доступны общие удобства, включая бассейн на крыше, тренажерный зал, коворкинг и консьерж-службу. Расположение обеспечивает пешеходную доступность до исторического центра и порта.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центральной части Малаги, в густонаселенном городском районе. Расстояние до побережья составляет менее одного километра. Окружающая инфраструктура характеризуется высоким насыщением коммерческих объектов, ресторанов и офисов. Близость к основным транспортным артериям и железнодорожным станциям определяет высокую связность с другими районами города и пригородами.
Планировка решения ориентирована на городскую жизнь с минимальными затратами времени на трансфер. Наличие двух спален позволяет разместить небольшую семью или использовать одну комнату как кабинет. Полная отделка и мебель обеспечивают готовность к проживанию без необходимости проведения ремонта. Наличие общего спортивного зала и бассейна компенсирует отсутствие частных outdoor-зон.
Строительство проекта полностью завершено в 2024 году. Здание соответствует современным сейсмическим и энергетическим стандартам Испании. В квартирах установлены системы климат-контроля, окна с двойным остеклением, что обеспечивает шумоизоляцию. Общие зоны выполнены из современных материалов с учетом высокой нагрузки. Фасад здания имеет современную архитектуру, характерную для новых реконструкций в центре.
Проект не предоставляет частного земельного участка или личного садового пространства. Из-за центрального расположения возможен городской шум и плотность движения на уровне улицы. Парковочные места могут быть ограничены или отсутствовать в стандартную комплектацию, что требует проверки для автовладельцев. Площадь квартиры ограничена, что не подходит для больших семей, требующих просторных гостиных.
Этот проект подходит для профессионалов или пар, работающих в центре города или часто посещающих его. Также это вариант для инвестиций в аренду, учитывая высокий туристический поток и наличие бизнес-центров поблизости. Если вы ищете первичное жилье для сезонного проживания с доступом к инфраструктуре, этот вариант будет соответствовать ожиданиям. Это не лучший выбор для семей с маленькими детьми, которым нужен собственный сад и тишина пригорода. Если приоритетом является возможность жить без автомобиля и иметь под рукой все городские удобства, эта локация оправдана. Подходит также для тех, кто использует Малагу как транспортный хаб для поездок по региону благодаря близости к аэропорту и ж/д станции.
Квартира предлагается с отделкой «под ключ». Использованы современные износостойкие материалы: напольные покрытия, устойчивые к истиранию, и качественная сантехника. Кухня оборудована встроенной техникой, Facades шкафов выполнены в современном стиле. Установлены системы кондиционирования для индивидуального контроля климата. Окна с двойным остеклением снижают уровень внешнего шума, что важно для центра. Общие зоны здания отделаны с учетом дизайна и долговечности, лифты обеспечивают быстрый доступ на верхние этажи. Энергетическая эффективность соответствует классу А, что снижает эксплуатационные расходы на коммунальные услуги.
Цена объекта стартует от 399 000 евро. Стоимость квадратного метра соответствует сегменту новой застройки в центре города. В стоимость включена полная отделка и мебель, что исключает дополнительные инвестиции на первом этапе. На ценообразование влияет этажность и видовые характеристики. Рынок центральной недвижимости Малаги демонстрирует стабильный спрос, что поддерживает ликвидность актива. Покупателю следует учитывать дополнительные расходы на регистрацию и налоги.
Этот вариант представляет собой городскую резиденцию для тех, кто интегрирован в ритм мегаполиса. Ежедневная жизнь здесь сосредоточена вокруг культурных и gastronomic возможностей Малаги. Утро может начинаться с посещения местных кофеен на пути к историческому центру, а вечер, с прогулки по порту или отдыха в общем пространстве на крыше с видом на вечерний город. Высота этажа создает ощущение отстраненности от уличной суеты, сохраняя визуальный контакт с ней. Жизнь без автомобиля здесь реальна благодаря наличию магазинов, аптек и остановок транспорта в радиусе 300 метров. Это окружение подходит для людей, ценящих доступность сервисов и динамику городской среды больше, чем уединение загородного дома. В летний months близость к пляжу позволяет чередовать городские прогулки с морскими купаниями, возвращаясь домой на отдых от полуденного зноя.
Окружение представляет собой смесь исторической застройки и современных коммерческих объектов. В радиусе одного километра находится множество ресторанов, театров и музеев, включая Алькасабу и Римский театр. Район имеет высокий пешеходный трафик днем и вечером. Наличие рядом port и яхт-клубов добавляет элементы морского отдыха в городскую атмосферу. Инфраструктура для повседневных нужд представлена супермаркетами, банками и медицинскими центрами. Это среда с высокой плотностью населения, что характерно для столицы Коста-дель-Соль.
Карта показывает центральную позицию объекта относительно порта Малаги и исторического ядра. Видна густая сеть улиц и наличие зеленых зон, таких как парк Мальья. Объект находится в зоне с высокой плотностью застройки, но имеет хороший доступ к выездным дорогам на запад и восток побережья. Визуально отображена близость к железнодорожным путям и станциям.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Малага является административным и логистическим центром региона Коста-дель-Соль. Проект находится в эпицентре городской жизни, что отличает его от загородных резиденций в Марбелье или Эстепоне. Отсюда удобно организовывать поездки по всей провинции благодаря proximity к автомагистралям A-7 и ж/д узлу. Положение города между горами и морем позволяет быстро менять ландшафт: от городских джунглей до горных троп и пляжей. Это центр притяжения для всей Андалусии.
Ближайший пляж, Плайя-де-ла-Малагета, находится в 800 метрах, до него можно дойти пешком примерно за 10 минут. Аээропорт Малаги удален на 8,4 км, путь на машине или такси занимает около 15-20 минут. Ж/Д станции Atarazanas и Málaga Centro Alameda расположены в 300-600 метрах, обеспечивая связь с пригородами и соседними городами. Гольф-поля находятся на расстоянии 8-11 км, для их посещения требуется автомобиль. Порты и набережные доступны пешком.
| До пляжа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется мягкой зимой и теплым летом, среднегодовая температура составляет около 19,5°C. Количество солнечных часов превышает 3000 в год, что создает условия для активного образа жизни на улице. Высокая расположенность квартиры на 24-м этаже обеспечивает хорошую вентиляцию и панорамный вид на горы, что делает летний жаркий период более комфортным благодаря продуваемости. Влажность воздуха умеренная, типичная для прибрежных средиземноморских зон.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в черте города представлено городскими пляжами с песчаным покрытием, отмеченными Голубым флагом. Плайя-де-ла-Малагета предлагает полный набор услуг, включая шезлонги, душевые и пляжные бары. В городе развиты спортивные кластеры: поблизости находятся центры велнеса, шахматные клубы и спортивные залы. Водные виды спорта доступны в порту и на пляжах. Для занятий гольфом необходимо выезжать в пригород, так как в центре полей нет.
Источник: OpenStreetMap
Малага является административным и логистическим центром региона Коста-дель-Соль. Проект находится в эпицентре городской жизни, что отличает его от загородных резиденций в Марбелье или Эстепоне. Отсюда удобно организовывать поездки по всей провинции благодаря proximity к автомагистралям A-7 и ж/д узлу. Положение города между горами и морем позволяет быстро менять ландшафт: от городских джунглей до горных троп и пляжей. Это центр притяжения для всей Андалусии.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL224876
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектами на первой линии моря, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар, этот объект находится в урбанистической среде. Это означает замену непосредственного выхода на пляж на доступ к городской культуре и сервисам. Цены за квадратный метр здесь выше, чем в пригородах (например, Mijas или Estepona), из-за локации в столице региона. В отличие от курортных зон, жизнь здесь не прекращается зимой, обеспечивая круглогодичный спрос на аренду. Однако для любителей тишины и открытых пространств загородные проекты, такие как Lantana Residencial, могут предложить более просторные планировки и зеленые зоны за меньшую цену. Этот проект выбирают в приоритете городскую динамику и logistical advantage перед уединением.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID