Diese Wohnung befindet sich im 24. Stock eines modernen Hochhauses im Stadtzentrum von Málaga. Von der erhöhten Position bietet sich ein Panoramablick auf die Skyline der Stadt, dasFußballstadion und die umliegenden Berge. Das Objekt wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und umfasst eine Wohnfläche von 60 Quadratmetern mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Ausstattung ist komplett und modern. Die Lage verbindet städtisches Leben mit Aussicht und Distanz zum Straßenniveau.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im urbanen Kern von Málaga, in unmittelbarer Nähe zum historischen Zentrum und dem Hafen. Die Positionierung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von kulturellen Einrichtungen und der Altstadt. Die Umgebung ist stark bebaut und geprägt von kommerzieller Nutzung. Trotz der zentralen Lage bietet der 24. Stock einen Rückzugsort über dem Stadtgeschehen.
Der Grundriss entspricht dem Bedarf nach effizientem, städtischem Wohnen für zwei Personen. Die beiden Schlafzimmer bieten privaten Rückzugsraum, während der Wohnbereich mit offener Küche für gesellschaftliche Anlässe konzipiert ist. Die vollständige Möblierung und Einbauküche erfüllen den Anspruch an einen sofort nutzbaren Wohnraum ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand.
Es handelt sich um einen fertiggestellten Neubau aus dem Jahr 2024. Die Bauphase ist abgeschlossen, das Gebäude ist bezugsfertig. Technisch verfügt die Wohnung über eine zentrale Klimaanlage, Doppelverglasung und einen modernen Aufzug. Der Zustand ist neuwertig, da das Objekt bisher nicht bewohnt wurde.
Das Projekt bietet keinen Außenbereich auf Bodenniveau wie einen Garten oder eine Terrasse im Erdgeschoss. Aufgrund der Höhe im 24. Stock ist die Nutzung von Gemeinschaftsanlagen wie dem Pool an das Benützen des Aufzugs gebunden. Es handelt sich um eine Stadtwohnung ohne direkte Meereslage vom Balkon aus. Ein eigener Parkplatz ist nicht in den Basisdaten enthalten.
Dieses Projekt passt für Käufer, die ein urbanes Leben bevorzugen und nicht auf einen Garten angewiesen sind. Es eignet sich für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Infrastruktur und kulturelles Angebot legen. Auch für Investoren, die auf eine Vermietung an Touristen oder Geschäftsleute setzen, ist die zentrale Lage nahe Bahnhof und Messe interessant. Weniger geeignet ist es für Familien mit Kindern, die viel draußen spielen und Ruhe suchen. Die kompakte Größe erfordert eine gewisse Minimierung des persönlichen Besitzes.
Die Wohnung weist einen Standard auf, der für modernen Neubau in Spanien typisch ist. Die Bäder sind mit zeitgemäßen Sanitärobjekten und Duschen ausgestattet. Die Küche ist komplett eingerichtet und enthält alle notwendigen Elektrogeräte. Bodenbeläge und Fliesen sind in neutralen Farben gehalten. Technisch ist das Gebäude gut isoliert (Doppelverglasung) und verfügt über eine leistungsfähige Klimaanlage für Heizung und Kühlung. Gemeinschaftsbereiche wie Lobby und Fitnessraum sind hochwertig gestaltet.
Der Einstiegspreis für diese Wohnung liegt bei 399.000 Euro. Dies spiegelt die Lage im Zentrum von Málaga und den Status als Neubau wider. Der Preis pro Quadratmeter liegt über dem Durchschnitt der Provinz, ist jedoch für das Stadtzentrum in diesem Zustand üblich. Die Wohnung ist vollmöbliert verfügbar, was die Investitionskosten für Erstausstattung minimiert. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt in einer exponierten Lage.
Das Leben in dieser Wohnung ist durch die Vertikale geprägt. Der Alltag spielt sich auf 24 Stockwerken ab, was bedeutet, dass man den Stadtlärm unter sich lässt, aber stets mitten im Geschehen ist. Morgens bietet sich ein Blick über die Dächer, abends das Licht der Stadt. Der Weg zur Arbeit oder ins Café ist kurz, da alles fußläufig erreichbar ist. Man lebt hier ohne Auto, da Supermärkte, Apotheken und der Bahnhof in direkter Nachbarschaft liegen. Der Abend kann am Strand der Malagueta verbracht werden, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Dies ist ein Wohnort für Personen, die die Anonymität und Infrastruktur der Großstadt schätzen.
Die direkte Umgebung bietet eine Dichte an Dienstleistungen, die in Europa selten ist. Innerhalb von 500 Metern finden sich diverse Supermärkte, Banken und Apotheken. Das Krankenhaus liegt nur 300 Meter entfernt. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zum Hafen macht die Region zu einem Knotenpunkt für Verkehr. Trotz der Dichte gibt es grüne Oasen und Parks in der Nähe. Das Nachtleben und die Gastronomie sind vielfältig und jederzeit erreichbar.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung im Bezirk Málaga Centro. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Altstadt, dem Hafen und dem Bahnhof Málaga Centro Alameda. Die Hauptverkehrsachsen und die kurze Distanz zum Meer sind visualisiert. Das Projekt liegt in einem dicht bebauten städtischen Gebiet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Málaga ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Costa del Sol. Städte wie Marbella oder Torremolinos sind leicht mit dem Zug oder Auto erreichbar, bieten aber einen anderen, eher touristischen Lebensstil. Málaga Centro selbst fungiert als Drehkreuz für die gesamte Region, was diesen Standort besonders attraktiv für Pendler macht.
Der Strand Playa de la Malagueta ist in etwa 10 Gehminuten zu erreichen. Der Flughafen Málaga liegt 8,4 Kilometer entfernt und ist in 15 bis 20 Minuten mit dem Taxi oder Zug erreichbar. Golfplätze befinden sich in einer Entfernung von circa 8,5 bis 11 Kilometern, was für eine Runde Golf die Nutzung eines Fahrzeugs erfordert. Der nächste Bahnhof ist nur 300 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,5 Grad Celsius. Mit fast 3.900 Sonnenstunden im Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Schwimmseason im Meer dauert etwa sechs Monate. Die Nordausrichtung des Gebäudes kann im Sommer für kühlere Temperaturen im Inneren sorgen, bietet aber weniger direkte Sonne auf den Balkonen. Die Höhenlage von 9 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Wind am Strand.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Strände Playa de la Malagueta und Playa de los Baños del Carmen, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Diese bieten feinen Sand und Liegenverleih. Die Marina Málaga ist einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport. Im Stadtumfeld gibt es zahlreiche Sportzentren und Fitnessstudios, wie etwa das Centro Wellness in weniger als einem Kilometer Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
Málaga ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Costa del Sol. Städte wie Marbella oder Torremolinos sind leicht mit dem Zug oder Auto erreichbar, bieten aber einen anderen, eher touristischen Lebensstil. Málaga Centro selbst fungiert als Drehkreuz für die gesamte Region, was diesen Standort besonders attraktiv für Pendler macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL224876
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes in Estepona bietet dieses Objekt maximale städtische Infrastruktur statt Wohnpark-Charakter. Während die Vergleichsprojekte oft auf Gartennutzung und Ruhe setzen, steht hier das Stadtleben und Mobilität im Vordergrund. Die Preise pro Quadratmeter sind in Málaga Centro tendenziell höher als in den Vororten, was durch die zentrale Lage gerechtfertigt ist. Aquamar in Torre del Mar liegt zwar näher am Wasser, bietet aber nicht die städtische Vielfalt und Anbindung wie Málaga.
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