Este apartamento se sitúa en la planta 24 de un edificio de nueva construcción en el distrito Centro de Málaga. Con una superficie de 60 m², la propiedad ofrece dos dormitorios y dos baños, presentándose completamente amueblada y en estado de estreno. La ubicación en una planta alta proporciona vistas panorámicas sobre el skyline urbano y las montañas circundantes. El edificio, finalizado en 2024, cuenta con instalaciones comunitarias que incluyen piscina en la azotea, gimnasio y zones de coworking.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se encuentra integrado en el tejido urbano de Málaga capital, a escasa distancia del puerto histórico y del centro comercial. La posición estratégica permite el acceso peatonal a las principales zonas de interés. La elevación de la vivienda ofrece una perspectiva diferenciada sobre la trama ciudadana, separando la residencia del bullicio inmediato de la calle a nivel de suelo.
La distribución interna de 60 m² está optimizada para incluir dos dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite, cubriendo necesidades de alojamiento funcional. La cocina totalmente equipada y el salón integrado facilitan un uso práctico del espacio. La presencia de ascensor y armarios empotrados responde a requerimientos de comodidad y almacenamiento en un entorno vertical.
El desarrollo se concluyó en 2024, clasificándose como construcción de nueva planta. La infraestructura del edificio incorpora sistemas modernos, incluyendo aire acondicionado y ventanas de doble acristalamiento. El estado de conservación es excelente y no se requieren obras de reforma, permitiendo una ocupación inmediata tras la adquisición.
La superficie útil de 60 m² limita la disponibilidad de espacio adicional para almacenamiento o áreas de trabajo extensas. Al tratarse de un piso alto en zona urbana, no dispone de jardín privado ni terreno anexo. La orientación al norte puede reducir la incidencia de luz solar directa en el interior durante ciertas horas del día.
Esta vivienda es adecuada para perfiles profesionales que buscan residencia permanente en la ciudad y priorizan la conexión con servicios culturales y gastronómicos. También encaja en situaciones de uso residencial secundario para aquellos que desean experimentar la vida urbana mediterránea sin mantenimiento de jardín o piscina privada. Es apropiado para inversores interesados en el alquiler a medio plazo debido a la demanda de housing amueblado cerca de instituciones financieras y administrativas.
Los materiales empleados en la construcción siguen los estándares de eficiencia energética actuales, con aislamiento térmico y acústico mediante doble acristalamiento. El interior presenta acabados modernos, incluyendo carpintería de aluminio y suelos técnicos. La cocina está equipada con electrodomésticos de gama media-alta y los baños cuentan con sanitarios de diseño y platos de ducha. La calidad general responde a los criterios de construcción residencial contemporánea en zonas urbanas consolidadas.
El precio de mercado para este tipo de propiedad parte desde 399.000 €. Este valor refleja el costo por metro cuadrado de una vivienda de nueva planta en el centro de Málaga. La variabilidad en el precio es mínima debido a la estandarización de las unidades en este desarrollo. Los costes adicionales a considerar incluyen el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y los gastos de comunidad, que en edificios con estas facilidades suelen ser moderados.
Vivir en este establecimiento implica una rutina definida por la accesibilidad urbana. La cercanía a supermercados y centros de salud permite gestionar el diario sin vehículo. El diseño del edificio, con zonas comunes en la azotea, extiende el espacio vital hacia el exterior, compensando las dimensiones interiores. La altura del piso proporciona un entorno tranquilo visualmente, a pesar de estar en el centro de una ciudad densamente poblada y activa.
El entorno inmediato se caracteriza por una alta densidad de servicios, con más de 300 restaurantes y 100 farmacias en un radio de 2 km. La infraestructura sanitaria es robusta, con múltiples centros de salud y hospitales a menos de 300 metros. La movilidad es fluida gracias a 50 líneas de transporte público y estaciones de tren suburbanas cercanas, facilitando el desplazamiento a otras áreas de la ciudad sin depender del coche.
La visualización cartográfica muestra la inserción del proyecto en el distrito Centro, destacando su proximidad al puerto y la Alcazaba. Las vías principales rodean la zona, conectando eficazmente con las entradas y salidas de la ciudad. La ubicación revela una alta conectividad peatonal y servicios en el entorno inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Málaga Centro actúa como el núcleo neurálgico de la comarca, ofreciendo una posición central respecto a otros municipios costeros como Torremolinos o Marbella. A diferencia de las zonas turísticas de la costa occidental, esta ubicación proporciona un acceso directo a la infraestructura de una gran ciudad, incluidos museos, teatros y hospitales de referencia, integrando el residencial en el tejido social y económico de la provincia.
La Playa de la Malagueta se encuentra a aproximadamente 800 metros, accesible a pie en 10 minutos. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 8,4 km, unos 15 minutos en coche. Los campos de golf más cercanos, como el Club de Golf Málaga Parador, se localizan a una distancia de 8,5 km. Las conexiones viales permiten el acceso rápido a la autovía A-7 y a la red de carreteras de la Costa del Sol.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,5 °C y más de 3.800 horas de sol anuales. La ubicación a 9 metros sobre el nivel del mar y la topografía plana favorecen un microclima suave. La temporada de baño se extiende durante seis meses al año, gracias a las temperaturas del agua que superan los 20°C desde mayo hasta octubre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral urbano ofrece playas como la Malagueta y San Andrés, distinguidas con la Bandera Azul, a menos de 2 km. El puerto deportivo y la marina se encuentran a 500 metros, proporcionando opciones de ocio náutico y paseos marítimos. En cuanto a deportes, existen numerosos centros deportivos municipales y privados en el entorno, aunque la práctica de golf requiere desplazamiento a los clubes de la periferia.
Fuente: OpenStreetMap
Málaga Centro actúa como el núcleo neurálgico de la comarca, ofreciendo una posición central respecto a otros municipios costeros como Torremolinos o Marbella. A diferencia de las zonas turísticas de la costa occidental, esta ubicación proporciona un acceso directo a la infraestructura de una gran ciudad, incluidos museos, teatros y hospitales de referencia, integrando el residencial en el tejido social y económico de la provincia.
El Distrito Centro (1), también conocido como Málaga Centro o Centro de Málaga, es uno de los once distritos en que está dividida administrativamente la ciudad de Málaga. Como su nombre indica, el distrito 1 está situado en el centro de la ciudad, encajado entre el Mediterráneo y los montes de Málaga. Según datos del Ayuntamiento de Málaga de enero de 2005, en el Centro estaban censados 83.456 ciudadanos, siendo el tercer distrito más poblado del municipio tras Carretera de Cádiz y Cruz de Humilladero. Al norte, se encuentran los distritos de Ciudad Jardín y Palma-Palmilla. Al este, el distrito Este y al oeste, los distritos de Bailén-Miraflores y Cruz de Humilladero. Al sur el mar Mediterráneo, y al sureste el distrito Carretera de Cádiz.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
Ref: VL224876
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos como Aquamar en Torre del Mar (269.950 €) o Lantana Residencial en Mijas (205.000 €), este proyecto en Málaga Centro presenta un precio significativamente superior, justificado por la ubicación urbana premium y la altitud de la vivienda. Mientras que Etherna Homes 2 en Estepona (239.000 €) ofrece espacio a menor precio en una zona costera más residencial, aquí se paga por la inmediatez a la infraestructura de una ciudad cosmopolita. La vida en Málaga Centro difiere de las zonas turísticas por ofrecer una experiencia cultural y gastronómica auténtica durante todo el año, integrando el comprador en la sociedad local en lugar de en un entorno vacacional cerrado.
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