Bu proje, Málaga şehir merkezinde 24. katta yer alan yeni yapım bir apartman dairesidir. Tarihi merkez, liman ve ticari bölgelere yakınlığı ile kentsel bağlantısı yüksektir. İki yatak odası ve iki banyodan oluşan iç mekan, tam donanımlı mutfak ve modern mobilyalarla sunulmaktadır. Bina, çatı havuzu, spor salonu ve ortak çalışma alanları gibi paylaşımlı tesisler barındırır. Yüksek kat konumu nedeniyle şehir ve dağ manzaralarına hakim bir konumdadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Málaga'nın ticari ve tarihi kalbinde, liman bölgesine ve tren istasyonuna yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Konum, kentsel altyapının yoğun olduğu, restoran ve dükkanlara kolay erişim sağlayan bir noktadadır. Şehir merkezindeki dinamik ortama entegre olan yapı, çevresindeki ulaşım ağlarına yakınlığı ile dikkat çeker.
Bu konut, bakım gereksinimlerinin düşük olduğu ve şehir hayatına kolay uyum sağlayan bir yaşam tarzı hedefler. İki yatak odası, çift kişilik kullanım veya misafir ağırlama ihtiyacına cevap verir. Mobilyaların dahil olması, eşya taşıma maliyetlerini ortadan kaldırır. Ortak tesisler, günlük spor ve sosyalleşme ihtiyaçlarını daire dışında karşılamaya yöneliktir.
Proje yeni yapım statüsündedir ve 2024 yılında tamamlanmıştır. Binada modern asansör sistemi ve iklimlendirme (klima) mevcuttur. İç mekanlar, hiç kullanılmamış şekilde teslim edilmektedir. Yüksek kat inşası teknik olarak, cephe yalıtımı ve rüzgar dayanımı açısından belirli standartlara tabidir.
Proje, özel bir bahçe alanı veya özel yüzme havuzu sunmamaktadır. Şehir merkezindeki konumu nedeniyle, banliyölerdeki gibi geniş otopark alanları veya büyük yeşil zonlar sınırlıdır. Kuzey yönlü olması, güney cepheli dairelere göre güneş ışığı alımını etkileyebilir. Binanın yoğun kullanımı, ortak alanlarda kalabalığa neden olabilir.
Bu seçenek, düzenli kentsel altyapıya erişim gerektiren profesyoneller veya şehir hayatını seven emekliler için uygundur. Özellikle kültürel aktivitelere katılmak isteyenler için şehir merkezinin yoğunluğu bir avantaj sağlar. Arabasız yaşama uyum sağlayanlar veya aracı nadir kullananlar için toplu taşıma ve yürüme mesafesi önemlidir. Düzenli seyahat edenler için havaalanına yakınlık lojistik avantajdır. Ev ofis kullananlar için bina içindeki ortak çalışma alanları destekleyici bir özelliktir. Şehirde uzun süreli kalış planlayanlar, sağlık hizmetlerine ve marketlere yakın olmaktan faydalanır. Ancak sessizlik ve izole bir çevre arayanlar için şehir merkezindeki gürültü seviyesi göz önünde bulundurulmalıdır.
Dairede kullanılan malzemeler modern minimalist bir estetiğe uygun olarak seçilmiştir. Mutfak, beyaz dolaplar ve entegre cihazlar ile donatılmıştır. Banyolarda duşakabinler ve modern armatürler standarttır. Isı ve ses yalıtımı, çift camlı pencereler ile sağlanır; bu, şehir gürültüsünü azaltmaya yönelik bir teknik çözümdür. Binanın ortak alanlarında kullanılan havuz ve spor salonu ekipmanları ticari standartlardadır. Elektrik tesisatı, modern ev gereksinimlerine uygun kapasitededir. 24. katta bulunması, cephe kaplamalarının rüzgar ve güneşe dayanıklı malzemelerden yapıldığını gerektirir.
Bu projedeki fiyatlar 399.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyat, Málaga şehir merkezindeki yeni yapım, yüksek katlı ve tesisli binalar için aralığın üst kısmında yer alır. Metrekare fiyatları, benzer bölgelerdeki restore edilmiş binalara kıyasla yüksektir; bu fark yeni yapım statüsü ve yönetici hizmetlerinden kaynaklanır. Fiyata tam donanımlı mobilyalar dahildir.
Bu konut, Málaga'nın hareketli şehir merkezinde yüksek bir ritimde dairesel bir yaşam sunar. Sabahları, şehir silüeti eşliğinde güne başlamak ve ardından kısa bir yürüyüşle tarihi merkeze veya iş merkezlerine gitmek mümkündür. Tren istasyonunun yakınlığı, bölgesel seyahatler için lojistik kolaylık sağlar. Gün boyunca, çevredeki kafeler, restoranlar ve kültürel mekanlara erişim yürüyerek sağlanır. Akşamları, şehir ışıklarının manzarası dinlenme alanıdır. Çatı havuzu ve spor salonu, şehrin yoğunluğuna çıkmadan fiziksel aktiviteler için kullanılır. Málaga'nın kültürel etkinliklerine ve festivallere yakınlık, hafta sonu programlarını çeşitlendirir. Deniz kıyısı ise yürüyüş veya bisiklet mesafesindedir. Bu ortam, şehir imkanlarını ve hareketi ön planda tutan bir yaşam tarzı için uygundur.
Konum, çevresindeki 50'den fazla toplu taşıma hattı ile entegredir. En yakın tren istasyonu (Atarazanas) 300 metre mesafededir. Sağlık hizmetlerine erişim hızlıdır; 277 metre mesafede bir hastane ve çok sayıda eczane bulunur. Günlük ihtiyaçlar için süpermarketler ve yerel dükkanlar yürüme mesafesindedir. Çocuklu aileler için bölgede çok sayıda okul bulunması eğitim altyapısının güçlü olduğunu gösterir. Marina Limanı'nın yakınlığı, denizcilik aktiviteleri ve yeme-içme mekanlarına erişim sağlar. Şehir içi ulaşımda bisiklet kullanımı yaygındır ve EV şarj istasyonları mevcuttur.
Harita, projenin Málaga tarihi liman bölgesi ile ticari merkez arasındaki konumunu göstermektedir. Kuzeyde kentsel bloklar ve güneyde liman alanı belirgindir. İşaretçi, binanın yüksek katlı yapısının, çevre binalar arasında manzara açısını nasıl etkilediğini temsil eder.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Málaga şehri, Costa del Sol bölgesinin idari ve kültürel merkezidir. Bu proje, bölgenin metropoliten alanının tam çekirdeğinde yer alır. Tatil beldelerinden ve Marbella gibi lüks merkezlerinden farklı olarak, burası tam bir yerleşim ve iş yaşamı odaklıdır. Bölgesel açıdan, Granada gibi iç kesimlere ulaşım için bir başlangıç noktasıdır.
Proje, Playa de la Malagueta plajına yaklaşık 800 metre mesafededir. Málaga Havalimanı, 8.4 kilometrelik bir mesafeyle, ulaşım için yaklaşık 15-20 dakika sürer. En yakın golf sahaları olan Málaga Parador ve Guadalhorce Golf, yaklaşık 9-10 kilometre uzaklıktadır. Alışveriş bölgeleri ve tarihi Alcazaba kalesi, kent içi yürüyüş rotalarıyla 10-15 dakika uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, yılda ortalama 3.893 saat güneşlenme süresi ile İspanya'nın en güneşli şehirlerinden biridir. Ortalama yıllık sıcaklık 19.5 derecedir. Deniz seviyesinden sadece 9 metre yükseklikte olması, iklimin ılıman olmasını sağlar. Yaz ayları sıcak ve kurak, kışlar ılıman geçer. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu altı ay boyunca sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Malagueta ve San Andrés plajları, şehir merkezine en yakın kumsal alanlardır. Bu plajlar Mavi Bayrak statüsüne sahiptir ve düzenli olarak denetlenir. Su sporları ve güneşlenme için ana noktalardır. Bölgedeki spor imkanları, binadaki spor salonu ile sınırlı kalmaz; yakınlardaki spor merkezleri ekstra imkanlar sunar. Golf tutkunları için kısa bir sürüş mesafesinde birden fazla saha mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Málaga şehri, Costa del Sol bölgesinin idari ve kültürel merkezidir. Bu proje, bölgenin metropoliten alanının tam çekirdeğinde yer alır. Tatil beldelerinden ve Marbella gibi lüks merkezlerinden farklı olarak, burası tam bir yerleşim ve iş yaşamı odaklıdır. Bölgesel açıdan, Granada gibi iç kesimlere ulaşım için bir başlangıç noktasıdır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Ref: VL224876
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Aquamar (Torre del Mar), Lantana (Mijas) ve Etherna (Estepona) gibi kıyı projelerinden ayrışır. Karşılaştırılan projeler genellikle sahil şeridine yakın, daha düşük yoğunluklu yapılaşmaya sahipken, bu Málaga projesi tam anlamıyla bir kentsel yaşam alanıdır. Fiyatlandırma açısından bakıldığında, 399.000 Euro başlangıç fiyatı, Lantana gibi Mijas'taki projelerden daha yüksektir. Bu fark, Málaga şehir merkezindeki arsa değerinden kaynaklanır. Aquamar ve Etherna genellikle havuzlu siteler sunarken, burası dikey yaşamı ve şehir tesislerini öne çıkarır. Öte yandan, Málaga projesi havalimanına ve büyük bir şehrin altyapısına diğerlerine göre çok daha yakındır. Málaga'da yaşam, diğer sahil kasabalarındaki gibi sadece yaz tatline odaklı değil, yıl boyu süren kültürel bir yoğunluk içerir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID