Ta stanovanjski projekt v Málaga Centro predstavlja novogradnjo, dokončano leta 2024. Nahaja se v 24. nadstropju, kar ponuja razgled na mestno pokrajino, gore in stadion. Stanovanje obsega 60 m², s dvema spalnicama in dvema kopalnicama, ter je popolnoma opremljeno. Objekt ponuja skupne storitve, vključno s strešnim bazenom in telovadnico. Oddaljenost od letališča je 8,4 km, od središča mesta in pristanišča pa peš. Povprečna letna temperatura regije je 19,5 °C.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v jedru Malage, na pešpotni razdalji od zgodovinskega starega mesta in pristaniškega območja. Posreduje neposreden dostop do gosto pozidanega urbanega omrežja mestnih storitev. Nahaja se v zgoščenem poslovnem in stanovanjskem območju z visoko stopnjo mobilnosti.
Razporeditev ustreza sodobnemu mestnemu bivanju z poudarkom na varčnosti s prostorom na 60 m². Tloris omogoča ločitev spalnega dela od dnevno bivalnega prostora. Orientacija proti severu vpliva na količino naravne svetlobe. Primerno je za osebe, ki potrebujejo funkcivno in takoj可用no bivališče brez zunanjega vrta.
Projekt je v fazi dokončanja, pri čemer je leto predvidene končne obratovanja 2024. Gradnja vključuje sodobne tehnološke standarde, klimatsko napravo in dvojno steklo. Objekt je brez prejšnjih uporabnikov in v novem stanju, kar odpravlja potrebo po renovaciji.
Zaradi višine 24. nadstropja je odvisnost od dvigala nujna za vsakodnevno bivanje. Stanovanje nima zunanjega zasebnega vrta oz. zemljišča. Neto tlorisna površina 60 m² omejuje prostornost za večje družine ali shranjevanje. V seznamu značilnosti ni omenjeno parkirno mesto vključno s kupnino.
Ta nastanitev ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo sekundarni bivalni prostor v urbanem okolju. Primerna je za ljudi, ki ne potrebujejo veliko kopenskih površin, ampak prednost dajejo dostopnosti do storitev in kulturnih dogodkov. Delo od doma je mogoče s pomočjo sočasnega delovnega prostora v objektu. Lokacija ni primerna za tiste, ki iščejo tišino predmestja ali zasebne vrtove za otroke. Parom brez otrok ali praznim gnezdom omogoča vzdrževanje gospodinjstva brez dodatnih obremenitev vzdrževanja. V bližini letališča omogoča pogosto potovanje. Nudi tudi možnost najema zaradi prisotnosti 89 hotelov in turistične infrastrukture v neposredni okolici.
Dokončanje vključuje moderno belo opremo kuhinje s pripadajočimi aparati. Kopalnice so opremljene s tuš kabino in sanitarno keramiko. Stanovanje ima klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje, prilagojeno na vroča poletna obdobja z avgustovsko temperaturo do 27 °C. Uporaba dvojnega stekla zmanjšuje hrup zaradi višine in gostote prometa. Opremljenost s pohištvom omogoča takojšnjo nastanitev brez dodatnih naložb v notranjo opremo. Gradnja iz leta 2024 zagotavlja skladnost s trenutnimi gradbenimi predpisi. Pohištvo je zasnovano v sodobnem slogu, ki vizualno povečuje prostornost 60 m². Podatki o energetski učinkovitosti niso posebej navedeni, vendar nova gradnja implicira izboljšano izolacijo.
Cena se začne pri 399.000 evrovih. To položaj postavlja projekt v višji cenovni segment v primerjavi s podobnimi stanovanji v obalnih mestih. Na primer, Aquamar v Torre del Mar se začne pri 269.950 evrovih, Lantana v Mijas pri 205.000 evrih, Etherna Homes 2 v Esteponi pa pri 239.000 evrih. Višina cene odraža centralno lokacijo v velikem mestnem središču, višino nadstropja in dejstvo, da je stanovanje popolnoma opremljeno. Trgovinske transakcije v regiji znašajo 7.240, kar nakazuje aktivno trgovanje, vendar cena na kvadratni meter približno 6.650 € presega povprečje province.
Življenje na tej lokaciji poteka v visokogostotnem mestnem okolju, kjer urban dinamika določa dnevni ritem. Bivanje v 24. nadstropju odstrani neposreden stik z uličnim hrupom, vendar ohranja vizualno povezavo z mestom. Zajtrk je mogoče v eni od 156 lokalnih kavarn, dostopnih na kratki poti. Do službe ali prostega časa se pride peš ali z enim od 50 linij javnega prevoza. Bližina železniških postaj Atarazanas in Málaga Centro Alameda omogoča hitro regionalno povezljivost. Mestna kultura Andaluzije se odraža v gostinski ponudbi v neposredni bližini, kjer večerjanje na terasah poteka v skupnih prostorih zaradi manjšega zasebnega balkona. Izguba zasebnega vrta se nadomesti z uporabo strešnega bazena in razgledom na stadion La Rosaleda.
V krogu 300 metrov se nahajata supermarket in bolnišnica, kar zagotavlja osnovno infrastrukturo za vsakodnevno življenje. V bližini je 26 zdravstvenih centrov in 100 lekarn, kar kaže na visoko raven dostopnosti do zdravstvene nege. Izobraževalne ustanove so prisotne z 147 osnovnimi in 101 srednjo šolo v regiji. Gostota restavracij je visoka, 380 v 2 km radiju, kar ponuja široko izbiro hrane. Mreža javnega prevoza obsega 50 linij, kar omogoča mobilnost brez osebnega vozila. V bližini so pešpoti proti citadeli Alcazaba in gori Gibralfaro. Marina je oddaljena 500 metrov, kar ponuja možnost rekreativnih dejavnosti na vodi. Avtocesta je dostopna preko mestnih povezav.
Zemljevid prikazuje osrednjo lego v Malagi, v neposredni bližini ulice Atarazanas in zgodovinskega jedra. Oddaljenost od obale in pristanišča je očitna, kot tudi razpoložljivost železniških postaj v bližini objekta.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt je v samem središču Malage, glavnega mesta province z 579.076 prebivalci. To omogoča dostop do regionalnih storitev, kot so univerzitetne bolnišnice in upravni centri, ki jih manjša obalna mesta nimajo. Marbella je oddaljena 48 km, Granada pa 89 km. Málaga služi kot glavno prometno vozlišče za regijo Costa del Sol, kar povečuje povezljivost v primerjavi z bolj odročnimi obalnimi naselji.
Najbližja plaža, Playa de la Malagueta, je oddaljena 822 metrov, kar je približno 10 minut hoje. Do mednarodnega letališča Malaga-Costa del Sol je 8,4 km. Golf igrišča so na voljo na razdalji med 8,5 in 11 km, kot na primer Club de Golf Málaga Parador in Club de Golf de Guadalhorce. Polnilne postaje za električna vozila so dosegljive v 500 metru. Vse zgoraj navedene lokacije so dosegljive v roku 15 minut vožnje. Večina vsakodnevnih potreb je rešena peš, zaradi goste mreže storitev v centru.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima 3.893 sončnih ur na leto, kar predstavlja eno načnejših območij v Evropi. Povprečna letna temperatura je 19,5 °C, z izrazi od 12 °C pozimi do 27 °C poleti. Kopališka sezona traja 6 mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Lokacija je na 9 metrih nadmorske višine z rahlim naklonom 0,4 % proti morju. Višina nadstropja omogoča boljši pretok zraka in manj občutka vročine kot v nižjih nadstropjih. Vetrovi s morja so v 24. nadstropju bolj opazni in prispevajo k naravnemu prezraževanju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa de la Malagueta nosi znak Modre zastave, kar nakazuje visoke standarde kakovosti vode in varnosti. V bližini sta tudi Playa de San Andrés (2,0 km) in Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Marina IGY Málaga omogoča uporabo jadrnic in drugih plovil. Mestna ponudba vključuje športne centre, kot so Centro Municipal de Ajedrez in wellness objekte. Dejavnosti na prostem so podprte z mestnimi parki in sprehajalnimi poti ob obali. Razpoložljivost 89 hotelov v bližini kaže na močan turistični potencial območja, kar vpliva na živahnost tudi zunaj glavne sezone.
Vir: OpenStreetMap
Projekt je v samem središču Malage, glavnega mesta province z 579.076 prebivalci. To omogoča dostop do regionalnih storitev, kot so univerzitetne bolnišnice in upravni centri, ki jih manjša obalna mesta nimajo. Marbella je oddaljena 48 km, Granada pa 89 km. Málaga služi kot glavno prometno vozlišče za regijo Costa del Sol, kar povečuje povezljivost v primerjavi z bolj odročnimi obalnimi naselji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL224876
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projektom Aquamar v Torre del Mar, ki se začne pri 269.950 evrovih, je cena tega projekta v Málaga Centro znatno višja. To razliko utemeljuje osrednja lokacija v velikem mestnem središču, ki ponuja širši krog storitev in kulturnih dogodkov kot obalna mesta. Lantana Residencial v Mijas se začne pri 205.000 evrovih in predstavlja bolj suburbanega značaja z več zelenicami, a manj urbanimi ugodnostmi. Etherna Homes 2 v Esteponi (239.000 evrov) se nahaja v manjšem obalnem mestu, kjer so razdalje do mednarodnih letališč in večjih zdravstvenih centrov večje. Ta projekt v Malagi zagotavlja višjo gostoto infrastrukture, kar je primerno za tiste, ki preferirajo mestni način življenja pred bivanjem v turističnih naseljih. Cena na kvadratni meter (~6.650 €) je posledica visokega povpraševanja po nepremičninah v neposrednem središču Malage.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID