Tento rezidenčný projekt sa nachádza v centre Malagy na 24. poschodí modernej výškovej budovy. Lokalita ponúka panoramatický výhľad na mesto, okolité hory a futbalový štadión. Apartmán s rozlohou 60 m² pozostáva z dvoch spální a dvoch kúpelní. Dispozícia je navrhnutá ako moderný open space. Budova, ktorá bola dokončená v roku 2024, poskytuje obyvateľom prístup k spoločenským zariadeniam vrátane strešného bazéna a fitnescentra. Poloha v srdci mesta zabezpečuje okamžitý prístup k mestskej infraštruktúre.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v dynamickej časti Málaga Centro, v tesnej blízkosti historického jadra a prístavu. Všetky kľúčové body mesta sú dostupné pešo. Vzdialenosť k vlakovej stanici Atarazanas je približne 300 metrov. Okolie charakterizuje hustá mestská zástavba s vysokou koncentráciou služieb a obchodov.
Dispozícia bytu je riešená pre efektívne mestské bývanie s nízkou náročnosťou na údržbu. Súčasťou je plne vybavená kuchyňa a priestor na pracovanie. Byt je zariadený a pripravený na nasťahovanie. Severná orientácia zabezpečuje príjemné svetelné podmienky bez nadmerného prehrievania interiéru v letných mesiacoch.
Projekt bol dokončený v roku 2024, čo zaraďuje objekt do kategórie novostavieb. Stavba spĺňa súčasné technické normy a energetické štandardy. Interiéry sú v pôvodnom stave, nikdy predtým neobývané. Budova disponuje moderným priemyselným dizajnom fasády a funkčnými spoločnými priestormi.
Užitočná plocha 60 m² pri dvoch spálnach predstavuje kompaktný priestor. Neponúka súkromnú záhradu ani terasu na úrovni bytu. Vzhľadom na polohu v centre mesta a výšku budovy je možné očakávať prítomnosť mestského hluku a vetra. Parkovanie v centrálnej zóne môže byť náročné vyriešiť bez zakúpenia garáže.
Tento typ nehnuteľnosti je vhodný pre jednotlivcov alebo páry bez detí, ktorí hľadajú sekundárne bydlisko alebo investíciu. Ideálna je pre ľudí s aktívnym životným štýlom, ktorí vyžadujú okamžitý prístup ku kultúrnym a spoločenským aktivitám. Vďaka blízkosti letiska a vlakovej stanice je tiež vhodná pre častých cestovateľov. Neschopná môže byť pre rodiny s deťmi kvôli obmedzenej vnútornej ploche a absencii vonkajšieho priestoru pre hranie.
Interiér je riešený v modernom, minimalistickom štýle s použitím kvalitných materiálov. Podlahy sú vyhotovené z odolných krytín, steny sú hladké s jemnými textúrami. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi a pracovnou doskou. Okná sú vybavené dvojitým sklom pre zvýšenie tepelnej a zvukovej izolácie. Kúpeľne disponujú moderným sanitárnym vybavením a sprchovacími kútmi. Spoločné priestory budovy sú zariazené s dôrazom na komfort, vrátane čalúneného nábytku v sociálnych zónach.
Cena za tento apartmán je stanovená na 399 000 €. Pri ploche 60 m² to predstavuje cenu približne 6 650 € za m². Táto hodnota odráža štandard novostavby, polohu v centre a výškové poschodie s výhľadom. V kontexte malagskej trhu sa jedná o vyššiu cenovú kategóriu spôsobenou lokalitou v primérnej mestskej zóne. Dostupnosť voľných jednotiek v tomto type budôv je obmedzená.
Život v Málaga Centro je intenzívny a orientovaný na chôdzu. Okolie je pretkané sieťou ulíc s množstvom reštaurácií, kaviarní a obchodov. Denný ritmus je tu určený mestskou dynamikou, pričom všetka potrebná vybavenosť je v dosahu niekoľkých minút. Občianska vybavenosť zahŕňa zdravotné strediská, banky a školy. Prístup na pláž je možný pešo promenádou pozdĺž prístavu. V noci ožívajú okrajové časti centra nočným životom. Táto lokalita vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú atmosféru veľkomesta pred tichom predmestských rezidencií.
Mestská štruktúra v okolí je veľmi hustá. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 380 reštaurácií a 100 lekární. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená 26 zdravotnými centrami, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 277 metrov. Infraštruktúra pre vzdelávanie je bohatá, s približne 250 školami v širšom okolí. Pre elektromobilitu je k dispozícii sieť nabíjacích staníc. Mestská hromadná doprava je tu dominantným spôsobom prepravy, s 50 linkami a 50 zastávkami v okolí.
Mapa ilustruje centrálne umiestnenie projektu v mestskej štruktúre Malagy. Vyznačená je blízkosť k prístavu a historickému centru. Zobrazuje tiež vzdialenosti k hlavným dopravným uzlom a k moru. Poloha na sever od promenády indikuje krátku vzdialenosť k pláži, pričom zachováva mestský charakter.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Málaga slúži ako hlavné metropolitné centrum regiónu Costa del Sol. V porovnaní s pobrežnými mestami ako Marbella (48 km) alebo Estepona je to mesto s vyššou koncentráciou služieb a kultúrneho diania. Poloha v centre Málaga umožňuje rýchly prístup k diaľniciam vedúcim k západným a východným častiam pobrežia. Je to strategický bod pre presuny po celej provincii, vrátane smeru na Granadu.
Najbližšia pláž, Playa de la Malagueta, sa nachádza vo vzdialenosti 822 metrov. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 8,4 km. Vlakové spojenie je zabezpečené stanicami Atarazanas (300 m) a Málaga Centro Alameda (600 m). Golfové ihriská sú situované v rozmedzí 8,5 až 11 km od projektu. Prístav IGY Málaga Marina je vzdialený 500 metrov. Všetka táto vybavenosť je ľahko dostupná aj bez použitia vlastného vozidla.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,5 °C. Ročne je zaznamenaných 3 893 hodín slnka, čo zaraďuje lokalitu medzi najslnečnejšie v Európe. Zimné teploty klesajú zriedka pod 12 °C, letné dosahujú priemery okolo 27 °C. Zima je mierna a vhodná na pobyt vonku. Výhľad z 24. poschodia poskytuje panorámu na okolité vrchy a mestskú zástavbu. Nadmorská výška 9 metrov nad morom minimalizuje vplyvy výškových zmien na počasie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž Playa de la Malagueta, vzdialená menej ako 1 km, má status Modrej vlajky a ponúka plné služby vrátane reštaurácií a športových aktivít. V letnej sezóne je pláž populárnym miestom na rekreáciu. Pre milovníkov golfu sú v dostupnej vzdialenosti tri kluby, najbližší Club de Golf Málaga Parador je 8,5 km ďaleko. V meste sa nachádza viacero športových centier, ako napríklad Centro Wellness vzdialené 900 metrov. Vodné športy sú dostupné v susednej maríne.
Zdroj: OpenStreetMap
Málaga slúži ako hlavné metropolitné centrum regiónu Costa del Sol. V porovnaní s pobrežnými mestami ako Marbella (48 km) alebo Estepona je to mesto s vyššou koncentráciou služieb a kultúrneho diania. Poloha v centre Málaga umožňuje rýchly prístup k diaľniciam vedúcim k západným a východným častiam pobrežia. Je to strategický bod pre presuny po celej provincii, vrátane smeru na Granadu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL224876
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269 950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205 000), je tento apartmán v centre Malagy výrazne drahší. Tento rozdiel odráža predovšetkým lokalitu a typ výstavby. Kým porovnávané projekty ponúkajú často väčšie plochy v nižšej zástavbe s potrebou automobilu, Málaga Centro poskytuje plnú mestskú autonómiu pešou chôdzou. Cena 399 000 € tu predstavuje vstupný tiket do prémiového mestského segmentu na vrcholnom poschodí. Etherna Homes 2 v Estepona (od €239 000) je cenovo dostupnejšia, ale nachádza sa mimo hlavného metropolitného centra. Kupujúci si musí uvedomiť, že za rovnakú cenu v prímestskej oblasti by získal objemovo väčší byt s terasou, ale stratil by výhody okamžitej dostupnosti služieb a kultúrneho diania, ktoré centrum ponúka.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID