Šis 60 kvadratinių metrų butas, esantis 24-ame aukšte Málaga centro rajone, siūlo urbanistinį gyvenimo būdą aukščiausiame miesto taške. Pastatas, baigtas 2024 metais, pasižymi modernia architektūra ir vaizdu į miesto horizontą bei kalnus. Išplanavimas apima gyvenamąją zoną su virtuve, dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Pastate įrengtos bendros patalpos: baseinas ant stogo, sporto salė ir poilsio zonos, o dideliai langai užtikrina natūralią šviesą. Objektas yra pilnai įrengtas ir niekada nebuvo naudotas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas įsikūręs Málagos miesto centre, tarp istorinės senamiesčio dalies ir uosto. Atstumas iki artimiausio paplūdimio La Malagueta siekia 822 metrus. Geografiškai objektas yra lygioje vietovėje, esančioje vos 9 metrus virš jūros lygio, kas užtikrina lengvą prieigą prie visų miesto infrastruktūros objektų ir viešojo transporto stočių.
Butas sukurtas siekiant efektyvumo miesto aplinkoje. Išdėstymas apima atvirą planą tarp svetainės ir virtuvės, taip pat du miegamuosius su integruotais drabužinėmis. Tai tinka tiems, kurie pageidauja mažesnės priežiūros būsto su aukštais lubomis. Funkcinis išplanavimas maksimaliai panaudoja 60 kvadratinių metrų plotą be nereikalingų koridorių.
Projektas yra naujos statybos, baigtas 2024 metais. Butas parduodamas su pilna įranga ir baldais. Pastate įrengtas šiuolaikinis liftas, taikomi aukšti energetinio efektyvumo standartai, įskaitant pastato fasado izoliaciją. Statybos procesas buvo užbaigtas pagal galiojančius Ispanijos statybos techninius reglamentus (CTE).
Šis butas neturi privataus kiemo, sodo ar balkono, o poilsio zona yra bendra. Dėl 24 aukšto padėties gyventojai visiškai priklauso nuo lifto veikimo. Nors butas yra centre, užtikrinantis vaizdus į miestą, jis neturi tiesioginio jūros vaizdo. Vietos automobiliui turi būti įsigytos atskirai, jei jos nėra įtrauktos į kainą.
Šis objektas tinka asmenims, ieškantiems pagrindinio būsto ar investicinio nekilnojamojo turto didmiestyje. Tai logiškas pasirinkimas tiems, kurie dirba Málagos centre arba dažnai keliauja ir reikalauja greito prieigos prie geležinkelio stoties. Taip pat tinkama poroms be vaikų, pageidaujančioms modernių patalpų be reikalo remonto, taip pat investuotojams, siekiantiems trumpalaikės nuomos pajamų dėl artumo turistiniams objektams.
Nauja statyba leidžia naudoti šiuolaikines statybos technologijas. Sienos padengtos aukštos kokybės dažais, grindys, keramine arba medžio imitacijos plokštėmis, atspariomis dilimui. Virtuvė įrengta su pilna komplektacija, įskaitant indaplovę ir šaldytuvą. Vonios kambariuose įrengtos dušo kabinos su modernia sanitarine įranga. Pastate naudojami energiją taupantys langai su dvigubu stiklu, kurie sumažina išorinio triukšmo perdavimą.
Šio buto rinkos kaina prasideda nuo 399 000 eurų. Tai atitinka apytiksliai 6 650 eurų už kvadratinį metrą. Palyginti su kitais naujais projektais regione, kaina atspindi centrinę padėtį ir aukštą butą. Rinkoje pastebimas stabilus poreikis butams su bokšto tipo vaizdais, todėl likvidumas gali būti aukštesnis nei periferiniuose rajonuose.
Gyvenimas šioje vietoje sukuria intenzyvaus miesto pulso jausmą. Rytais iš langų atsiveria Gibralfaro kalnos ir senamiesčio architektūros vaizdai. Dieną galima keliauti pėsčiomis į poilsio zonas prie uosto ar prekybos centrus Centro rajone. Miesto vakarų šviesa sukuria kontrastą tarp stačių gatvių ties apačia ir ramybės aukštai esančiame bute. 24-as aukštas efektyviai izoliuoja nuo gatvės triukšmo, tačiau išlaiko artumo prie įvykių jausmą. Naktį miestas išlieka aktyvus, šviečiant futuristiniams pastatams ir gatvių žibintams.
Aplinka pasižymi urbanistine danga su didele paslaugų koncentracija. Per 2 km radiusą yra 380 restoranų ir 156 kavinės, kas sukuria platų pasirinkimą maistui. Viešasis transportas yra intensyvus: 50 maršrutų aptarnauja šią zoną, o artimiausia stotis Atarazanas yra už 300 metrų. Artimiausia ligoninė (Regional Hospital) nutolusi vos 277 metrų, kas užtikrina greitą medicininę pagalbą. Uosto zona viena iš pagrindinių pramogų vietų, pasiekiama pėsčiomis per 10 minučių.
Žemėlapis vaizduoja projekto strateginę padėtį tarp Alcazabos tvirtovės ir uosto. Matomi artimiausi geležinkelio maršrutai ir „Muelle One“ prekybos centras. Pažymėtas atstumas iki futbolo stadiono „La Rosaleda“. Kontekstas parodo, kad objektas yra tankiai užstatytoje miesto dalyje, tačiau netoli jūros.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Málaga yra didžiausias miestas regione su beveik 580 000 gyventojų. Palyginti su pajūrio kurortais (pvz., Marbella), čia didesnė verslo ir kultūros koncentracija. Ši padėtis leidžia pasiekti kitus miestus (Granada, Kordoba) geležinkeliu greičiau nei iš pajūrio gyvenviečių. Tai centrinė vieta, iš kurios lengva keliauti į bet kurią Andalūzijos vietą.
Geležinkelio stotis Atarazanas, esanti 300 metrų atstumu, leidžia pasiekti Fuengirolą ar Marbellą be automobilio. Tarptautinis Malagos oro uostas yra 8,4 km atstumu, o pasiekti jį automobiliu trunka apie 15, 20 minučių priklausomai nuo eismo. Artimiausias paplūdimis pasiekiamas per 10 minučių pėsčiomis. Dėl strateginės padėties centro rajone automobilio poreikis sumažėja, tačiau apsiperkamas dideliems kiekiams gali būti patogesnis automobiliu.
| Iki paplūdimio | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas Viduržemio jūros klimatas su daugiau nei 3000 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19,5°C. Vasaros temperatūros dažnai viršija 30°C, tačiau dėl jūros artumo bei aukšto buto aukšto oras gerai vėdinasi. Žiemos yra švelnios, retai krenta temperatūra žemiau 10°C. Plaukiojimo sezonas vandenyje trunka maždaug 6 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors pastatas nėra tiesiogiai ant paplūdimio, Miesto paplūdimių zona (La Malagueta) pasiekiama per 10 minučių pėsčiomis. Šie paplūdimiai dažnai gauna Mėlynąją vėliavą, užtikrindami kokybę. Golfo mėgėjams reikės važiuoti į „Club de Golf Málaga Parador“, kuris yra 8,5 km atstumu. Miesto parke ar netoliese esančiuose sporto centruose galima užsiimti aerobika, tenisu ar šachmatais.
Šaltinis: OpenStreetMap
Málaga yra didžiausias miestas regione su beveik 580 000 gyventojų. Palyginti su pajūrio kurortais (pvz., Marbella), čia didesnė verslo ir kultūros koncentracija. Ši padėtis leidžia pasiekti kitus miestus (Granada, Kordoba) geležinkeliu greičiau nei iš pajūrio gyvenviečių. Tai centrinė vieta, iš kurios lengva keliauti į bet kurią Andalūzijos vietą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL224876
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su panašiais projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), šis objektas yra brangesnis, atspindėdamas centrinę Málagos vietovę ir „high-rise“ koncepciją. Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) siūlo didesnius plotus už mažesnę kainą, tačiau reikalauja automobilio ir yra toliau nuo miesto gyvenimo. Etherna Homes Estepona (nuo 239 000 €) orientuota į pajūrio gyvenimą ir golfą, tačiau neturi tokios intensyvios miesto infrastruktūros kaip Málaga centro projektas. Šis objektas yra pasirinkimas tiems, kurie pirmenybę teikia prieigai prie kultūros ir transporto, o ne nekilnojamojo turto dydžiui.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID