Dit appartement bevindt zich op de 24e verdieping in het stadscentrum van Málaga, nabij de historische wijk en de haven. Het project is opgeleverd in 2024 en biedt een woonoppervlakte van 60 m² met twee slaapkamers en twee badkamers. De ligging in een stedelijke omgeving zorgt voor directe toegang tot voorzieningen en openbaar vervoer. Vanuit de hoogte is er zicht op de skyline en de omliggende bergen. Het gebouw beschikt over gemeenschappelijke voorzieningen zoals een dakterras en fitnessruimte.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in het hart van Málaga Centro, op wandelafstand van de historische wijk en de haven. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een stedelijke dichtheid met diverse commerciële activiteiten. De ligging op slechts enkele honderden meters van treinstations en voorzieningen maakt een autoloos leven haalbaar. De nabijheid van de snelweg richting luchthaven garandeert verbinding met de regio.
Dit project beantwoordt aan de behoefte aan onderhoudsarm wonen in een stedelijke context. De indeling met twee slaapkamers en een complete inrichting biedt directe bewoonbaarheid zonder verbouwingswerkzaamheden. Voor wie zoekt naar een combineerbare woon- en werkplek, zijn de aanwezige co-working spaces en snelle internetverbinding relevante faciliteiten. De hoogte zorgt voor minder geluidsoverlast dan straatniveau.
De bouw is voltooid in 2024, wat betekent dat het object als nieuw wordt betreden zonder bouwrisico's. De technische installaties voldoen aan de huidige normen, waaronder airconditioning en isolatie volgens recente regelgeving. Als nieuwbouwproject profiteert de woning van moderne afwerking en een efficiëntere energieprestatie vergeleken met oudere panden in de buurt.
Het complex biedt geen privétuin of eigen zwembad, aangezien het appartement zich op een bovenverdieping bevindt. De parkeergelegenheid is niet inbegrepen in de basisprijs en moet apart worden aangeschaft. De stedelijke locatie impliceert dat er geen directe aanwezigheid is van rustige natuurgebieden of golfterreinen binnen onmiddellijke nabijheid van het gebouw.
Dit project past bij personen die de voorkeur geven aan een stedelijke levensstijl boven een residentiële woonwijk. Het is geschikt voor werkende professionals die hun pendeltijd willen minimaliseren en dicht bij openbaar vervoer en kantoorlocaties willen zijn. De aanwezigheid van co-working spaces en een gym spreekt bewoners aan die een actief leven leiden en faciliteiten direct in het gebouw waarderen. Ook voor kopers die op zoek zijn naar een onderhoudsarme tweede verblijfplaats is dit een optie, aangezien het appartement volledig is ingericht en beheerd wordt door een concierge. Zij die frequent reizen, waarderen de nabijheid van de luchthaven op 8,4 kilometer en de mogelijkheid om de woning langere tijd te verlaten zonder zorgen. Het is minder geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan veel buitenruimte of een grote tuin. De combinatie van hoogte en centraal karakter trekt tevens aan wie houdt van uitzicht en privacy binnen de stadsgrenzen.
Als project uit 2024 beschikt de woning over moderne technische installaties. De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur en heeft een open verbinding met de leefruimte. De aanwezigheid van airconditioning en dubbele beglazing draagt bij aan temperatuurregeling en geluidsisolatie, wat essentieel is op een centrale locatie. In de badkamers zijn douches en meubels geïnstalleerd met een eigentijdse afwerking. Het gebouw zelf is uitgerust met een lift, wat de toegankelijkheid van de 24e verdieping waarborgt. De gemeenschappelijke ruimtes, waaronder de lobby en het dakterras, zijn afgewerkt met duurzame materialen die bestand zijn tegen intensief gebruik door meerdere bewoners. De technische ruimtes en infrastructuur zijn volgens de laatste bouwstandaarden uitgevoerd. Gezien de status van nieuwbouw zijn de afwerkingen consistent en voldoen ze aan de huidige esthetische en functionele eisen zonder dat renovaties noodzakelijk zijn.
De vraagprijs start vanaf €399.000 voor een appartement van 60 m², wat neerkomt op een prijs per vierkante meter die boven het gemiddelde ligt voor de regio, maar wordt gerechtvaardigd door de nieuwbouwstatus en de centrale ligging. In de markt van Málaga Centro vertegenwoordigt dit een instapniveau voor hoogwaardig nieuwbouw vastgoed. Er is variatie in de indeling, maar de oppervlakte is beperkt tot ongeveer 60 m². De totale investeringskosten omvatten naast de aankoopprijs ook notaris- en registerkosten. Voor kopers biedt de gereedstaande oplevering het voordeel van directe beschikbaarheid zonder wachttijden, wat invloed kan hebben op de financieringsplanning.
Wonen in Málaga Centro betekent leven in een dynamische omgeving waar de dag begint met het ritme van de stad. Vanaf de 24e verdieping kijkt men uit over de stad terwijl men geniet van de ochtendkoffie. De afstand tot voorzieningen zoals supermarkten en apotheken is minimaal, wat dagelijkse boodschappen tot een routine van enkele minuten maakt. De bewoner verplaatst zich te voet of met het openbaar vervoer; treinstations zoals Atarazanas liggen op wandelafstand. 's Avonds biedt de nabijheid van restaurants en het historische centrum opties voor uit eten gaan zonder gebruik van een voertuig. De gemeenschappelijke voorzieningen in het gebouw, zoals de fitnessruimte en het dakterras, functioneren als een verlengstuk van de woning voor ontspanning na het werk. Hoewel het centrum levendig is, zorgt de hoogte voor een fysieke afstand van het straatgeluid, wat een rustige thuissituatie creëert ondanks de stedelijke locatie. In de weekenden is de kust en de haven bereikbaar voor een wandeling, waarna men terugkeert naar de privacy van het appartement.
De directe omgeving van Málaga Centro wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen. Op minder dan 300 meter vindt men supermarkten en een ziekenhuis, wat zorgt voor een hoge mate van self-sufficiëntie. De infrastructuur voor openbaar vervoer is uitgebreid, met meerdere metro- en treinstations op wandelafstand, waardoor de rest van de stad en de kustregio eenvoudig bereikbaar is. Voor dagelijkse behoeften zijn er talloze horecagelegenheden en winkels in de directe straten. De haven, met jachthavens en eetgelegenheden aan het water, ligt op 500 meter afstand. Hoewel het een stedelijke omgeving is, is er toegang tot groen en parken in de omliggende wijken. De aanwezigheid van 50 openbaar vervoerlijnen in de buurt onderstreept de centrale hub-functie van deze locatie. Auto's zijn minder noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen, al is de doorgang naar de ringwegen om de stad goed geregeld.
De kaart toont de centrale positie van het project in Málaga Centro. De blauwe markers geven de afstand aan tot de Middellandse Zee en de haven, terwijl de groene zones de nabijheid van parken en de Alcazaba weergeven. De verbindingen met het regionale spoornet zijn zichtbaar in de directe omgeving van het complex.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project bevindt zich in de kern van Málaga, de hoofdstad van de Costa del Sol. Dit is het bestuurlijke en economische centrum van de regio. In vergelijking met omliggende kustplaatsen als Torremolinos of Fuengirola, biedt deze locatie een hogere dichtheid van voorzieningen en culturele bezienswaardigheden. Het is een stedelijke locatie die verschilt van de residentiële of toeristische wijken langs de kustlijn verder naar het westen. De positie is centraal ten opzichte van de wijnregio's in het hinterland en de badplaatsen langs de kust.
Het strand van La Malagueta is op ongeveer 800 meter afstand gelegen, wat neerkomt op een wandeling van 10 tot 15 minuten. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bereikt men per auto in ongeveer 15 tot 20 minuten over een afstand van 8,4 kilometer. Golfenthusiasten vinden de dichtstbijzijnde baan, Club de Golf Málaga Parador, op 8,5 kilometer afstand. Voor boodschappen is een supermarkt op 293 meter aanwezig. Medische zorg is dichtbij met een ziekenhuis op 277 meter en meerdere apotheken op minder dan 200 meter. De belangrijkste treinstations voor regionaal en lokaal vervoer bevinden zich binnen 1 kilometer. Deze korte afstanden maken de locatie praktisch voor permanente bewoning zonder afhankelijkheid van een auto.
| Afstand strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 19,5°C. Met ongeveer 3.900 zonuren per jaar geniet de locatie van aanzienlijke zonneschijn. Het zwemseizoen duurt ongeveer zes maanden, waarbij de watertemperatuur langzaam opwarmt in het voorjaar en langzaam afkoelt in de herfst. De ligging op 9 meter boven zeeniveau aan de kust zorgt voor een matigerend effect op temperatuurschommelingen. De noordelijke oriëntatie van het appartement betekent dat directe inval van zonlicht in de leefruimte beperkt kan zijn, wat bijdraagt aan koelere binnentemperaturen in de zomermaanden. De stad zelf is omringd door bergen, maar de projectlocatie bevindt zich in het vlakke stadsgebied, wat de windinvloed beperkt ten opzichte van hoger gelegen gebieden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de la Malagueta, beschikken over 'Blue Flag'-status en bieden faciliteiten zoals strandbedden, watersportverhuur en chiringuito's. De kustlijn is goed toegankelijk te voet via de promenades die het stadscentrum verbinden met de zee. De haven biedt niet alleen jachtfaciliteiten maar ook een winkel- en uitgaansgebied. Voor golf zijn er verschillende opties binnen een straal van 10 tot 11 kilometer, zoals Guadalhorce en de baan van Miguel Ángel Jiménez. In de directe omgeving zijn er sportscholen en wellnesscentra, waaronder enkele op loopafstand van het project. De stad zelf biedt diverse culturele en recreatieve activiteiten, van musea tot parken, die het hele jaar door toegankelijk zijn voor bewoners.
Bron: OpenStreetMap
Het project bevindt zich in de kern van Málaga, de hoofdstad van de Costa del Sol. Dit is het bestuurlijke en economische centrum van de regio. In vergelijking met omliggende kustplaatsen als Torremolinos of Fuengirola, biedt deze locatie een hogere dichtheid van voorzieningen en culturele bezienswaardigheden. Het is een stedelijke locatie die verschilt van de residentiële of toeristische wijken langs de kustlijn verder naar het westen. De positie is centraal ten opzichte van de wijnregio's in het hinterland en de badplaatsen langs de kust.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Vlak
Ref: VL224876
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar en Lantana Residencial in Mijas, ligt de prijs van dit project in Málaga Centro aanzienlijk hoger per vierkante meter. Waar Aquamar start vanaf €269.950 en Lantana vanaf €205.000, betaalt men hier vanaf €399.000 voor een kleiner oppervlak (60 m²). Dit prijsverschil wordt veroorzaakt door de locatie: Málaga Centro is een economisch en cultureel centrum met een beperkter aanbod van nieuwbouw in vergelijking met de ruimere gebieden in Mijas of Torre del Mar. Etherna Homes 2 in Estepona biedt een tussenpositie, maar dit project in Málaga onderscheidt zich door de specifieke stedelijke 'high-rise' ervaring. Terwijl de andere projecten vaak gericht zijn op resort-living met meer groen en ruimte rondom de gebouwen, focust dit project op verticaliteit en uitzicht over de stad. Voor kopers betekent dit een keuze tussen de levendigheid en het gemak van de stad tegenover de ruimte en lagere prijzen van de perifere kustplaatsen. De bouwkwaliteit en de afwerking van dit project zijn vergelijkbaar met andere recente ontwikkelingen, maar de locatie-premie is duidelijk zichtbaar in de prijsstelling.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID