Acest apartament, situat la etajul 24 în Málaga Centro, oferă o locuință completă într-un mediu urban dens. Cu o suprafață de 60 m² și două dormitoare, proprietatea a fost finalizată în 2024 și se prezintă în stare nouă. Poziția la înălțime permite vedere panoramică asupra orașului, a munților și a portului. Clădirea este dotată cu facilități comune precum piscină pe acoperiș și sală de sport, integrând utilizatorul în centrul vieții urbane malagueze.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în Málaga Centro, la o distanță scurtă de mers pe jos de zona istorică și de port. Se află într-o zonă comercială intensă, cu acces direct la infrastructura urbană. Legătura cu restul coastei este asigurată de autostrada din apropiere și de stațiile de tren locale care deservesc întreaga regiune.
Apartamentul răspunde nevoilor de locuire urbană pentru cupluri sau profesioniști care activează în oraș. Distribuția cu două băi oferă funcționalitate. Lipsa necesității unui autoturism zilnic este facilitată de proximitatea supermarketurilor, farmaciilor și stațiilor de transport public, toate aflate la câteva sute de metri.
Faza de construcție este încheiată, cu o livrare estimată în 2024. Clădirea face parte din dezvoltările rezidențiale moderne, incorporând standarde actuale de eficiență energetică. Ansamblul include spații comunale precum zone de coworking și cinematograf, adaptate stilului de viață contemporan din centrul orașului.
Unitatea nu oferă o grădină privată sau o curte exterioară, fiind un apartament situat la înălțime. Specificațiile nu includ un loc de parcare, ceea ce poate fi o limitare în zona centrală. Dimensiunea totală de 60 m² implică spații interioare compacte. Terenurile de golf nu sunt în imediata apropiere, fiind necesară deplasarea cu mașina.
Acest apartament se potrivește cumpărătorilor care caută o bază urbană fără obligațiile întreținerii unei vile. Este o opțiune funcțională pentru profesioniști care lucrează în Málaga sau pentru digital nomazi care au nevoie de conexiuni rapide de transport. De asemenea, poate servi ca o proprietate de investiție pentru închirieri pe termen scurt, datorită fluxului turistic constant și a proximității față de spitale și stații de tren. Nu este adecvat pentru familiile care caută spații extinse de joacă sau liniște absolută suburbană.
Apartamentul este livrat complet mobilat și echipat, conform standardelor de 'New Development'. Bucătăria este prevăzută cu electrocasnice moderne și finisaje contemporane. Instalațiile de climatizare asigură confort termic, cu funcții de răcire și încălzire. Ferestrele sunt cu geam termopan (double glazing), reducând transferul termic și zgomotul extern, un aspect important pentru un apartament la înălțime. Pardoselile și baia echipată cu cadă/dus sunt finisate pentru durabilitate. Clădirea dispune de lifturi rapide, esențiale pentru accesul la etajul 24.
Prețul de pornire este de 399.000 de euro, ceea ce reprezintă aproximativ 6.650 de euro pe metru pătrat. Această valoare reflectă poziția centrală premium și starea de nou construcție. Comparativ cu piața periferică sau cu proiectele de pe coastă, costul pe metru pătrat este mai ridicat, justificat de locație și facilitățile clădirii.
Viața aici este definită de verticalitate și accesul imediat la facilitățile urbane. De la etajul 24, zgomotul străzii se diminuează, în timp ce priveliștea domină orașul. Dimineața poate începe cu o cafea în zona de lounge comună sau pe balcon, urmată de o plimbare spre birou sau către zona comercială. Magazinele alimentare sunt la 300 de metri, permițând cumpărăturile rapide. Seara, orașul rămâne activ; restaurantele și tavernele locale sunt accesibile pe jos, eliminând necesitatea conducerii auto după ieșirea în oraș. Orașul vechi, cu istoria sa vizibilă la fiecare pas, conferă un ritm de viață alert dar conectat la tradiție. Ritmul este rapid, specific unui centru metropolitan în expansiune.
Infrastructura din jur este densă și bine conectată. Există 50 de linii de transport public în raza de 2 km, incluzând stațiile de tren Atarazanas și Málaga Centro Alameda. Aceasta permite deplasări rapide spre aeroport sau alte orașe din regiune. Zona este servită de 26 de centre de sănătate și numeroase farmacii, asigurând acces medical imediat. Densitatea ridicată de restaurante (380 în raza de 2km) și cafenele oferă opțiuni variate pentru alimentație și socializare.
Harta ilustrează poziția centrală a clădirii în grila urbană a Malaga. Se poate observa proximitatea imediată față de port, Alcazaba și bulevardul maritim, precum și distanța scurtă până la stațiile de tren principale și arterele de circulație spre aeroport.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Málaga Centro funcționează ca pivot al Costa del Sol. În comparație cu Marbella (48 km est) sau Torremolinos (vest), Málaga oferă un stil de viață metropolitan mai puțin dependent de turismul estival exclusivist. Este centrul logistic și economic al provinciei, cu o populație de peste 500.000 de locuitori, ceea ce garantează activitate tot anul, nu doar sezonieră.
Plaja Malagueta este situată la aproximativ 800 de metri, la 10 minute de mers pe jos. Luchthavenul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 8,4 km, accesibil prin autostradă sau transport public. Clubul de Golf Parador este la 8,5 km, o distanță care necesită un vehicul. Supermarketurile sunt la 293 de metri, iar spitalul la 277 de metri. Facilitățile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 507 de metri.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează aproximativ 3.893 de ore de soare anual, cu o temperatură medie de 19,5°C. Înălțimea clădirii asigură ventilație naturală, iar orientarea nordică poate oferi o temperatură mai răcoroasă vara în interior. Sezonul de înot durează șase luni, când temperatura apei depășește 20°C. De la etajul 24, vederile către munți și stadionul de fotbal oferă o perspectivă clară asupra topografiei locale și a golfului Málaga.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja la Malagueta este cea mai apropiată, oferind servicii complete și sporturi nautice. Deși nu este o vilă de pe plajă, accesul zilnic la malul mării este fezabil pe jos. Portul Málaga, la mică distanță, oferă facilități de navigație recreativă și puncte de observație. Pentru amatorii de golf, opțiunile sunt la 8,5 km distanță, necesitând organizare deplasărilor. Există numeroase centre sportive în apropiere, inclusiv săli de fitness și centre de wellnes.
Sursă: OpenStreetMap
Málaga Centro funcționează ca pivot al Costa del Sol. În comparație cu Marbella (48 km est) sau Torremolinos (vest), Málaga oferă un stil de viață metropolitan mai puțin dependent de turismul estival exclusivist. Este centrul logistic și economic al provinciei, cu o populație de peste 500.000 de locuitori, ceea ce garantează activitate tot anul, nu doar sezonieră.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL224876
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (prețuri de la 269.950 €), acest apartament din Málaga Centro are un preț de intrare semnificativ mai mare. Această diferență este justificată de locația urbană centrală față de o locație de stațiune litorală. În timp ce proiectele în Mijas, precum Lantana Residencial (de la 205.000 €), oferă spații mai mari adesea cu piscină privată, ele necesită utilizarea obligatorie a mașinii și sunt situate la distanță mai mare de centrul orașului. Etherna Homes în Estepona (de la 239.000 €) oferă un echilibru diferit, fiind mai ieftin dar mai îndepărtat de hubul economic Malaga. Această proprietate plătește un premium pentru accesibilitatea pietonală la toate serviciile urbane și pentru viața de oraș.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID