Dette penthouse-duplex er beliggende i Málaga Este, et etableret byområde med direkte adgang til kysten. Ejendommen tilbyder en rummelig boligareal på 227 m² fordelt over to niveauer, med fokus på komfort og havudsigt. Projektet, som blev færdiggjort i 1987, er placeret i en urbaniseret enklave, der kombinerer nærhed til faciliteter med en afslappet atmosfære ved Middelhavet. Med fire soveværelser og tre badeværelser henvender denne bolig sig til familier eller dem, der søger ekstra plads.
Sammenlignet med naboprojekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €239.000), repræsenterer denne penthouse-duplex i Málaga Este en markant højere prisklasse, startende fra €999.000. Denne prisforskel afspejler primært beliggenheden i en større bykerne med direkte kystadgang og etableret infrastruktur, snarere end at være i mere udprægede ferie- eller nye udviklingsområder, der ofte tilbyder lavere startpriser. De nævnte sammenlignelige projekter er typisk nyere opførelser eller beliggende i områder, der historisk set har haft en anden prisudvikling. Mens de sammenlignelige projekter tilbyder nye boliger, er denne ejendom et eksempel på et eksisterende byggeri fra 1987, hvilket indebærer en anden type markedsværdi og potentiale for renovering. Den højere pris for Málaga Este-ejendommen kan forklares med den stabile efterspørgsel i en etableret by med et bredt spektrum af faciliteter og en international lufthavn inden for kort afstand, kombineret med den specifikke ejendomstype som penthouse-duplex og dens generøse størrelse på 227 m².
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i et tætbebygget byområde i Málaga Este, kun få hundrede meter fra kystlinjen og flere strande som Playa de El Palo og Playa de las Acacias. Nærheden til byens faciliteter, herunder indkøbsmuligheder og sundhedspleje, er fremtrædende. Beliggenheden giver en følelse af at bo i byen med nem adgang til strandlivet, hvilket resulterer i en livsstil med både urban bekvemmelighed og kystnær afslapning.
Denne bolig er designet til at imødekomme behovet for rummelighed og funktionalitet i en bynær kystomgivelser. Med fire soveværelser og et stort boligareal er der plads til familier eller til dem, der ønsker hjemmekontor eller gæsteværelser. Adgangen til udendørsarealer, som en privat terrasse, understøtter ønsket om at nyde det lokale klima og livsstil. Den færdige stand fra 1987 indikerer et etableret boligkompleks.
Projektet er et eksisterende byggeri, færdiggjort i 1987, og falder derfor ikke ind under kategorien nybyggeri. Ejendommen præsenterer en mulighed for at erhverve en bolig i et modent boligområde, hvor der kan være behov for opdateringer eller renoveringer for at bringe den op til moderne standarder. Byggefasen er afsluttet for mange år siden, hvilket betyder, at der ikke er udsigt til fremtidig opførelsesplanlægning for selve ejendommen.
Som en bolig fra 1987 tilbyder denne ejendom ikke de nyeste energieffektivitetsstandarder, der kendetegner moderne nybyggeri. Der er ingen information om garanteret vedvarende energikilder eller specifikke grønne certificeringer. Ejendommen er beliggende i et tætbebygget byområde, hvilket kan medføre begrænset privatliv i forhold til naboejendomme, og der er ingen indikation af enestående, uforstyrret udsigt ud over de nærliggende bygninger.
Denne penthouse-duplex henvender sig til købere, der søger en rummelig bolig i et etableret byområde ved kysten, tæt på Málagas centrum og internationale lufthavn. Det er et oplagt valg for familier, der værdsætter nærheden til skoler, parker og strandaktiviteter, da ejendommen tilbyder fire soveværelser og adgang til fælles faciliteter som pool og legeplads. Personer, der foretrækker at have alle dagligdags fornødenheder inden for gåafstand, herunder supermarkeder, apoteker og et bredt udvalg af restauranter, vil finde denne placering attraktiv. Desuden kan den nære forbindelse til offentlig transport og motorvejsnettet appellere til dem, der ønsker nem adgang til resten af Costa del Sol eller hyppige rejser via Málaga Lufthavn. Boligens størrelse og konfiguration som duplex kan også tiltrække købere, der ønsker separat plads til gæster eller hjemmekontor, og som værdsætter en bolig med potentiale for personlig tilpasning. Ejendommen er færdigbygget og klar til indflytning, hvilket passer til købere, der ønsker at undgå ventetid på nybyggeri.
Ejendommen, et duplex penthouse fra 1987, præsenterer en bolig med et potentiale for opdatering. De originale specifikationer indebærer sandsynligvis standardmaterialer fra byggeperioden. Beskrivelser nævner integrerede skabe, hvilket er en praktisk funktion for opbevaring. Vinduerne er angivet som dobbeltglas, hvilket bidrager til isolering mod støj og temperatur. Terrassen med udgang til have indikerer muligheden for udendørs opholdsplads. Da ejendommen er fra 1987 og potentielt kræver renovering ('Renovation Required'), kan købere forvente at skulle investere i opdatering af køkken, badeværelser og eventuelt gulve og overflader for at opnå moderne standarder. Den delvist udstyrede køkkenfacilitet antyder, at der kan være behov for komplet udskiftning eller modernisering. Fælles faciliteter som poolen og legepladsen er en del af ejendommens samlede kvalitet.
Ejendommen udbydes til en pris fra 999.000 €. Med fire soveværelser og tre badeværelser på 227 m² boligareal, repræsenterer dette en kvadratmeterpris på cirka 4.400 €/m². Prisen afspejler beliggenheden i et etableret, bynært kystområde i Málaga Este samt ejendommens størrelse og konfiguration som duplex penthouse. Prissætningen er indikation af et modent marked, hvor der tages højde for byggeår og potentielle renoveringsbehov, samtidig med at der værdsættes den attraktive placering tæt på stranden og byens faciliteter. Tilgængeligheden af ejendommen er angivet som 'Færdig' (Completed), hvilket indikerer, at den er klar til overtagelse uden yderligere byggeperioder.
Málaga Este, og specifikt denne ejendom, tilbyder en livsstil centreret omkring kysten og byens faciliteter. Dagligdagen vil sandsynligvis være præget af den nemme adgang til strande som Playa de El Palo, blot 500 meter væk, hvor lokale restauranter og strandbarer bidrager til en levende atmosfære. En kort gåtur på 150 meter bringer dig til supermarkeder, mens apoteker og sundhedscentre er inden for 1 km. Offentlig transport er rigeligt tilgængelig med 50 stoppesteder og 27 linjer i nærheden, hvilket reducerer behovet for en bil for daglige gøremål. Ejendommen er en del af et lukket fællesskab med fælles pool og legeplads, hvilket skaber et trygt og socialt miljø, især for familier. Nærheden til internationale skoler som Colegio Cerrado de Calderón og Lycée Français de Málaga kan appellere til expats. Afstanden til Málagas historiske centrum på ca. 10 minutter i bil understreger den urbane integration, mens 13 km til lufthavnen sikrer god international forbindelse.
Livet i Málaga Este, især i denne bynære beliggenhed, balancerer mellem det urbane og det kystnære. Med faciliteter som supermarkeder, apoteker og sundhedscentre inden for gåafstand (150m, 115m, 985m) er dagligdagen praktisk. Et bredt udvalg af restauranter (53 inden for 2km) og caféer (14) bidrager til et levende socialt liv. Nærheden til strande som Playa de El Palo (485m) og Playa de Pedregalejo (1km) giver nem adgang til fritidsaktiviteter ved havet. Offentlig transport er veludviklet med 50 stoppesteder og 27 linjer, hvilket understøtter mobilitet i byen. For familier er der flere uddannelsesinstitutioner i nærheden, herunder internationale skoler. Den relativt lave højde på 11m over havets overflade sikrer en tilgængelig beliggenhed uden stejle stigninger i det umiddelbare nærområde, selvom den eksisterende beskrivelse nævner 'elevated area', hvilket kan indikere en vis hældning i den bredere omegn.
Denne ejendom er centralt placeret i Málaga Este, et veletableret byområde direkte ved Middelhavskysten. Kortet illustrerer ejendommens nærhed til strande, lokale butikker og offentlig transport. Den geografiske placering understreger den urbane livsstil kombineret med nem adgang til kysten, med vigtige faciliteter som lufthavnen og byens centrum inden for kort køreafstand.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Málaga Este positionerer ejendommen som en del af den livlige provinshovedstad Málaga, der er kendt for sin rige historie, kultur og moderne udvikling. Beliggenheden er strategisk, da den giver hurtig adgang til Málagas historiske centrum (ca. 10 minutter i bil) samt den internationale lufthavn. Sammenlignet med kystbyer længere mod vest som Marbella eller Estepona, tilbyder Málaga Este en mere integreret byoplevelse med et bredt udvalg af lokale faciliteter og kulturelle tilbud inden for rækkevidde. Området er karakteriseret ved at være tættere på byens puls, men samtidig med umiddelbar nærhed til middelhavskysten og dens strande, hvilket skaber en unik balance mellem byliv og strandliv.
Denne ejendom nyder godt af fremragende tilgængelighed. Málaga Lufthavn (AGP) ligger kun 13 km væk, hvilket giver nemme internationale forbindelser. Centrum af Málaga er let tilgængeligt inden for ca. 10 minutters kørsel. Strandene, herunder Playa de El Palo og Playa de las Acacias, ligger inden for 500-1000 meters gangafstand, mens andre som Playa de Pedregalejo er 1 km væk. For golfentusiaster er der flere baner inden for en 15 km radius, hvoraf Club de Golf Málaga Parador er den nærmeste i 12 km afstand. Byens infrastruktur understøtter dette med et omfattende netværk af 27 offentlige transportlinjer, der betjener 50 stoppesteder i området, samt en elbil-ladestation kun 194 meter væk. Nærheden til supermarkeder (150m) og apoteker (115m) sikrer bekvemmelighed for dagligdags behov.
| Afstand til strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17.0°C og markante 3.885 solskinstimer årligt. Dette skaber gunstige betingelser for udendørs aktiviteter næsten året rundt. Svømmesæsonen, hvor havvandstemperaturen typisk er over 20°C, strækker sig over 4 måneder. Ejendommens beliggenhed ved kysten på 11 meters højde over havets overflade betyder en flad hældning mod havet (2.0%), hvilket bidrager til den umiddelbare adgang til strandene. Den generelle omgivelse i Málaga Este er urban, men med nærhed til kysten og potentielle grønne områder i de omkringliggende bakker bidrager det til et behageligt klima med havbriser. Den begrænsede information om specifikke naturreservater i umiddelbar nærhed indikerer et primært by- og kystfokus.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystlinjen er et centralt element i dette områdes rekreationsmuligheder. Playa de El Palo og Playa de las Acacias ligger kun 485-530 meter fra ejendommen, mens Playa de Pedregalejo er inden for 1 km. Disse strande er populære for deres livlige atmosfære og tilbud af chiringuitos (strandrestauranter). For sportsentusiaster findes flere faciliteter i nærheden, herunder Aviva! (0.4 km), SportMiraflores (0.6 km) og Polideportivo Municipal José Paterna (0.8 km), der tilbyder diverse sportsaktiviteter. Golfspillere har adgang til baner som Club de Golf Málaga Parador (12 km) og Club de Golf de Guadalhorce (14 km). Marinaerne Puerto Deportivo del Candado (1.8 km) og IGY Málaga Marina (4.6 km) tilbyder muligheder for vandsport og bådaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Málaga Este positionerer ejendommen som en del af den livlige provinshovedstad Málaga, der er kendt for sin rige historie, kultur og moderne udvikling. Beliggenheden er strategisk, da den giver hurtig adgang til Málagas historiske centrum (ca. 10 minutter i bil) samt den internationale lufthavn. Sammenlignet med kystbyer længere mod vest som Marbella eller Estepona, tilbyder Málaga Este en mere integreret byoplevelse med et bredt udvalg af lokale faciliteter og kulturelle tilbud inden for rækkevidde. Området er karakteriseret ved at være tættere på byens puls, men samtidig med umiddelbar nærhed til middelhavskysten og dens strande, hvilket skaber en unik balance mellem byliv og strandliv.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 65 mm |
| Februar | 9.6°C | 64 mm |
| Marts | 12.0°C | 61 mm |
| April | 13.9°C | 43 mm |
| Maj | 16.1°C | 34 mm |
| Juni | 20.5°C | 11 mm |
| Juli | 24.5°C | 0 mm |
| August | 24.9°C | 1 mm |
| September | 21.1°C | 14 mm |
| Oktober | 16.9°C | 48 mm |
| November | 12.7°C | 80 mm |
| December | 9.9°C | 66 mm |
Fladt
Ref: VL087747
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
