Dieses Penthouse-Duplex-Apartment befindet sich in Málaga Este, einer bevorzugten Wohngegend im Osten von Málaga, bekannt für ihre Nähe zur Küste und die gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet diese Immobilie auf 227 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Das im Jahr 1987 fertiggestellte Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer und verspricht eine authentische mediterrane Lebensweise.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000), positioniert sich dieses Penthouse in Málaga Este mit einem Preis von €999.000 deutlich im Premiumsegment. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Neubauten in aufstrebenden Küstenorten darstellen und preislich im mittleren bis unteren Bereich liegen, zeichnet sich das Objekt in Málaga durch seine etablierte Lage in einer bevorzugten Stadtteilstruktur, die direkte Strandnähe und die großzügige Wohnfläche aus. Die Vergleichsobjekte bieten typischerweise modernere Bausubstanz und Energieeffizienzstandards, während das hier beschriebene Penthouse als renovierungsbedürftig gilt. Die Lage in Málaga Este, einer urbaneren und etablierteren Gegend als beispielsweise Torre del Mar, rechtfertigt die höhere Preisgestaltung, insbesondere in Verbindung mit dem Ausblick und der Größe. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Flughafen ist in Málaga ebenfalls ein stärkerer Faktor als in den Randlagen von Estepona oder Mijas.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt direkt an der Küste, eingebettet in eine urbane Umgebung, die eine fußläufige Erreichbarkeit von zahlreichen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gewährleistet. Die Nähe zum Strand und die Anbindung an das Stadtzentrum von Málaga prägen die Lage dieses Objekts.
Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern eignet sich dieses Penthouse für Familien oder Personen, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen. Die direkte Strandnähe und die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants adressieren Bedürfnisse nach Komfort und Freizeitgestaltung im Alltag.
Das Gebäude wurde 1987 fertiggestellt und ist somit ein etabliertes Objekt. Es handelt sich nicht um eine Neuentwicklung im klassischen Sinne. Die Wohnung ist bezugsfertig, wobei Renovierungsbedarf als Merkmal aufgeführt wird, was auf Potenzial zur individuellen Anpassung hindeutet.
Das Projekt bietet keine vollständig neuwertige Bausubstanz, da das Gebäude aus dem Jahr 1987 stammt und als renovierungsbedürftig eingestuft wird. Es gibt keine expliziten Hinweise auf eine Klimaanlage oder Fußbodenheizung, was in kälteren Monaten berücksichtigt werden könnte. Die Ausrichtung ist nach Süden, was bedeutet, dass die Nachmittagssonne intensiver sein kann.
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine großzügige Wohnfläche in unmittelbarer Nähe zum Meer schätzen und bereit sind, in die Modernisierung einer bestehenden Immobilie zu investieren. Es ist eine passende Wahl für Familien, die eine sichere Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool und einem Spielplatz suchen, während sie gleichzeitig von der Nähe zu internationalen Schulen und städtischen Annehmlichkeiten profitieren möchten. Personen, die eine anspruchsvolle Lage mit Panoramablick auf das Meer bevorzugen und Wert auf eine gute Anbindung an den Flughafen und das Stadtzentrum von Málaga legen, werden hier fündig. Auch wer einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu Stränden, Sportzentren und Golfplätzen sucht, findet hier eine geeignete Basis. Die Lage in einer etablierten Wohngegend spricht jene an, die eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Umgebung bevorzugen.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1987, was bedeutet, dass die ursprüngliche Bauqualität und die verwendeten Materialien dem Standard dieser Zeit entsprechen. Die Beschreibung erwähnt Einbauschränke und eine teilweise Einbauküche, was auf eine funktionale, aber möglicherweise nicht hochmoderne Ausstattung hindeutet. Die Angabe 'Renovierungsbedürftig' impliziert, dass Oberflächen wie Böden, Wände, Bäder und die Küche wahrscheinlich aktualisiert werden müssen, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgeführt, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Gemeinschaftsbereiche wie der Pool und der Spielplatz sind Teil der Wohnanlage. Die spezifischen Details zur Qualität der Innenausstattung, wie die Art der verbauten Materialien, Armaturen oder die Effizienz der Haustechnik, müssten durch eine Besichtigung oder detailliertere Unterlagen geklärt werden.
Das Penthouse-Duplex-Apartment wird ab einem Preis von €999.000 angeboten. Mit vier Schlafzimmern und 227 m² Wohnfläche liegt der Quadratmeterpreis bei etwa €4.400. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes, was angesichts der direkten Strandlage und der Größe der Immobilie zu erwarten ist. Die Wohnung ist fertiggestellt und sofort verfügbar, wobei der Zustand als renovierungsbedürftig angegeben wird. Diese Information deutet darauf hin, dass der angegebene Preis Potenzial für Wertsteigerung durch Modernisierungsarbeiten bietet, birgt aber auch zusätzliche Kosten für den Käufer.
Málaga Este, im östlichen Teil der Stadt gelegen, präsentiert sich als eine lebendige, urbane Küstenregion, die städtischen Komfort mit mediterranem Strandleben verbindet. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden und einer Fülle von Dienstleistungen, die leicht erreichbar sind. Supermärkte, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, oft nur wenige Gehminuten entfernt. Das Projekt selbst ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Spielplatz, was ein sicheres und familienfreundliches Umfeld schafft. Die Nähe zu renommierten internationalen Schulen unterstreicht die Attraktivität für Familien. Die Promenade lädt zu Spaziergängen entlang der Küste ein, während die nahegelegenen Strände wie Playa de El Palo und Playa de Pedregalejo beliebte Orte für Erholung und gastronomische Erlebnisse sind. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Málaga, nur etwa 10 Autominuten entfernt, ermöglicht den Zugang zu kulturellen Angeboten und weiterführender Infrastruktur.
Das Leben in Málaga Este bedeutet, im Rhythmus der Stadt und des Meeres zu leben. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de El Palo und Playa de Pedregalejo lädt zu täglichen Spaziergängen und zum Genuss lokaler Gastronomie ein. Mit 53 Restaurants, 16 Apotheken und 11 Banken im Umkreis von 2 km ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gesichert. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit 27 Linien und 53 Haltestellen, erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Verfügbarkeit von Sportzentren wie Aviva! (0,4 km) und Polideportivo Municipal José Paterna (0,8 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Die Anwesenheit von zahlreichen Hotels (89) und Betten (12.584) deutet auf eine touristisch geprägte, aber dennoch lebendige Wohngegend hin, auch außerhalb der Hauptsaison. Das durchschnittliche Einkommen der Provinz von 16.450 € deutet auf eine gemischte soziale Struktur hin.
Dieses Penthouse befindet sich in Málaga Este, einer Küstenregion der Stadt Málaga, die städtische Annehmlichkeiten mit direktem Zugang zum Mittelmeer kombiniert. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, lokalen Geschäften und Dienstleistungen, sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafens und des Stadtzentrums.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Málaga Este positioniert sich als ein integraler Bestandteil der pulsierenden Stadt Málaga, mit direkter Anbindung an die Küste. Es liegt strategisch günstig zwischen dem Stadtzentrum und östlich gelegenen Erholungsgebieten. Die Entfernung von nur 13 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Die Lage im östlichen Teil der Stadt ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn, was Fahrten in andere Küstenorte oder ins Landesinnere vereinfacht. Im Vergleich zu weiter entfernten Küstenorten bietet Málaga Este den Vorteil einer städtischen Infrastruktur, ohne auf die Nähe zum Mittelmeer verzichten zu müssen.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 13 km entfernt, was internationale Reisen erheblich erleichtert. Die Strände von El Palo und Las Acacias sind in weniger als 1 km erreichbar, während Pedregalejo etwa 1 km entfernt liegt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (12 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (14 km) gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, sind nur 150 m entfernt, eine Apotheke 115 m und ein Krankenhaus rund 985 m. Die Nähe zu 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen mit 27 Linien bietet eine gute Alternative zum Auto für die Erkundung der Stadt und der Umgebung.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 17,0°C Jahrestemperatur. Die Region profitiert von rund 3.885 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmen im Meer ist dank Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa vier Monate im Jahr möglich. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung von 2,0% zum nächstgelegenen Strand, Playa de El Palo (0,5 km), machen die Küstenumgebung leicht zugänglich. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 9°C im Winter und 25°C im Sommer, was vielfältige Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über unterstützt. Die Helligkeit und die milden Temperaturen sind charakteristisch für die Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Málaga Este bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Der Playa de El Palo und der Playa de las Acacias sind nur etwa 500 Meter entfernt und somit schnell erreichbar. Der Playa de Pedregalejo, bekannt für seine Promenade und die traditionellen 'Chiringuitos' (Strandrestaurants), ist etwa 1 km entfernt. Für Wassersportler und Sonnenanbeter bieten diese Strände ideale Bedingungen. In der Nähe befinden sich auch Sportzentren wie Aviva! (0,4 km) und SportMiraflores (0,6 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Für Golfer sind mehrere Plätze innerhalb von 15 km erreichbar, darunter der renommierte Club de Golf Málaga Parador. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo del Candado (1,8 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten im maritimen Bereich.
Quelle: OpenStreetMap
Málaga Este positioniert sich als ein integraler Bestandteil der pulsierenden Stadt Málaga, mit direkter Anbindung an die Küste. Es liegt strategisch günstig zwischen dem Stadtzentrum und östlich gelegenen Erholungsgebieten. Die Entfernung von nur 13 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Die Lage im östlichen Teil der Stadt ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn, was Fahrten in andere Küstenorte oder ins Landesinnere vereinfacht. Im Vergleich zu weiter entfernten Küstenorten bietet Málaga Este den Vorteil einer städtischen Infrastruktur, ohne auf die Nähe zum Mittelmeer verzichten zu müssen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 65 mm |
| Februar | 9.6°C | 64 mm |
| März | 12.0°C | 61 mm |
| April | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Juni | 20.5°C | 11 mm |
| Juli | 24.5°C | 0 mm |
| August | 24.9°C | 1 mm |
| September | 21.1°C | 14 mm |
| Oktober | 16.9°C | 48 mm |
| November | 12.7°C | 80 mm |
| Dezember | 9.9°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL087747
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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