هذا البنتهاوس دوبلكس الفاخر، الذي يقع في منطقة مالاغا إستي الحضرية، يوفر مزيجًا من الراحة الساحلية والحياة المدنية. بفضل موقعه المباشر على الواجهة البحرية، وبالقرب من مناطق الجذب السياحي والمرافق، يعد هذا العقار جزءًا من مشهد سكني نابض بالحياة. مع مساحة معيشة واسعة وتصميم داخلي يركز على الضوء الطبيعي والإطلالات، فإنه يلبي رغبات أولئك الذين يبحثون عن مسكن مريح في بيئة ساحلية ديناميكية.
عند مقارنة هذا العقار في مالاغا إستي بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 239,000 يورو)، يصبح التباين في نطاقات الأسعار والمواقع واضحًا. يقع العقار المعني في مالاغا إستي، وهي منطقة حضرية متميزة ضمن مدينة مالاغا نفسها، بسعر 999,000 يورو. هذا السعر أعلى بكثير من المشاريع الأخرى المذكورة، والتي تقع في بلدات ساحلية أصغر أو مناطق تطويرية مختلفة. يشير هذا التفاوت السعري إلى أن العقار في مالاغا إستي يستفيد من موقعه الحضري المتميز، وقربه من وسائل الراحة الرئيسية مثل المطار، وربما يوفر مساحة معيشة أكبر أو تشطيبات مختلفة. تقع المشاريع الأخرى في مواقع تركز على المنتجعات أو المناطق النامية، مما قد يؤدي إلى انخفاض نقاط السعر. في حين أن المشاريع الأخرى تقدم أسعارًا أكثر سهولة، فإن الموقع الحضري لهذا البنتهاوس يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى البنية التحتية للمدينة، مما قد يكون ذا قيمة كبيرة للمشترين الذين يعطون الأولوية لأسلوب الحياة المتكامل بدلاً من مجرد قربه من الشاطئ أو أسعار الدخول الأولية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار مباشرة على الساحل في مالاغا إستي، وهي منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تضمن هذه الميزة القرب من الشواطئ والمناطق التجارية، بينما توفر البيئة المحيطة بها إحساسًا بالانغماس في الحياة المحلية. يعد القرب من المرافق المجتمعية والبنية التحتية للنقل جزءًا لا يتجزأ من تجربة العيش في هذا الموقع.
يستهدف هذا البنتهاوس الدوبلكس أولئك الذين يقدرون المساحة الكبيرة والضوء الطبيعي، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والساحلية. توفر الغرف الأربع والتشطيبات المخطط لها إمكانية التكيف مع احتياجات الأسرة المتنوعة. يضيف التصميم الداخلي المفتوح والمدروس، مع التركيز على الإطلالات، إلى جاذبيته لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وعملي.
تم بناء العقار في عام 1987، وهو يمثل مرحلة اكتمال البناء. نظرًا لأن المبنى قديم، فإن مفهوم 'البناء الجديد' ينطبق على تحديثاته المحتملة بدلاً من إنشائه. يشير تاريخ البناء إلى عقار راسخ يوفر استقرارًا هيكليًا، مع الحاجة المحتملة للتحديثات لتلبية المعايير الحديثة، مما يوفر فرصة لتخصيص المساحات.
لا يقدم هذا العقار ميزات البناء الجديدة تمامًا أو التصاميم المعاصرة التي تم إنشاؤها حديثًا. يركز مكان الإقامة على المساحات الداخلية الكبيرة، ولكن لا يوفر شرفات خاصة واسعة لكل غرفة. كما أن قربها من المناطق الحضرية يعني أن العقار يفتقر إلى العزلة الكاملة وقد يكون عرضة للضوضاء الحضرية. لم يتم توفير تفاصيل حول كفاءة الطاقة أو شهاداتها.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين راحة الحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون المساحة الكبيرة والضوء الطبيعي، مع تقديرهم أيضًا للقرب من الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية. قد يجده الأزواج أو العائلات التي لديها أطفال جذابًا بسبب المساحة والبيئة الحضرية القريبة، مع وجود 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية في المنطقة المحيطة. بالنسبة للمستثمرين، يمكن أن يمثل العقار فرصة نظرًا لموقعه في منطقة حضرية مطلوبة. الأفراد الذين يعتمدون على وسائل النقل العام سيجدون قيمة في وجود 27 خطًا و 50 محطة قريبة. علاوة على ذلك، فإن المسافرين الدائمين أو أولئك الذين لديهم اتصالات دولية سيقدرون القرب من مطار مالاغا، الذي يبعد 13 كم فقط. بالنسبة لأولئك الذين يسعون وراء أسلوب حياة نشط، فإن القرب من المراكز الرياضية وملاعب الجولف يضيف إلى جاذبيته.
تم بناء هذا البنتهاوس الدوبلكس في عام 1987، ويقدم لمحة عن معايير البناء في تلك الحقبة. بينما تشير الصور إلى وجود ميزات مثل المواقد وخزائن مدمجة، فإن حالة 'يتطلب التجديد' المذكورة في قائمة الميزات تشير إلى أن العقار قد يحتاج إلى تحديثات ليتوافق مع المعايير الحديثة. تم وصف التفاصيل مثل 'مطبخ مجهز جزئيًا' و 'خزائن مدمجة' و 'نوافذ مزدوجة' في قائمة الميزات، مما يوفر مؤشرًا على جودة البناء الأصلية. يعد وجود مصعد ميزة عملية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الطابقين. يتيح تصميم 'دوبلكس' فصل المساحات المعيشة عن مناطق النوم، مما يعزز الوظائف. يجب على المشترين المحتملين تقييم دقيق لتشطيبات العقار الحالي وتقييم نطاق أي تجديدات مطلوبة لضمان تحقيق التوقعات المتعلقة بالجودة والمتانة.
يتم تسعير البنتهاوس الدوبلكس، الذي يضم 4 غرف نوم و 3 حمامات، عند 999,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في مالاغا إستي، ومساحته الواسعة البالغة 227 مترًا مربعًا، وتصميمه الدوبلكس. نظرًا لأن المبنى اكتمل في عام 1987، فإن السعر يشير إلى قيمة العقار في السوق الحالية، مع الأخذ في الاعتبار موقعه وإمكاناته. لا توجد معلومات متاحة حول توافر وحدات أخرى أو خيارات تسعير مختلفة، مما يوحي بأن هذا قد يكون عرضًا فريدًا. يجب على المشترين المحتملين تقييم هذا السعر في سياق ظروف السوق الحالية للمناطق المماثلة في مالاغا.
يقع العقار في قلب مالاغا إستي، وهي منطقة حضرية صاخبة تتميز بقربها من وسائل الراحة والمرافق. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. يمكن للمقيمين توقع نمط حياة يومي يتميز بالقرب من الشواطئ مثل بلايا دي إل بالو وبلايا دي لاس أكاسياز، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية. تتيح البيئة الحضرية أيضًا الوصول السهل إلى المطاعم والمقاهي. يساهم القرب من وسائل النقل العام، مع 27 خطًا و 50 محطة، في سهولة التنقل داخل وخارج المنطقة. إن الطبيعة المدمجة للمنطقة، مع وجود 53 مطعمًا و 16 صيدلية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، تضمن أن الاحتياجات اليومية والترفيهية يمكن تلبيتها بسهولة. يخلق هذا المزيج من سهولة الوصول والبيئة الحضرية إيقاعًا حيويًا، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يفضلون العيش على مقربة من صخب المدينة.
تتميز الحياة في مالاغا إستي بكونها حضرية وساحلية. يقع العقار في منطقة تتمتع بجميع وسائل الراحة على مسافة قريبة، مما يعني أن الاحتياجات اليومية مثل التسوق وتناول الطعام يمكن تلبيتها بسهولة. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 150 مترًا فقط، والصيدليات على بعد 115 مترًا، والمستشفيات على بعد 985 مترًا. وهذا يخلق بيئة مريحة وعملية للمقيمين. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من الشواطئ مثل بلايا دي إل بالو (485 مترًا) وبلايا دي لاس أكاسياز (530 مترًا) يوفر فرصًا وفيرة للاسترخاء والأنشطة الترفيهية. تساهم وفرة المطاعم (53) والمقاهي (14) في الأجواء الحيوية للمنطقة. يضمن وجود 27 خطًا للنقل العام و 50 محطة أن التنقل مريح، مما يقلل من الاعتماد على السيارة. هذا التكامل بين وسائل الراحة الحضرية والمرافق الساحلية يحدد إيقاع الحياة اليومية، مما يجعله مكانًا جذابًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول والبيئة الحيوية.
توضح الخريطة موقع العقار في مالاغا إستي، وتؤكد قربه من البحر الأبيض المتوسط. يسلط الموقع الضوء على سهولة الوصول إلى الشواطئ المحلية والمرافق الحضرية، مع ربطها بشبكة النقل الرئيسية المؤدية إلى مناطق أخرى في كوستا ديل سول ومطار مالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في مالاغا إستي، وهو جزء حيوي من مدينة مالاغا الكبرى. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى وسط مدينة مالاغا التاريخي، الذي يبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة. كما أنه يوفر وصولاً مناسبًا إلى المناطق المحيطة الأخرى على طول كوستا ديل سول. يقع العقار على بعد 13 كم فقط من مطار مالاغا الدولي (AGP)، مما يجعله مركزًا ملائمًا للسفر. تقع المعالم السياحية الهامة والمناطق الترفيهية على مسافات معقولة، مما يعزز جاذبيته كقاعدة لاستكشاف المنطقة. تتيح البنية التحتية للنقل القوية، بما في ذلك القرب من الطريق السريع، التنقل بسهولة إلى المدن والبلدات المجاورة، مما يربط المقيمين بشبكة واسعة من المرافق والفرص الثقافية.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي بالقرب من مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمواصلات. يبعد مسافة 485 مترًا فقط عن شاطئ إل بالو، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل. بالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 13 كم فقط، مما يسهل الرحلات المحلية والدولية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 150 مترًا، مما يضمن الراحة للتسوق اليومي، ويقع المستشفى على بعد 985 مترًا، مما يوفر الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 12 كم. تسهل محطات شحن المركبات الكهربائية الموجودة على بعد 194 مترًا امتلاك سيارة كهربائية. يضمن وجود 27 خطًا للنقل العام و 50 محطة قريبة سهولة التنقل دون الحاجة إلى سيارة خاصة، مما يعزز سهولة الوصول إلى المرافق والوجهات المختلفة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا الموقع بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.0 درجة مئوية ويتراوح بين 9-25 درجة مئوية. مع 3,885 ساعة شمسية سنويًا، توفر المنطقة وفرة من ضوء الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالبحر المتوسط خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر منحدرًا لطيفًا بنسبة 2.0% نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول. توفر الإطلالات الجبلية والبحرية المحيطة بها لمسة طبيعية، وتساهم المساحات الخضراء في البيئة. البيئة المناخية مناسبة للأنشطة الخارجية على مدار العام، مع شمس وفيرة وفصول معتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مقربة من العديد من الشواطئ، وأقربها هو بلايا دي إل بالو على بعد 485 مترًا. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي لاس أكاسياز (530 مترًا) وبلايا دي بيدريغاليجو (1.0 كم)، وكلها توفر وصولاً سهلاً إلى البحر والأنشطة الساحلية. بالنسبة للاعبين، تقع ملاعب الجولف مثل نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 12 كم، مما يوفر خيارات للترفيه. توفر المرافق الرياضية القريبة، مثل Aviva! على بعد 0.4 كم و SportMiraflores على بعد 0.6 كم، فرصًا لممارسة الرياضة والأنشطة البدنية. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من الموانئ الترفيهية مثل Puerto Deportivo del Candado على بعد 1.8 كم، مما يوفر الوصول إلى الرياضات المائية والترفيه البحري. يعزز هذا التنوع في خيارات الترفيه الساحلية والرياضية جاذبية الموقع.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في مالاغا إستي، وهو جزء حيوي من مدينة مالاغا الكبرى. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى وسط مدينة مالاغا التاريخي، الذي يبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة. كما أنه يوفر وصولاً مناسبًا إلى المناطق المحيطة الأخرى على طول كوستا ديل سول. يقع العقار على بعد 13 كم فقط من مطار مالاغا الدولي (AGP)، مما يجعله مركزًا ملائمًا للسفر. تقع المعالم السياحية الهامة والمناطق الترفيهية على مسافات معقولة، مما يعزز جاذبيته كقاعدة لاستكشاف المنطقة. تتيح البنية التحتية للنقل القوية، بما في ذلك القرب من الطريق السريع، التنقل بسهولة إلى المدن والبلدات المجاورة، مما يربط المقيمين بشبكة واسعة من المرافق والفرص الثقافية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.3°C | 65 mm |
| فبراير | 9.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.0°C | 61 mm |
| أبريل | 13.9°C | 43 mm |
| مايو | 16.1°C | 34 mm |
| يونيو | 20.5°C | 11 mm |
| يوليو | 24.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 24.9°C | 1 mm |
| سبتمبر | 21.1°C | 14 mm |
| أكتوبر | 16.9°C | 48 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 80 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL087747
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
