Questo attico duplex, situato nella desiderabile zona di Málaga Este, offre una residenza spaziosa e luminosa con finiture di pregio. L'immobile si distingue per la sua posizione privilegiata, la vista panoramica sul Mediterraneo e l'accesso diretto alla costa. Progettato per massimizzare comfort e stile di vita, combina spazi interni generosi con aree esterne vivibili, inserendosi perfettamente nel contesto urbano e naturale di Málaga.
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€239.000), questo attico duplex a Málaga Este presenta un posizionamento di prezzo significativamente superiore, giustificato dalla sua ubicazione premium in una zona urbana consolidata e fronte mare, nonché dalle dimensioni e dalla tipologia dell'immobile (attico duplex con 4 camere da letto). Mentre i progetti citati tendono a essere nuove costruzioni in aree in sviluppo o più periferiche, questa proprietà offre una residenza matura con un accesso immediato a tutti i servizi e alla vita urbana di Málaga. La qualità della vita e la connettività, unite alla vista sul mare, sono fattori chiave che differenziano questo immobile da opzioni più economiche situate più a est o ovest della costa, spesso più orientate al mercato delle seconde case o delle case vacanza in complessi con meno servizi urbani integrati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile beneficia di una posizione fronte mare, integrata in un contesto urbano dinamico ma tranquillo. La vicinanza a spiagge rinomate, servizi essenziali e aree verdi definisce un'area residenziale di valore, dove la vita quotidiana si svolge a stretto contatto con il mare e le comodità della città.
Questo attico duplex risponde alle esigenze di chi cerca ampi spazi abitativi, una vista mare eccezionale e la comodità di avere tutte le facilitazioni a portata di mano. La distribuzione su due livelli e le quattro camere da letto lo rendono ideale per famiglie o per chi desidera spazio extra per ospiti o attività ricreative.
Costruito nel 1987, l'immobile è un'unità matura sul mercato immobiliare, con una storia consolidata. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua fase di completamento ne garantisce la piena fruibilità immediata, offrendo un'opportunità di acquisizione in un edificio che ha già dimostrato la sua validità nel tempo.
L'immobile, pur offrendo numerosi vantaggi, non è una proprietà di nuova costruzione e potrebbe richiedere interventi di aggiornamento per adeguarlo agli standard più recenti. L'orientamento a sud, sebbene benefico per la luce, implica una esposizione solare diretta che può richiedere soluzioni per la gestione termica in estate.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale spaziosa e ben posizionata, o una seconda casa di rappresentanza sulla Costa del Sol. È una scelta ideale per famiglie che necessitano di diverse camere da letto e desiderano vivere in un'area urbana con accesso diretto alla spiaggia e a tutti i servizi: scuole, negozi, ristoranti e centri sportivi sono facilmente raggiungibili. La vicinanza all'aeroporto di Málaga la rende anche una soluzione pratica per chi viaggia frequentemente o per ospitare amici e parenti. L'orientamento a sud e la terrazza privata offrono un'esperienza di vita all'aperto quasi tutto l'anno, perfette per godere del clima mite della regione.
L'immobile, completato nel 1987, presenta caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca, con un'enfasi sulla spaziosità degli ambienti e sulla funzionalità. Le finiture, sebbene non recenti, riflettono un certo livello di qualità costruttiva, come testimoniato dalle immagini che suggeriscono armadi a muro e dettagli nelle aree living. La cucina è parzialmente attrezzata, il che implica la necessità di personalizzazione o aggiornamento secondo i gusti attuali. La presenza di doppi vetri contribuisce all'isolamento termico e acustico. Un punto di forza è la terrazza privata e il solarium, che estendono lo spazio abitativo verso l'esterno, offrendo viste panoramiche.
L'attico duplex è disponibile al prezzo di €999.000. Questa cifra riflette la posizione privilegiata fronte mare, le generose dimensioni dell'immobile (227 m²), la presenza di quattro camere da letto e tre bagni, e le finiture di un edificio completato nel 1987. La tipologia 'penthouse duplex' e la vista panoramica sul mare contribuiscono al suo posizionamento di mercato. Trattandosi di un'unità singola con queste caratteristiche, rappresenta un'opportunità specifica all'interno del segmento immobiliare di Málaga Este.
Vivere in questo attico duplex a Málaga Este significa abbracciare uno stile di vita mediterraneo con tutti i comfort urbani a portata di mano. La mattinata può iniziare con una passeggiata sulla vicina Playa de El Palo, seguita da una colazione in uno dei tanti caffè nelle vicinanze. Il pomeriggio può essere dedicato al relax nella terrazza-giardino privata, godendo della vista sul mare o utilizzando le aree comuni del complesso, come la piscina. La sera, la scelta tra i numerosi ristoranti della zona, noti per la loro offerta gastronomica, completa la giornata. La prossimità a scuole internazionali e centri sportivi, insieme a un'efficiente rete di trasporti pubblici, rende questa zona adatta sia a famiglie che a professionisti che cercano un equilibrio tra vita lavorativa e tempo libero.
Il contesto di Málaga Este offre un'esperienza di vita urbana ricca e variegata. La zona è caratterizzata da una forte presenza di servizi a breve distanza: supermercati a 150 m, farmacie a 115 m, e una vasta scelta di ristoranti (53 entro 2 km) e caffè. La prossimità a centri sportivi come Aviva! (0.4 km) e SportMiraflores (0.6 km) favorisce uno stile di vita attivo. La presenza di scuole internazionali e la vicinanza a ospedali (985 m) garantiscono tranquillità per le famiglie. Il vivace ambiente turistico, con numerosi hotel, suggerisce una zona dinamica, ma l'ubicazione specifica dell'immobile in un complesso residenziale assicura un certo grado di quiete.
Questa mappa illustra la posizione dell'attico duplex a Málaga Este, evidenziando la sua prossimità alle spiagge, ai servizi urbani e alle principali vie di comunicazione. La localizzazione strategica è ulteriormente sottolineata dalla vicinanza all'aeroporto e dal facile accesso al centro cittadino e alle aree ricreative circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Málaga Este si posiziona come un'area residenziale strategica, a est del centro storico di Málaga. Offre un'alternativa più tranquilla e orientata alla famiglia rispetto ad altre zone più centrali, pur mantenendo un eccellente accesso alle infrastrutture urbane. La vicinanza a spiagge rinomate e la presenza di servizi completi la distinguono. La relativa prossimità a destinazioni come Nerja a est e il centro di Málaga a ovest, la rende un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol orientale.
L'attico duplex gode di un'eccellente accessibilità. Si trova a soli 13 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de El Palo e Playa de las Acacias, distano meno di 500 metri, rendendole raggiungibili a piedi. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 50 fermate e 27 linee OV nelle vicinanze. Per gli amanti del golf, i primi campi si trovano a circa 12 km di distanza. Le comodità quotidiane come supermercati e farmacie sono a pochi passi, integrando perfettamente la vita residenziale con la praticità urbana.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.0°C, che varia tra i 9°C e i 25°C, offrendo inverni miti ed estati piacevoli. Le circa 3.885 ore di sole all'anno sono ideali per godere delle attività all'aperto. Il nuoto in mare è possibile per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ubicazione a 11 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (2.0%) contribuiscono a un ambiente confortevole e accessibile, immerso nella luce solare per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate è un tratto distintivo di questa proprietà. Playa de El Palo e Playa de las Acacias si trovano a circa 500 metri, mentre Playa de Pedregalejo è a 1 km. Queste spiagge, spesso premiate con la Bandiera Blu, offrono non solo relax ma anche una vivace atmosfera con ristoranti sul lungomare. Per gli appassionati di sport, i centri sportivi sono a breve distanza (Aviva! a 0.4 km). La presenza di diverse marine, come Puerto Deportivo del Candado a 1.8 km, è un ulteriore elemento di attrattiva per chi ama la vita legata al mare e alla nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Málaga Este si posiziona come un'area residenziale strategica, a est del centro storico di Málaga. Offre un'alternativa più tranquilla e orientata alla famiglia rispetto ad altre zone più centrali, pur mantenendo un eccellente accesso alle infrastrutture urbane. La vicinanza a spiagge rinomate e la presenza di servizi completi la distinguono. La relativa prossimità a destinazioni come Nerja a est e il centro di Málaga a ovest, la rende un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol orientale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.3°C | 65 mm |
| Febbraio | 9.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.0°C | 61 mm |
| Aprile | 13.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.1°C | 34 mm |
| Giugno | 20.5°C | 11 mm |
| Luglio | 24.5°C | 0 mm |
| Agosto | 24.9°C | 1 mm |
| Settembre | 21.1°C | 14 mm |
| Ottobre | 16.9°C | 48 mm |
| Novembre | 12.7°C | 80 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL087747
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
