コスタ・デル・ソル地域では、マラガ・エステのような都市近郊のロケーションにある大規模なペントハウスは、その利便性とライフスタイルの魅力から、比較的高値で取引される傾向にあります。例えば、トーレ・デル・マールのアクアマー（Aquamar）の物件は€269,950から、ミハスのランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は€205,000から、エステポナのエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は€239,000からと、これらの物件は比較的手頃な価格帯で提供されていますが、立地や広さ、そしてこの物件が提供するパノラマビューといった特徴は異なります。マラガ・エステのこの物件は、€999,000という価格設定であり、これはマラガ市内での都市型ライフスタイルを享受したい、より高所得層の購入者をターゲットとしています。特に、4つの寝室と広々とした居住空間、そして海と街の景色という要素は、この価格帯の物件に求められる特徴です。既存の物件であるため、最新の建築基準やエネルギー効率を求める購入者にとっては、改修の必要性が価格に反映されていると見ることができます。この物件のユニークな点は、高級住宅地としての静けさと、都市部への近接性、そして壮大な眺望の組み合わせにあります。これは、単なるビーチフロントの物件とは異なる、より洗練されたライフスタイルを求める層にアピールするでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ市の東部、セラーノ・デ・カルデロン地区に位置しています。地中海に面した高台にあり、街の景色と海の景色を同時に楽しめます。周辺は閑静な住宅街ですが、スーパーマーケットやレストランなどの生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。この立地は、都会の生活の利便性と、自然に近い穏やかな環境を両立させたい方に適しています。
4つの寝室と3つのバスルームを備えたこのデュプレックス・ペントハウスは、大家族や複数のゲストを迎えるのに十分な広さがあります。広々としたリビングエリアとテラスは、家族や友人との集まり、リラクゼーションに最適です。海と街の景色を望むロケーションは、日々の生活に開放感と快適さをもたらします。プライベートな空間と共有スペースのバランスが取れた間取りは、多様なライフスタイルに対応します。
この物件は1987年に完成しており、新築ではありません。しかし、その構造と設計は、当時の高級住宅としての品質を示しています。改修が必要な箇所がある可能性も考慮し、購入者は自身の好みに合わせて内装をカスタマイズすることができます。この物件は、完成済みの状態で提供されており、購入後すぐに生活を始めることが可能です。
この物件は、築年数が経過しているため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、高台に位置するため、一部の移動には坂道や階段の利用が必要となる場合があります。モダンな設備や最新のデザインを求める場合、購入後に改修やリフォームが必要になる可能性があります。コミュニティプールや子供用プレイエリアは共有施設であり、プライベートな利用には制限があります。
この物件は、広々とした居住空間と、眺望、そして都会へのアクセスを重視する購入者に適しています。家族での移住を考えている方、またはセカンドハウスとして、友人や親戚を頻繁に招く機会が多い方には、4つの寝室と広々としたリビングエリアが魅力的でしょう。また、静かで緑豊かな環境を好みながらも、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあることを重視する方にも最適です。マラガの中心部や空港へのアクセスが良好であるため、頻繁に旅行をするビジネスパーソンや、多忙なライフスタイルを送る人々にとっても利便性が高いと言えます。さらに、改修の可能性も視野に入れ、自身の好みに合わせて住まいをカスタマイズしたいという方にも、この完成済みの物件は良い基盤となるでしょう。年間3,885時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる水温20℃以上の遊泳シーズンは、アウトドア活動を好む人々にとって、この地域での生活の魅力を高めます。
この物件は1987年に完成しており、その当時の基準に基づいた内装と設備が整っています。リビングエリアには、暖炉と自然光を取り込む大きな窓が設置されており、開放的な空間を演出しています。一部の部屋からは海を望むことができ、快適な居住空間を提供します。キッチンは部分的に備え付けられており、ランドリールームも併設されています。寝室は4部屋あり、そのうち3部屋にはデザイナーズバスルームが備わっています。全般的に、この物件は良好な状態を保っていますが、現代的な基準に合わせるためには、一部改修が必要となる可能性があります。例えば、最新のキッチン設備、バスルームのアップデート、断熱材の強化、またはエネルギー効率の高い窓への交換などが考えられます。それでも、オリジナルの特徴や素材が持つ魅力も残っており、これを活かしつつ現代的な快適さを加えることで、さらに魅力的な住まいへと進化させることが可能です。エレベーターや、壁に埋め込まれたワードローブといった機能的な設備も備わっています。
このデュプレックス・ペントハウスは、€999,000から提供されています。4つの寝室と3つのバスルームを備えた広々とした物件であり、その価格はマラガの高級住宅地における立地と広さを反映しています。物件は完成済みのため、購入後すぐに引き渡しが可能です。価格は、物件の広さ、眺望、設備、そして所在するエリアの不動産市場の動向によって変動する可能性があります。この物件は、マラガ国際空港から約13kmという良好なアクセスを持ち、周辺のゴルフコースやビーチへのアクセスも容易です。価格帯は、より広範な市場と比較して、この地域のユニークな特徴と提供されるライフスタイルを考慮すると、妥当な範囲にあると考えられます。
マラガ・エステのセラーノ・デ・カルデロン地区にあるこのデュプレックス・ペントハウスは、都市生活の利便性と静かな居住環境を求める人々に適しています。周囲は緑豊かで、地中海を望む高台に位置しているため、開放感とプライバシーが保たれています。日々の生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケットやレストラン、カフェなどの施設によって支えられています。また、150メートル先にはスーパーマーケットがあり、115メートル先には薬局があります。医療施設も985メートル先に位置しており、緊急時にも安心です。近隣には、Aviva!（0.4km）、SportMiraflores（0.6km）、Polideportivo Municipal José Paterna（0.8km）といったスポーツセンターも点在し、アクティブなライフスタイルをサポートします。周辺には、国際学校やバイリンガル学校も複数あり、教育環境も充実しています。このロケーションは、都会の喧騒から離れつつも、必要なものがすべて手に入る、バランスの取れた生活を求める人々に理想的です。
マラガ・エステのセラーノ・デ・カルデロン地区は、都会の利便性と穏やかな居住環境が調和したエリアです。このデュプレックス・ペントハウスからは、徒歩圏内にスーパーマーケット（150m）、薬局（115m）、レストラン（53軒）、カフェ（14軒）、銀行（11行）などが点在しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、0.4km先にはスポーツセンター「Aviva!」があり、健康的なライフスタイルをサポートします。教育機関も充実しており、147校の小学校と101校の中学校が近隣にあります。国際学校やバイリンガル学校も複数存在するため、多様な教育ニーズに応えることができます。医療施設も985m先にあり、安心した生活を送ることができます。周辺には、プラヤ・デ・エル・パロ（485m）、プラヤ・デ・ラス・アシアス（530m）、プラヤ・デ・ペドレガレス（1.0km）といった美しいビーチがあり、リラックスした時間を過ごすのに最適です。これらのビーチは、地中海らしい雰囲気と、シーフードレストランで知られています。公共交通機関も充実しており、27の路線と50のバス停が利用可能です。これにより、マラガ市内へのアクセスも容易です。
この地図は、マラガ・エステのセラーノ・デ・カルデロン地区にある物件の位置を示しています。海岸線に近く、都市部へのアクセスも良好な、利便性の高いロケーションであることがわかります。周辺には、ビーチ、ショップ、レストラン、スポーツ施設などが点在しており、充実した生活環境が整っています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マラガ市の東部に位置し、活気あふれる都市環境と静かな居住エリアの間の理想的なバランスを提供します。マラガの中心部へは車で約10分とアクセスが良好であり、歴史的な中心街や文化施設への訪問が容易です。一方、周辺は緑豊かな丘陵地帯で、地中海を望む閑静な住宅街となっています。この立地は、都市の利便性と、リラックスした海岸沿いのライフスタイルを両立させたい人々にとって魅力的です。空港への近さも、国内外への移動を容易にし、ビジネスや旅行の機会を広げます。近隣の都市や観光地へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を体験するための拠点としても適しています。
この物件の立地は、交通の便に優れています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約13kmと、国際的な移動が容易です。公共交通機関も発達しており、27の公共交通路線と50のバス停が利用可能です。これにより、マラガ市内への移動はスムーズに行えます。ビーチへのアクセスも良好で、最も近いプラヤ・デ・エル・パロまではわずか485mです。プラヤ・デ・ラス・アシアス（530m）、プラヤ・デ・ペドレガレス（1.0km）も徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（12km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（14km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（15km）といった複数のゴルフコースが近接しています。都市部へのアクセスも容易で、マラガの中心部へは車で約10分、高速道路へのアクセスも良好です。EV充電ステーションも194m先にあり、電気自動車の利用者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ・エステのこの地域は、年間平均気温17.0℃という温暖な気候に恵まれています。日照時間も年間3,885時間と非常に豊富で、年間を通じて多くの晴天日があります。これにより、アウトドア活動やビーチでの時間を満喫できます。水泳シーズンは4ヶ月間続き、平均水温は20℃以上を保ちます。物件は海抜11mの高さに位置し、ビーチへの傾斜は2.0%と緩やかなため、アクセスしやすいです。周囲は緑豊かな丘陵地帯に囲まれており、自然の景観を楽しむことができます。夏は暑すぎず、冬は穏やかなため、一年を通して快適に過ごせる気候条件です。この地域特有の地中海性気候は、リラックスしたライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、美しいビーチへの近さです。最も近いプラヤ・デ・エル・パロまではわずか485m、プラヤ・デ・ラス・アシアスまでは530m、プラヤ・デ・ペドレガレスまでは1.0kmです。これらのビーチは、地中海らしい賑わいと、シーフードレストランで有名です。さらに、この地域には複数のスポーツセンターも点在しており、0.4km先には「Aviva!」、0.6km先には「SportMiraflores」があります。ゴルフ愛好家のためには、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（12km）をはじめとする複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能な距離にあります。また、0.5km先にはスポーツセンター「Aviva!」があり、様々なアクティビティを楽しむことができます。マリーナへのアクセスも良好で、プエルト・デポルティーボ・デル・カンドード（1.8km）が近接しています。これらの施設は、多様なレクリエーションの機会を提供し、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マラガ市の東部に位置し、活気あふれる都市環境と静かな居住エリアの間の理想的なバランスを提供します。マラガの中心部へは車で約10分とアクセスが良好であり、歴史的な中心街や文化施設への訪問が容易です。一方、周辺は緑豊かな丘陵地帯で、地中海を望む閑静な住宅街となっています。この立地は、都市の利便性と、リラックスした海岸沿いのライフスタイルを両立させたい人々にとって魅力的です。空港への近さも、国内外への移動を容易にし、ビジネスや旅行の機会を広げます。近隣の都市や観光地へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を体験するための拠点としても適しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.3°C | 65 mm |
| 2月 | 9.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.0°C | 61 mm |
| 4月 | 13.9°C | 43 mm |
| 5月 | 16.1°C | 34 mm |
| 6月 | 20.5°C | 11 mm |
| 7月 | 24.5°C | 0 mm |
| 8月 | 24.9°C | 1 mm |
| 9月 | 21.1°C | 14 mm |
| 10月 | 16.9°C | 48 mm |
| 11月 | 12.7°C | 80 mm |
| 12月 | 9.9°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL087747
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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