Ez a duplex penthouse a Málaga Est kerületben található, közvetlenül a tengerparton, városi környezetben, ahol a szükséges létesítmények karnyújtásnyira fekszenek. Az ingatlan 13 km távolságra helyezkedik el a repülőtértől, és számos helyszín gyalogosan vagy kerékpárral is könnyen elérhető, ami növeli a mindennapi élet kényelmét. A környék bőséges szolgáltatásokat kínál, beleértve a bevásárlási lehetőségeket és egészségügyi intézményeket.
A vizsgált penthouse, mint egy 1987-ben épült, felújítást igénylő, 227 m²-es ingatlan Málaga Est városrészében, eltér a déli Costa del Sol fiatalabb, modern építésű projektjeitől, mint például az Aquamar (Torre del Mar, €269.950-tól), Lantana Residencial (Mijas, €205.000-tól) vagy Etherna Homes 2 (Estepona, €239.000-tól). Ezek az utóbbi projektek általában új építésűek, kedvezőbb árfekvéssel és modern felszereltséggel, de általában távolabb esnek a városközpontoktól vagy kevesebb a közvetlen tengerparti elérésük. A jelenlegi projekt magasabb ára (999.000 €) a közvetlen tengerparti elhelyezkedésnek, a tágas alapterületnek (4 hálószoba) és a városi környezet előnyeinek tudható be. Azonban a korábbi építés és a felújítás szükségessége eltér a zsákutcákban vagy zöldövezetekben található új építésű villáktól vagy apartmanoktól, amelyek a 'villa-stílusú' leírásra jobban emlékeztetnek. Ez az ingatlan inkább a városi életet kedvelőknek szól, akik értékelik a kényelmes elérést a szolgáltatásokhoz és a tengerhez, és akik képesek és hajlandóak beruházni egy otthonuk modernizálásába.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlen tengerparti elhelyezkedése meghatározó. A környék városi jellegű, így az alapvető szolgáltatások, mint az üzletek és az egészségügyi intézmények, gyalogosan is megközelíthetőek. Ez a kompromisszum a városi élet kényelme és a tenger közelsége között, melyet a teraszok és a kilátás is alátámaszt.
Ez a nagyméretű penthouse duplex ideális lehet azoknak, akik tágas, napfényes otthonra vágynak a város és a tenger közelében. Négy hálószobája és három fürdőszobája családoknak vagy vendégeket fogadóknak is megfelelő. A tengerre néző teraszok és a közösségi létesítmények a kikapcsolódási lehetőségeket bővítik.
Az épület 1987-ben készült el, ami azt jelenti, hogy az ingatlan már nem új építésű. Bár a ház szerkezete és alapvető elrendezése adott, az esetleges felújítási szükségletek figyelembevétele javasolt. Az épület története és a meglévő létesítmények (pl. közösségi medence) alapján a lakóhely környezete már kialakult és stabil.
Ez az ingatlan nem új építésű, és bár a leírásban felújítást igénylő állapot szerepel, a projekt nem kínál új építésű projektekre jellemző garanciákat vagy modern építési technológiákat. A közösségi létesítmények (medence, játszótér) adottak, de nem exkluzívak. Nincs privát medence vagy kert.
Ez az ingatlan azoknak felel meg leginkább, akik a város nyüzsgését és a tenger közelségét egyaránt keresik, és nem riadnak vissza egy lehetséges felújítási projekttől. Ideális lehet családok számára, akiknek négy hálószobára van szükségük, valamint azoknak, akik szeretnének közel lakni a szolgáltatásokhoz, éttermekhez és strandokhoz. A 13 km-es távolság a repülőtértől megkönnyíti az utazást azoknak, akik gyakran járnak külföldre vagy vendégeket fogadnak. Azoknak is jó választás lehet, akik a városi életet részesítik előnyben, de a tengerparti sétányok és a mediterrán hangulat is fontos számukra. A közösségi medence és a játszótér azoknak is vonzó lehet, akik gyermekeikkel élnek vagy pihenni szeretnének a lakóparkban.
Az ingatlan 1987-ben épült, és az adatlap szerint jelenleg 'felújítást igényel' állapotban van. Ez azt jelenti, hogy a belsőépítészeti megoldások, burkolatok, szaniterek és konyhai felszerelések valószínűleg az építés korának megfelelőek, és esztétikai vagy funkcionális frissítésre szorulhatnak. A 'konyha részben felszerelt' jelző arra utal, hogy bizonyos konyhai elemek vagy gépek hiányozhatnak, vagy cserére érettek. A dupla üvegezésű ablakok alapvető hőszigetelést és hangszigetelést biztosítanak. A beépített szekrények praktikus tárolási megoldást kínálnak. Az említtet kettős elrendezésű lakás és a tágas teraszok, beleértve egy szoláriumot, a tér kihasználását és a kilátást szolgálják.
Az ingatlan 999.000 eurós áron kerül kínálatra, mint egy 227 m²-es, négy hálószobás és három fürdőszobás duplex penthouse. A 1987-es építési évből adódóan az ingatlan állapota 'felújítást igényel' kategóriába esik, ami befolyásolhatja a végső vételárat és a vásárlói döntést. Ez az ár egy olyan ingatlanra vonatkozik, amelynek elhelyezkedése kiváló, de a karbantartás és modernizálás további költségeket jelenthet. A piacon jelenleg elérhető hasonló méretű és adottságú ingatlanokhoz képest ez az ár a lokációt és a méretet tükrözi, miközben a felújítás szükségességét is figyelembe kell venni.
Ez a tengerparti, duplex penthouse ingatlan Málaga városának keleti részén, egy élénk, városi negyedben helyezkedik el. A mindennapi életet a közeli szupermarket (150 m), gyógyszertár (115 m) és a számos étterem (körzeten belül 53) határozza meg, amelyek mind gyalogosan elérhetőek. A 485 méterre található Playa de El Palo strand kínálja a mediterrán életérzést, ahol helyi éttermek és bárok várják a látogatókat. Az épület 11 méteres tengerszint feletti magasságon fekszik, a 2.0%-os lejtés a strand felé szinte síknak tekinthető, ami megkönnyíti a tengerhez való eljutást. A 3,885 óra napfény/év és a 4 hónapos úszószezon hozzájárulnak a kellemes klímához. A 13 km-re lévő repülőtér és a 27 tömegközlekedési vonal biztosítja a jó közlekedési kapcsolatot.
A lakók napjukat a tengerparti séta (Playa de El Palo 485 m) vagy egy közeli kávézóban (körzeten belül 14) elfogyasztott reggeli indíthatják. A mindennapi bevásárlás egyszerű a 150 méterre lévő szupermarketnek köszönhetően, míg a gyógyszertár 115 méterre található. Az ebédet a környék számos éttermének egyikében (53 étterem 2 km-es körzetben) lehet elfogyasztani, vagy a lakás teraszáról élvezni a tengerre néző kilátást. Esténként a mozgásigényt a közeli sportközpontok (Aviva! 0.4 km) vagy egy tengerparti séta elégítheti ki. Az egészségügyi ellátás is kényelmesen elérhető a 985 méterre lévő kórház és a 3 fogorvos jóvoltából. A 2 km-es körzetben található számos bank (11) és iskola (147 általános, 101 középiskola) is a terület fejlett infrastruktúráját mutatja.
Ez a duplex penthouse Málaga városának keleti, tengerparti részén található. A térkép jól mutatja a projekt elhelyezkedését a városon belül, a tengerhez való közelségét, valamint a fontosabb infrastruktúrák, mint a strandok, repülőtér és bevásárlási lehetőségek elhelyezkedését. A vizuális megjelenítés segít megérteni a terület városi jellegét és az elérhető távolságokat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Málaga Est kerület, ahol ez a penthouse található, Málaga városának keleti részén, a tengerparton fekszik. Ez a pozíció biztosítja az urbanizált környezet előnyeit, miközben közel helyezkedik el a természeti szépségekhez. A 13 km-re lévő Málaga-Costa del Sol repülőtér nemzetközi kapcsolatot biztosít, míg a városközpont 10 perces autóútra van. A kerület viszonylag távolabb esik a nyugati Costa del Sol népszerű üdülőhelyeitől, mint Marbella vagy Estepona, így a városi jelleg és a helyi életérzés dominál.
Ez a duplex penthouse kiváló elhelyezkedésű a közlekedés és a létesítmények tekintetében. A tengerpart mindössze 485 méterre található (Playa de El Palo), és a domborzat szinte sík (2.0% lejtés), így a strand könnyen megközelíthető. A városi környezetnek köszönhetően a szupermarket 150 méterre, a gyógyszertár 115 méterre, a kórház pedig 985 méterre van. A legközelebbi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol (AGP) mindössze 13 km távolságra fekszik, ami gyors eljutást biztosít. A golf szerelmeseinek sem kell messzire menniük, a Club de Golf Málaga Parador 12 km-re, a Club de Golf de Guadalhorce 14 km-re van. A területen 27 tömegközlekedési vonal és 50 megálló található, ami elősegíti a mobilitást autó nélkül is.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma enyhe mediterrán, az átlaghőmérséklet egész évben 9-25°C között mozog, az éves átlag 17.0°C. A területen az éves átlagos napfénytartam kiemelkedően magas, 3,885 óra, ami a déli fekvésnek és a tisztább égboltnak köszönhető. Az úszószezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 11 méteres tengerszint feletti magasságon helyezkedik el, ami a tengerparti fekvés ellenére mérsékelt hőmérsékletet biztosít. A domborzat viszonylag sík a strand felé (2.0% lejtés), ami elősegíti a természeti környezettel való kapcsolatot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen közelben több strand is található, köztük a Playa de El Palo (485 m), Playa de las Acacias (530 m) és Playa de Pedregalejo (1.0 km), melyek ideálisak napozáshoz, úszáshoz és tengerparti tevékenységekhez. A környék sportolási lehetőségekben is bővelkedik: a Polideportivo Municipal José Paterna sportközpont mindössze 0.8 km-re, míg az Aviva! és a SportMiraflores is karnyújtásnyira van. A golf szerelmesei számára a legközelebbi pálya, a Club de Golf Málaga Parador 12 km-re található. A kikötők, mint a Puerto Deportivo del Candado (1.8 km), további vízi sportolási és kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Málaga Est kerület, ahol ez a penthouse található, Málaga városának keleti részén, a tengerparton fekszik. Ez a pozíció biztosítja az urbanizált környezet előnyeit, miközben közel helyezkedik el a természeti szépségekhez. A 13 km-re lévő Málaga-Costa del Sol repülőtér nemzetközi kapcsolatot biztosít, míg a városközpont 10 perces autóútra van. A kerület viszonylag távolabb esik a nyugati Costa del Sol népszerű üdülőhelyeitől, mint Marbella vagy Estepona, így a városi jelleg és a helyi életérzés dominál.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.3°C | 65 mm |
| Február | 9.6°C | 64 mm |
| Március | 12.0°C | 61 mm |
| Április | 13.9°C | 43 mm |
| Május | 16.1°C | 34 mm |
| Június | 20.5°C | 11 mm |
| Július | 24.5°C | 0 mm |
| Augusztus | 24.9°C | 1 mm |
| Szeptember | 21.1°C | 14 mm |
| Október | 16.9°C | 48 mm |
| November | 12.7°C | 80 mm |
| December | 9.9°C | 66 mm |
Lapos
Ref: VL087747
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
