Este ático dúplex se ubica en Málaga Este, una zona codiciada de Málaga, combinando la vida urbana con la proximidad al mar. Diseñado para ofrecer amplitud y funcionalidad, este hogar representa una oportunidad para quienes buscan espacio y vistas panorámicas en un entorno consolidado. Con una construcción que data de 1987, esta propiedad ha sido concebida para quienes valoran la calidad de vida y la comodidad de tener servicios a mano, manteniendo una conexión visual y física con la costa mediterránea.
Al contrastar este ático dúplex en Málaga Este con las propiedades de referencia como Aquamar (Torre del Mar, desde €269.950), Lantana Residencial (Mijas, desde €205.000) y Etherna Homes 2 (Estepona, desde €239.000), se observan diferencias significativas en cuanto a ubicación, tipología y precio. Las propiedades de referencia se presentan como desarrollos más recientes, con precios de partida considerablemente inferiores, sugiriendo tipologías como apartamentos o chalets en fases de construcción o con características diferentes. Este ático dúplex, con un precio de 999.000 €, se posiciona en un segmento de mercado superior, justificado por su ubicación urbana consolidada en Málaga capital, su tamaño (227 m² de superficie habitable y 4 dormitorios), su condición de ático dúplex, y su proximidad directa a servicios y al litoral. Mientras que los otros proyectos podrían representar opciones para compradores con un presupuesto más ajustado o interesados en desarrollos de obra nueva en zonas emergentes, esta propiedad se dirige a un perfil de comprador que valora el espacio, la ubicación céntrica en una capital de provincia, y las vistas, dentro de un mercado inmobiliario maduro.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en una zona residencial consolidada de Málaga Este, directamente conectada con el entorno urbano. Su ubicación permite un acceso peatonal a comercios y servicios esenciales, reduciendo la dependencia del transporte motorizado para el día a día. La proximidad a la costa es un factor definitorio, ofreciendo vistas y un ambiente marítimo característico de la región.
Este ático dúplex está concebido para satisfacer las necesidades de familias o individuos que requieren espacio y múltiples estancias. Las cuatro habitaciones dobles y tres baños sugieren una configuración orientada al confort y la privacidad. La distribución en dos plantas y la terraza privada apuntan a un estilo de vida que valora tanto la convivencia como los momentos de esparcimiento al aire libre.
La propiedad corresponde a una edificación de 1987, actualmente lista para su ocupación. Al tratarse de una construcción con varias décadas de antigüedad, las expectativas de un proyecto de obra nueva no aplican. La condición de 'gereed' indica que no hay fases de construcción pendientes y la vivienda está disponible para su uso inmediato, habiendo superado su proceso constructivo inicial.
Este inmueble, al ser una propiedad construida en 1987, no incorpora las últimas tecnologías de eficiencia energética ni los estándares de diseño más recientes en materia de construcción moderna. Las características de aislamiento, sistemas de climatización y acabados interiores pueden requerir actualización para adaptarse a normativas actuales o preferencias personales. La ausencia de nuevas construcciones asociadas implica que no habrá instalaciones o servicios comunitarios de reciente implementación.
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan un espacio residencial amplio y bien ubicado en una ciudad costera. Es adecuado para familias que requieren cuatro habitaciones para acomodar a todos sus miembros, o para aquellos que desean estancias adicionales para uso como despacho, sala de invitados o zona de ocio. La proximidad a colegios internacionales y bilingües, como el Lycée Français de Málaga o St. George’s School, lo hace atractivo para familias con hijos en edad escolar que buscan una educación de calidad en un entorno cercano. Además, su condición de ático dúplex con terraza es ideal para quienes aprecian las vistas panorámicas y disfrutan de espacios exteriores privados para el descanso y la socialización. La cercanía al aeropuerto de Málaga (13 km) también es un factor relevante para personas que viajan frecuentemente o tienen familiares y amigos que les visitan con asiduidad.
La propiedad, construida en 1987, presenta características de acabados y materiales propios de su época de construcción. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados, una solución práctica para el almacenamiento. Las ventanas con doble acristalamiento contribuyen al aislamiento térmico y acústico, un aspecto importante en cualquier vivienda. La cocina se describe como parcialmente equipada, lo que sugiere que algunos electrodomésticos o mobiliario pueden requerir una actualización o personalización según las preferencias del nuevo propietario. La presencia de una chimenea con marco ornamentado, visible en el material gráfico, aporta un elemento de diseño distintivo. Al tratarse de una edificación de hace varias décadas, es previsible que los acabados interiores, como pavimentos, revestimientos de baños y cocina, así como las instalaciones de fontanería y electricidad, puedan beneficiarse de una renovación para alcanzar los estándares de confort y estética contemporáneos.
El precio de salida para este ático dúplex es de 999.000 €. Esta tarifa corresponde a una propiedad de cuatro dormitorios y tres baños, con una superficie habitable de 227 m². La vivienda está lista para ser ocupada, habiendo sido construida en 1987. La ubicación en Málaga Este, una zona consolidada con acceso a múltiples servicios y vistas al mar, influye en su valoración de mercado. La oferta de propiedades de estas características y dimensiones en primera línea o con vistas directas al mar en esta área específica puede ser limitada, lo que justifica su posicionamiento en el segmento de precios más elevado del mercado local.
Este ático dúplex se encuentra en Málaga Este, una zona que conjuga la vitalidad urbana con la serenidad de la costa. La vida diaria aquí se caracteriza por la comodidad de tener supermercados, farmacias y centros de salud a escasos metros, facilitando las gestiones cotidianas sin necesidad de largos desplazamientos. La presencia de 53 restaurantes y 14 cafeterías en un radio de 2 km sugiere un entorno socialmente activo y con una oferta gastronómica variada. El acceso a centros deportivos como Aviva! (a 400m) o SportMiraflores (a 600m) promueve un estilo de vida activo. La cercanía a playas como El Palo y Las Acacias, a menos de un kilómetro, permite disfrutar del litoral de forma habitual. La presencia de 27 líneas de transporte público y 50 paradas distribuidas en la zona refuerza la conectividad y la accesibilidad del área, incluso para quienes no dispongan de vehículo propio.
El ático dúplex se encuentra en Málaga Este, un distrito urbano que ofrece un equilibrio entre la vida residencial y la accesibilidad a servicios. Caminar 150 metros hasta el supermercado o 115 metros hasta la farmacia simplifica las compras diarias. La presencia de 53 restaurantes y 14 cafeterías en un radio de 2 km proporciona una amplia oferta para comer fuera o disfrutar de momentos de ocio. La cercanía a centros deportivos como Aviva! (a 400 metros) y Polideportivo Municipal José Paterna (a 800 metros) facilita la práctica de actividad física. Además, el Hospitalated Hospital (a 985 metros) asegura el acceso a servicios de salud de proximidad. La zona está bien comunicada por transporte público, con 27 líneas y 50 paradas, lo que permite desplazarse fácilmente por la ciudad sin necesidad de vehículo privado.
Este mapa sitúa el ático dúplex dentro del tejido urbano de Málaga Este. La representación visual detalla la proximidad a elementos clave como la línea de costa, playas, vías de acceso principales y la distribución de servicios dentro de la zona. Permite comprender la integración del proyecto en un entorno consolidado y con una alta densidad de infraestructuras y oferta comercial.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este ático dúplex se localiza en Málaga Este, un distrito que forma parte de la dinámica capital de la provincia. Su posición le otorga acceso directo a las comodidades urbanas de la ciudad, incluyendo su centro histórico, a unos 10 minutos en coche según la descripción original. Al mismo tiempo, se beneficia de la cercanía a zonas costeras como Pedregalejo y El Palo, conocidas por su ambiente tradicional y su oferta gastronómica ligada al mar. La conexión con la autovía permite un desplazamiento ágil hacia otras localidades de la Costa del Sol, posicionando la propiedad como un punto estratégico para explorar la región.
La ubicación en Málaga Este ofrece una buena conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 13 km en línea recta, lo que facilita los viajes nacionales e internacionales. Las playas más cercanas, como Playa de El Palo y Playa de las Acacias, están a unos 500 metros, accesibles a pie o en bicicleta, con una pendiente muy suave del 2.0% hacia el mar. Para los aficionados al golf, existen varias opciones a una distancia razonable: Club de Golf Málaga Parador (12 km), Club de Golf de Guadalhorce (14 km) y Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km). La infraestructura para vehículos eléctricos está cubierta con un punto de carga a 194 metros.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Málaga se caracteriza por temperaturas suaves durante todo el año, con una media anual de 17.0°C. La región disfruta de un promedio de 3,885 horas de sol al año, lo que favorece las actividades al aire libre durante gran parte del ejercicio. El período en el que la temperatura del agua del mar se mantiene por encima de los 20°C, propicio para el baño, se extiende durante aproximadamente 4 meses. La propiedad se sitúa a una altitud de 11 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un clima moderado y a la proximidad de la brisa marina. La altitud y la orientación sur de la propiedad sugieren una buena exposición solar a lo largo del día, aprovechando las condiciones climáticas favorables de la Costa del Sol.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo destacado de esta propiedad. Las playas de El Palo y Las Acacias se encuentran a menos de 600 metros, mientras que Playa de Pedregalejo está a 1 kilómetro, todas ellas accesibles a pie. Estas playas ofrecen un entorno idóneo para el esparcimiento y actividades marítimas. Para los entusiastas del golf, hay tres campos a una distancia manejable: Club de Golf Málaga Parador (12 km), Club de Golf de Guadalhorce (14 km) y Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km). La oferta de ocio se complementa con centros deportivos como Aviva! (a 400 m) y SportMiraflores (a 600 m), así como con marinas como Puerto Deportivo del Candado a 1.8 km, para quienes disfrutan de la navegación.
Fuente: OpenStreetMap
Este ático dúplex se localiza en Málaga Este, un distrito que forma parte de la dinámica capital de la provincia. Su posición le otorga acceso directo a las comodidades urbanas de la ciudad, incluyendo su centro histórico, a unos 10 minutos en coche según la descripción original. Al mismo tiempo, se beneficia de la cercanía a zonas costeras como Pedregalejo y El Palo, conocidas por su ambiente tradicional y su oferta gastronómica ligada al mar. La conexión con la autovía permite un desplazamiento ágil hacia otras localidades de la Costa del Sol, posicionando la propiedad como un punto estratégico para explorar la región.
Málaga Este (2) es uno de los once distritos en que está dividida administrativamente la ciudad de Málaga. En el distrito, se encuentran alguno de los barrios con mayor renta per cápita y poder adquisitivo de Málaga como Cerrado de Calderón, El Limonar, El Mayorazgo, El Morlaco o Pinares de San Antón, y desde el siglo XIX y a excepción de barrios humildes de pescadores como Pedregalejo o El Palo, ha sido por excelencia la zona de la burguesía y aristocracia malagueña en contraste con los barrios obreros situados al oeste.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 9.3°C | 65 mm |
| Febrero | 9.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.0°C | 61 mm |
| Abril | 13.9°C | 43 mm |
| Mayo | 16.1°C | 34 mm |
| Junio | 20.5°C | 11 mm |
| Julio | 24.5°C | 0 mm |
| Agosto | 24.9°C | 1 mm |
| Septiembre | 21.1°C | 14 mm |
| Octubre | 16.9°C | 48 mm |
| Noviembre | 12.7°C | 80 mm |
| Diciembre | 9.9°C | 66 mm |
Llano
Ref: VL087747
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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