Αυτό το duplex penthouse, με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, βρίσκεται στην περιοχή Málaga Este της Μάλαγα. Με εμβαδόν 227 m² και τιμή €999.000, το ακίνητο προσφέρει μια κατοικήσιμη επιφάνεια που συνδυάζει ευρυχωρία και λειτουργικότητα. Κατασκευασμένο το 1987, αυτό το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και την ακτογραμμή. Η θέση του σε αστική περιοχή, κοντά σε παροχές, και η άμεση σύνδεση με την παραλία, καθιστούν αυτή την ιδιοκτησία ένα ελκυστικό σημείο για διαμονή.
Σε σύγκριση με άλλα έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €239.000), αυτό το duplex penthouse στην Málaga Este παρουσιάζει μια σημαντικά υψηλότερη τιμή εκκίνησης στα €999.000. Αυτή η διαφορά τιμής αντανακλά την αστική τοποθεσία σε μια μεγάλη πόλη όπως η Μάλαγα, σε αντίθεση με τις πιο τουριστικές ή αναπτυσσόμενες περιοχές της Torre del Mar, Mijas ή Estepona. Ενώ τα συγκρινόμενα έργα αφορούν κυρίως νέες κατασκευές με σύγχρονες ανέσεις και ενεργειακή απόδοση, αυτό το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, αλλά απαιτεί ανακαίνιση, πράγμα που εξηγεί εν μέρει την υψηλότερη τιμή του, δεδομένης της θέσης του. Η άμεση εγγύτητα σε ποικίλες αστικές υποδομές, ιατρικές εγκαταστάσεις, εκπαιδευτικά ιδρύματα και την εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα, είναι παράγοντες που δικαιολογούν την τιμολόγηση σε σχέση με την αγορά σε μικρότερες παραθαλάσσιες κοινότητες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Málaga Este, με άμεση εγγύτητα στην ακτογραμμή. Η χωροθέτηση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καταστήματα και εστιατόρια. Η σύνδεση με την υπόλοιπη πόλη και την επαρχία γίνεται μέσω του οδικού δικτύου, με τον αυτοκινητόδρομο να απέχει λίγα λεπτά. Η τοποθεσία ενσωματώνει τα οφέλη της ζωής δίπλα στη θάλασσα με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υπηρεσίες.
Αυτό το duplex penthouse απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία στην πόλη, με άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες και αστικές ανέσεις. Οι τέσσερις κρεβατοκάμαρες και οι τρεις μπάνιοι ανταποκρίνονται σε ανάγκες οικογενειακής διαβίωσης ή φιλοξενίας. Η ευρύχωρη διάταξη και η ιδιωτική βεράντα επιτρέπουν τη μεγιστοποίηση της καθημερινής άνεσης και τη δυνατότητα χαλάρωσης σε εξωτερικό χώρο.
Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 1987, παρουσιάζεται ως πλήρως κατασκευασμένο και έτοιμο προς κατοίκηση. Δεν αφορά νέες κατασκευές ή υπό ανάπτυξη έργα. Η ημερομηνία κατασκευής του υποδηλώνει μια καθιερωμένη δομή, η οποία ενδέχεται να απαιτεί ανακαινίσεις ανάλογα με τις σύγχρονες προτιμήσεις και τα πρότυπα. Η τρέχουσα κατάστασή του επιτρέπει άμεση ιδιοκτησία χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση.
Το ακίνητο προσφέρεται ως 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) από το 1987, κάτι που σημαίνει ότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Η περιγραφή αναφέρει 'Renovation Required' (Απαιτείται Ανακαίνιση), υποδεικνύοντας ότι οι εσωτερικοί χώροι ή οι εγκαταστάσεις ενδέχεται να μην ανταποκρίνονται στα τελευταία πρότυπα ή να χρειάζονται αναβαθμίσεις. Η παλαιότερη κατασκευή μπορεί να συνεπάγεται λιγότερο σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης ή μόνωσης σε σχέση με νεότερα κτίρια.
Αυτό το duplex penthouse είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να ζήσουν σε μια αστική περιοχή της Μάλαγα, απολαμβάνοντας την άμεση εγγύτητα στη θάλασσα και τις καθημερινές ανέσεις. Είναι ιδανικό για οικογένειες που χρειάζονται άφθονο χώρο, με τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, καθώς και για όσους εκτιμούν την άνεση των αστικών παροχών σε κοντινή απόσταση, όπως καταστήματα (150 μ.) και σούπερ μάρκετ. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν ένα ακίνητο που απαιτεί ανακαίνιση, προσφέροντας την ευκαιρία να το διαμορφώσουν σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις και σύγχρονα πρότυπα. Η ευκολία πρόσβασης στην παραλία (485 μ. για Playa de El Palo) και η σύνδεση με την πόλη (13 χλμ. από το αεροδρόμιο, 10 λεπτά από το κέντρο) το καθιστούν ελκυστικό για επαγγελματίες ή άτομα που ταξιδεύουν συχνά. Εάν ο στόχος είναι η άμεση κατοίκηση με δυνατότητα εξατομίκευσης, αυτό το ακίνητο μπορεί να ανταποκριθεί.
Η ποιότητα κατασκευής του ακινήτου χρονολογείται από το 1987, υποδεικνύοντας παλαιότερα πρότυπα κατασκευής. Αν και τα χαρακτηριστικά αναφέρουν 'Fitted Wardrobes' (Εντοιχισμένες ντουλάπες) και 'Double Glazing' (Διπλά τζάμια), η γενική αναφορά 'Renovation Required' (Απαιτείται Ανακαίνιση) υποδηλώνει ότι η τρέχουσα κατάσταση των υλικών και των φινιρισμάτων μπορεί να μην είναι σύγχρονη. Η κουζίνα περιγράφεται ως 'Partially Fitted' (Μερικώς Εξοπλισμένη), κάτι που σημαίνει ότι ενδέχεται να λείπουν ορισμένες συσκευές ή έπιπλα. Η οριεντάτωση προς Νότο (South) και η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας (Private Terrace) υποδηλώνουν καλό φυσικό φωτισμό. Η κοινόχρηστη πισίνα και οι κοινόχρηστοι χώροι παρέχουν επιπλέον ανέσεις. Η ανάλυση των εικόνων αναφέρει 'fireplace-ornate-golden-frame-wood-cabinets', υποδηλώνοντας στοιχεία παλαιότερης, ίσως κλασικής, διακόσμησης που ενδεχομένως χρήζουν εκσυγχρονισμού. Οι λεπτομέρειες σχετικά με τα υλικά δαπέδων, τις πόρτες, τα παράθυρα (πέραν του διπλού υαλώματος) και τα συστήματα θέρμανσης/ψύξης δεν παρέχονται λεπτομερώς, αλλά η ανάγκη για ανακαίνιση υπονοεί ότι αυτές οι πτυχές χρήζουν διερεύνησης.
Η τιμή για αυτό το duplex penthouse με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια ανέρχεται στα €999.000. Πρόκειται για μια συγκεκριμένη τιμή για την αναγραφόμενη μονάδα, καθώς το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο και διαθέσιμο άμεσα. Η αναφορά 'Renovation Required' (Απαιτείται Ανακαίνιση) μπορεί να επηρεάσει την αντίληψη της αγοραίας αξίας, καθώς οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συνυπολογίσουν το κόστος των ανακαινίσεων. Η εγγύτητα στην παραλία και οι ευρύχωροι εσωτερικοί χώροι (227 m²) δικαιολογούν την τιμολόγηση σε μια αστική παραθαλάσσια περιοχή της Μάλαγα. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου είναι άμεση, καθώς η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1987.
Η περιοχή Málaga Este, όπου βρίσκεται αυτό το duplex penthouse, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικού περιβάλλοντος και άμεσης πρόσβασης στην ακτογραμμή. Το καθημερινό ρυθμό ζωής διαμορφώνεται από την εγγύτητα σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (150 μ.), φαρμακεία (115 μ.) και κέντρα υγείας (985 μ.), ενώ παράλληλα οι παραλίες Playa de El Palo (485 μ.) και Playa de las Acacias (530 μ.) είναι προσβάσιμες με σύντομο περπάτημα. Η παρουσία 53 εστιατορίων και 14 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ. υποδηλώνει μια ζωντανή κοινωνική σκηνή. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με δημόσιες συγκοινωνίες (27 γραμμές, 50 στάσεις), διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο, αν και η εγγύτητα σε σημαντικές οδικές αρτηρίες εξασφαλίζει και την ταχεία πρόσβαση σε άλλες περιοχές. Το επίπεδο θορύβου και η κίνηση θα είναι τυπικά αστικά, με στοιχεία ηρεμίας που προσφέρει η εγγύτητα στη θάλασσα.
Η ζωή στην περιοχή Málaga Este, κοντά στην ακτή, συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την εγγύτητα στη θάλασσα. Σε απόσταση 150 μέτρων υπάρχει σούπερ μάρκετ, 115 μέτρα φαρμακείο και 985 μέτρα κέντρο υγείας, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η πρόσβαση σε αθλητικά κέντρα όπως το Aviva! (0.4 χλμ.), SportMiraflores (0.6 χλμ.) και Polideportivo Municipal José Paterna (0.8 χλμ.) ενθαρρύνει έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Για την εκπαίδευση, υπάρχουν 147 δημοτικά και 101 γυμνάσια/λύκεια στην ευρύτερη περιοχή, υποδηλώνοντας μια καλά εξυπηρετούμενη κοινότητα. Η πυκνότητα ξενοδοχείων (89) και κλινών (12584) στον τουρισμό υποδηλώνει μια ζωντανή ατμόσφαιρα, ειδικά κατά τις τουριστικές περιόδους. Η εγγύτητα σε 53 εστιατόρια και 14 καφέ προσφέρει ποικιλία επιλογών για φαγητό και κοινωνικές επαφές. Η ζώνη είναι καλά συνδεδεμένη με 27 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, διευκολύνοντας την μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο.
Η τοποθεσία Málaga Este, όπως φαίνεται στον χάρτη, εντάσσεται στο αστικό ιστό της Μάλαγα, με άμεση σύνδεση με τη Μεσόγειο Θάλασσα. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de El Palo (485 μ.) και η Playa de las Acacias (530 μ.) είναι εμφανής, όπως και η σχετικά μικρή απόσταση από το αεροδρόμιο (13 χλμ. ευθεία). Η πυκνότητα αστικών υπηρεσιών, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, είναι επίσης ορατή. Η ορεινή περιοχή (Mirador Este, Mirador Sur) βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας σημεία με πανοραμική θέα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Málaga Este τοποθετείται στρατηγικά στην ανατολική πλευρά της πόλης της Μάλαγα. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και πρόσβασης στην ακτογραμμή, διαχωρίζοντάς το από τις πιο κεντρικές ή δυτικές, πιο τουριστικές, περιοχές. Απέχει 13 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), διευκολύνοντας τις διεθνείς μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε οδικούς άξονες επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγα σε περίπου 10 λεπτά, προσφέροντας πρόσβαση σε πολιτιστικά αξιοθέατα, εστιατόρια και εμπορικές περιοχές. Σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol, η Málaga Este προσφέρει ταχύτερη πρόσβαση σε αστικές υποδομές και διεθνείς συνδέσεις.
Η προσβασιμότητα της κατοικίας είναι ένα από τα βασικά της πλεονεκτήματα. Απέχει μόλις 485 μέτρα από την παραλία Playa de El Palo και 530 μέτρα από την Playa de las Acacias, ενώ η Playa de Pedregalejo βρίσκεται σε απόσταση 1.0 χιλιομέτρου. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 13 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις μετακινήσεις με αεροπλάνο εύκολες. Για ψώνια, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 150 μέτρων, και μια φαρμακευτική σε 115 μέτρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 985 μέτρα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν επιλογές σε κοντινή απόσταση, με το Club de Golf Málaga Parador στα 12 χλμ., το Club de Golf de Guadalhorce στα 14 χλμ. και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez στα 15 χλμ. Η ύπαρξη 27 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα χωρίς ιδιωτικό όχημα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.0°C και διακύμανση από 9°C έως 25°C. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.885 ετησίως, προσφέροντας άφθονο ηλιακό φως κατά τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό (ζεστό) εποχικό διάστημα διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού της θάλασσας υπερβαίνει τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια πολύ μικρή κλίση 2.0% προς την πλησιέστερη παραλία, υποδηλώνοντας έναν κυρίως επίπεδο περιβάλλοντα χώρο. Οι τοπικές γιορτές ανέρχονται σε 32 ετησίως, προσθέτοντας πολιτιστικό ενδιαφέρον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή είναι άμεσα προσβάσιμη, με την Playa de El Palo να βρίσκεται μόλις 485 μέτρα μακριά, την Playa de las Acacias στα 530 μέτρα και την Playa de Pedregalejo στο 1.0 χιλιόμετρο. Αυτές οι παραλίες, αν και δεν αναφέρονται ρητά ως Blue Flag, προσφέρουν πρόσβαση στη θάλασσα και δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν αρκετά γήπεδα κοντά: Club de Golf Málaga Parador (12.2 χλμ.), Club de Golf de Guadalhorce (15.0 χλμ.). Στην άμεση γειτονιά, σε ακτίνα 1 χιλιομέτρου, εντοπίζονται αθλητικά κέντρα όπως το Aviva! (0.4 χλμ.), SportMiraflores (0.6 χλμ.) και Polideportivo Municipal José Paterna (0.8 χλμ.), παρέχοντας εγκαταστάσεις για διάφορα αθλήματα. Επιπλέον, η εγγύτητα σε μαρίνες όπως το Puerto Deportivo del Candado (1.8 χλμ.) και το IGY Málaga Marina (4.6 χλμ.) προσφέρει επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Málaga Este τοποθετείται στρατηγικά στην ανατολική πλευρά της πόλης της Μάλαγα. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και πρόσβασης στην ακτογραμμή, διαχωρίζοντάς το από τις πιο κεντρικές ή δυτικές, πιο τουριστικές, περιοχές. Απέχει 13 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), διευκολύνοντας τις διεθνείς μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε οδικούς άξονες επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγα σε περίπου 10 λεπτά, προσφέροντας πρόσβαση σε πολιτιστικά αξιοθέατα, εστιατόρια και εμπορικές περιοχές. Σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol, η Málaga Este προσφέρει ταχύτερη πρόσβαση σε αστικές υποδομές και διεθνείς συνδέσεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.3°C | 65 mm |
| Φεβρουάριος | 9.6°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 12.0°C | 61 mm |
| Απρίλιος | 13.9°C | 43 mm |
| Μάιος | 16.1°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 20.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 24.5°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 24.9°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.1°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 16.9°C | 48 mm |
| Νοέμβριος | 12.7°C | 80 mm |
| Δεκέμβριος | 9.9°C | 66 mm |
Επίπεδο
Ref: VL087747
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
