Ce duplex penthouse de style villa, situé à Málaga Este, offre une perspective unique sur la vie côtière méditerranéenne. Avec 4 chambres et 3 salles de bains réparties sur 227 m², ce bien, achevé en 1987, bénéficie d'un emplacement privilégié en première ligne de mer. Il représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un quartier recherché, combinant l'intimité d'une villa avec les commodités d'un appartement dans une communauté fermée.
En comparaison avec des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €), ce penthouse duplex à Málaga Este se distingue par son positionnement tarifaire significativement plus élevé, reflétant son emplacement de premier choix en bord de mer et sa superficie plus importante. Les projets mentionnés sont généralement des constructions plus récentes, proposant des appartements ou maisons de ville avec des caractéristiques modernes, mais souvent situés un peu plus en retrait de la côte directe ou dans des zones moins centrales que Málaga Este. Ce bien offre une expérience de vie plus établie, avec une architecture de 1987, et se destine à un acheteur privilégiant l'emplacement exceptionnel et l'espace, potentiellement prêt à investir dans une rénovation pour actualiser le bien. La différence de prix s'explique ainsi par une combinaison d'emplacement premium, de surface habitable supérieure et de caractéristiques uniques de penthouse duplex, contrastant avec des offres plus standardisées et abordables dans d'autres localités de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse est ancré dans un environnement urbain direct sur le littoral, à proximité immédiate de toutes commodités. Sa situation offre une connexion aisée aux plages, aux commerces et aux centres de loisirs, tout en étant à une distance raisonnable de l'aéroport international de Málaga.
Conçu pour ceux qui recherchent l'espace et la vue, ce duplex répond aux attentes de familles ou de professionnels nécessitant plusieurs chambres et une belle surface habitable. La disposition sur deux niveaux et les terrasses intégrées favorisent une vie quotidienne fonctionnelle avec un accent sur le confort extérieur et les panoramas marins.
Ce bien, construit en 1987, présente le charme de l'architecture de cette époque. Bien que n'étant pas une nouvelle construction, son état peut nécessiter des adaptations pour répondre aux standards de confort et d'efficacité énergétique actuels. La structure existante offre une base solide pour d'éventuelles rénovations.
Ce penthouse n'est pas une construction neuve et pourrait nécessiter des rénovations pour se conformer aux normes modernes d'efficacité énergétique ou de design intérieur. Il n'offre pas l'avantage d'une garantie de nouvelle construction et son âge implique une vérification approfondie de l'état général avant acquisition.
Ce penthouse duplex s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un style de vie méditerranéen authentique, avec un accès direct aux commodités urbaines et à la plage. Les familles nombreuses ou celles qui apprécient l'espace trouveront leur compte grâce aux quatre chambres et aux vastes espaces de vie. Les amateurs de vues panoramiques sur la mer seront comblés par les expositions multiples et les terrasses. Il convient également aux investisseurs potentiels qui recherchent un bien avec du caractère dans un emplacement de choix, tout en étant conscients de la nécessité de potentiels travaux de modernisation. La proximité des écoles internationales et des centres sportifs confirme son attrait pour les expatriés ou les familles actives.
Ce penthouse duplex, construit en 1987, présente une architecture qui reflète les standards de construction de son époque. Les finitions intérieures, bien que potentiellement nécessitant une mise à jour, incluent des éléments tels que des armoires encastrées, des menuiseries extérieures à double vitrage et une cuisine partiellement équipée. L'orientation sud et la présence d'une terrasse privée et d'un solarium sont des atouts majeurs. La nécessité de rénovation suggère une opportunité d'adapter les finitions aux goûts personnels et aux exigences modernes en matière de confort et d'efficacité, en utilisant des matériaux contemporains pour valoriser le potentiel de cet espace de vie spacieux et lumineux.
Le prix de ce penthouse duplex est fixé à 999 000 €. Cette offre concerne un bien de 4 chambres et 3 salles de bains, d'une superficie habitable de 227 m². Il est important de noter que cette propriété est une construction de 1987 et qu'elle est indiquée comme nécessitant une rénovation. La localisation en bord de mer et les caractéristiques de l'espace (duplex, terrasse) justifient ce positionnement tarifaire sur le marché immobilier de Málaga Est. Il s'agit du seul bien de ce type et de cette envergure actuellement disponible à ce prix dans ce secteur spécifique.
Imaginez un quotidien rythmé par la proximité de la mer et l'animation d'un quartier balnéaire animé. Ce penthouse duplex, situé à Málaga Este, offre un cadre de vie où les commodités urbaines sont à portée de main. Les 150 mètres qui vous séparent du supermarché, les 115 mètres de la pharmacie, et la densité de restaurants (53 dans un rayon de 2 km) témoignent de cette accessibilité. Les 27 lignes de transports en commun et les 50 arrêts à proximité facilitent les déplacements sans véhicule personnel. La vie ici s'articule autour du littoral, avec des plages comme El Palo à moins de 500 mètres, invitant à des promenades régulières. Le panorama urbain et marin visible depuis les terrasses et certaines pièces ajoute une dimension visuelle constante à cette expérience urbaine côtière.
Vivre dans ce penthouse à Málaga Este signifie être immergé dans un environnement urbain dynamique, à quelques pas de la mer. Les 53 restaurants, 16 pharmacies et 11 banques dans un rayon de 2 km témoignent de la densité des services. La présence de 89 hôtels et de plus de 12 000 lits touristiques indique une zone animée, mais le caractère résidentiel de Cerrado de Calderón assure également une certaine tranquillité. La proximité de centres sportifs comme Aviva! (400m) et Polideportivo Municipal José Paterna (800m) facilite la pratique d'activités physiques. L'accès rapide aux écoles internationales et aux infrastructures de santé renforce l'attrait de cette localisation pour une vie quotidienne bien organisée et confortable.
Cette carte situe le penthouse dans le contexte de Málaga Este, soulignant sa position côtière et sa proximité avec les plages emblématiques comme El Palo et Pedregalejo. Elle visualise également l'accessibilité aux principaux axes routiers, à l'aéroport et aux centres d'intérêt environnants, offrant un aperçu géographique de la commodité de l'emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse est stratégiquement situé à Málaga Este, un quartier dynamique de la ville de Málaga. Il offre une position privilégiée entre l'animation urbaine et la sérénité côtière. Sa proximité avec le centre historique de Málaga (environ 10 minutes en voiture) permet un accès facile à la culture, aux commerces et à la vie nocturne de la capitale provinciale. Par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol, Málaga Este se distingue par son caractère plus résidentiel et familial, tout en conservant une forte identité locale et une excellente connectivité grâce à l'aéroport international tout proche.
Ce penthouse offre une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 13 km, permettant des déplacements aisés pour les voyages nationaux et internationaux. Les plages, telles que Playa de El Palo, sont accessibles en moins de 5 minutes à pied (485 m). Les commodités essentielles comme les supermarchés (150 m) et les pharmacies (115 m) sont à portée de main. Pour les amateurs de golf, les parcours de Club de Golf Málaga Parador et Club de Golf de Guadalhorce se trouvent respectivement à 12 km et 14 km. La présence de 27 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité assure une mobilité optionnelle sans véhicule personnel.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen de cette région offre un cadre de vie des plus agréables, avec une température moyenne annuelle de 17.0°C et environ 3 885 heures d'ensoleillement par an. La douceur des hivers, avec des températures oscillant entre 9°C et 25°C en moyenne, permet de profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année. Le zwemseizoen s'étend sur 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation à 11 mètres d'altitude et la pente légère vers la mer (2.0%) contribuent à un environnement de vie confortable et accessible, sans les contraintes des zones trop escarpées ou trop éloignées des côtes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de vie balnéaire seront comblés par la proximité immédiate des plages. Playa de El Palo et Playa de las Acacias se situent à moins de 500 mètres, tandis que Playa de Pedregalejo est accessible à 1 km. Ces plages offrent non seulement des espaces de détente, mais aussi un accès à des activités nautiques et une ambiance typique des chiringuitos. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à disposition dans un rayon de 15 km, dont le prestigieux Club de Golf Málaga Parador. Les installations sportives locales, comme Aviva! (400 m) et SportMiraflores (600 m), complètent l'offre de loisirs et de bien-être.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est stratégiquement situé à Málaga Este, un quartier dynamique de la ville de Málaga. Il offre une position privilégiée entre l'animation urbaine et la sérénité côtière. Sa proximité avec le centre historique de Málaga (environ 10 minutes en voiture) permet un accès facile à la culture, aux commerces et à la vie nocturne de la capitale provinciale. Par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol, Málaga Este se distingue par son caractère plus résidentiel et familial, tout en conservant une forte identité locale et une excellente connectivité grâce à l'aéroport international tout proche.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.3°C | 65 mm |
| Février | 9.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.0°C | 61 mm |
| Avril | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Juin | 20.5°C | 11 mm |
| Juillet | 24.5°C | 0 mm |
| Août | 24.9°C | 1 mm |
| Septembre | 21.1°C | 14 mm |
| Octobre | 16.9°C | 48 mm |
| Novembre | 12.7°C | 80 mm |
| Décembre | 9.9°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL087747
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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