与同区域或周边其他地区的新开发项目相比，该顶层复式公寓作为1987年建成的现房，其价格（€999,000）反映了其成熟的地理位置和较大的居住空间（227平方米，4卧3卫）。新兴开发项目可能提供更现代的设计、更高的能源效率和即时交付的全新装修，但价格可能更高。例如，沿海其他区域的一些新项目，如Aquamar (Torre del Mar, €269,950起) 或 Lantana Residencial (Mijas, €205,000起)，价格更具竞争力，但通常是公寓式单元，且面积和卧室数量可能较少。Etherna Homes 2 (Estepona, €239,000起) 也提供较新开发的住宅。此项目适用于寻求在成熟、生活便利且临近海滩的城市区域购房，且对房产年份和翻新潜力持开放态度的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层复式公寓坐落于马拉加东部的一个成熟社区，其地理位置靠近海岸线。周边环境兼具都市活力与海滨度假特色，生活便利性较高。项目距离最近的海滩仅数步之遥，同时又保有了一定的城市生活气息。
此物业适合寻求宽敞居住空间及多样化生活方式的家庭。四间卧室和三间浴室的设计旨在满足家庭成员的私密与舒适需求。靠近海滩、便利的城市设施以及良好的公共交通网络，使其能够满足日常居住和休闲娱乐的多元化需求。
该项目为现房，建于1987年。作为已落成的物业，其建筑结构和社区环境均已稳定。购房者无需等待新建筑的完工周期，可直接入住或根据个人需求进行翻新和个性化改造。
该物业为1987年建成，可能需要进行翻新以符合现代居住标准。虽然靠近海滩，但其并非直接临海的建筑。物业不提供新建项目常见的全套现代设施，如新建住宅的能源效率认证或即时交付的全新装修。
此物业特别适合寻求在安达卢西亚拥有稳定居所的家庭。对于希望拥有四间卧室、三间浴室的宽敞家庭住宅，并且偏好生活在拥有丰富城市便利设施（如超市、学校、医疗中心）的区域的买家而言，这里是理想的选择。同时，对于那些希望轻松享受地中海生活方式，能够步行或短途前往海滩，并希望在不远的距离内接触到高尔夫球场和文化景点的潜在购房者来说，该地点具有吸引力。它也适合那些寻求成熟社区、而非新兴开发项目、且能接受现有建筑风格的买家。
作为1987年建成的物业，该顶层复式公寓的现有装修风格可能反映了当时的建筑标准。其特色包括可观的室内空间、全套卧室和浴室配置。根据提供的信息（例如，部分配有内置衣柜），其内部功能性是存在的。然而，“装修需要翻新”的状态提示，建议潜在买家评估现有材料的质量、装饰的更新需求以及可能进行的现代化改造。这为买家提供了根据个人品味和需求进行定制化升级的机会，以提升居住的舒适度和房产的长期价值。
该四卧室顶层复式公寓的售价为999,000欧元。作为一处现房，其价格反映了其在马拉加东部、靠近海滩的地理位置、227平方米的居住面积以及四间卧室的配置。目前市场上的供应情况显示，此类规模和位置的房产具有一定的稀缺性。该价格定位可能吸引寻求较大居住空间并在成熟城市区域置业的潜在买家。
该顶层复式公寓位于马拉加东部一个成熟的城市区域，其特点是生活便利与海岸生活的结合。步行即可到达海滩、超市和各类餐饮场所。该区域拥有良好的城市基础设施，包括多条公交线路，方便居民前往城市中心或其他区域。虽然毗邻海滨，但该区域也提供了较为宁静的居住环境，尤其是在非旅游高峰期。日常生活节奏受到城市便利设施和近海休闲方式的影响，可提供多样的生活体验。
项目周边拥有良好的生活环境，以城市便利性为核心。150米内设有超市，115米处有药房，985米内有医院，满足日常生活所需。2公里半径内有53家餐厅，可提供多样的餐饮选择。区域内教育资源丰富，拥有147所小学和101所中学，适合有学龄儿童的家庭。此外，区域内有26个健康中心，医疗保障体系完善。公共交通网络发达，27条公交线路和50个公交站点确保了出行便利性，使居民能够轻松抵达市中心及其他区域。
此地图展示了该顶层复式公寓在马拉加东部的位置。地图突出显示了其靠近海岸线的地理特征，以及与主要海滩、城市设施（如超市、医院）和交通枢纽（如机场）的相对距离。通过地图可以直观了解该区域的城市化程度、道路网络以及各项生活便利设施的分布情况。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该顶层复式公寓位于马拉加市的东部区域，这是一个成熟且便利的城市地带，紧邻海岸线。从地理位置上看，它提供了连接城市生活与海滨休闲的平衡。距离马拉加市中心约10分钟车程，通过高速公路可快速抵达。其位置也使得居民能够便捷地前往周边地区，同时享受马拉加这座城市的文化、历史和商业资源。该区域的定位是居住便利且靠近自然海景的城市生活。
该物业在交通和设施可达性方面表现良好。距离最近的El Palo海滩仅485米，Las Acacias海滩530米，Pedregalejo海滩1公里，方便居民享受海滨活动。距马拉加机场（AGP）直线距离约13公里，便于国际旅行。步行150米即可到达超市，194米处设有电动车充电桩。高尔夫爱好者可在12至15公里范围内找到多个高尔夫球场。此外，区域内公交站点众多，为日常出行提供了极大便利，减少了对私家车的依赖。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海沿岸典型的温和气候，年平均温度约为17.0°C，温度范围通常在9°C至25°C之间。每年约有3,885小时的日照，这意味着全年大部分时间都沐浴在阳光下。其地理位置（海拔11米）靠近海边，使得游泳季节可以持续约4个月（水温高于20°C）。虽然该项目并非直接位于山坡，但周边环境的坡度（至海滩2.0%）十分平缓，增加了居住的舒适度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近多个提供丰富休闲活动的海滩。最近的海滩Playa de El Palo和Playa de las Acacias均在500米以内，Playa de Pedregalejo也在1公里范围内，这些海滩是享受日光浴、水上运动和海滨餐饮的理想场所。该区域拥有良好的体育设施，如0.4公里内的Aviva!体育中心，0.6公里内的SportMiraflores，以及0.8公里内的Polideportivo Municipal José Paterna，提供了多样化的运动选择。此外，距离MálagaParador高尔夫俱乐部和MálagaGuadalhorce高尔夫俱乐部分别约12公里和14公里，满足高尔夫爱好者的需求。
来源: OpenStreetMap
该顶层复式公寓位于马拉加市的东部区域，这是一个成熟且便利的城市地带，紧邻海岸线。从地理位置上看，它提供了连接城市生活与海滨休闲的平衡。距离马拉加市中心约10分钟车程，通过高速公路可快速抵达。其位置也使得居民能够便捷地前往周边地区，同时享受马拉加这座城市的文化、历史和商业资源。该区域的定位是居住便利且靠近自然海景的城市生活。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.3°C | 65 mm |
| 二月 | 9.6°C | 64 mm |
| 三月 | 12.0°C | 61 mm |
| 四月 | 13.9°C | 43 mm |
| 五月 | 16.1°C | 34 mm |
| 六月 | 20.5°C | 11 mm |
| 七月 | 24.5°C | 0 mm |
| 八月 | 24.9°C | 1 mm |
| 九月 | 21.1°C | 14 mm |
| 十月 | 16.9°C | 48 mm |
| 十一月 | 12.7°C | 80 mm |
| 十二月 | 9.9°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL087747
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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