Проект представляет собой дуплекс-пентхаус в престижном районе Малага Эсте, расположенный в непосредственной близости от побережья. Недвижимость предлагает просторные жилые зоны, четыре спальни и три ванные комнаты, идеально подходящие для семейного проживания. Объект находится в урбанизированной среде с доступом ко всем необходимым удобствам в пешей доступности, что обеспечивает комфортный повседневный быт. Комплекс располагает общим бассейном и зонами для отдыха, создавая приятную атмосферу для жильцов.
В сравнении с проектами Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €239,000), данный дуплекс-пентхаус в Малаге значительно превосходит их по цене, отражая более престижное расположение и большую площадь. Указанные сравнительные объекты являются примерами нового строительства с более низкими ценами, ориентированными на широкий круг покупателей. В то время как они предлагают новые постройки, данный пентхаус представляет собой возможность приобрести просторную недвижимость в устоявшемся районе Малаги, требующую индивидуализации. Рынок недвижимости в Малаге, особенно в престижных районах, таких как Малага Эсте, демонстрирует стабильность, но цены на объекты, особенно на такие большие площади, могут быть значительно выше, чем в менее центральных или развивающихся районах на побережье. Покупатели, ищущие эксклюзивность и простор в городской среде у моря, могут рассматривать этот вариант, несмотря на необходимость инвестиций в ремонт, в отличие от более доступных предложений нового строительства в других локациях.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в урбанизированном районе Малага Эсте, пентхаус находится в непосредственной близости от пляжа и основных городских удобств. Это обеспечивает легкий доступ к прибрежной зоне и городской инфраструктуре, сочетая спокойствие проживания с преимуществами жизни в городе. Расстояние до аэропорта составляет около 13 км.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих просторное жилье с четырьмя спальнями в городской среде у моря. Наличие нескольких ванных комнат, общих зон отдыха и близость к городским удобствам удовлетворяют потребности семей и тех, кто ценит комфорт и доступность повседневных услуг.
Объект является завершенной постройкой 1987 года, что означает, что он относится к вторичному рынку. Несмотря на год постройки, требуется проведение ремонта, что дает возможность будущим владельцам адаптировать интерьер под собственные нужды и предпочтения, обновив жилье в соответствии с современными стандартами.
Будучи построенным в 1987 году, объект требует ремонта. Отсутствие отделки под ключ и необходимость инвестиций в модернизацию являются основными ограничениями. Также следует учитывать, что это не новый жилой комплекс, и некоторые элементы могут не соответствовать новейшим строительным нормам или трендам.
Этот пентхаус подойдет тем, кто ищет просторное жилье в устоявшемся городском районе с развитой инфраструктурой и близостью к морю. Если вы цените возможность жить недалеко от пляжей, иметь легкий доступ к городским удобствам, таким как магазины, рестораны и спортивные сооружения, и готовы инвестировать в ремонт для создания дома по своему вкусу, этот вариант может быть интересен. Он также может подойти для семей, которым требуется четыре спальни, или для тех, кто ищет недвижимость с потенциалом для персонализации. Люди, которым важна близость к аэропорту и транспортным узлам, также найдут здесь преимущества.
Данный дуплекс-пентхаус, построенный в 1987 году, требует ремонта, что означает, что текущее состояние отделки может не соответствовать современным стандартам. Имеющиеся фотографии указывают на наличие встроенных шкафов и камина, что свидетельствует о некогда высоком уровне отделки. Наличие лифта и двойного остекления, упомянутых в характеристиках, указывает на определенные строительные решения. Ориентация на юг обещает хорошее естественное освещение. Однако, поскольку объект требует обновления, будущим владельцам предстоит выбирать материалы и технологии для ремонта, чтобы привести жилье в соответствие с их личными предпочтениями и современными требованиями к качеству и энергоэффективности.
Стоимость данного дуплекс-пентхауса составляет от 999 000 евро. Общая площадь жилья составляет 227 м², что при указанной цене соответствует примерно 4400 евро за квадратный метр. Объект относится к вторичному рынку и находится в состоянии, требующем ремонта. Цена отражает площадь, расположение в престижном районе Малага Эсте и характеристики объекта, такие как четыре спальни и близость к морю. Дополнительные расходы на ремонт могут повлиять на общую стоимость владения.
Этот дуплекс-пентхаус расположен в оживленном районе Малага Эсте, предлагая сочетание городской жизни и близости к морю. Повседневная жизнь здесь будет характеризоваться легким доступом к магазинам, ресторанам и пляжам. Инфраструктура района, включая общественный транспорт, спортивные центры и учебные заведения, делает его привлекательным для постоянного проживания. Близость к пляжам, таким как Playa de El Palo и Playa de las Acacias, позволяет наслаждаться прибрежным отдыхом. Урбанизированный характер местности означает наличие всех необходимых услуг в пределах пешей досягаемости, от аптек до супермаркетов, что упрощает ежедневные задачи.
Жизнь в Малага Эсте предлагает динамичный городской образ жизни с легким доступом ко всем необходимым удобствам. В радиусе 2 км находится более 50 ресторанов, 16 аптек и 11 банков, что обеспечивает высокий уровень повседневного комфорта. Наличие 147 начальных и 101 средней школы в окрестностях указывает на развитую образовательную инфраструктуру. Расстояние до ближайшего пляжа составляет около 485 метров, а до спортивных центров, менее километра. Это создает возможности для активного отдыха и проведения досуга. Умеренная температура в течение года, колеблющаяся от 9 до 25°C, способствует наслаждению как городской средой, так и природными красотами.
Пентхаус расположен в урбанизированном районе на востоке Малаги, в непосредственной близости от средиземноморского побережья. Карта демонстрирует плотную застройку с наличием зеленых зон, а также близость к пляжам, основным дорогам и городским удобствам, что подчеркивает удобное расположение для повседневной жизни.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Малага Эсте является частью города Малага, расположенного на юго-восточном побережье Андалусии. Этот район отличается сочетанием урбанистической застройки и близости к морю. Положение в восточной части Малаги обеспечивает удобный доступ как к центру города, так и к прибрежным зонам. Расстояние до центра Малаги составляет около 10 минут езды, а до аэропорта, 13 км, что делает район хорошо связанным с другими регионами Испании и Европы. Близость к морским курортам и природным достопримечательностям региона способствует разнообразному досугу.
Объект расположен на расстоянии 13 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Ближайшие пляжи, такие как Playa de El Palo, находятся всего в 485 метрах, а Playa de las Acacias, в 530 метрах. Супермаркет расположен в 150 метрах, а аптека, в 115 метрах, что гарантирует доступность повседневных товаров. Расстояние до ближайших полей для гольфа, таких как Club de Golf Málaga Parador, составляет около 12 км. Наличие 50 остановок общественного транспорта в пределах пешей доступности облегчает передвижение по городу.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Малаге характеризуется как средиземноморский, с среднегодовой температурой около 17.0°C и колебаниями от 9 до 25°C. Количество солнечных часов в году составляет около 3,885, что создает благоприятные условия для круглогодичного проживания и отдыха на открытом воздухе. Плавание в море возможно в течение примерно 4 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Объект находится на высоте 11 метров над уровнем моря, что обеспечивает ровный рельеф и близость к побережью. Небольшой уклон в 2.0% к пляжу не создает существенных препятствий для доступа.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Непосредственная близость к пляжам является одним из ключевых преимуществ этого пентхауса. Пляж Эль-Пало находится всего в 485 метрах, а пляж Лас-Акасиас, в 530 метрах. Эти пляжи предлагают возможности для отдыха у моря и различных водных видов спорта. В пределах 1 км расположены еще два пляжа, а также несколько спортивных центров, включая Aviva! (0.4 км) и SportMiraflores (0.6 км), что предоставляет широкий выбор для занятий спортом. Для любителей гольфа доступны поля Club de Golf Málaga Parador (12 км), Club de Golf de Guadalhorce (14 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 км).
Источник: OpenStreetMap
Малага Эсте является частью города Малага, расположенного на юго-восточном побережье Андалусии. Этот район отличается сочетанием урбанистической застройки и близости к морю. Положение в восточной части Малаги обеспечивает удобный доступ как к центру города, так и к прибрежным зонам. Расстояние до центра Малаги составляет около 10 минут езды, а до аэропорта, 13 км, что делает район хорошо связанным с другими регионами Испании и Европы. Близость к морским курортам и природным достопримечательностям региона способствует разнообразному досугу.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.3°C | 65 mm |
| Февраль | 9.6°C | 64 mm |
| Март | 12.0°C | 61 mm |
| Апрель | 13.9°C | 43 mm |
| Май | 16.1°C | 34 mm |
| Июнь | 20.5°C | 11 mm |
| Июль | 24.5°C | 0 mm |
| Август | 24.9°C | 1 mm |
| Сентябрь | 21.1°C | 14 mm |
| Октябрь | 16.9°C | 48 mm |
| Ноябрь | 12.7°C | 80 mm |
| Декабрь | 9.9°C | 66 mm |
Ровный
Ref: VL087747
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
